Centres commerciaux thaïlandais

Les grands centres commerciaux poussent comme des champignons Thaïlande depuis le sol. Le grand magasin Terminal 21 a récemment ouvert ses portes sur Sukhumvit Road à Bangkok et un grand magasin à vocation japonaise près de la gare routière d'Ekamai.

Et que dire de Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn ou de l'impressionnant Siam Paragon ? Il semble que l’or soit fabriqué dans tous ces grands magasins.

Investir dans un grand magasin

ECC Investment Management BV d'Eindhoven réalise déjà des bénéfices et vend des obligations dans des centres commerciaux thaïlandais, mais sans la supervision de l'AFM. L'Autorité néerlandaise des marchés financiers supervise l'épargne, les investissements, les assurances et les prêts. Elle veille à ce que la loi et les règles soient respectées et claires et équitables information est fourni. Chez ECC, vous pouvez actuellement vous inscrire aux obligations A de cinq mille euros, avec un minimum de deux, ou de type B de cinquante mille euros. Il s'agit des obligations de Promenada The River, un centre commercial de quatre étages situé sur la rive ouest de la rivière Chao Praya à Bangkok.

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Le rendement promis : 7 pour cent d’intérêt annuel plus une part du bénéfice des ventes.

Rendement brut attendu de 12,32 pour cent par an pour A, 13,38 pour cent pour B. Le directeur de l'ECC, Tjeerd Kwant, vit à Bangkok avec sa famille depuis trois ans et demi et croit fermement à l'économie thaïlandaise. Une trentaine d'investisseurs qui le suivent fidèlement sur chaque projet y croient également. Vous n'êtes pas lié à ce seul projet, car vous pouvez également participer à un projet commercial encore plus vaste à Chiangmai.

Que faut-il penser ? Un homme d'affaires bricoleur, un investissement intéressant ou peut-être allez-vous bientôt siffler votre argent ? "Jetez les perspectives ECC non lues", a conseillé le planificateur financier Kapé Breukelaar du magazine Fiscalert. Une « offre peu claire » sans encadrement de l’AFM. Faut-il le faire ?Effet, s'interroge également l'organisme de l'Association des détenteurs de titres (VEB). "Seulement si l'on croit aux connaissances locales et à l'intuition du directeur d'ECC, Tjeerd Kwant, et des trente investisseurs qui le suivent fidèlement dans chaque projet", telle est la conclusion finale divertissante du magazine.

Pensées

Je suis toujours émerveillée par tous ces beaux grands magasins que l'on trouve, notamment à Bangkok. L’économie thaïlandaise connaît peut-être une bonne croissance chaque année, mais je me demande quel pourcentage de la population thaïlandaise a réellement quelque chose à dépenser. Faites un parallèle avec la Chine, c’est la même chose. Le pays est en plein essor depuis de nombreuses années, mais là aussi, l'habitant moyen n'a que peu ou rien à dépenser. En parcourant tous ces beaux grands magasins de Bangkok, vous ne trouverez pratiquement aucun acheteur dans les différents magasins. La composition de ces magasins reste un mystère.

On peut arguer que les grandes marques mondiales souhaitent être représentées dans une ville mondiale comme Bangkok. Ils amortissent la perte sur le budget publicitaire. Si vous envisagez de confier votre argent à ECC, vous devez avoir une très bonne intuition. Dans tous les cas, je sais ce que je vais faire et je n'ai pas besoin d'y réfléchir un instant ni de consulter mon intuition.