Úinéirí condos agus tithe saoire: beware!
Léimid in Phuket News go bhfuil rabhadh á thabhairt d’úinéirí coiscíní a bhfuil a gcóiscíní ar cíos acu mar theach saoire faoin mbaol go ngearrfar fíneáil mhór nó príosúnacht orthu má bhíonn an tréimhse cíosa níos lú ná 30 lá.
D’eisigh Oifig Cúige Talún Phuket rabhadh foirmiúil d’úinéirí, d’fhorbróirí agus do bhainisteoirí coiscíní gur sárú ar Acht Óstáin na Téalainne 2004 é coiscíní a fháil ar cíos ar bhonn laethúil nó seachtainiúil.
Eisíodh an fógra, a eisíodh chuig gach ceann de na 234 aonad coiscín cláraithe, ina bhfuil 26.071 aonad coiscín cláraithe go dleathach ar an oileán, an 9 Meitheamh seo caite agus léann sé thart ar mar seo a leanas:
“Do bhainisteoirí/forbróirí foirgneamh árasán,
Táimid tar éis a fháil amach go dtugtar aonaid i bhfoirgnimh condo atá á mbainistiú ag forbróirí nó úinéirí ar cíos d'eachtrannaigh nó do thurasóirí ar bhonn ráta laethúil chun ioncam a ghiniúint mar a dhéanann óstán.
Cruthaíonn an cineál cíosa seo núis do thionóntaí sa choimpléasc chéanna agus cruthaíonn sé áiteanna neamhshábháilte do thurasóirí, rud a d’fhéadfadh cailleadh beatha agus réadmhaoine a bheith mar thoradh air.
Tá sé contrártha leis an Acht Óstáin 2004 agus mar sin do-ghlactha mídhleathach óstán a oibriú. Is é an pionós as seo ná suas le bliain amháin sa phríosún nó fíneáil suas le 20,000 Baht nó an dá rud.”
Tá an beart tábhachtach do Phuket agus go háirithe don tionscal óstán. Tá 2090 óstán cláraithe i Phuket le níos mó ná 120.000 seomra san iomlán. Meastar go bhfuil líon na seomraí óstáin mídhleathacha ag beagnach 100.000, rud atá ina bhagairt thromchúiseach d’óstáin atá cláraithe go hoifigiúil. Is mó an soláthar seomraí ná an t-éileamh, rud a chuireann brú ar phraghsanna.
Mar sin ní mór árasán (condo nó teach árasán) a lipéadú mar sin agus é a ligean ar cíos ar feadh 30 lá nó níos faide ar a laghad. Ní seomra óstáin é is féidir a fháil ar cíos ar feadh lá amháin nó níos mó.
Léigh an t-alt iomlán ar shuíomh Gréasáin Phuket News: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Phioc Thaisvisa an t-alt, a fuair go leor freagraí. Ba é an príomh-cháineadh ná gur shíl daoine cén chaoi ar theastaigh ón rialtas é seo a rialú. Cad a tharlaíonn nuair a thagann teaghlach nó cairde chun fanacht? Cad mar gheall ar chíosanna trí Airbnb?
Is léir go mbaineann an dlí ní hamháin le Phuket ach leis an Téalainn ar fad. Is féidir liom a shamhlú go bhfuil sé deacair a rialú, ach ní laghdaíonn sé an riosca. Tá rabhadh tugtha duit!
Foinse: Phuket News
Ó bhuel, tá imní ar léitheoirí na Téalainne go tobann faoi na fadhbanna a líomhnaítear a bheith ag rialtas na Téalainne le rialú. Lig don rialtas é sin a dhéanamh amach dó féin.
Teaghlaigh agus cairde ag teacht chun fanacht? Má chuireann tú coiscín iomlán ar fáil dóibh agus má fhanann tú áit éigin eile, ní áit chónaithe é.
Níl aon rud speisialta faoi ligean ar cíos trí Airbnb. Tá feidhm ag na rialacha céanna.
Ina theannta sin, níl sé chomh casta sin a chinneadh an dtugann duine spás go heisiach ar bhonn míosúil nó ar feadh tréimhse níos giorra. Just a iarraidh nó breathnú ar an idirlíon.
Mura bhfuil ach stampa 30 lá ag daoine a bhfuil rud éigin ar cíos acu uait, d’fhéadfaí an dualgas cruthúnais a aisiompú, sa chiall go bhfuil toimhde dhlíthiúil ann ansin go bhfuil comhaontú tugtha i gcrích ar feadh níos lú ná mí, i gcás ina bhféadfaidh an tiarna talún. frithfhianaise láithreach.
Ag gearán i gcónaí nach bhfuil an dlí i bhfeidhm anseo, agus nuair a dhéantar rud éigin, nach bhfuil sé go maith arís.
Ní dóigh liom go mbeidh rialú chomh deacair sin do rialtas na Téalainne.
Is dócha nach bhfuil siad ach ag cur an dualgas cruthúnais droim ar ais.
Mar sin, cruthaigh nach raibh an condo ar cíos agat ar feadh coicíse.
Is dócha go dtosóidh na cíosanna seo ag imirt amach anois, mar gheall ar an méadú ar líon na dturasóirí, tá níos mó agus níos mó seomraí óstáin fós folamh ar Phuket.
Ag déanamh rudaí deacair dóibh siúd a dhéanann rudaí éasca nó nach nglacann rudaí ró-dáiríre.
Beidh lonnaíochtaí sa dá threo mar thoradh air seo, ní…
Is dócha go ndéanfaidh úinéirí áirithe óstán mór Téalainnis (slabhraí) gearán agus ansin beidh gá le gabhar scape amháin a aithint. Mar sin déanaimis dul i ngleic leis an airbnb sin, ach uaireanta cloiseann tú na fuaimeanna sin san Ísiltír ó úinéirí óstán néaróg. Is é mo thuairim gur comhartha é seo nach bhfuil tú in ann coinneáil suas leis na hamanna reatha ach Airbnb, Uber, Booking.com, TripAdvisor, ainmníonn tú iad go léir. Agus ciallaíonn seasamh go fóill dul ar gcúl, tar éis an tsaoil, táimid ag maireachtáil anois i méid a bhí le feiceáil 1 bliain ó shin sa scannán Back to the Future (tá an scannán sin arís agus arís eile ar an teilifís Ollainnis tar éis 30 bliain toisc go bhfuil sé sin deas agus saor ;).