Nouvelles de Thaïlande – 20 août 2013
Hier, 614 Thaïlandais ont été évacués d'Egypte à bord de deux avions affrétés par Egypt Air. À Dubaï, ils ont opté pour des avions thaïlandais.
Le premier vol est arrivé hier après-midi, les deux autres arriveront aujourd'hui. Un avion de l’Air Force est revenu vide. Ce n’était pas nécessaire car moins de Thaïlandais sont revenus que prévu. Selon le ministère des Affaires étrangères, il y aurait encore trois cents étudiants thaïlandais en Egypte. Les Thaïlandais rapatriés affirment que la situation au Caire est très dangereuse. L'armée tire sur quiconque s'aventure dans la rue.
– Plus de 120 milliards de bahts d'argent noir, soit 12,6 pour cent du produit intérieur brut, ont été blanchis en 2011, selon une étude de l'Office de lutte contre le blanchiment d'argent (Amlo) et du Fonds monétaire international.
Plus de la moitié de l’argent provient des jeux de hasard illégaux et, en outre, d’une longue liste d’activités illégales telles que l’impression de fausse monnaie, le piratage des droits d’auteur, la fraude, la prostitution, l’évasion fiscale, la corruption, la contrebande, le trafic d’êtres humains et la manipulation d’actions.
Sur les 120 milliards de bahts, Amlo a saisi 7 milliards de bahts d'actifs. Rien que l’année dernière, 2,7 milliards de bahts ont été confisqués. La moitié des avoirs illégaux est constituée d'espèces et le reste d'instruments financiers ou d'autres formes d'investissements.
Le Groupe d'action financière (GAFI), une organisation intergouvernementale créée par le G7, a décidé en juin de retirer la Thaïlande de la liste des pays à haut risque de blanchiment d'argent et de financement du terrorisme. Le GAFI a noté que la Thaïlande avait réalisé des progrès significatifs dans la lutte contre le blanchiment d'argent.
La Thaïlande figure depuis trois ans maintenant sur la liste de niveau 3 du Département d'État américain en matière de trafic d'êtres humains. Amlo fait tout ce qu'il peut pour en être retiré également.
– Les pêcheurs, commerçants et sociétés de transport de Rayong demandent à PTTGC, la filiale du géant pétrolier PTT Plc, de réviser les critères de réparation suite à la marée noire du 27 juillet. En d’autres termes : ils veulent plus d’argent, car la marée noire a causé plus de dégâts qu’on ne le pensait initialement.
Ils demandent en outre à l'entreprise de constituer un fonds pour atténuer les conséquences à long terme du déversement. Chaturat Iamworaniran, président de l'association locale des pêcheurs, souligne que non seulement les habitants ont été touchés, mais aussi l'environnement. Les représentants des résidents devraient pouvoir cogérer le fonds.
L'entreprise a promis de verser 30.000 XNUMX bahts chacun aux pêcheurs concernés, selon le ministre Pongsak Raktapongpaisarn (Industrie), mais Chaturat souhaite que PTTGC évalue avec précision les dommages causés aux entreprises locales afin de garantir que leurs problèmes soient correctement indemnisés. Les pêcheurs affirment qu'ils capturent actuellement moins de poissons et que des poissons morts s'échouent sur la plage. Le nombre de touristes a également diminué.
– Le Médiateur national plaide pour une loi interdisant aux étrangers de posséder des terres par l'intermédiaire de prête-noms. Un projet de loi de ce type (composé de 40 articles) a été discuté hier lors d'un séminaire organisé par le bureau du Médiateur.
Le projet de loi prévoit la formation d'un comité chargé d'enquêter sur les transactions « cachées ». Il contient également un article qui exempte de poursuites pénales les individus qui transfèrent leurs biens à une personne morale dans un délai d'un an.
Les étrangers peuvent désormais posséder des terres en profitant d'un certain nombre de lacunes juridiques, comme la création d'une entreprise avec un ratio de 51 : 49 % de propriété thaïlandaise par rapport à la propriété étrangère ou en épousant un Thaïlandais. Selon une étude du bureau du Médiateur, de nombreuses terres à Koh Samui, Phuket et Koh Chang appartiennent à des étrangers. Les étrangers prennent également le contrôle des terres agricoles en les achetant ou en les louant. "Si nous ne faisons rien, ils auront bientôt tout entre leurs mains : le tourisme, le logement et l'agriculture", déclare la médiatrice Siracha Charoenpanij.
