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Accueil » La Thaïlande en général » Refus du bureau foncier Pak Thong Chaiom d'enregistrer l'usufruit parce qu'il n'est pas marié
Refus du bureau foncier Pak Thong Chaiom d'enregistrer l'usufruit parce qu'il n'est pas marié
Chers lecteurs,
Le responsable principal du bureau foncier de Pak Thong Chai refuse d'enregistrer un usufruit parce que je ne suis pas marié à ma petite amie. Il y a quelque temps, j'ai fait construire une maison sur un terrain appartenant à cet ami.
Madame la responsable n'est-ce pas ? Si non, que puis-je faire ?
Cordialement,
Jean (BE)
À Khon Kaen, j'ai un usufruit à vie enregistré sur un titre de propriété d'un terrain appartenant à un ami, donc légalement il n'y a pas de problème.
Je ne sais pas comment en convaincre une personne en charge du bureau foncier.
Cela dépendra de la raison pour laquelle le responsable refuse cet usufruit.
J'ai fait la même chose avec le terrain de ma copine pendant deux ans parce que j'allais y construire une maison. Aucun problème.
Il y a environ trois mois, j'ai acheté un terrain pour ma petite amie et lorsque nous sommes allés organiser le transfert au bureau foncier, le chef du département, qui s'est souvenu de moi la dernière fois, m'a demandé s'il devait également être à mon nom et parce que c'était si simple, nous l'avons fait immédiatement. Copies du passeport, certains formulaires remplis et remplis. Cette fois, je n'ai pas le droit de l'utiliser, mais il ne peut pas être vendu sans mon autorisation.
Bien que la loi n'empêche pas les étrangers de pouvoir demander à enregistrer un usufruit sur un terrain, cela reste toutefois soumis à la discrétion de l'agent foncier.
https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php
Il semble que vous ne puissiez pas faire grand-chose. Avocat ? location? Ou se marier.
Il n'a pas raison. Google Usefruct Thaïlande.
Tout y est, laissez-le lire cela aussi.
Land Office Khonkaen n'est pas un problème.
Lorsque nous avons acheté, l'avocat m'a conseillé de ne pas demander d'usufruit car il pourrait être refusé parce que nous ne sommes pas mariés. Il est devenu location longue durée avec une mention sur le chanoot.
L'usufruit est particulièrement adapté si vous n'êtes pas marié car il s'agit d'un accord commercial et est distinct du droit de la famille, je veux dire que vous pouvez le conclure avec n'importe qui.
Mon conseil, allez dans un plus grand bureau du Land Office comme dans la ville de Korat car il est bien connu là-bas, je pense que la méconnaissance joue un rôle dans Pak Thong Chai. Vous n'êtes pas local ou municipal lié aux transactions foncières / immobilières du bureau foncier, car il s'agit simplement d'une base de données centrale utilisée pour tout enregistrer.
Je dois me rendre au bureau foncier chaque année pour payer la taxe foncière.
Parce que ma femme a des terres à différents endroits à Pakthongchai,
dois-je également me rendre dans deux bureaux de pays différents.
Ce que je veux dire, il y a 2 bureaux fonciers à Pakthongchai,
si ça ne marche pas dans l'un, allez dans l'autre bureau
et essayez là.
Et sinon, Khorat n'est pas loin.
Cela me semble être une position erronée de la part de l'officier. Cette personne veut-elle voir de l'argent ? Je pense que vous pouvez également conclure un tel contrat avec un parfait inconnu. Sinon, engagez simplement un avocat; cela contribuera sans aucun doute à convaincre ce fonctionnaire.
Vous pouvez bénéficier de ce lien (Ombudsman Thailand):
https://complaint.ocpb.go.th/home/condition?lang=EN
Il est préférable de conclure un usufruit si vous n'êtes pas marié. Tout accord conclu pendant le mariage peut être annulé. Ainsi aussi l'usufruit. Mais si le fonctionnaire en question ne coopère pas, cela ne vous sera pas d'une grande utilité.
Chers membres du blog, j'aimerais également avoir des informations concernant la mise en forme de l'usufruit. J'ai acheté un condo à Pattaya en 2014, l'année dernière j'ai fait transférer le condo au nom de ma femme thaïlandaise, car il y aura alors moins de problèmes si je meurs. J'ai également voulu faire établir un usufruit au bureau foncier de Pattaya, cela a également été refusé. Nous vivons à Nongkhae, dans le district de Saraburi. puis-je me rendre au bureau foncier pour faire établir l'usufruit ou cela ne peut-il être fait que là où se trouve la propriété. Est-ce que quelqu'un est au courant de cela? Si ce n'est pas possible, à quel siège puis-je encore m'adresser pour faire établir l'Usufruit. S'il te plaît? Merci d'avance.