به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- دیو: در مورد متن نوشتاری صحبت می کنید یا صوتی؟ من از ترجمه های مبتنی بر هوش مصنوعی Felo برای ویدیو، متن و غیره استفاده می کنم. ht
- جوز: لطفا لینک بدید…
- جوز: سلام آرنولدز، تیم های مایکروسافت می توانند مکالمات جلسات تیم های زنده را بین هلندی و تایلندی تبدیل کنند. درود از جوس
- کورنلیس: همچنین ببینید: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- کورنلیس: در واقع درست است که ABP تنها کسی است که حقوق بازنشستگی شما را در شرایط ذکر شده کاهش می دهد. عبارت کلیدی وب سایت ABP: شما دریافت می کنید
- پیتر آلبروندا: ادی عزیز، از پاسخ سریع شما متشکرم. من در هارن، نزدیک گرونینگن زندگی می کنم، و بنابراین هلندی هستم. این NL یک "الف متقابل" ندارد
- رودولف: نقل قول خوئن: شما دیگر نمی توانید از اعتبارات مالیاتی حقوق و دستمزد استفاده کنید، اما همچنین دیگر حق بیمه تامین اجتماعی را نیز پرداخت نمی کنید.
- هنکوالتر، پسرت فقط باید با صاحبان سالن های غواصی صحبت کند و بپرسد که آیا شغلی وجود دارد یا خیر
- هنک: دو بار اشتباه می کنید: دفترچه خانه زرد سند ملکی نیست بلکه تنها مدرکی است که نشان می دهد شما در یک آدرس خاص ثبت نام کرده اید.
- اریک کویپرز: جورج، آن کاهش تقریباً 100 یورویی در ماه، در ازای آن چه معنایی دارد؟ من نمی توانم تصور کنم که هیچ چیز در عوض وجود ندارد
- گیرت: من همیشه از گوگل ترنسلیت استفاده می کنم. هنوز دقیق ترین است. به خاطر داشته باشید که ابتدا همه چیز را Google Translate کنید
- افزودنی ریه: پیتر عزیز، من یک رادیو آماتور هستم و در تایلند مجوز دارم. علامت تماس من HS0ZJF است. من خیلی فعال هستم
- اریک کویپرز: خوئن، جمله آخرت همینطوره؟ با این حال، اینجا را بخوانید: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php من یوسف را می بینم
- گر کورات: می توانید تمام خانه خود را با وسایل همسرتان پر کنید، به شرطی که ازدواج نکرده باشید و هر دو خانه خود را داشته باشند.
- گر کورات: آخرین چیزی که کوئن می نویسد صحیح نیست: اگر متاهل هستید و با هم زندگی نمی کنید باز هم 50 درصد حداقل دستمزد را به عنوان الف دریافت خواهید کرد.
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایتهای دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: خرید خانه در تایلند و گزارش ارزش گذاری معماری؟
خوانندگان محترم
من در حال خرید یک خانه موجود در منطقه Jomtien/Pattaya هستم. در کتاب «زندگی و خرید در تایلند» نوشته PL Gilissen آمده است که یک بازرسی سازه می تواند شما را از بسیاری از مشکلات ناشی از نقص های غیر منتظره (پنهان) نجات دهد. با این حال، همچنین ذکر شده است که گزارش کامل ارزش گذاری معماری (بررسی کامل ساختاری) در تایلند رایج نیست.
سوال من این است که آیا خوانندگانی هستند که تجربه انجام بازرسی ساختمانی در تایلند را داشته باشند؟ و اگر چنین است، احتمالاً یک آدرس قابل اعتماد در منطقه Jomtien/Pattaya ارائه دهید تا چنین بازرسی انجام شود؟
کتاب «زندگی و خرید در تایلند» نوشته PL Gilissen که در سال 2013 توسط Publisher Guide Lines منتشر شده است، حاوی اطلاعات مفید حقوقی، مالیاتی و مالی در مورد تأسیس و خرید املاک و مستغلات در تایلند است. اگرچه کتاب مربوط به سال 2013 است، من فکر می کنم بیشتر اطلاعات هنوز به روز و مفید هستند. برای اطلاعات بیشتر به: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/ مراجعه کنید
با احترام،
جرارد
همسرم و برادرش یک شرکت ساختمانی را اداره می کنند (هر دو فارغ التحصیل مهندسی سازه) که ساختمان های جدید می سازد اما بازسازی می کند. البته این نوسازی ابتدا شامل بررسی وضعیت موجود نیز می شود.
