Question de lecteur : Construire une maison sur pilotis en Thaïlande est plus rapide et moins cher
Chers lecteurs,
Cette déclaration est-elle correcte ? – une maison en Thaïlande construite sur pilotis permet une construction plus rapide et moins chère avec le même confort de vie. Je vous invite à appuyer ou réfuter cette affirmation avec des arguments.
Nous prenons 2 exemples comme extrêmes. Les deux ont 2 chambres [4×4], un salon avec cellier [cuisine farang], une cuisine extérieure et 2 salles de bain [2×2].
1) BGH, une maison en pierre avec un seul rez-de-chaussée de 96m2 habitables
2) HOP, une maison sur pilotis de 2 x 48m2 habitables, à l'étage 1 chambre, 1 salle de bain et séjour avec petit balcon. Au rez-de-chaussée 1 chambre, 1 salle de bain et à l'extérieur sous le toit un salon avec une cuisine extérieure thaïlandaise typique.
La proposition : avec des matériaux couramment utilisés en Thaïlande, la maison sur pilotis [HOP] peut être construite plus rapidement et avec moins de matériaux tout en gardant le même confort par rapport à une maison de plain-pied [BGH].
La raison en est que pendant la journée, il fait plus frais de vivre dehors sous le plancher du 1er étage sans murs que cloîtré sous un toit plus chaud sur une maison au rez-de-chaussée. De plus, le 1er étage peut être construit plus rapidement et avec des matériaux moins chers.
Ci-dessous l'effet.
Fondation et squelette :
- BGH – fondation en béton avec pieux en béton, charpente en acier (toit).
- HOP - identique à BGH, une fondation en béton n'est requise que pour la chambre et la salle de bain du bas [zone 4 × 6], le reste du sol pour le salon extérieur et la cuisine est en ciment. Le HOP a besoin de pieux en béton plus longs et d'un peu plus d'acier en filet [plus pour le sol de l'étage et moins pour le toit]
Rez-de-chaussée:
- BGH – murs extérieurs et intérieurs en béton cellulaire. Surface du mur extérieur 2.3 x [8 + 12] x2. Sol comme meilleur carrelage ou granit.
- HOP – même mais moins de matériaux ; mur extérieur 2.3 x [6 + 4] x2, béton et bois franc supplémentaires nécessaires pour l'escalier menant au 1er étage. Vivre au rez-de-chaussée n'a qu'un mur de séparation avec cuisine. Cela peut être fait de panneaux de ciment ou de béton cellulaire plus mince.
- Plancher identique à BGH mais moitié moins de matériau.
1er étage:
- BGH – N/A
- HOP – planches en panneaux de ciment pour murs extérieurs [2.3 x (4+4+4+4+4)], sauf salle de bain. Celui-ci est en béton cellulaire [2.3 x (2+2)] et le sol est en béton coulé. Le sol de la chambre et du salon est en panneaux de ciment. Le plancher et la clôture du balcon sont en bois franc.
Toit et plafond
Le HOP a besoin de moins de matériaux de toiture en raison de sa plus petite surface [nette légèrement supérieure à 50 % du BGH]. Un toit en pente nécessite moins de matériaux de filet qu'un toit pointu, deux cadres, des lattes, un matériau de couverture, une feuille et une gouttière. Il est préférable de ne pas avoir de grenier, avec l'avantage de pouvoir contrôler moins de vermine [rats, oiseaux, etc.] et plus facilement. Ventilation croisée autant que possible [treillis métallique entre abri et mur extérieur], ventilation passive du toit et ventilation forcée de l'espace sous le plafond [intérieur du panneau de ciment et extérieur du panneau de ciment avec trous] avec des ventilateurs DC à énergie solaire.
Option supplémentaire : un haut conduit de cheminée noirci sur le toit, chauffé par le soleil, alimenté par des conduits d'air des chambres et du salon pour créer un courant d'air les jours où il n'y a pas de vent
Orientation [pour une meilleure ventilation et refroidissement]
La maison et le toit en pente sont sur l'axe NZ. Chambres dans la partie la plus fraîche de la maison [NON]. Salles de bains à côté des chambres [NW]. Cuisine extérieure et balcon sur la partie la plus chaude [S et SW]. Vivre au milieu. Pour une ventilation transversale, autant que possible [minimum 10 % de surface au sol] portes coulissantes et fenêtres orientées sud et sud-ouest dans le séjour/cuisine. Les fenêtres et les portes peuvent être ouvertes afin que le vent du sud/sud-ouest puisse souffler à travers la maison aussi librement que possible.
Seule 1 chambre [du bas] sera étanche et climatisée, comme seul refuge lorsque la température extérieure atteindra les 40-45C. Les autres pièces peuvent suffire avec des ventilateurs de plafond.
Cordialement,
Eddy
Pour les personnes âgées (thaïs et étrangers), les escaliers d'une maison sur pilotis deviennent chaque année plus hauts et plus lourds.
