به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- تئو: با تکنولوژی ساده در مزارع برنج، اکنون کشت برنج بسیار گران شده است. ست 10 رای. آخرین داشتیم
- ویلیام کورات: فقط یک نگاه سریع هرمان، تا حدی حق با شماست، به طور کلی امروز در جایگاه ششم محلی در یک، یک نتیجه شلخته
- راب وی.: تقریباً کاملاً موافقم گرینگو، نمی‌تواند آنقدرها هم سخت باشد که در قبال افرادی که متفاوت هستند عادی رفتار کنیم. بحث
- دریکز: من با هر دو پاسخ موافقم، اما باید منابع کافی و مالی وجود داشته باشد، موضوعی حیاتی در تایلند و
- کریس: برای یک خانه راحت معمولی باید انتظار پرداخت 13.000 تا 16.000 بات در هر متر مربع را داشته باشید. (همه در، نقاشی ها،
- هرمان: حتی اگر احتراق در تایلند کنترل شود، تا زمانی که کشورهای همسایه رعایت نکنند، این مشکل را حل نمی کند.
- هرمان: ویلیام -کورات، چیانگ مای مطمئناً در بین 3 برتر جهان نیست، که اغلب در اینجا گفته می شود، اما چیانگ مای
- ویلم: گرینگو عزیز، داستان فوق العاده واضحه، من خیلی ازش تشخیص میدم که دخترا لایق احترامن نه هر فرنگی
- یان: تقریباً یک ماه نمی گذرد که تایلند خود را "HUB" برای برخی ... "HUB" برای پزشکی نخواند.
- کارلا: به جزایر برو، ما سالهاست که این کار را می کنیم. نکته: اگر می خواهید صلح و آرامش و فضایی فوق العاده آرام داشته باشید، به کوه فیام بروید!
- کورنلیس: Haha Sjaak، برای ALOHA باید به هاوایی بروید. آنها اکنون همه آن اختصارات دیگر را وارد مدارس می کنند. در Th
- کویلیتز جان: متاسفم، من غذای تایلند را بعد از 3 هفته کسل کننده دیدم و همیشه مزه یکسانی داشت. غذاهای خیابانی موثر بهتر از بسیاری از رستوران ها بود
- راب وی.: خوب، این همه بد نیست، اینطور است؟ شما اغلب یک پرچم رنگین کمانی را می بینید که جنسیت، جنسیت و جهت گیری را نشان می دهد
- هانس: ما یک خانه ییلاقی به مساحت 20 متر مربع در 140 کیلومتری کانترالک (سیساکت) ساخته ایم. ما این کار را در سال 2 شروع کردیم و در سال 2016 آماده شد. امد
- ماتیاس: خب رنه، در این مورد 100% با شما موافقم. هر جا که می روید یا در هر رسانه ای در اینترنت، این در گلوی ما فرو می رود
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: خرید خانه در تایلند و گزارش ارزش گذاری معماری؟
خوانندگان محترم
من در حال خرید یک خانه موجود در منطقه Jomtien/Pattaya هستم. در کتاب «زندگی و خرید در تایلند» نوشته PL Gilissen آمده است که یک بازرسی سازه می تواند شما را از بسیاری از مشکلات ناشی از نقص های غیر منتظره (پنهان) نجات دهد. با این حال، همچنین ذکر شده است که گزارش کامل ارزش گذاری معماری (بررسی کامل ساختاری) در تایلند رایج نیست.
سوال من این است که آیا خوانندگانی هستند که تجربه انجام بازرسی ساختمانی در تایلند را داشته باشند؟ و اگر چنین است، احتمالاً یک آدرس قابل اعتماد در منطقه Jomtien/Pattaya ارائه دهید تا چنین بازرسی انجام شود؟
کتاب «زندگی و خرید در تایلند» نوشته PL Gilissen که در سال 2013 توسط Publisher Guide Lines منتشر شده است، حاوی اطلاعات مفید حقوقی، مالیاتی و مالی در مورد تأسیس و خرید املاک و مستغلات در تایلند است. اگرچه کتاب مربوط به سال 2013 است، من فکر می کنم بیشتر اطلاعات هنوز به روز و مفید هستند. برای اطلاعات بیشتر به: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/ مراجعه کنید
با احترام،
جرارد
همسرم و برادرش یک شرکت ساختمانی را اداره می کنند (هر دو فارغ التحصیل مهندسی سازه) که ساختمان های جدید می سازد اما بازسازی می کند. البته این نوسازی ابتدا شامل بررسی وضعیت موجود نیز می شود.
