کاندو یا خانه؟ خرید یا اجاره؟
در میان تایلندی ها یک سوء تفاهم محو نشدنی وجود دارد: اجاره منجر به از دست دادن سرمایه و خرید به ثروت بزرگ می شود. از نظر آنها، اجاره هر ماه به جیب صاحبش ناپدید می شود، در حالی که ارزش خانه خودشان هر سال افزایش می یابد. پیش محاسبه نیز درک مطلوبی را ارائه نمی دهد، زیرا افزایش ارزش در همه جا و همیشه اتفاق نمی افتد.
برای شروع، خارجی ها مجاز به داشتن زمین تایلندی نیستند. من می دانم که کم و بیش راه های قانونی برای این کار وجود دارد، مانند اجاره 30 ساله (با یک گزینه برای 30 سال دیگر که ممکن است منطقی نباشد) یا راه اندازی یک شرکت. این گزینه آخر به دلیل تحولات اخیر بسیار خطرناک شده است، اگر شرکت چیزی جز مالکیت خانه و زمین انجام ندهد. ضمناً شما همیشه حداکثر 49 درصد از سهام را در اختیار دارید و حسابدار هر سال پول لازم را برای حساب های سالانه هزینه می کند. توصیه من: نکن.
سپس امکان دیگری وجود دارد که فرزندان و حتی نوه های بالغ با یکدیگر قرارداد اجاره را برای همسر بازمانده امضا کنند (انتفاع). قابل توجه است که تعداد کمی از خارجی ها از آن استفاده می کنند. معمولاً هزینه خانه و زمین توسط همسر یا دوست دختر پرداخت می شود که در صورت از هم گسیختگی رابطه، اغلب عواقب فاجعه باری به همراه خواهد داشت. ممکن است مال شما در حال حاضر متفاوت باشد، اما اغلب فقط زمان زیادی است که فشارهای خانواده افزایش یابد. خرید همچنین این ضرر را دارد که یک خارجی به سختی می تواند وام مسکن بگیرد. قیمت خرید ممکن است جذاب به نظر برسد، اما باید به صورت نقدی پرداخت شود. خرید خانه یک تکه کیک است. فروش مجدد آن یک مصیبت است.
من به افرادی که وارد هستند توصیه می کنم تایلند می خواهم برای اجاره حل و فصل کنم. فضای خالی در این کشور آنقدر زیاد است که اجاره بها با قیمت خرید نامتناسب است. مزیت ساختن خانه خودتان این است که می توانید آن را مطابق میل خود انجام دهید. اما این ضرب المثل را به خاطر بسپارید که شما خانه اول را برای دشمنان خود می سازید (به دلیل تمام اشتباهات)، دومی را برای دوستان خود و تنها خانه سوم را برای خود. این امر در تایلند بیشتر صدق می کند، زیرا استانداردها از نظر تعهد و کیفیت در آنجا کمی متفاوت است.
مزیت دیگر اجاره این است که اگر همسایه ناگهان در حیاط جلویی خود یا یک کارگاه کارائوکه بار راه اندازی کرد، می توانید به سرعت وسایل خود را جمع کنید و آنجا را ترک کنید. تایلندی ها به سر و صدا اهمیتی نمی دهند. تو تنها ناله ای هستی که نگران سگ هایی هستی که شب ها تو را بیدار نگه می دارند. تعداد نمونه ها خیلی زیاد است که نمی توان در اینجا ذکر کرد.
و سپس شما می توانید بین یک خانه یا یک آپارتمان انتخاب کنید، در کوچکترین ظاهر آن "کاندومینیوم" نامیده می شود. من به طور کلی توصیه می کنم از اجاره خانه های تراسداری خودداری کنید. اینجا "خانه شهری" نامیده می شود. این به دلیل فضای محدود در جلو، همسایگان به طور کلی پر سر و صدا، فقدان حریم خصوصی و نبود ورودی عقب است. من یک سال در یک خانه شهری زندگی کردم، اما زمانی که آفات کنترل کننده آمد، من با حدود سی سوسک بیش از حد رشد کرده بودم که در حال دویدن در اطرافم بودند. این به خاطر همسایگان است که آنها نیز این حیوانات را موجوداتی می دانند که نیاز به محافظت از بودا دارند.
