Soumission du lecteur : Udon, notre quête au dénouement surprenant

Heureusement, la vie de Charly est pleine de bonnes surprises (malheureusement parfois aussi de moins bonnes). Jusqu'à il y a quelques années, il n'aurait jamais osé prédire qu'il passerait le reste de sa vie en Thaïlande. Cependant, il vit maintenant en Thaïlande depuis un certain temps et ces dernières années près d'Udonthani.

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Peu de temps après notre retour des Pays-Bas, nous retournons à Udon. Après l'évaluation de notre séjour à Pattaya et l'envie de Toei de vivre à nouveau à Udon, nous avons décidé de faire une autre tentative pour trouver une maison à Udon.

Cette fois, nous ne restons pas dans notre hôtel préféré Pannarai - car il est complet - mais dans l'hôtel Centara. Le Centara Hotel est un grand hôtel, beaucoup plus grand que Pannarai. Il dispose d'une entrée très spacieuse avec un bureau d'accueil, un salon attenant, une piscine et un restaurant avec un plan d'eau dans lequel nagent de nombreuses grosses carpes koï. Personnellement je préfère le Pannarai. Des chambres plus luxueuses, à plus petite échelle, légèrement moins chères, une meilleure cuisine et un meilleur emplacement, notamment au milieu du soi Sampan.

L'hôtel Centara est situé juste à côté de l'entrée arrière de Central Plaza. Si vous entrez dans Central Plaza ici, vous trouverez McDonalds et KFC sur la droite et Starbucks et Svenssens sur la gauche. Armé d'un ordinateur portable, d'un téléphone portable, d'un stylo et de papier, je me suis installé dans le salon du Centara, attendant l'arrivée d'un certain nombre d'agents immobiliers. J'étais d'accord avec eux avec un intervalle d'une demi-heure. Chaque courtier dispose donc de trente minutes pour échanger avec moi sur son offre et mes souhaits. Cette approche occidentale structurée ne fonctionne donc pas en Thaïlande. L'un arrive beaucoup trop tard, un autre ne vient pas du tout et un autre encore n'a pas du tout de logement à proposer.

Le même drame que la dernière fois lors de la recherche d'une maison semble se produire cette fois-ci également. Au final, il y a tout de même un total de six maisons qui, je pense, valent le détour. Les visites sont prévues au cours des deux prochains jours. Je peux être bref à ce sujet, aucune des maisons ne répond à nos souhaits.

Entre-temps, j'ai cherché plus loin via le net et j'ai finalement contacté un agent immobilier. UD Property avec un bureau juste en face de la place principale en face de Central Plaza. Le propriétaire danois et deux jolies dames thaïlandaises pour les visites. Nous avons fait le tour avec l'une des dames pour les visionnements. Entre autres choses, nous arrivons à une maison sur une station balnéaire près de Big C / Makro et ça a l'air bien. A la fois le resort et la résidence. Malheureusement, pas de clé de la maison, nous ne pouvons donc voir la maison que de l'extérieur. Elle nous montre également une maison dans un complexe près de l'aéroport, mais cette maison est tout simplement trop petite.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

En fait, nous avons déjà abandonné l'espoir de trouver un logement convenable. À la dernière minute, l'une des deux charmantes dames d'Udon Property appelle. Elle a encore une maison à vendre. Maison avec jardin dans un resort, juste à la sortie d'Udon. Nous sommes d'accord pour le lendemain, dimanche. Nous conduisons avec elle jusqu'à la maison en question. La maison est située dans une station balnéaire le long de l'autoroute menant à Nong Khai, à environ 7 kilomètres d'Udon. Ce n'est pas vraiment l'endroit que je recherche. Mais j'ai compris depuis longtemps qu'une telle maison ne peut pas être trouvée dans le centre d'Udon ou peut-être que vous le pouvez, mais à un prix très élevé. La plupart des terres, en particulier dans le centre d'Udon, sont entre les mains de quelques investisseurs thaïlandais très riches.

En plus du courtier, le propriétaire est également présent. La maison elle-même n'est certainement pas mauvaise. Il a trois chambres et deux salles de bains. Un salon spacieux en forme de L et une cuisine raisonnable avec quelques équipements. Jardin tout autour. Environ quatre ans et les maisons adjacentes sont à une distance suffisante. La maison est partiellement meublée. Canapé, table à manger solide avec six bonnes chaises, climatisation dans la chambre principale et une autre dans une autre chambre, table basse, meuble TV, disque satellite pour recevoir la télévision. La télé qui s'y trouve date des années 90, donc pas très intéressante.

Toei pense que la maison est belle et est enthousiaste. Compréhensible, après les visionnages décevants de ces derniers jours. Je ne suis pas encore enthousiaste, mais je dois admettre que c'est le meilleur que nous ayons vu à Udon. Le nombre de chambres / salles de bains est correct et suffisamment grand. Le jardin n'est pas grand mais suffisamment spacieux pour que Toei puisse en faire quelque chose. Et la station elle-même a l'air bien.

