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Accueil » Question du lecteur » Question de lecteur : Combien d'étrangers possèdent une propriété (maison ou appartement) en Thaïlande ?
Question de lecteur : Combien d'étrangers possèdent une propriété (maison ou appartement) en Thaïlande ?
Chers lecteurs,
Existe-t-il un site Web quelque part qui montre combien d'étrangers possèdent une propriété (maison ou condo) en Thaïlande ?
Qui a une idée à ce sujet ?
Cordialement,
Guido (BE)
Salut Guido,
Je ne suis pas au courant de l'existence d'une telle base de données.
Cela me semble très peu probable.
Je soupçonne que le registre foncier thaïlandais ne montrera que des personnes ou des institutions thaïlandaises compte tenu des règles de propriété foncière.
L'usufruit, les constructions à bail, le droit de superficie, etc. pour les farangs ne seront pas enregistrés.
Et pour les complexes de condos, seul le VVE thaïlandais sera enregistré, je suppose.
Gr.Bert
Les étrangers sont autorisés à posséder des condos.
Dans de nombreux nouveaux projets de construction dans des endroits populaires, il existe un quota thaïlandais/étranger. Un pourcentage maximum d'étrangers par bâtiment/projet.
Exemple de texte d'un dossier de projet :
L'étranger ne peut acheter qu'un appartement en copropriété pour en être le propriétaire personnel. De plus, cet appartement doit être en "quota international". Selon les lois thaïlandaises, pas plus de 49% de la surface habitable d'un bâtiment reconnu comme copropriété ne peut être vendu à la propriété de résidents étrangers. Les 51 % restants de la surface habitable peuvent être vendus uniquement à des citoyens thaïlandais ou à des sociétés enregistrées sur le territoire thaïlandais.
Rien de nouveau à ce sujet. C'est le cas depuis des années. Cette règle s'applique également aux appartements.
Il s'agit de "libre de nom", pas en tant que membre d'un "VvE".
Existe-t-il de toute façon un registre foncier en Thaïlande ? J'ai essayé de savoir. Demandé plusieurs thaïlandais, mais ils ne connaissent pas l'existence.
Les agents immobiliers ont également demandé, mais ils me regardent aussi avec un regard vitreux.
Donc si quelqu'un en sait plus merci de m'en faire part.
Gr. Glenno
Je pense que le bureau foncier ici agit comme un registre foncier.
Ici, des questions telles que l'hypothèque, l'achat et la vente sont mises par écrit.
Bureau de pays.
Où votre propriété immobilière est enregistrée et vous obtenez un titre de propriété.
Le Land Department (en thaï : กรมที่ดิน) est l'agence gouvernementale responsable de la délivrance des titres de propriété foncière, de l'enregistrement des transactions immobilières en Thaïlande et des questions de topographie et de cartographie des terres. Pour des raisons de formalité et d'effet juridique, les Thaïlandais et les étrangers concluant des transactions concernant des biens immobiliers (y compris des transactions portant sur des terrains, des bâtiments et des unités de copropriété) en Thaïlande doivent généralement (à l'exception des baux à court terme) enregistrer les transactions auprès de ce agence.
Bien sûr, il existe un cadastre en Thaïlande. Il s'appelle การลงทะเบียนที่ดิน kaan long thabian thie din, généralement simplement appelé ที่ดิน thie din. Chaque grande ville a un tel bureau. C'est de là que viennent les titres fonciers de chanoot.
Mais cela ne répond toujours pas à la question de savoir combien d'étrangers possèdent une maison ou un condo en Thaïlande.
Sans le cadastre, ce serait un désastre, car les terres sont délimitées par des bornes officielles et inscrites sur des actes officiels (propriété en 1 catégories : Garuda rouge, noir ou vert). Il suffit de se renseigner auprès du กรมที่ดิน (krom thìe din), le bureau foncier.