شایان ذکر است، اجاره یک خانه مستقل معمولا کمتر از یک آپارتمان است. دومی مزیت ایمنی نسبی را ارائه می دهد. هر دو نوع بسته به موقعیت و امکانات در هر اندازه و قیمت موجود هستند. من اکنون 15.000 THB برای یک ویلای مستقل با 4 اتاق خواب، 2 حمام، تراس سرپوشیده، اسکله، باغ زیبا و غیره پرداخت می کنم. ورود. بیشتر به سمت شهر، قیمت ها به سرعت افزایش می یابد.
www.bahtsold.com مرتباً ویلاها و آپارتمان هایی را در مرکز شهر فهرست می کند که بیش از 100.000 THB در ماه هزینه دارند. در بقیه تایلند، بسته به عرضه و شهرنشینی، قیمت اجاره و خرید معمولاً بسیار کمتر از بانکوک است. به خصوص در پاتایا، پوکت و هوآهین، عرضه به اندازه کافی زیاد است که قیمت ها را در محدوده محدود نگه دارد. بنابراین، خریدارانی که برای اولین بار در بازار مسکن تایلند اقدام می کنند، بهتر است قبل از اینکه بخشی از سرمایه خود را به خطر بیندازند، به شدت خود را جهت گیری کنند.
نصیحت مفید. به خصوص اگر فقط برای دیدن تایلند آمده باشید. ابتدا گربه را از درخت نگاه کنید. از مشکلات با کرکس ها (همسر یا شوهر شوهر) که تمام تلاش خود را برای سرقت اموال شما انجام می دهند اجتناب می کنید. رهن دوم، وثیقه و هر شوخی دیگری که می توانند انجام دهند.
اجاره دادن چه اشکالی دارد؟ فرض کنید واقعاً هرج و مرج در تایلند رخ می دهد (قرمز و زرد). آنوقت در کمترین زمان از بین خواهی رفت. آن را با خانه ای برای فروش امتحان کنید.
در آینه نگاه کن، می خواهم به فرنگ بگویم. اگر از نزدیک نگاه کنید، می توانید یک مکنده را ببینید که آنجا ایستاده است. تایلندی این را می‌داند و همچنین می‌داند که کمک به فرنگ چقدر آسان است تا از شر پولش خلاص شود. برای آن بچه ها متاسف نباش. آنها به اندازه کافی در مورد آن هشدار داده شده اند.
خرید اجاره چطور؟
آن زن تایلندی عصبانی است، اما اگر مشکلی پیش آمد، در آن زمان آن را اجاره ای در نظر بگیرید.
بعد از 15 سال شما صاحب آن هستید.
من با 1 بانک تایلندی به چیزی نیاز ندارم، مبلغ ماهیانه به توسعه دهنده پروژه می رسد که خوشحال است که بدون بهره نیست.
آیا کسی می تواند به من توضیح دهد که چرا فرنگ باید با یک بچه تایلندی ازدواج کند که از قبل می داند یا حداقل باید بداند که یک وقت پولش را از دست می دهد.
فرنگ‌های زیادی هستند که ازدواج کرده‌اند و وضع مالی خوبی دارند. تجارب فرنگ در رابطه با زنان تایلندی اغلب مربوط به گروهی با پیشینه یکسان از همان منطقه است و حتی در آن صورت هم نمی توانید تعمیم دهید.
این ایده که همه زنان تایلندی غیرقابل اعتماد هستند و گرسنه پول هستند به همان اندازه ساده است که همه هلندی ها پاپوش می پوشند و در آسیاب های بادی زندگی می کنند.
با این حال، شما باید مراقب خود باشید زیرا همه چیز را نمی توان از قبل پیش بینی کرد. علاوه بر این، دختر شما می تواند بسیار خوب باشد، اما پس از آن باید با شوهر شوهرتان نیز برخورد کنید.
خلاصه فقط اگه خیلی به خودت مطمئنی ازدواج کن و بعد مواظب خودت باش.
نکته خنده دار این است که ما همیشه در اینجا به تایلندی اشاره می کنیم، گویی همه فرنگ ها فرشته و شوهران نمونه هستند.