Avec 55 maisons, la station n'est ni trop grande ni trop petite. Lorsque l'on demande aux voisins, il semble qu'il n'y ait pas d'inondation pendant la saison des pluies. J'autorise Toei à commencer à négocier. C'est pratiquement faisable, car le propriétaire et l'agent immobilier sont présents. Le prix de location est de 16.000 XNUMX bahts par mois plus deux mois de loyer à titre de caution. À peu près la même que la maison de Pattaya.

Une tournure surprenante émerge de cette négociation. Nous pouvons également acheter la maison. Je n'avais pas du tout compté là-dessus. Mais je peux changer rapidement. Et je peux très bien imaginer que Toei préfère acheter une maison que louer. La maison plus les meubles est proposée pour 3,3 millions de bahts. Je pense que c'est trop (je suis en Thaïlande depuis un moment maintenant, plus conscient des prix et aussi plus familier avec la manière thaïlandaise de faire des affaires).

J'ai l'air un peu triste et je dis que je pense que c'est beaucoup. Mais je ne fais pas de contre-offre. Laissez faire les vendeurs. Après quelques échanges entre Toei, le propriétaire et l'agent immobilier, une nouvelle offre est faite, à savoir 3,0 millions de bahts. Regardez, en une demi-heure déjà gagné 300.000 XNUMX bahts.

Je fais semblant de compter sur mon japonais, regarde à nouveau très fort, parle à Toei pour augmenter la tension en attendant, fais le tour pour regarder à nouveau la maison puis dis à Toei que je veux dormir dessus une autre nuit. Je promets que nous trouverons une réponse demain.

Le soir et le lendemain, nous avons discuté en détail de la maison et de toutes les fonctionnalités avec Toei sur la base des photos prises. Comme la distance entre la maison et le centre d'Udon, les routes, le quartier et les voisins. Bien entendu, le prix d’achat a également été discuté. Les avantages et les inconvénients, le prix d'achat par rapport aux frais de location mensuels, entre autres. Et, ce qui joue également un rôle, si vous louez, vous n'avez pas le droit de changer grand-chose dans la maison et le jardin. Pour que vous ne puissiez pas façonner la maison selon vos propres souhaits.

Nous retournons à nouveau à la station pour échanger des idées avec un certain nombre de voisins présents et avec les dames du bureau de direction. Sur le risque d'inondation en saison des pluies, sur le service du gestionnaire de station, le service de ramassage des ordures, l'entretien de la station, etc.

Pour moi, la chose la plus importante est mon évaluation que j'ai trouvé un excellent partenaire à Toei. Pas une chercheuse d'or, mais une femme avec qui j'ai une relation très agréable, chaleureuse et sérieuse, aussi une femme qui prend vraiment soin de moi. Et dans ce contexte, j'aimerais également donner cette maison à Toei à l'avenir.

Nous sommes d'accord. Nous voulons acheter cette maison. Dans l'après-midi, je demande à Toei de faire une offre de 2.7 millions de bahts, indiquant qu'il s'agit d'une offre finale. Donc plus négociable. C'est simple : à prendre ou à laisser.

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La réponse prendra du temps. Mais le soir, le courtier vous fera savoir que l'offre a été acceptée. Bien sûr, il a également mis beaucoup de pression pour ne pas rater sa commission.

Le lendemain matin, nous marchons de l'hôtel Centara au bureau de UD Property pour enregistrer certaines choses et prendre d'autres dispositions. Un contrat d'achat est rédigé en thaï et en anglais. Cela prend beaucoup de temps car je n'aime pas un certain nombre de clauses et qu'il faut les changer et la vendeuse thaïlandaise, qui a également fait les visionnements avec nous, n'a pas beaucoup de connaissance de la langue anglaise. À un moment donné, j'étais assis derrière son ordinateur portable pour saisir les textes en anglais, après quoi elle a pu refaire les textes en thaï.

Quoi qu'il en soit, après environ quatre heures, nous avons terminé et le contrat d'achat peut être signé par Toei, le propriétaire et le courtier. La livraison de la maison aura lieu fin novembre, soit environ trois semaines après que tous les paiements aient été effectués par moi. La maison (et le terrain) sera ensuite transférée au nom de Toei au Land Office dans un délai maximum de deux semaines.

Maintenant tout le monde est content, la propriétaire parce qu'elle a trouvé un acheteur, Toei et moi parce que nous avons trouvé ce pour quoi nous sommes venus à Udon et le courtier est content parce qu'il gagne environ 80.000 XNUMX bahts. Nous invitons le propriétaire et le courtier avec sa vendeuse à célébrer avec nous ce joyeux événement autour d'un verre et d'une collation au restaurant Sizzler. L'ambiance est très cosy et nous passons une belle après-midi. À ce jour, nous avons toujours de bons contacts avec l'ancien propriétaire.