Selon Prasong Lertratwisut, membre du Comité de réforme de la loi, le problème ne réside pas tant dans l'absence de législation que dans l'application de la loi. Au cours du séminaire, il a déclaré que l'accaparement des terres était répandu parmi les investisseurs thaïlandais. Une mesure fiscale peut contrer cela. Prasong a préconisé la divulgation de la propriété foncière afin que le gouvernement puisse taxer les terres en jachère. Une telle mesure oblige de nombreux propriétaires fonciers à vendre leurs terres pour éviter de payer des impôts.
Pirapan Premputi, ancien secrétaire général d'Amlo, ne pense pas qu'une nouvelle législation soit nécessaire. Selon lui, des amendements à la loi anti-blanchiment et une meilleure application de la loi suffisent.
– Le Département du riz a développé quatre nouvelles variétés de riz résistantes aux maladies des plantes et aux insectes et ayant des rendements plus élevés que les variétés existantes. Le chef du département, Chairit Damrongkiat, s'attend à ce qu'ils soient populaires auprès des consommateurs nationaux d'ici trois ans.
Selon Chairit, le Kor Khor 55 produit un rendement de 712 kilos par rai et le Kor Khor Phor 3 produit 1.415 3 kilos, soit le rendement le plus élevé jamais développé en Thaïlande. Kor Khor Phor 2006 pousse bien dans les champs dotés d'un bon système d'irrigation, en particulier dans les plaines centrales. Le riz peut être planté toute l'année. Le service y travaille depuis XNUMX. La commercialisation des semences débutera en novembre.
– Le Premier ministre Yingluck a entamé hier une visite de trois jours au Tadjikistan et au Pakistan. Au Tadjikistan, elle participe à la Conférence internationale de haut niveau sur la coopération dans le domaine de l'eau à l'invitation du président du Tadjikistan. La visite au Pakistan d'un Premier ministre thaïlandais est la première en 11 ans. Yingluck leur demandera de garder un œil sur les étudiants thaïlandais. Selon certaines informations, certains habitants du Sud reçoivent une formation au maniement des armes.
– Un expatrié canadien recherché par les États-Unis pour fraude penny actions, a été arrêté hier par la police thaïlandaise à Bangkok. Il sera expulsé vers les États-Unis. Un deuxième Canadien, recherché pour le même délit, aurait fui la Thaïlande.
Les deux Canadiens font partie d'un groupe de neuf Canadiens et Américains poursuivis pour fraude boursière. Ils auraient gagné environ 35 millions de dollars dans 140 pays. Six d'entre eux sont jugés devant divers tribunaux aux États-Unis et un septième suspect a été arrêté au Canada.
Le Canadien aujourd'hui arrêté en Thaïlande a déjà eu affaire à la justice une fois en 2011 pour fraude auprès d'un centre d'appels. Il a été libéré sous caution, a quitté le pays, mais a ensuite réussi à y rentrer.
– Le roi Bhumibol et la reine Sirikit, qui ont quitté Bangkok pour Hua Hin, sont en bonne santé. La princesse Chulabhorn a ça dans le talk-show Woody Kert Ma Kui dit. Tous deux ont été soignés à l’hôpital Siriraj. La princesse a nié que le couple royal soit parti à Hua Hin pour éviter des troubles politiques.
– Il semble que les dirigeants militaires nommeront leurs candidats préférés au poste de commandant des forces navales (comme on appelle ce poste aux Pays-Bas) et de secrétaire permanent du ministère de la Défense (secrétaire général ou directeur général aux Pays-Bas). Cela signifierait que le candidat préféré de Thaksin serait écarté lors du cycle annuel de transfert. Ce nom est connu en raison d’une conversation vidéo controversée entre Thaksin et l’actuel secrétaire d’État à la Défense. Le 30 août, le Conseil de défense rencontrera le Premier ministre Yingluck pour discuter de tous les transferts. Le message n'indique pas combien de transferts sont impliqués.
