Bangkok : les prix des appartements ont explosé en 4 ans
Les prix des appartements dans le Grand Bangkok ont augmenté en moyenne de 48 % au cours des quatre dernières années, tandis que les prix des maisons en rangée et des maisons individuelles ont respectivement augmenté de 36 et 25 %. Cela a été établi par le développeur de projet Sena Development Plc dans une étude.
Les six endroits où les prix continuent d'augmenter sont Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi et Taksin-Bang Wa. Les prix sont passés de 68.000 2009 bahts le mètre carré (100.000) à 2013 XNUMX bahts (XNUMX).
Le prix moyen d'une maison individuelle est passé en 4 ans de 4,72 millions de bahts à 5,91 millions de bahts et celui des maisons de ville de 1,66 millions de bahts à 2,25 millions de bahts.
L'année prochaine, l'offre d'appartements ralentira, les promoteurs limitant le nombre de projets. De nombreux "facteurs négatifs" se profilent, explique Samma Kitsin, directrice générale du Centre d'information sur l'immobilier.
Il mentionne la pénurie de main-d'œuvre et l'offre importante de 70.000 75.000 à XNUMX XNUMX unités cette année. Il y a une offre excédentaire à certains endroits; les ventes baissent et la concurrence est féroce. De plus, les coûts fonciers sont si élevés qu'il n'est pas possible d'y développer des appartements commercialisables.
(Source: Poste de Bangkok, 16 octobre 2013)
Cette augmentation de prix s'applique aux nouvelles constructions. Les appartements existants n'y participent pas ou très peu.
Cela m'a été expliqué une fois par quelqu'un qui comprend l'immobilier en Thaïlande. C'est parce que les Thaïlandais veulent principalement acheter du neuf. Ils préfèrent payer plus pour une nouvelle maison que pour une maison existante comparable. Choix étrange, mais bon. Je pense que c'est lié au statut...