آنها میتوانند - او میگوید - چنین گزارشی از ساخت و ساز تهیه کنند، اما انجام این کار برای یک پروژه کوچکتر در پاتایا منطقی نیست زیرا آنها از اودونتانی کار میکنند. به گفته همسرم باید افراد قابل اعتمادی در پاتایا وجود داشته باشند که بتوانند آن کار را نیز انجام دهند.
اگر پروژه بزرگتری باشد، همسرم به این فکر می کند که برای کمک بیاید.
با تشکر از پاسخ شما کریس. با این حال، این فقط یک خانه است، بنابراین پروژه بزرگتری وجود ندارد. واقعاً باید افراد قابل اعتمادی در پاتایا پیدا شوند، تنها سوال اینجاست که کجا؟
آیا ابتدا نمی پرسید که آیا می توانید خانه ای در تایلند بخرید؟
خب لویی،
من فکر می کنم شما در این اشتباه هستید.
یک غیر تایلندی نمی تواند املاک (زمین) را به نام خود بگذارد.
یک غیر تایلندی می تواند خانه ای به نام خود بگذارد، زیرا طبق قانون تایلند خانه املاک و مستغلات نیست.
در گذشته، (بیشتر؟) خانه ها در تایلند از چوب ساخته شده بودند و بنابراین می توانستند خراب شوند و در جای دیگری بازسازی شوند، بنابراین اموال منقول.
اولین شرط مهم این است که زمین به نام کسی باشد که کاملاً به او اعتماد دارید، وگرنه من خانه نمیخرم.
در تایلندی! نام ایالت
ما یک خانه ییلاقی در Jomtien اجاره کرده ایم.
قرارداد تا سپتامبر 2028 اعتبار دارد
قابل کپی هست.
شاید قبل از برداشتن گام بزرگ چیزی برای شما باشد.
خانه ای کاملا مبله است. دو خوابه
به علاوه حمام آشپزخانه مجهز اروپایی با ماشین ظرفشویی،
ماشین لباسشویی، خشک کن و مایکروویو/گریل/فر. دو تراس،
اطراف یک باغ از جمله یک ماشین سواری
(تویوتا از سال 2007، 37000 کیلومتر روی پیشخوان)
قیمت درخواستی برای همه چیز 70.000,00 یورو.
برای اطلاعات بیشتر: +31 6 21 83 77 96
گزارش ساخت و ساز؟ و بر اساس چه استانداردهایی؟ مقایسه خانه در تایلند با خانه در هلند یا بلژیک غیرممکن است.
آنچه هنگام خرید خانه مهم است این است:
- آیا فروشنده مالک قانونی است؟
- خانه گرو گذاشته شده است؟
- به نام چه کسی می خواهید خانه را بخرید؟ شریک تایلندی؟ یک آشنای تایلندی؟
- گواهی ارز
(در این ویدیو توضیح داده شده است https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
یوجین عزیز،
قصد من این نیست که بررسی کنم آیا خانه با استانداردهای ساختمانی خاصی مطابقت دارد یا خیر. من می دانم که در تایلند ساخت و ساز با استانداردهای متفاوتی نسبت به هلند یا بلژیک انجام می شود. این خانه موجود حدود 10 سال است. من فرض می کنم که طبق استانداردهای ساختمانی تایلندی در آن زمان ساخته شده است.
نگرانی من این است که بررسی کنم خانه هیچ نقص فنی یا پنهانی ندارد که اگر دانش معماری کافی نداشته باشد، ممکن است نادیده گرفته شود. اما با فرض کیفیت ساخت تایلندی.
موارد دیگری که ذکر کردید در واقع مهم هستند اما ماهیت فنی ندارند. اینها مسائل حقوقی است که باید توسط وکیل حل شود.
قبل از اینکه دوباره در مورد چیزهایی که در مورد خانهها در تایلند متوجه نشدهاند به هم بیفتیم: به عنوان یک خارجی میتوانید زمین را حداکثر برای 30 سال اجاره کنید. تمدید احتمالی پس از آن امکان پذیر است اما تضمین نشده است. اجاره نامه در چنوت ذکر شده است، اگر بخواهید خانه به نام شما باشد.
بنابراین خرید از طریق یک دوست ضروری نیست و توصیه نمی شود. اجاره 30 ساله به شما امنیت بیشتری می دهد.