آنها می‌توانند - او می‌گوید - چنین گزارشی از ساخت و ساز تهیه کنند، اما انجام این کار برای یک پروژه کوچکتر در پاتایا منطقی نیست زیرا آنها از اودونتانی کار می‌کنند. به گفته همسرم باید افراد قابل اعتمادی در پاتایا وجود داشته باشند که بتوانند آن کار را نیز انجام دهند.
اگر پروژه بزرگتری باشد، همسرم به این فکر می کند که برای کمک بیاید.
با تشکر از پاسخ شما کریس. با این حال، این فقط یک خانه است، بنابراین پروژه بزرگتری وجود ندارد. واقعاً باید افراد قابل اعتمادی در پاتایا پیدا شوند، تنها سوال اینجاست که کجا؟
آیا ابتدا نمی پرسید که آیا می توانید خانه ای در تایلند بخرید؟
خب لویی،
من فکر می کنم شما در این اشتباه هستید.
یک غیر تایلندی نمی تواند املاک (زمین) را به نام خود بگذارد.
یک غیر تایلندی می تواند خانه ای به نام خود بگذارد، زیرا طبق قانون تایلند خانه املاک و مستغلات نیست.
در گذشته، (بیشتر؟) خانه ها در تایلند از چوب ساخته شده بودند و بنابراین می توانستند خراب شوند و در جای دیگری بازسازی شوند، بنابراین اموال منقول.
اولین شرط مهم این است که زمین به نام کسی باشد که کاملاً به او اعتماد دارید، وگرنه من خانه نمیخرم.
در تایلندی! نام ایالت
ما یک خانه ییلاقی در Jomtien اجاره کرده ایم.
قرارداد تا سپتامبر 2028 اعتبار دارد
قابل کپی هست.
شاید قبل از برداشتن گام بزرگ چیزی برای شما باشد.
خانه ای کاملا مبله است. دو خوابه
به علاوه حمام آشپزخانه مجهز اروپایی با ماشین ظرفشویی،
ماشین لباسشویی، خشک کن و مایکروویو/گریل/فر. دو تراس،
اطراف یک باغ از جمله یک ماشین سواری
(تویوتا از سال 2007، 37000 کیلومتر روی پیشخوان)
قیمت درخواستی برای همه چیز 70.000,00 یورو.
برای اطلاعات بیشتر: +31 6 21 83 77 96
گزارش ساخت و ساز؟ و بر اساس چه استانداردهایی؟ مقایسه خانه در تایلند با خانه در هلند یا بلژیک غیرممکن است.
آنچه هنگام خرید خانه مهم است این است:
- آیا فروشنده مالک قانونی است؟
- خانه گرو گذاشته شده است؟
- به نام چه کسی می خواهید خانه را بخرید؟ شریک تایلندی؟ یک آشنای تایلندی؟
- گواهی ارز
(در این ویدیو توضیح داده شده است https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
یوجین عزیز،
قصد من این نیست که بررسی کنم آیا خانه با استانداردهای ساختمانی خاصی مطابقت دارد یا خیر. من می دانم که در تایلند ساخت و ساز با استانداردهای متفاوتی نسبت به هلند یا بلژیک انجام می شود. این خانه موجود حدود 10 سال است. من فرض می کنم که طبق استانداردهای ساختمانی تایلندی در آن زمان ساخته شده است.
نگرانی من این است که بررسی کنم خانه هیچ نقص فنی یا پنهانی ندارد که اگر دانش معماری کافی نداشته باشد، ممکن است نادیده گرفته شود. اما با فرض کیفیت ساخت تایلندی.
موارد دیگری که ذکر کردید در واقع مهم هستند اما ماهیت فنی ندارند. اینها مسائل حقوقی است که باید توسط وکیل حل شود.
قبل از اینکه دوباره در مورد چیزهایی که در مورد خانه‌ها در تایلند متوجه نشده‌اند به هم بیفتیم: به عنوان یک خارجی می‌توانید زمین را حداکثر برای 30 سال اجاره کنید. تمدید احتمالی پس از آن امکان پذیر است اما تضمین نشده است. اجاره نامه در چنوت ذکر شده است، اگر بخواهید خانه به نام شما باشد.
بنابراین خرید از طریق یک دوست ضروری نیست و توصیه نمی شود. اجاره 30 ساله به شما امنیت بیشتری می دهد.