– Le commandant de l’armée Prayuth Chan-ocha ne s’en cache pas. Les exigences du groupe de résistance BRN concernant le progrès dans les pourparlers de paix sont inacceptables. Il a dit cela hier lors d'une visite dans la province de Narathiwat. Le cessez-le-feu convenu entre la Thaïlande et le BRN a pris fin dimanche, même si les violences n'ont pas cessé pendant le Ramadan.
Prayuth estime que les pourparlers de paix doivent se poursuivre, mais que l'ensemble des revendications de BRN doit en être séparé. Le gouvernement n'a pas encore répondu.
Selon Charun Ampha, conseiller au Conseil national de sécurité (qui mène les pourparlers de paix), trois des cinq demandes sont acceptables. Mais les exigences visant à considérer le BRN comme un mouvement de libération et à libérer les suspects sont inacceptables. Les trois autres revendications sont les suivantes : la Malaisie doit être considérée comme un médiateur et non comme un facilitateur ; les Melayu Pattanis devraient également participer aux pourparlers et les représentants des pays de l'ASEAN, de l'Organisation de la coopération islamique et des ONG internationales devraient être autorisés à assister aux pourparlers.
– Un professeur de gymnastique de 34 ans a été abattu hier à Muang (Pattani). Des insurgés de passage lui ont tiré dessus sur sa moto. A Cho Airong (Narathiwat), deux soldats en patrouille ont été blessés dans un attentat à la bombe. Quatre autres soldats n'ont pas été touchés.
– Un couple soupçonné du meurtre du chef du département des finances et de la comptabilité du bureau du district de Rattanaburi (Surin) s'est suicidé lorsque leur cachette à Nong Phai (Phetchabun) a été encerclée par une équipe de police.
La police avait appelé le couple à se rendre. Lorsqu’elle a entendu deux coups de feu, elle s’est précipitée à l’intérieur. La femme travaillait au bureau de district, son mari était policier. Les deux hommes se sont enfuis avec 1 million de bahts après le meurtre. Le corps de la victime a été retrouvé trois jours plus tard. Il a été enterré derrière le domicile des suspects.
– Aujourd'hui commence le procès d'un homme de Si Sa Ket, contre lequel son frère aîné a porté plainte pour crime de lèse-majesté. Il a été arrêté en 2010 et a depuis demandé à deux reprises sa libération sous caution, sans succès.
Selon la plainte, il aurait tenu des propos insultants à l'égard des membres de la famille royale alors qu'il regardait la télévision et aurait écrit un mot insultant sur un CD. Les deux frères ne peuvent plus franchir la même porte depuis un certain temps, c'est pourquoi le frère aîné a quitté l'entreprise qu'ils dirigeaient ensemble.
– Le ministre Chadchart Sittipunt (Transports) souhaite que les toilettes dans les gares et gares routières soient gratuites, mais les chemins de fer de l'État de Thaïlande disent que le ministre devra trouver de l'argent, car les toilettes sont désormais gérées et nettoyées par des entrepreneurs et ils facturent 3 à 5 bahts pour une visite aux toilettes. Le programme de gratuité des voyages en train et en bus sur un certain nombre de lignes sera prolongé de six mois.
– Un ancien inspecteur de police a été condamné à la prison à vie pour le meurtre de deux de ses subordonnés en août 2011. Le suspect a avoué et affirme avoir été diagnostiqué par un psychiatre comme souffrant de troubles psychiatriques. Le tribunal pensait différemment ; de plus, l'homme n'avait manifesté aucun remords lors de son procès.
– Pour la quatrième fois, l'avocat britannique Andy Hall ne s'est pas présenté hier à une audience concernant une plainte en diffamation déposée par Natural Fruit Company. L'entreprise est en colère contre un rapport de Finnwatch l'accusant de violations des droits humains dans son usine de Prachuap Khiri Khan. La plupart des travailleurs du Myanmar y travaillent. On pense que Hall n'est plus en Thaïlande.