شما می توانید هر کاری که می خواهید بازی کنید، تایلندی یک گرگ پول است که فقط برای سرقت پول شما بیرون آمده است. منظورت چیه فقط اگه خیلی به خودت مطمئنی ازدواج کن. و چه زمانی باید آن لحظه فرا برسد؟
پرسیده بودم که آیا کسی می تواند برای من توضیح دهد که چرا یک فرنگ باید با یک تایلندی ازدواج کند؟ چرا او زندگی مشترک را انتخاب نمی کند. من خودم فکر می کنم رابطه غیر زناشویی با یک تایلندی شانس موفقیت خیلی بیشتری نسبت به رابطه زناشویی دارد. و اگر از آن راضی نیست، پس نه. موکلز آنجا بود.
خب، به نظر من شما از آن دسته ای هستید که تنوع را دوست دارید، مانند مرد تایلندی، یک پروانه،
من خودم با خوشحالی با یک تایلندی و همچنین چند دوست هلندی ازدواج کردم و اگر مسافرخانه دار باشد به مهمانانش اعتماد دارد.
من فکر می کنم که شما تجربه بدی دارید، و حالا همه چیز را کنار هم بگذارید، تا به حال در مورد عشق واقعی شنیده اید، اکنون در هلند من نیز با طلاقم همه چیز را از دست دادم و دو سال باید حق نفقه داشته باشم، اکنون با خوشحالی دو نفره ازدواج کرده ام. سال ها، با یک تایلندی، و دیدم بسیاری از چیزهای عجیب و غریب در اطراف من رخ می دهد، اما دیدم که آمدن، پول برای هر زن، به آنها انگشت داد، و همیشه هوشیار، و بیشتر آنها از طریق ارتباط بد به قایق.
دلایل ازدواج با یک زن تایلندی (چرا عزیزم؟) به طور کلی با دلایل ازدواج با یک زن هلندی، آلمانی، چینی یا اسپانیایی یکسان است. و در صورت طلاق، دارایی مشترک هر کدام 50 درصد کاهش می یابد. فقط در تایلند نیازی به پرداخت نفقه نیست.
و بله، مردم تایلند پول را دوست دارند، درست مثل ما هلندی ها، فقط ما روی آن پول هستیم و آنها آن را می خواهند. مشکلی با آن وجود دارد؟ اگر نمی توانید گرما را تحمل کنید، از آشپزخانه دور بمانید.
چه در تایلند و چه در هلند، همیشه خوب است که در مورد مسائل مهم از قبل با دقت فکر کنید. اما وقتی چنین دیدگاه بدبینانه ای نسبت به جمعیت تایلند دارید، فکر می کنم اولین سوال این است که اصلاً در تایلند چه کار می کنید.
پاسخ خوب و ظریف، براوو! این ناامیدی بر سر بسیاری از مردان است، یا آنها دوست دارند یک تایلندی (دختر) داشته باشند، اما باید با 1 یا 2 بار در سال به تایلند اکتفا کنند. یا اجازه می‌دهند که کاملاً توسط زن رویاهایشان درگیر شوند. و حالا سکه ها از بین رفته اند. از آن لحظه به بعد دیگر هیچ خانم تایلندی خوب نیست. مانند یک کودک کوچک که یک بار توسط سگ گاز گرفته شده است، همه سگ ها از آن نقطه به بعد اشتباه می کنند.
فکر می کردم در مورد فضای زندگی برای اجاره یا خرید است.
ما از آقایان منحرف می شویم.
بسیاری از خانم های تایلندی قبلاً فرسوده شده اند.
درست مثل تایلند: هیچ چیز آنطور که به نظر می رسد نیست. ما از این موضوع دوری نمی‌کنیم، من پیشنهاد کرده‌ام که ازدواج می‌تواند راه‌حلی برای مشکل املاک تایلندی شما باشد. در صورت طلاق، قانوناً حق دریافت 50 درصد از ارزش دارایی خود را دارید. و بله، مبارزه با بدبینی موضوعی ادامه دار است. ضمنا، اضافه شما در مورد خانم های فرسوده تایلندی به سلیقه من خوب است!
