Soumission du lecteur : rapport et photos de la construction d'une maison en Thaïlande
Début octobre, j'ai commencé à envisager de construire une maison sur le terrain de ma copine. Nous avons cherché une entreprise de construction qui pourrait nous aider. Cela ne s’est pas avéré facile.
Nous avons décidé de faire réaliser uniquement un dessin de construction. Mais personne ne parle anglais. La traduction de ma copine n'était pas non plus bonne. Le dessin de construction peut être considéré comme réussi.
Ensuite, trouvez un entrepreneur qui pourrait et voulait construire la maison. Nous voulions également ériger un mur autour du terrain d'environ 160 mètres de circonférence. Et comme le terrain a été surélevé d'un mètre, il a fallu creuser le mur pour que le sol ne disparaisse pas pendant la période des pluies, somme toute sans problème.
Nous avons demandé des prix à divers entrepreneurs, mais de nombreux entrepreneurs n'avaient pas la capacité de pieux. Finalement, nous avons réussi à trouver un entrepreneur capable de réaliser les travaux. Son nom est Chang. Il vit toujours au village et cela nous a semblé un avantage. Il nous a dit qu'il travaillait partout en Thaïlande. Il a promis que la maison serait prête début mai 2014.
Cela fait maintenant 6 semaines que nous travaillons et le sol est déjà en place. Je suis très impressionné par la quantité de travail effectué. J'ai créé un site Internet à ce sujet sur lequel je poste de nouvelles photos chaque semaine et donne une brève explication du travail.
Si vous avez des questions, mon adresse, mon numéro de téléphone et mon email sont sur la page contact. L'adresse est www.janpen.eu
Cordialement,
l'informatique
Amusant à suivre. Nous avons une entreprise de construction réputée, dont je ne citerai pas le nom, qui construit une maison à Chaam. La fondation va bien, alors tout ce qui pouvait mal tourner a mal tourné. Des murs de différentes épaisseurs, une construction de toit de travers, etc. Nous sommes désormais trois mois après la date de livraison prévue. J'espère que les choses iront mieux pour toi. À propos, ici, chaque ouvrier/mécanicien du bâtiment est appelé « chang » car c'est la désignation de sa profession. Bonne chance et salutations, Guus
D'après votre expérience, c'est ce que font de nombreux soi-disant entrepreneurs. Ils travaillent mal. Ils ne respectent jamais les délais de livraison. Ils travaillent avec des ouvriers du bâtiment qui ne comprennent pas leur métier ou le comprennent mal. S'il faut planter du riz, ils vous le permettent. Ils facturent l'achat de matériaux, un bénéfice supplémentaire important pour tout ce qui est fait en interne est la meilleure méthode.
En Thaïlande, n'importe qui peut se qualifier d'entrepreneur. Il est préférable que les gens de votre quartier fassent quelque chose de mal et que vous puissiez vous en servir.
Et puis le prix de la construction est 100 % meilleur que prévu.
Au début, les choses se passent généralement bien avec un entrepreneur, jusqu'à ce que vous ayez payé la première fois. Ensuite, soit il ne se présente plus, soit il a la moitié du personnel, etc.
Et un contrat ne veut rien dire non plus en Thaïlande. Garantir alors qu'ils sont en vacances.
Je suis très curieux de connaître les +/- coûts de construction. Ma copine possède également un grand terrain en Isan et nous souhaitons également y construire une maison pour nous à l'avenir.