Nouvelles politiques
– Banharn Sila-archa, ancien premier ministre et actuellement conseiller du parti d'opposition Chartthaipattana, demandera aux démocrates et à l'Alliance du peuple pour la démocratie (PAD, chemises jaunes) d'abandonner leur opposition au forum de réconciliation du premier ministre Yingluck. Ce forum se réunira pour la première fois dimanche.
En tout cas, Banharn est là. Il est formellement en infraction car en décembre 2008, il s'est vu imposer une interdiction politique de 5 ans suite à la dissolution de son parti Chart Thai. Banharn affirme que la réconciliation nationale est désespérément nécessaire, car les divisions politiques sapent l'économie et la stabilité sociale.
– Aujourd’hui et demain, le Parlement débattra de l’élection et de la sélection des sénateurs. 202 députés ont proposé des modifications à cette procédure et souhaitent également s'exprimer. L'opposition se plaint du manque de temps de parole accordé à ses orateurs. Il est proposé que la moitié du Sénat ne soit plus nommée, mais qu'il soit élu dans son intégralité.
L'opposition craint que la neutralité du Sénat ne prenne fin, ce qui serait désastreux, car le Sénat peut renvoyer des fonctionnaires chez eux et nommer des institutions indépendantes (Conseil électoral, Cour constitutionnelle, Commission anti-corruption).
L'actualité économique financière
– L'économie est entrée dans une « récession technique » au deuxième trimestre parce que le produit intérieur brut a diminué pendant deux trimestres consécutifs de 1,7 (premier trimestre) et 0,3 pour cent (deuxième trimestre), respectivement.
Ces chiffres ont incité le Conseil national de développement économique à réduire les prévisions de croissance pour cette année de 4,2-5,2 pour cent à 3,8-4,3 pour cent. Les prévisions de croissance des exportations chutent de 7,6 à 5 pour cent. Au premier semestre, les exportations n'ont augmenté que de 1,2 pour cent par rapport à la même période de l'année dernière. La correction s'explique par le ralentissement des exportations, la faiblesse de la demande intérieure et d'éventuels retards dans les investissements dans les travaux d'eau et d'infrastructures.
Kampon Adireksombat, économiste chez Tisco Securities, s'attend à ce que les exportations et la croissance économique reprennent au second semestre grâce à la reprise économique mondiale. Tisco a abaissé ses prévisions de croissance économique pour 2013 de 4,5 à 4 pour cent.
– Le message me rappelle « Qui va payer pour ça ? Douce, douce Gerritje' ou la publicité pour une fille zélandaise 'Mais pas un centime de trop'. Le ministère des Finances a annoncé qu'il allouerait un maximum de 410 milliards de bahts au système d'hypothèques sur le riz. Si davantage d’argent est nécessaire, le ministère du Commerce et la Banque de l’agriculture et des coopératives agricoles (BAAC) devront le payer de leurs propres poches.
Une source au ministère des Finances affirme que les collègues du Commerce doivent se dépêcher de vendre le riz du stock gouvernemental afin que la dette envers la BAAC (qui préfinance le système) puisse être remboursée. Et la banque doit réguler sa propre liquidité pour garantir qu’elle dispose de suffisamment d’argent pour financer le système.
Selon la source, il est crucial que le fardeau soit limité à 410 milliards de bahts, sinon le ministère risque de ne pas respecter l'échéance de 2017 pour l'équilibre budgétaire.
– Malgré la forte augmentation de l’endettement des ménages, la Banque de Thaïlande n’envisage de prendre aucune mesure car elle craint de fragiliser davantage une économie déjà atone. Des mesures strictes pourraient ralentir la croissance économique, ce qui n’est pas souhaitable étant donné la faiblesse de la consommation intérieure et de la demande mondiale, notamment en Chine.
Selon le gouverneur Prasarn Trairatvorakul, ces mesures ne sont pas nécessaires car le fardeau de la dette n'a pas encore atteint un niveau critique. La banque centrale reste néanmoins attentive à la situation. Elle a demandé aux banques commerciales de réduire leur publicité sur les programmes qui encouragent les dépenses imprudentes.
La dette actuelle des ménages est estimée à 8 80 milliards de bahts, soit 40 % du produit intérieur brut. Idéalement, le fardeau de la dette devrait être de 8 pour cent, avec une dette équilibrée des entreprises, du gouvernement et des ménages pour maintenir la liquidité financière. [NB : ces XNUMX XNUMX milliards n’incluent pas les dettes informelles.]