من با فرنگ و استیو موافقم. همچنین در هلند شما بلافاصله پس از ملاقات با دوست دختر، وارد انواع تعهدات نمی شوید. وقت بگذارید و با دقت در مورد گزینه ها پرس و جو کنید. اجاره یا خرید، ازدواج یا نه. و بعداً هرگز، هرگز دوست دختر خود را برای هیچ شکستی سرزنش نکنید، زیرا در همه شرایط همیشه می توانید بله یا نه بگویید، بنابراین علت همیشه با شماست.
و من با سام لوی موافقم. فقط ازدواج نکنید، اما اگر مجبورید با هم زندگی کنید. شما مجبور نیستید چیزی را با کسی به اشتراک بگذارید.
من مطلقاً نمی توانم این نکته را دنبال کنم که ازدواج با یک نوزاد تایلندی می تواند راه حلی برای مشکلات املاک و مستغلات شما در تایلند باشد. چه بیمعنی.
شما فرض می کنید که اگر خانم تایلندی را از خانه بیرون بفرستید، باز هم می توانید آرام بخوابید.
در بسیاری از موارد شما واقعا می توانید آن را فراموش کنید.
قبل از اقدام به دقت فکر کنید.
و بنابراین پیم، از آن عوضی ها دوری کن. آنها به هر حال خطرناک هستند، اما به عنوان یک شریک (زناشویی) تهدید کننده زندگی هستند. کاملاً درست می گویید، بسیاری از فرنگ ها مجبور شده اند این هزینه را با شیرجه رفتن از یک ساختمان بلند آپارتمانی بپردازند. سپس بای بای فرنگ، بای بای کاندو، بای بای ماشین و بای بای پنی است. بای بای و شوای شوای.
کمی هیجان در زندگی شما خوب است، اینطور نیست؟ وگرنه همه چیز خیلی خسته کننده می شود. اسم آن را رمز و راز و پویایی شرقی بگذارید. 😉
ویراستاران عزیز ،
البته کمی تنش در زندگی یک امتیاز خوب است، اما نباید یک عامل ثابت باشد. برای بسیاری از مهمانان فشار خون آنها را با مشکل مواجه می کند. عاقلانه نیست که کمان را دائماً متشنج نگه دارید.
تایلند یک مقصد تعطیلات فوق العاده است و باقی می ماند. من به آنجا ادامه خواهم داد. علیرغم این واقعیت که من نظر قوی در مورد روابط (دراز مدت) با یک فرد تایلندی دارم، همچنان به این افراد احترام می گذارم. آنها همانی هستند که هستند و من همانی هستم که هستم. و بین آنها فاصله است. بنابراین من هرگز با یک تایلندی رابطه برقرار نمی کنم، ما برای این کار خیلی با یکدیگر تفاوت داریم.
هانس عزیز
مقاله خوبی است، من به تجربه می دانم که یک تایلندی فکر می کند که پول هنگام اجاره دور ریخته می شود
یک خانه یا آپارتمان. با اعداد و محاسبات
بنابراین، سال بعد که برای همیشه رفتم، ابتدا یک خانه خوب برای چند سال اجاره خواهم کرد،
من الان یک خانه شهری برای حمام 4.500 اجاره می کنم که برای همسر و مامان و بابام است.
