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Accueil » Question du lecteur » Question du lecteur : Combien de temps les frais d'entretien impayés d'un condo peuvent-ils être récupérés ?
Question du lecteur : Combien de temps les frais d'entretien impayés d'un condo peuvent-ils être récupérés ?
Chers lecteurs,
Est-ce que quelqu'un sait combien de temps les frais d'entretien impayés pour un condo peuvent être réclamés, et si cela est décrit quelque part? J'ai cherché dans le manuel d'administration des condos juridiques (Thaïlande) mais je n'ai pas trouvé cette information ici.
Sincèrement,
Willem
Toujours. Vous recevrez d'abord une lettre recommandée. Le condo sera alors bloqué au Land Office. Vous ne pouvez alors plus le revendre tant que les frais et intérêts n'ont pas été payés. Enfin, vous serez traduit en justice.
Merci Eugène pour votre commentaire.
Il s'agit bien de la procédure habituelle et est effectuée par le gestionnaire légal de la copropriété.
Dans mon complexe, il y a un certain nombre de condos qui n'ont pas payé de frais d'entretien depuis plus de 20 ans et qui ne sont pas habités.
Il y a 4 mois, 2 de ces condos ont changé de propriétaire, les frais d'entretien et les intérêts étaient de plus de 700.000 XNUMX bath par condo.
Le responsable légal a déclaré qu'environ 100.000 XNUMX bahts avaient été payés par condo (il n'a pas pu le prouver par une transaction) et a affirmé que seuls les frais d'entretien pouvaient être réclamés et non les intérêts.
Il n'a pas pu montrer l'acte, qui stipule que seules les taxes d'entretien peuvent être récupérées.
Les frais d'entretien avec nous sont très bas à 10 bath/m2, donc dans 20 ans ce sera environ 100.000 XNUMX bath.
L'intérêt est de 1% sur le montant total impayé par mois, c'est pourquoi le montant a augmenté si haut.
Selon moi et un certain nombre d'autres résidents, ce que fait ce monsieur n'est pas correct et j'ai donc posé cette question.