Les économistes affirment que la capacité des citoyens à faire face à leurs obligations de paiement a diminué en raison du programme gouvernemental de première voiture. Cela s'applique en particulier aux classes à faible revenu.
– Onze mille articles à prix réduit : cela ne ressemble-t-il pas à un conte de fées ? Pas si cela dépend du ministère du Commerce. Il a demandé à 7 entreprises de vente au détail, dont la célèbre chaîne d'épicerie 11.300-Eleven, de réduire les prix des produits de base à partir de ce mois et jusqu'en décembre. Les entreprises comptent XNUMX XNUMX succursales. Ils baissent les prix à tour de rôle. Le ministère espère ainsi relancer les dépenses en retard.
Le ministère promouvra également la vente de plats cuisinés dans les points de vente Pavillon Bleu via les réseaux sociaux. Il existe 5.000 10 points de vente où un nombre limité de produits sont disponibles à prix réduits. Le ministère les encouragera à vendre la nourriture à un prix de 35 à 5 bahts. En échange, ils reçoivent les ingrédients à un prix réduit. Un sac de riz de 85 kilos coûte entre 89 et XNUMX bahts chez Blue Flag.
– La Thaïlande doit rapidement mettre en œuvre des réglementations légales pour la protection des données personnelles, déclare PK Gupta, directeur des systèmes de sauvegarde et de restauration chez EMC Asie-Pacifique et Japon. Le pays pourrait suivre l’exemple de Singapour et de la Malaisie, qui disposent déjà d’une telle loi.
Selon Gupta, une telle loi est nécessaire pour combler les lacunes croissantes dans les bases de données des consommateurs contenant des informations personnelles. Une telle loi est également nécessaire pour empêcher l’interception de données par les services gouvernementaux et les groupes commerciaux. La Thaïlande devrait se concentrer sur les règles de cryptage qui obligent les fournisseurs de services à crypter leurs données pour empêcher le piratage, a déclaré Gupta.
www.dickvanderlugt.nl – Source : Bangkok Post
« Les étrangers peuvent désormais posséder des terres en profitant d'un certain nombre de lacunes dans la loi, comme par exemple en créant une entreprise avec un ratio de 51 : 49 pour cent de propriété thaïlandaise par rapport à la propriété étrangère ou en épousant un Thaïlandais. Selon une étude du bureau du Médiateur, de nombreuses terres à Koh Samui, Phuket et Koh Chang appartiennent à des étrangers. Les étrangers prennent également le contrôle des terres agricoles en les achetant ou en les louant : « Si nous ne faisons rien, ils auront bientôt tout entre leurs mains – le tourisme, le logement et l’agriculture », déclare la médiatrice Siracha Charoenpanij.
Je le sens venir depuis des années, et lorsque j’en discute avec mes camarades farangs, je suis qualifié de penseur catastrophique.
CELA ARRIVERA JAMAIS À CELA !!!
Vous dis, attendez et voyez !!!
@peter : En lisant l'article, je comprends que le médiateur veut empêcher les farangs de posséder des terres par le biais de détours, par exemple de prête-noms. C'est si simple! Ensuite : cela vaut en particulier pour la règle des 49-51 %, que le médiateur remet en question. (Une autre forme de propriété foncière n'est pas possible, même si les rapports sur la propriété par des étrangers suggèrent parfois le contraire.) Il fait référence à la (soi-disant) propriété par les farang de terres dans diverses stations balnéaires. On pourrait en déduire que 49 %, c’est trop une bonne chose. Ceux qui ont acquis des terres grâce à une transaction « ingénieuse » pourraient se manifester un de ces jours.
Les Farang qui achètent des terres et des maisons ne sont jamais propriétaires. Un farang ne pourra jamais vendre sa maison. Il n’y a aucun contrôle sur le terrain situé sous cette maison. Tout cela peut être fait en consultation avec le partenaire thaïlandais. Mais réfléchissez à ce qui arrive au terrain et à la maison si le partenaire décède plus tôt que prévu. En fin de compte, tous les « biens » financés reviennent à l'État thaïlandais (essayez simplement d'en hériter à vos enfants) ou au côté froid thaïlandais. Il se pourrait que le fait que de nombreuses terres agricoles soient vendues par des Thaïlandais contre de l'argent à des investisseurs (thaïlandais et farang) qui les construisent soit une épine dans le pied du médiateur. Je suis entièrement d'accord avec ça !