Monter les escaliers est plus difficile pour les personnes âgées, mais ce n'est pas une raison pour ne pas continuer à pratiquer. Beaucoup se facilitent trop la tâche dans ce domaine et finissent par ne plus pouvoir marcher sans effort. Moi aussi je vais reconstruire une maison assez grande, 10mx10 m avec un étage et avec une très grande terrasse côté nord. Je vais également prévoir une hauteur minimum de 3 m sous la maison, ce qui est effectivement un bon espace plus frais. Le prix ne sera donc pas inférieur, mais vous pourrez utiliser beaucoup plus d'espace par rapport à tout au rez-de-chaussée. Je fournirai un monte-charge afin que les objets plus lourds ne soient pas toujours à transporter à l'étage. Peut-être devrai-je me faire hisser un jour, mais mon père a monté les escaliers jusqu'à ses 91 ans. Soit dit en passant, c'est l'un des meilleurs exercices pour la force musculaire et la lubrification des articulations, j'ai moi-même 66 ans. Je déconseille totalement l'isolation sous les tropiques, quand la chaleur rentre c'est très difficile de la faire rentrer dehors. L'utilisation de béton cellulaire (ytong) est idéale, ces murs ne chargent pas de chaleur, contrairement à la pierre ou au béton. Actuellement nous avons une petite maison sur pilotis depuis 10 ans et aussi une plus grande avec seulement rez-de-chaussée. Nous en avons déjà appris quelque chose, notamment sur l'utilisation de doubles murs comme abri pour la vermine.
Cher johny, Bien sûr, tu dois continuer à pratiquer, mais même avec la plus grande volonté, tu ne peux pas toujours te contrôler.
Une arthrite intelligente, un accident ou des signes de vieillesse sans espoir d'amélioration peuvent transformer n'importe quel escalier en une sorte d'Evererest.
Afin de prévenir ce risque auquel tout le monde peut être confronté, surtout quand on vieillit un peu, il est judicieux de déjà penser à construire pour cela.
Un petit faux pas peut faire une ligne à travers toutes vos bonnes intentions et pratiques.
Bonne chance pour la construction de votre nouvelle maison.
Gr. John.
Vous n'écrivez pas la hauteur de vos messages, mais je n'ai qu'un rez-de-chaussée, donc je n'ai pas à monter d'escaliers.
Je pense que c'est un gros avantage, surtout quand on vieillit.
De plus, vous n'avez pas à perdre de place dans un escalier – sur deux étages.
Ce qui m'échappe également, c'est pourquoi deux étages sur pilotis seraient meilleurs et moins chers qu'un rez-de-chaussée et 1 haut juste construit sur le terrain plat.
Vous devrez utiliser beaucoup de poteaux pour vous assurer que rien ne coule.
Les maisons en bois en Thaïlande peuvent avoir beaucoup d'affaissement et sont également beaucoup moins lourdes.
Cependant, des fissures très décoratives apparaissent dans les murs de pierre lorsque certaines s'affaissent.
Il est vrai que votre toit deviendra plus petit de deux étages, mais vos murs extérieurs deviendront plus grands.
La surface murale d'un seul étage (12 x 8 et 3 mètres de haut) serait de 2 x 12 x 3 + 2 x 8 x 3 = 72 + 48 = 120 mètres carrés.
Avec deux étages (6 x 8 et 3 mètres de haut) il devient 4 x 6 x 3 + 4 x 8 x 3 = 72 + 96 = 168 mètres carrés.
Le résultat varie quelque peu avec les différentes proportions des murs et bien sûr la hauteur des pièces.
Avec une bonne isolation du toit, un toit chaud n'est pas un problème.
Vous limitez également l'agencement de la maison à deux étages.
Vous avez moins de liberté dans l'agencement et la taille des pièces, car vous êtes limité à la surface au sol.
Si vous avez de la place, je choisirais uniquement le rez-de-chaussée.
Essayez simplement de faire en sorte que vous n'ayez pas de poteau au milieu du salon qui supporte votre toit.
Apparemment, un Thaïlandais ne s'en soucie pas, mais personnellement, je préfère une pièce sans un tel poteau.
Cher Eddy,
Je vais juste discuter avec votre raison tout de suite, ce ne sera pas toujours vrai, mais c'est généralement le cas.
"La raison en est qu'il fait plus frais pendant la journée de vivre dehors sous le sol du 1er étage sans murs que enfermé sous un toit plus chaud dans une maison au rez-de-chaussée."
Ma grande terrasse, qui ne reçoit pas un rayon de soleil, est plus chaude le jour que dans ma maison en béton.
Les maisons qui se réchauffent sont les murs en béton cellulaire, un matériau extrêmement poreux mais qui a l'avantage de se refroidir plus rapidement le soir. J'ai utilisé ce matériau pour agrandir ma chambre, le poids en était la raison.
Pour le garder vraiment frais, vous devez faire les murs intérieurs en béton coulé avec un mur extérieur avec une cavité entre les deux pour la circulation de l'air. De plus, un débord de toit suffisant pour que le soleil n'atteigne pas ou le moins possible les murs.
