La boîte de nuit Batman abandonnée à Pattaya
L'un de mes itinéraires de marche habituels à Pattaya m'emmène par une route secondaire avec peu de trafic depuis Third Road - près du terrain X-zyte - jusqu'à Sukhumvit Road. Lorsque je m'y suis promené pour la première fois, j'étais près de Sukhumvit, après quelques virages, soudain face à face avec un immeuble immense, au milieu du quartier résidentiel. Il ressemblait à un château, même s'il manquait de douves et de pont-levis.
Le bâtiment n'était visiblement plus utilisé et je me demandais parfois dans quel but il avait été construit à cet endroit. Une famille riche y vivait-elle ou avait-elle une autre destination ? Que s’est-il passé pour que ce bâtiment pompeux mais impressionnant soit abandonné ?
Batman Night Club
La réponse à cette question est venue du journal anglais Daily Mirror, qui a publié un article sur l'histoire de ce bâtiment. Il semble avoir été construit en 1994 sous le nom de Batman Nightclub. Le bâtiment compte six étages, dont les deux premiers ont été conçus comme des discothèques et il y aurait également un club de snooker au-dessus. Ce fut un grand succès dès son ouverture, car de nombreux touristes occidentaux le considéraient comme un excellent ajout à la vie nocturne de Pattaya.
fermé
Mais malheureusement, le succès fut de courte durée, car 18 mois après l'ouverture officielle, le club était fermé en raison de la présence de mineurs et d'une forte consommation de drogue. Peu de temps après, un incendie se serait déclaré. Le site appartient désormais à une banque locale qui l'a repris au propriétaire initial.
Quartier de Dax
Un photographe américain, Dax Ward, s'est fait une spécialité de photographier toutes sortes de bâtiments abandonnés, achevés ou non, et il s'est également rendu sur les lieux inquiétants du Batman Club pour photographier les restes sans vie de la discothèque. Dans l'article, il dit notamment : « Je me sens généralement détendu lorsque je photographie des endroits en décomposition – mais là, c'était différent. C’était perturbant dès l’instant où on met les pieds, on a l’impression que quelque chose ne va pas.
Fantômes et chauves-souris
Le bâtiment est aujourd'hui abandonné, mais il abrite néanmoins une colonie de chauves-souris. Dax déclare : « Je ne crois pas vraiment aux fantômes ou aux esprits qui hantent les bâtiments, mais en entrant dans ce bâtiment, on a le sentiment qu'il y a du vrai dans cette vision. Je ne viendrais certainement pas ici la nuit, car imaginez que mon voyage soit traversé par des fantômes.
Série de photos
Le photographe a réalisé une série de photos du Batman Club abandonné, qui, selon lui, est l'une de ses meilleures œuvres photographiques. Il montre les vestiges de ce bâtiment autrefois magnifique, où vous pourrez également admirer de nombreux dessins de graffitis. Les photos montrent une beauté de décrépitude qui confine à la pure laideur.
Pour cette série de photos, voir ce lien sur le site www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Bâtiment étrange, agréable d'en apprendre davantage sur l'histoire, merci.
Étrange, étant donné les pratiques connues, il est frappant que l'affaire ait été classée, faute d'argent d'équipe ?
Le feu devait être de petite taille, sinon tout le bois utilisé aurait brûlé jusqu'aux os.
C'est dommage qu'un bâtiment aussi beau tombe dans un tel état de délabrement, peut-être y aura-t-il un acheteur qui le reprendra à la banque.
NicoB
Ce dernier cas pourrait se produire si le bâtiment sert de décor au nouveau film Batman...
« Le site appartient désormais à une banque locale qui l'a repris au propriétaire d'origine »…..
Je pense que légalement, le bâtiment n'a jamais appartenu aux exploitants, mais a toujours appartenu à la banque, tant qu'il y avait encore une hypothèque sur lui. Cela signifie que si les exploitants ne paient plus les intérêts et remboursements mensuels, le bâtiment RESTE automatiquement entre les mains de la banque, propriétaire unique et originel.
Réponse inutile et également incorrecte, Chris
Pour le dire correctement, vous trouverez ci-dessous une citation de l'Encyclopédie Finler
Contrairement à la croyance populaire, le propriétaire est le débiteur hypothécaire et non la banque. En effet, le propriétaire met en gage ses biens auprès de la banque. Si un propriétaire ne peut plus honorer ses obligations de paiement, le créancier hypothécaire a le droit de saisir le logement. C'est ce qu'on appelle le droit d'hypothèque.