Quoi qu'il en soit, le fait est que les Thaïlandais ne toléreront jamais la propriété foncière par farang !
Rudolf, j'ai lu la même chose que toi, j'ai juste coupé et collé la partie supérieure de l'article original, donc je ne comprends pas vraiment la réponse de Hansnl. Si vous vivez en Thaïlande depuis un certain temps et que vous gardez les yeux ouverts, vous verrez émerger une insatisfaction croissante. Nous (je suis également coupable) faisons monter le prix en payant volontairement pour tout. Sur les plus belles côtes de Thaïlande, des sommes absurdes sont demandées pour des terrains ou des maisons en location et le pire c'est que c'est aussi payé par nous !!! Je connais des villages qui étaient de charmants villages de pêcheurs il y a 10 ans, et leurs plages ont été transformées en côtes avec des maisons folles valant des millions de dollars.
Mes enfants ne peuvent plus vivre dans le village où nous vivons depuis des générations, a déclaré très irrité un ancien pêcheur thaïlandais, très contrarié.
Seules quelques familles s’enrichissent d’emblée.
Hansnl, j'ai aussi quelques rai avec cet arrangement 51/49, et chaque jour je prie quelques Je vous salue Marie pour que mes partenaires à 51% ne sachent jamais qui je suis et où j'habite…………………….
Peter,
Je ne comprends pas très bien votre argument.
Que veux-tu dire par des étrangers qui accaparent des terres ?
Selon la loi thaïlandaise, un non-Thaïlandais ne peut pas posséder de TERRES, sans préjudice du fait qu'en raison de toutes sortes de lacunes dans la loi, il existe une sorte de clé de répartition dans laquelle les Thaïlandais ont toujours la majorité des parts.
De plus, si une personne thaïlandaise est mariée à un étranger et achète un terrain, une déclaration est remise à l'acheteur par le bureau foncier pour qu'il la signe, indiquant que les fonds ne proviennent PAS de l'étranger.
Dans le passé, cela ne s'est parfois pas produit, mais ne soyez pas surpris si, à un moment donné, la propriété des terres revient à l'État.
Cela s'est produit à plusieurs reprises ces derniers mois, et compte tenu de la xénophobie des Thaïlandais, cette enquête se poursuit et s'accélère.
Quoi qu’il en soit, c’est bien sûr une parodie qu’un « farang » ne puisse pas posséder un pays, et un Thaïlandais en Europe partout.
Il vaudrait mieux pour la Thaïlande qu'un farang, par exemple, soit autorisé à posséder une terre Rai pour son propre usage.
Mais oui ...
D'accord, surtout pour un usage privé (non commercial). Mais aussi pour un usage commercial : qu’en est-il des entreprises étrangères ici ? y compris les usines automobiles japonaises, je ne pense pas qu'elles louent ces terrains. Ou auront-ils une participation minoritaire dans une branche immobilière locale (filiale ?) sans prête-nom ? Cela me semble très délicat, car si vous, en tant qu'entreprise, créez une industrie extrêmement coûteuse, vous ne voulez pas courir le risque de perdre soudainement les terres sur lesquelles elle se trouve... Alors, comment font ces entreprises ?
Il me semble compréhensible que vous vous attaquiez aux excès et aux investisseurs étrangers rusés (en achetant des terrains puis en les revendant à un prix élevé ou en dépouillant financièrement l'utilisateur avec des loyers méga). Mais vouloir interdire complètement la propriété foncière est plutôt stupide étant donné l’usage personnel innocent (étranger possédant une maison) et l’industrie étrangère (emploi !!).
(Appuyé sur envoyer trop tôt) : …
Mais vouloir interdire complètement la propriété foncière est tout à fait stupide, étant donné que l’usage personnel innocent (étranger possédant une maison) et l’industrie étrangère (emploi !!) sont tout simplement stupides, myopes et xénophobes. Attrapez les voleurs d'argent qui escroquent les Thaïlandais, mais pas les investisseurs sincères qui fournissent du travail ou ceux qui ont une maison.