J'ai placé des ventilateurs dans le mur du 2ème étage juste au dessus du sol. S'il fait très chaud je les allume une heure avant de me coucher pour que l'air frais extérieur dissipe la chaleur. Je n'utilise pas de climatisation ni de ventilateur la nuit, j'ai aussi un GEK (dôme rond rotatif) sur le toit pour évacuer l'air chaud qui se trouve entre le toit et le plafond. Après tout, la chaleur monte. Cette combinaison est parfaite.
La ventilation ou le débit d'air est la chose la plus importante pour garder la maison fraîche, mais aussi pour la garder au sec en raison d'une humidité élevée.
Il a été démontré que les nombreuses bulles d'air présentes dans le béton cellulaire isolent encore mieux par rapport à un mur à cavité.
La valeur d'isolation dépend de l'épaisseur du béton cellulaire.
A 20 cm vous dépassez toutes ces valeurs.
Je me demande simplement quelle est la différence en termes de condensation et de moisissure.
Dans la cavité, vous obtenez de la condensation contre votre paroi froide dans la cavité, c'est-à-dire la paroi intérieure. (à NL dans l'autre sens)
Regardez simplement l'extérieur de votre verre de bière.
Je me demande donc où cette condensation reste avec le béton cellulaire. (à l'intérieur de la pierre ?)
Dans ce cas, vous ne retirerez peut-être jamais la moisissure de votre mur ?
Cher Roël,
Vous écrivez que vous utilisez des ventilateurs pour laisser passer l'air frais dans la chambre le soir, mais cela fonctionne-t-il aussi dans l'autre sens ?
Pendant la journée, vous évacuez la chaleur à l'extérieur en plaçant les ventilateurs à l'envers, en combinaison avec De Gek, par exemple.
Je n'ai aucune expérience avec cela, mais peut-être une alternative?
Avez-vous réglé le GEK, dès qu'une certaine température est atteinte, s'allume-t-il ou fonctionne-t-il jour et nuit ?
Pas de bruit gênant du Gek pendant la nuit ?
Je suis curieux de vos expériences.
Étranger…
L'air immobile est un bien meilleur isolant que l'air en mouvement.
Le béton cellulaire est un bien meilleur isolant que le béton ordinaire. Isolation des murs creux, le moussage de l'espace dans la cavité, dont l'effet est basé sur le fait que l'air ne peut que difficilement se déplacer.
Il est possible qu'une fois que vous avez de l'air chaud dans votre cavité, et que vous évacuez cette chaleur en remplaçant l'air, vous refroidissiez également votre maison.
Il existe trois modes de transfert de chaleur, à savoir la conduction, la convection et le rayonnement. L'air est un mauvais conducteur, mais en raison de la convection (il suffit de regarder les radiateurs refroidis par air), l'air devient soudainement un bon moyen de transporter la chaleur.
Arjen.
Salut Eddie
Je n'économiserais pas sur l'isolation car cela peut vous apporter beaucoup de confort et économiser de l'argent.
Maintenant, j'ai construit ma propre maison et on peut réaliser beaucoup de choses avec des choses simples.
Par exemple, j'ai mon toit qui dépasse d'environ 2 mètres, pas de lumière directe du soleil.
Il y a aussi un balcon tout autour, qui s'étend sur 2 mètres, là encore sans lumière directe du soleil.
Le toit est fait de panneaux de chambre froide tout autour et dispose également d'un double vitrage résistant à la chaleur.
J'ai de très grandes fenêtres, 5 mètres de long et 2,5 mètres de haut, mais pas de climatisation dans ma maison.
Et il fait toujours frais à l'intérieur.
Nous n'utilisons qu'un ventilateur parce que je déteste la climatisation.
Gr. Rob
Il n'est pas exact qu'une maison sur pilotis, où vous pourrez ensuite trouver un endroit frais sous le premier étage, soit une méthode de construction moins chère.
Selon la qualité du sol, le coulage d'une dalle de béton, sur laquelle l'étage inférieur peut être démarré immédiatement, est beaucoup moins cher.
Même si vous deviez construire la maison sur pilotis, si vous souhaitez par la suite avoir un endroit frais pour vous asseoir sous votre maison, vous devrez également avoir une base en béton (dalle de béton).
De plus, avec une maison sur pilotis, pour entrer dans cette maison, il y a aussi le coût d'un escalier, qui peut devenir un obstacle insurmontable pour beaucoup à un certain âge.
Il est beaucoup plus important de construire une maison au rez-de-chaussée avec une bonne isolation et des matériaux durables, afin que plus tard vous ayez la garantie de pouvoir encore entrer dans votre maison à un âge avancé ou en cas de mobilité réduite.
Ma belle-mère, à cause d'une arthrose au genou, ne pouvait pas entrer du jour au lendemain dans sa maison sur pilotis, et cela peut arriver de bien des façons à un certain âge.
Construire, c'est avant tout penser à l'avenir, et la forme d'une maison joue un rôle plus important que les coûts et un endroit frais.