La maison est vraiment à notre goût. Nous avons pris beaucoup de photos et ensemble nous regardons, sur la base de toutes ces photos, comment nous voulons changer la maison à notre avis. Cela donne déjà beaucoup d'anticipation, comparable au choix d'un voyage de vacances. Toei est également très satisfait du jardin. Ce n'est pas trop grand, mais elle peut en faire quelque chose de beau.

Elle vient du nord-est de l'Isaan, donc de la campagne. Là, elle a acquis une énorme quantité de connaissances sur la gestion du sol, la plantation et la greffe des plantes. Elle a, comme on dit, la main verte et elle aime le faire. Toei est très heureux. Le lendemain de cette mémorable journée de shopping, nous prenons l'avion pour Bangkok.

Eh bien, des gens heureux à Udon, bien sûr des gens moins heureux à Pattaya, car nous allons annuler le loyer. Heureusement, cela se termine dans une bonne ambiance. J'ai perdu le dépôt, mais je le savais à l'avance, donc ce n'est pas une surprise.

Bien entendu, je dois également veiller à ce que le paiement du prix d'achat parvienne à temps à la banque convenue. Et devons-nous organiser le transport de nos marchandises à Udon. Nos vêtements peuvent être emportés dans l'avion dans nos valises, ainsi que mon ordinateur portable. Les autres affaires et la voiture doivent également aller à Udon. J'ai décidé de ne plus parcourir cette distance en voiture. Le fils de Toei et un ami à lui proposent de faire ce transport en voiture. Je dis s'il te plaît, s'il te plaît.

Et c'est ainsi qu'il peut arriver qu'après huit mois de Pattaya, dont trois mois de vacances aux Pays-Bas, nous retournions à Udon. Mais dans une maison que nous aimons et dans un environnement que nous aimons. Merci à UD Property qui a su nous montrer ce que nous recherchions. Une maison que nous n'avons pas pu trouver lors de notre première recherche, par ignorance. En attendant, je connaîtrais une bien meilleure méthode pour trouver une maison. Recherchez un emploi moo dans une région où vous aimeriez vivre, faites le tour de cet emploi moo et notez les numéros de téléphone des maisons à vendre. Et prenez rendez-vous avec ces personnes ou avec leur courtier pour une visite.

Interrogez ensuite les résidents du parcours moo sur la qualité du parcours moo, la sécurité, le service de ramassage des ordures, le nettoyage des parties communes et le traitement de la pluie en saison des pluies. Sur la base de ce qui précède et des épisodes précédents, il y aura sans aucun doute des lecteurs qui douteront de ma santé mentale et voudront me fournir toutes sortes de conseils et d'avertissements.

Pour être en avance sur les choses, donc, juste le dessous.

Mes décisions sont basées sur les éléments suivants :

1. Je veux continuer à vivre en Thaïlande, j'aime vraiment ça ici, je ne veux plus partir d'ici ;
2. Toei est juste une femme merveilleuse, avec qui j'ai une excellente relation. Elle n'est pas paresseuse du tout, prend bien soin de la maison (elle a toujours l'air impeccable) et du jardin. Et surtout, elle prend grand soin de moi. Ne demande jamais d'argent et ne fait certainement pas de grosses dépenses. Elle n'est jamais non plus gênée par une sœur malade, des buffles qui meurent subitement, la moto d'un neveu qui a été détruite, etc. Aux personnes/copines qui veulent emprunter de l'argent, sa réponse est toujours : « non ».
3. Par mesure de sécurité, faites rédiger un contrat de cession-bail lors de l'achat de la maison (mais à quoi sert un tel contrat si la relation est sur les rochers ?).
4. J'ai acquis une bonne quantité de connaissances humaines dans ma vie. Sur cette base, j'ose dire que Toei est un partenaire extrêmement fiable.
5. Mes investissements en Thaïlande, la première année, s'élèvent à environ 100.000 XNUMX euros. Mais alors vous avez quelque chose. Une bonne voiture, une maison pratiquement neuve et un intérieur complet, en grande partie neuf. D'autre part : Pas de frais de location mensuels. Propre moyen de transport, donc pas dépendant et sans frais de taxis et de tuktuks. Maison et intérieur de la maison comme on les aime. Et je souhaite à Toei avec son fils et sa fille une bonne "prévoyance vieillesse", pour quand je ne me promènerai plus sur cette terre.
6. Je peux me le permettre financièrement, sans m'endetter.
7. Je vis de ma retraite et de ma retraite, et je veille à ce que les dépenses mensuelles soient inférieures à mes revenus, afin de pouvoir également économiser un peu d'argent pour absorber les déboires, par exemple l'entretien de la maison et de la voiture.

Envoyé par Charlie