@HansNL : À la manière thaïlandaise, il est possible, par exemple, de posséder un rai de terre, mais la parcelle n'appartient jamais à un farang. Celui qui souhaite acheter un terrain doit s'assurer qu'il le fasse. On peut utiliser le terrain « acheté » de son vivant. Ensuite, c'est fini. Jérémie selon lequel tout devrait être différent et/ou identique à la situation néerlandaise ne mène à rien. Ni maintenant ni jamais et cela appartient à la catégorie : les vœux pieux.
Même si je « possède » moi-même un grand terrain (plus que ce que j'aurais pu me permettre aux Pays-Bas, et cela s'applique à beaucoup de gens - avouons-le !!), je ne serai pas tenté de m'inquiéter de la manière dont je nommerai plus tard. ses enfants comme « propriétaires ». C’est hors de question et c’est une réalité quotidienne !
Ce que vous dites : un jour, la terre reviendra aux mains des Thaïlandais. Et ça me va. Que ma femme, sa famille et tous les autres Thaïlandais en profitent et en récoltent les bénéfices. En fin de compte, c'est leur pays.
@RobV : d'après une source très fiable, à savoir mon voisin thaïlandais, le terrain a été loué à une entreprise comme Toyota. Les contrats de location ont une qualité juridique différente de celle que nous traitons simplement. Les structures locatives comprennent également des types de composantes différents de ceux utilisés pour occuper un condo. Mais en fin de compte, le terrain appartient simplement à un Thaïlandais (par exemple un consortium). C'est ce que je pensais, trouvé chez Ned. lieu également. Cela signifie que si l’entreprise souhaite soudainement se retirer en raison d’une récession ou d’une dépression, cela peut se faire facilement. (Il suffit de penser aux structures locatives des grandes entreprises de vente au détail dans les villes, comparables à ce qui se passe actuellement autour d'une grande « ruche » aux Pays-Bas, qui fait des trous dans les centres-villes.) Pour les méga-entreprises, la propriété de terrains et de bâtiments ne fait qu'entraver les affaires. opérations. Alors ils louent.
Par ailleurs, je suis d'accord avec vous sur le fait que les excès des investisseurs doivent être sanctionnés. Je ne suis pas d'accord avec votre commentaire concernant : « …. Vouloir interdire totalement la propriété foncière est assez stupide étant donné l’usage personnel innocent (étranger possédant une maison).» Je pense que c'est intelligent de la part de la Thaïlande : vendre des terres à Farang et les racheter gratuitement après un certain temps. (Je m'assure donc que mon partenaire thaïlandais est le propriétaire !)
Modérateur : messieurs vous discutez.
Thai-Nouvelles[20-8] :
Les Hommes de Paille ; regardez en effet ce qui se passe actuellement partout en Thaïlande [Les Russes achètent actuellement beaucoup de terrains/établissements de restauration, et donnent de l'argent aux Thaïlandais pour qu'ils soient "sanoek" ! Ce n'est que le début!
Et bonne nouvelle : Yingluck se lance dans la gestion de l’eau ! Vous voyez donc qu'elle a observé attentivement notre Roi-Alexandre ! Compliments.
Gr;Willem Scheveningen…
J'ai 2 questions ici:
1) mon enfant est thaïlandais (passeport + carte d'identité) alors pourquoi ne devrait-il pas hériter ?
2) que faire d'un contrat de mariage qui stipule qu'en cas de divorce l'enfant reste propriétaire de l'enfant avec la mère ?
Ce dernier cas n'est pas mon cas, mais mon ami l'a fait enregistrer chez un notaire et c'est toujours légal.