Gringo, c'est en effet normalement ainsi que fonctionne un prêt hypothécaire. Cependant, j'ai récemment lu quelque chose ici sur le blog selon lequel les choses fonctionnent différemment en Thaïlande et que la banque en est propriétaire (d'une manière ou d'une autre). Mais il se peut aussi que ce ne soit le cas que d'un crédit pour une voiture par exemple, mais je ne le trouve pas pour le moment.
Pourtant, je pense que Chris a raison. Lorsqu'une propriété est hypothéquée en Thaïlande, le titre est transféré au Chanote. Ce n’est que lorsque le paiement intégral aura été effectué que le prêteur indiquera à nouveau l’emprunteur comme propriétaire. Le problème en Thaïlande est que s'il n'y a pas d'entrée sur le Chanote, l'emprunteur peut réexercer ses pleins droits de propriété, par exemple en le vendant.
Et si le propriétaire ne veut pas ou disparaît, ce qui est assez courant en Thaïlande, la banque ne pourra pas obtenir la coopération, la signature, etc. de l'emprunteur pour que la propriété soit transférée à son nom. La banque se couvre donc simplement en transférant le bien à son nom et en ne transférant la propriété qu'une fois le paiement intégral effectué. Ces transactions via le Chanote.
Petit ajout. L’histoire du débiteur hypothécaire et tout cela est tout à fait exact. Mais en cas de vente forcée en Thaïlande, la banque a toujours besoin d'une Chanote, donc la banque s'assure qu'elle est à son nom. Car le nouveau propriétaire aimerait également avoir cette chanote comme preuve de propriété.
Pas en Thaïlande, cher Gringo.
« Si le bien avait déjà été construit, le transfert de propriété a lieu une fois les acomptes effectués conformément au contrat signé. Le solde restant du prix d’achat est généralement payé le jour du transfert au bureau foncier.
J'en ai moi-même fait l'expérience avec mon ex-petite amie. Après avoir payé le dernier acompte, MOI-MÊME (avec son autorisation) je me suis rendu au cadastre pour lui transférer la propriété de la banque.
Point pour toi, Chris !
ah oui, la source : http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Je l'avais déjà indiqué dans ma première réponse, "peut-être qu'il y aura un autre acheteur qui prendra la relève de la banque".
Si le débiteur hypothécaire ne remplit pas ses obligations envers le créancier hypothécaire, la banque peut vendre l'objet.
En raison des exigences de diligence, il existe une procédure préalable de rappel au débiteur hypothécaire, etc., je ne connais pas les détails de cette procédure, heureusement je n'ai jamais eu à m'en occuper.
La banque prend également en charge la gestion complète de l'objet, c'est-à-dire s'assure qu'il n'y a plus de résident ou d'utilisateur dans l'objet.
La banque choisit parfois de ne pas vendre l'objet directement mais de le louer.
Une fois la procédure standard terminée, la banque a la possibilité de vendre l'objet directement ou de le mettre aux enchères et n'a pas besoin de l'aide du débiteur hypothécaire.
NicoB
Pour autant que l'on ne le sache pas, le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire aux Pays-Bas est différent de celui en Thaïlande, en bref, comme suit.
Le débiteur hypothécaire reste inscrit au Registre foncier en tant que propriétaire.
Le créancier hypothécaire, la banque, est inscrit au registre foncier en tant que créancier hypothécaire.
Il en résulte que l'objet ne peut être vendu sans que la banque ait déclaré que l'objet peut être transféré, à condition que la dette résiduelle soit payée. Le notaire vérifie donc au registre foncier si une hypothèque a été constituée sur le bien et, si tel est le cas, il demande à la banque un relevé de cette dette résiduelle et s'assure que la dette restante est payée à la banque. La banque a donc une certitude.
Si le débiteur hypothécaire ne remplit pas à temps ses obligations envers la banque, celle-ci a le droit contractuel, par l'acte d'hypothèque, de rendre la maison vacante à des fins d'habitation et de la vendre, sans que la coopération du débiteur hypothécaire ne soit requise.
