زمین به نام شما شریک تایلندی و خانه به نام خودتان؟

سلام رابین،

همچنین باید متن انگلیسی را به صورت شفاف بخوانید. تفسیر تایلندی بسیار مهم است!
همانطور که در متن شما ذکر شد، بیان می کند که رویه جداگانه ای برای خانه در اداره زمین اعمال می شود.
این یک ثبت معمولی خانه به نام شما (اما در زمین همسرتان) است.

خانه تابع زمین است. اگر خانه بخواهد بفروشد بعداً به همراه زمین فروخته می شود.
با این رویه جداگانه در اداره زمین، می توانید برای بازپس گیری بخشی از هزینه های خانه در صورت فروش احتمالی شکایت کنید.
اما در دادگاه معمولا یک فرنگ به تایلندی می بازد.
در صورت طلاق، بهتر است با همسرتان سازش کنید، اما همسرتان موظف به سازش نیست.
اگر در دادگاه چاره ای اندیشیده نشود، گاهی پیش می آید که خانه را خراب می کنند تا هیچ طرفی به آن نرسد.

یک راه حل می تواند اجاره زمین برای چند سال باشد.
هر طور که به آن نگاه کنید، فقط صاحب خانه هستید.
همسرتان با اجازه دادن به شما برای ساخت خانه در زمین او به شما لطف می کند.
خانه متصل به زمین است. شما نمی توانید زمین را جابجا کنید، اما می توانید خانه را تخریب یا تسطیح کنید.

همچنین به خاطر داشته باشید که اگر او از دسترسی به زمین خود امتناع کند، شما همچنان صاحب خانه هستید، اما نمی توانید به خانه خود دسترسی پیدا کنید زیرا باید از زمین او عبور کنید.
این حق اوست، بحثی در این مورد نیست.
او می تواند آنقدر کار را برای شما سخت کند که مجبور شوید تسلیم شوید.
در هر صورت، همسر تایلندی شما برنده است.

آیا خانه بر خلاف خیابان ساخته شده است؟ یا ابتدا باید چند متر در زمین او راه بروید تا به خانه خود برسید؟
لوله های برق و آب کجا می رود؟ آیا آن لوله ها از زمین او عبور می کنند؟

اما اگر در مورد همسر تایلندی خود مطمئن هستید، فقط باید خانه را بسازید و ثبت کنید، پس مشکلی وجود ندارد. برای اقتصاد تایلند خوب است.

خشک می شود

من داستان شخصی را می دانم که زمین را به نام دوست دختر سابقش ثبت کرده و با او دعوا کرده و خانه را فروخته است. او دیگر اجازه دسترسی به خانه اش را نداشت زیرا دوست دخترش دسترسی به کشورش را با حمایت 2 وکیل ممنوع کرده بود. او هیچ تمایلی برای رسیدگی بیشتر با وکلایی که همچنان سهم خود را مطالبه می کنند، نداشت. آیا افرادی با تجربیات مشابه وجود دارند؟

بله، من هم این کار را کردم. متاسفانه رابطه به پایان رسید و زمین فروخته شد و پول برگشت داده شد. بدون این ساخت و ساز پول من به طور کامل از بین می رفت. برای دفتر زمین و قراردادها کمی هزینه دارد، اما می توان آن را انجام داد.

اما اگر می خواهید آن را به خوبی انجام دهید، به سه قرارداد نیاز دارید. هنوز آنها را در مفهوم.

1 قرارداد اجاره
2 قرارداد رهنی که پول را به همسرتان قرض دهید و بنابراین پول خرید زمین را از دست ندهید و فراموش نکنید که زمین قابل فروش نیست.
3-قرارداد سطحی. آیا شما حق ساخت و ساز در زمین و مالکیت خانه را دارید و چه اتفاقی برای ساختمان ها می افتد که قرارداد اجاره به پایان رسیده است.

هر 3 قرارداد به زبان تایلندی و انگلیسی باید در دفتر زمین ثبت شود.

خوبه که به آینده فکر میکنی متأسفانه طلاق یا مرگ نزدیک است.

اگر می خواهید بیشتر بدانید، فقط تماس بگیرید، در غیر این صورت کاملاً داستانی خواهد بود.

پیتر عزیز ،

من فقط می توانم به شما توصیه کنم که با توجه به تجربیات من بهتر است قرارداد انتفاع تنظیم شود که 100% امن است و تا زمانی که زنده هستید می توانید از خانه لذت ببرید و هیچکس نتواند شما و شما را بیرون کند. هنوز هم می توانید آنچه را که بسته اید به دست آورید.
خانه به نام شما در صورت اختلاف هیچ ارزشی ندارد و من از تجربه خودم می گویم و تمام آن را گذرانده ام، به هر حال صاحب زمین صاحب خانه است و خیلی راحت قابل واگذاری است، شاموت عنوان است و هر چه در آن است متعلق به صاحب خانه است و دفتر خانه عنوان نیست.
در پروژه تان موفق باشید،

CP

من ابتدا با اداره زمین محلی بررسی می کنم که آیا آنها چنین ثبت نام هایی را در Udon Thani قبول می کنند یا خیر، زیرا آنها ثبت اجاره نامه در پشت عنوان ملک را نمی پذیرند، و همچنین هیچ گونه ثمره استفاده را نمی پذیرند، اما نشانه هایی وجود دارد که پول را نمی پذیرد. از تو می آیند این همه جا یکسان نیست، شهرداری‌هایی هستند که شرایط متفاوت است.

موفق باشی هانس

زمین به نام همسر و خانه ای به نام خود شما واقعاً امکان پذیر است، در صورت طلاق او می تواند زمین را بفروشد، اما شما نمی توانید خانه خود را در جیب خود بگذارید، صاحب زمین جدید می تواند کار را برای شما سخت کند. با طلاق محاسباتت رو از قبل انجام بده پس بهتره ازدواج نکنی و ملک نخری!
اگر باز هم می خواهید ازدواج کنید، بدون قرارداد ازدواج کنید و در صورت طلاق همه چیز 50/50 است.

من مادام العمر (حق من با فروش زمین یا فوت مالک منقضی نمی شود) حق استفاده از خانه و زمین خود را دارم.
3 طعم وجود دارد.
1 فقط استفاده - حق اقامت.
2 حق ساخت و ساز و تخریب، کاشت و قطع درختان و غیره.
3 حق مشارکت در ماینینگ.

در دفتر زمین ثبت شده است.

آنچه پس از مرگ من بر سر خانه و زمین می آید به من مربوط خواهد شد.

اگر زمین را به همسر تایلندی خود واگذار کرده اید، یک اجاره نامه 30 ساله (انتفاع) بین شما دو نفر ببندید، اما خانه را به نام خود و همه اینها از طریق ثبت زمین واگذار کنید. بهترین کار این است که یک وکیل خوب بگیرید که همه اینها را برای شما تنظیم کند.