Et avouons-le, je connais dans le village de ma femme un chinois qui est marié à un thaïlandais et qui vient d'acheter 300 rai avec lesquels il va créer un business et donc aussi travailler et qui a donc été chaleureusement accueilli, qui n'est pas le bon farang ? ou le Thai qui est derrière l'argent (51/49) c'est différent de voir le petit farag content de dix rai pour sa femme et sa famille car le médiateur oublie certainement d'ajouter ça :)
Cher pratana : D'après ce que j'ai lu l'article, le médiateur n'a aucune objection à ce qu'un farang achète 10 rai de terrain avec son partenaire thaïlandais, lequel terrain appartient en réalité au partenaire thaïlandais. (notez le mot factuel) De nombreux farangs ont été très satisfaits de cette construction, et le sont toujours.
Le médiateur n'a également rien contre un Chinois qui achète un terrain avec sa femme thaïlandaise, y crée une entreprise et aide de nombreux Thaïlandais à trouver du travail.
Le médiateur parle d’accaparement et de manipulations de la part des investisseurs thaïlandais et farang.
Quant à l’héritage de votre enfant, par exemple, titulaire d’un passeport thaïlandais : rien n’a été dit à ce sujet. Pour plus d'informations concernant l'héritage/l'héritage, voir ailleurs sur TB. Par exemple, saisissez le mot « legacy » dans le champ de recherche en haut à gauche de ce site et affichez les résultats.
Pour autant que je sache, j'ai posé la question il y a 6 mois au chef du bureau de pays où j'habite.
Et l'histoire était vraie, comme celle d'un Farang avec de l'argent et d'une petite amie ou d'une épouse thaïlandaise qui ne possède pas un centime, pour ainsi dire.
Alors seulement 1 Rai de terrain peut être acheté aux dépens de ce Farang.
J'ai été très surpris à l'époque qu'un nouvel arrivant et australien vivant près de chez nous ait acheté un terrain avec sa copine (même pas mariée) avec l'argent qu'il lui avait donné.
Elle n’avait pas non plus un centime rouge.
Ça sent à nouveau la corruption, la fraude et la tromperie.
Mais c’est pour cela que notre bien-aimée Thaïlande est si célèbre.
Passez quelque chose sous la table et vous pourrez faire des merveilles pour certains fonctionnaires.
Je connais le jeu et comment il fonctionne, mais je ne l'aime pas.
Ça me rend malade, zum Votsen.
Je le fais maintenant différemment selon les règles de la loi foncière.
A l’inverse, la loi est la suivante.
Un Thaïlandais sans argent a une petite amie ou une femme Farang qui est riche.
Elle peut alors donner de l’argent à son petit ami pour acheter un terrain, au nom du Thaïlandais bien sûr.
Peu importe que vous achetiez 1 Rai ou 100 Rai.
En Thaïlande, l’homme thaïlandais est classé au-dessus de la femme thaïlandaise, ce qui constitue également une forme de discrimination que beaucoup d’entre vous ne remarqueront probablement pas.
J'ai un très bon beau-fils.
Nous avons récemment acheté un terrain, financé en partie avec mon argent et une partie de ses économies.
Tout est à son nom, pas de problème et nous l'utilisons désormais comme verger.
Mvg Jantje de Pasang.
Je ne comprends pas certains commentaires. Mariée en communauté de biens {avec un thaïlandais}, ma femme a autant le droit que moi de dépenser notre argent. Elle peut donc acheter un terrain en son nom et à condition que je signe un déclaration selon laquelle je suis d'accord avec le fait de ne pas avoir de droit sur la terre thaïlandaise. Si ma femme décède avant moi, mon fils qui a la nationalité thaïlandaise héritera de la terre et s'il n'y a pas de testament, je crois, une partie ira également à la mère de ma femme. Tout est conforme à la loi et je ne vois donc aucun problème. Cependant, je suis d'avis que cette loi nous traite de manière discriminatoire comme farang car, comme indiqué, les Thaïlandais peuvent posséder des terres aux Pays-Bas, par exemple. À mon avis, c'est une loi stupide car plus de demande augmenterait la hausse des prix en faveur des Thaïlandais. Je me souviens encore de l'indignation des Néerlandais lorsque les Allemands ont commencé à acheter des terres aux Pays-Bas. Maintenant, tout serait acheté par les Allemands, plus de terres pour les Néerlandais ou trop cher. Comme il apparaît maintenant, une tempête dans un verre d'eau. Cette législation thaïlandaise pour la consommation domestique d'une population largement ignorante.