NicoB
Les photos évoquent une atmosphère particulière de quelque chose qui fonctionnait réellement mais qui est maintenant en décrépitude. Le fonctionnement du bâtiment pour lequel il a été créé a été de courte durée. Cependant, en Thaïlande, on se demande toujours pourquoi ? La drogue et les mineurs sont l’alibi. Dommage, j'aimerais bien le revoir en pleine floraison.
Le bâtiment ressemble remarquablement à la discothèque KKK qui a fonctionné pendant un an seulement, puis est restée vide à peu près au même endroit.
Quel dommage. C'est un mauvais pressentiment qu'on a en regardant ces photos. En revanche, si le bâtiment avait encore été utilisé, il aurait probablement été beaucoup moins intéressant. Cela n'aurait alors guère soulevé de questions, je pense...
Super de la part du photographe de photographier de tels bâtiments. On ne peut pas tout faire dans sa vie, mais je voyageais beaucoup avec un appareil photo reflex et cela en valait certainement la peine...
Grande histoire.
Cela me rappelle un peu ces vieilles salles de concert que l'on peut encore trouver à Detroit US par exemple. La Grande Ballroom, par exemple. Gloires fanées…..Toutes ont leur histoire…..drogues sexuelles et r'n'roll. J'ai toujours ce sentiment que... tout est éphémère... quand je regarde ces bâtiments...
Si je me souviens bien, il s'agissait d'un projet taïwanais ou chinois avec des partenaires thaïlandais. Le succès était bien sûr une épine dans le pied des autres propriétaires de pubs disco. La question est de savoir si suffisamment d’argent a été gagné. D'après mes souvenirs, la raison officielle de la fermeture était qu'il n'y avait pas de permis, donc probablement pas assez d'argent pour le thé et pour la consommation de drogue.
Tu veux dire ce palais arabe ? Avec ces gardes aux portes ? Eh bien, cela appartient à un Américain très riche... certainement un homme dont on dit qu'il a fait fortune dans les logiciels... Jusqu'à il n'y a pas si longtemps, il y vivait encore régulièrement. On dit aussi que les courts de tennis en face sont les siens... Je l'ai vu y entrer en voiture... Je pense que je me souviens d'une Audi Q 7 ou quelque chose du genre...
Thapraya entre soi 11 et soi 13 concerne un projet raté d'un riche Arabe, si je me souviens bien. Je pense qu'il est maintenant utilisé pour un service municipal. C'est du moins ce que m'a dit un agent de sécurité à qui j'ai demandé.
Je ne l'avais jamais vu auparavant, mais je n'ai jamais été plus qu'un visiteur régulier à Pattaya. Il est intéressant de voir que de si grands projets (menés par des hommes dotés de beaucoup de pouvoir) peuvent aussi échouer. Je me demande ce qui n'a pas fonctionné pour que la police ait porté ces accusations habituelles de drogue et de prostitution de mineurs.
L’histoire raconte que l’incendie était le coupable ultime.
Les permis – comme ceux des pompiers – se sont révélés incorrects.
L'assurance n'a donc pas payé.
Une histoire de pots-de-vin et/ou d’argent d’équipe ne dure qu’un certain temps jusqu’à ce que quelque chose se produise. Parce qu’alors tout s’effondre comme un château de cartes, et malgré cela il n’y a que des perdants.
On se demande ce que l'avenir réserve à l'édifice, ce magnifique château médiéval sans fenêtres. Dans mon quartier de BKK, un immeuble est vide depuis aussi longtemps que je sache. 20 ans. Et avant cela, il était vide depuis 16 ans. Enlisée dans une procédure judiciaire, la monstruosité défigurera le quartier pendant des années. Espérons que l'ex-Batman (Bhat-man ! :~) ne s'en sort pas comme ça...
Soit dit en passant, le problème de la prostitution et de la drogue est latent et présent un peu partout dans la scène nocturne. On ferme généralement les yeux (teamoney ?;~). Jusqu'à ce qu'un raid ait lieu. S'il n'y avait aucune information, plusieurs arrestations suivraient, qui seraient ensuite expliquées en détail dans les médias. Et quand le bâtiment de destruction est fermé, un autre s'ouvre derrière le coin.
Il y a quelques années, un corps a été retrouvé dans ce bâtiment. Depuis Tien, beaucoup le considèrent comme ensorcelé.