Groet Marc
Marque,
Nous construisons actuellement une maison à Ubon sur notre propre terrain. La maison dispose d'environ 180 m2 habitables, le tout au rez-de-chaussée avec 2 terrasses couvertes supplémentaires de 80m2. Les travaux ont démarré fin septembre et seront achevés avant fin décembre. Le prix des travaux seuls est de 450000 950000 THBt, nous achetons le matériel pour environ 1 XNUMX THBt. Matériel tout de qualité de XNUMXère classe. Peut aussi être beaucoup moins cher, mais de moindre qualité. L'isolation thermique est importante. Nous avons choisi Araya. Une solution classique, une sorte de papier d’aluminium que l’on place directement sous les tuiles. Il existe plusieurs solutions, mais beaucoup plus coûteuses. Également un plafond en plâtre avec une couche isolante supplémentaire au sommet. Ne choisissez pas la célèbre brique de maçonnerie rouge, car elle conduit trop bien la chaleur. C'est moins cher mais cela coûtera un supplément pour la climatisation plus tard. Veuillez noter que si vous avez besoin de béton, l'entrepreneur peut commander la bétonnière et la payer sur le chantier. Ensuite, vous voyez souvent que l’entrepreneur reçoit une somme du chauffeur. Vous pouvez également commander vous-même à la quincaillerie, SCG, Home Pro iod. Payez à la quincaillerie. Ainsi de suite.
Bonjour Klaasje,
Puisque vous construisez près de chez moi, j'aimerais apprendre de toutes vos expériences et conseils. Pouvons-nous envoyer un e-mail séparément ? Je souhaiterais peut-être vous rendre visite en mars pour visiter votre maison et partager mes expériences. Mon adresse e-mail est [email protected]. Pouvez-vous m'envoyer votre adresse par e-mail si cela ne vous dérange pas que je vienne ?
salutations
Fred
Bonjour
j'aimerais aussi construire une maison sur le terrain de ma femme à bang rakam près de phitsanulok
Je recherche également un entrepreneur
toute suggestion est la bienvenue
Salutations
Salut, j'ai un ami en Thaïlande qui fait le commerce de maisons et de terrains
Le fils de sa sœur est architecte et constructeur
Si vous êtes intéressé, mon email est [email protected] et construit des maisons à moindre coût selon vos souhaits
En ce qui concerne
Bonjour Compuding,
Votre site Web n'est pas accessible. Ceci est pour information.
@ Franky R. Met http://www.janpen.eu ça devrait marcher. J'ai eu le même problème.
Belle initiative et pédagogique pour beaucoup d’entre nous. Je construis actuellement une maison. Nous avons trouvé un bon entrepreneur. Nous nous sommes mis d'accord sur un prix pour le travail selon le dessin, avons créé un programme d'exigences et l'avons fait traduire en thaï. Nous achetons nous-mêmes tous les matériaux. Nous faisons cela parce que l'expérience de la famille montre que si vous vous mettez d'accord sur un prix tout compris, l'entrepreneur réduit souvent la qualité des matériaux. Un autre avantage est que vous devez consulter de manière plus approfondie l'entrepreneur pour planifier l'achat. Cela prend plus de temps, mais vous savez mieux ce que vous obtenez. Tous les entrepreneurs ne souhaitent pas travailler de cette façon, mais cela peut aussi être un mauvais signe.
J'ai construit une maison, tout en interne. Acheter les matériaux moi-même permet parfois d'économiser 30 % de moins. J'ai fait construire des maçons de la région sous mes conseils, donc un mur creux permet d'économiser beaucoup de fenêtres et de portes. J'ai toujours été moi-même présent à chaque pierre posée. Je l'avais payé, ce qui ne me plaisait pas, je n'ai donc jamais payé à l'avance car je n'ai pas agi comme ça. exécuteur testamentaire moi-même et cela a bien fonctionné.
J'ai construit une maison de 27 mètres de long et 7 mètres de large 3 chambres avec chacune son propre WC et douche Cuisine de 4.50 mètres avec hotte aspirante et eau chaude.
Tout électrique avec interrupteurs Arrdlek et prises de terre.
La maison entière, matériaux compris, a coûté 400.000 XNUMX bahts thaïlandais, frais de construction compris, aucun entrepreneur ne peut rivaliser avec cela.
Nous avons passé 1 an à le construire.
La maison est à Udonthani Si vous voulez la voir, envoyez-moi un email. [email protected] pour les photos.