Question de lecteur : Construire une maison
Chers lecteurs,
Voici un schéma de la situation : ma femme et moi avons un terrain en Thaïlande qui est au nom de ma femme. Nous sommes mariés depuis 4 ans et vivons et travaillons aux Pays-Bas. Lorsque nous avons acheté le terrain, 2 portes à côté de notre beau-frère et de la soeur de ma femme, l'idée était que nous y habiterions après ma retraite. Nous vous avons laissé le soin de procéder. Dans tous les cas, nous garderions notre maison louée aux Pays-Bas.
Maintenant c'est vrai que ma santé n'est pas vraiment en reste. L'idée est maintenant de vendre le terrain ou de construire une maison à deux étages et de la diviser en 2 appartements. La sœur n°2 deviendrait propriétaire de 50 % du terrain avec son mari et propriétaire de l'appartement du rez-de-chaussée. L'avantage de cela, j'espère : notre appartement n'est pas sans surveillance et vide quand nous ne sommes pas là. Construire ensemble me semble moins cher, on paye la construction ensemble, on n'a besoin que d'1 puits. Je souhaite avoir un raccordement électrique séparé.
De plus, ma femme ne veut absolument plus vivre en Thaïlande pour de bon, elle pense que c'est trop dangereux de nos jours, mais aimerait avoir un endroit où rester si jamais je tombe. Mon beau-frère qui habite sur le terrain voisin est technicien et a fait construire sa maison sous sa propre direction et son oncle est entrepreneur.
Maintenant mes vraies questions : pouvez-vous simplement construire une maison et la diviser en deux appartements ? Avez-vous, par exemple, nr 1a et nr 1b ? Est-il possible de posséder un terrain avec 2 personnes ?
En termes de droit de propriété, je comprends que ea est difficile. Pour cela, je voudrais demander des informations et des conseils à un avocat à Phuket. Je sais déjà que la terre ne m'appartient pas et ne m'appartient jamais et vous n'avez pas besoin de m'en informer. Il y a quelque chose à propos du droit des appartements / condos et je me rapporte à cela lorsque j'écris sur le droit de la propriété.
Je tiens à remercier tout le monde pour la lecture et pour les réponses et conseils. Des conseils sur un bon avocat fiable sont certainement les bienvenus.
Cordialement
chris
Tant que le plan est de ne plus vivre en Thaïlande, je ne commencerais pas à mettre en œuvre les plans que vous décrivez. Ce terrain ne s'enfuit pas et votre femme peut toujours construire quelque chose quand vous n'êtes pas là.
Correctement dit, pourquoi construiriez-vous une maison maintenant ? essayez d'abord de louer localement, peut-être que cela ne vous plaît pas du tout ?
Bonne chance!
Modérateur : Juste une réponse à la question du lecteur, s'il vous plaît.
Le « chanot » ou titre de propriété du terrain peut contenir plusieurs noms, personnes, banque ou société. Cependant, un farang n’y apparaîtra jamais car il ne peut pas posséder de terre. En ce qui concerne le « bâtiment », s’il est enregistré comme immeuble d’appartements, il est possible de le diviser, un maximum de 49 % pouvant être au nom farang et un minimum de 51 % au nom thaïlandais. Veuillez d'abord vérifier auprès de l'Office foncier si le terrain convient dans ce cas, car ce n'est pas la même chose partout.
Merci, c'est une information avec laquelle je peux faire quelque chose. Le mois prochain, nous partons en vacances en Thaïlande, puis nous visiterons un bureau de pays. Comme pour la plupart des autres commentaires, j'aimerais utiliser moi-même la maison/l'appartement. Ceci au lieu de toujours rester dans un hôtel.
Dans le village où vit la famille de ma femme, ma femme ou moi ne pourrions pas facilement trouver une maison de location convenable pour de courtes périodes. Nous avons déjà séjourné chez une sœur et un beau-frère et c'était bien. Je pense et espère pouvoir utiliser notre éventuel appartement encore quelques années. Je pense juste que c'est bien d'avoir quelque chose où je peux toujours aller.
Cordialement
chris
Votre idée maintenant, comme vous l'indiquez vous-même, est soit de vendre le terrain, soit de construire une maison.
Je vendrais le terrain.