در مقاله شما خطایی وجود دارد http://www.bathsold.com ، باید باشد http://www.bathsold.th
با احترام، ریک
عزیزان،
خوشحالم که این وبلاگ را تصادفی خواندم. شریک تایلندی من (او یک راننده تاکسی است و برای یک بار هم اهل ایسان نیست. اگر تعصباتی در مورد مردم وجود دارد، مربوط به مردم این منطقه است. تعصبات درجه خاصی از حقیقت دارند اما به سختی در تصمیماتی که می توان با عقل سلیم گرفت کمک می کند. .) و من در حال حاضر به دنبال خرید یک خانه خوب در حومه بانکوک هستم. ما یک خانه رزرو کرده ایم. برای جلوگیری از انحلال خانه به هر دلیلی می خواهیم قرارداد انتفاع تایلندی به نام من ایجاد کنیم. و ما می‌خواهیم آن قرارداد را به وکیلی بسپاریم که می‌تواند از من در برابر یک تصمیم احساسی دلسوزانه، اما بیش از حد محافظت کند. همه نظرات در مورد مردم تایلند ناشی از ناامیدی در روابط، دانش اندک جامعه شناسی، و عدم درک این واقعیت است که تفاوت زیادی بین هنجارها و ارزش های افرادی وجود دارد که در یک دولت رفاه اجتماعی دموکراتیک یا دولتی بزرگ شده اند. درجه خاصی از حمایت یک دولت قابل اعتماد و جامعه اقتدارگرای تایلندی وجود دارد که به سرمایه داری نئو لیبرال واگذار شده است، جایی که بازار آزاد به طور غالب ارزش ها و استانداردها را تعیین می کند. این بینش که در مورد تفاوت در سیستم ها و کمتر در مورد ویژگی ها و احساسات انسان است، به بهبود درک کمک می کند. بیشتر از بودیسم/جان گرایی تراوادا، زیرا نمی توانید آن را از این سیستم اقتصادی مسلط جهانی جدا کنید. نظرات همچنین دانش کمی در مورد تفاوت عظیم در تفکر بین آسیایی ها و غربی ها نشان می دهد. در این راستا می‌توان دو کتاب خواند که تجربیات روزمره را در منظری قرار می‌دهد که به جای تعصب، کلی‌گویی، حماقت و بدبینی به درک و کارآمدی منجر شود.
داخل جامعه تایلند
کتاب های کرم ابریشم نیلز مولدر 974 7551 24 1
جغرافیای اندیشه ریچارد ای. نیسبت مطبوعات آزاد 0-7432-1646-6
نکات هانس در مورد اجاره مفید است، اما در خارج از تایلند نیز کاربرد دارد. من یک آپارتمان در مرکز بانکوک که معمولاً در آنجا زندگی می کنیم اجاره می کنم. من خانه ای را به عنوان سرمایه (یورو در حساب پس انداز در این سیستم سرمایه داری ریسک بزرگی است) و به عنوان "خارج" برای زمانی که می خواهیم از شهر فرار کنیم و برای شریکم به عنوان سرمایه گذاری برای دوران پیری اش می خرم. ارائه دستور العمل برای هر موقعیتی فایده چندانی ندارد. بهتر است اطلاعات عینی ارائه شود تا افراد با توجه به شرایط خود تصمیم خوبی بگیرند. شما اغلب این را می خوانید: یک وکیل قابل اعتماد بگیرید، اما هرگز ذکر نشده است که کجا می توانید وکیل را پیدا کنید. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. کسی اجاره یک خانه خوب را به قیمت 15.000 بات توصیف می کند، اما از چه کسی، کجا و چگونه نامشخص است. یک نظر به من چسبیده است: اگر نمی توانید گرما را تحمل کنید، از آشپزخانه خارج شوید. افرادی مانند آن مفسر تایلندی که فهرستی از تعمیم ها را تهیه می کند در هر کشوری یافت می شود و قابل توجه است که شما همیشه می توانید لیستی با شواهد خلاف آن تهیه کنید. مغز فیلتر می شود، این یک وضعیت انسانی است اما اغلب برای شما فایده ای ندارد. ربطی به کشور و جمعیت ندارد.
از خود بپرسید که هدف این نوع لیست ها چیست، این نوعی ارضای خود احمقانه است.
زندگی، تجارت، جوامع پیچیده تر هستند. همچنین برای کسانی که به آن علاقه دارند جالب تر است. کسانی که می توانند نسبیت همه هنجارها، نظام های ارزشی و الگوهای زندگی را ببینند، می توانند افزوده های ارزشمند ناشناخته ای را در هر جامعه ای کشف کنند که می تواند شما را غنی کند و اگر متوجه شوید که تفکر کهنه و تنگ نظر در حال بالا رفتن است، شما را مسلح می کند. .
ملاقات groet vriendelijke،
جیمی
یک رساله رنگ آمیزی جامعه شناختی که من واقعا نمی توانم با آن کار زیادی انجام دهم. من واقعاً نمی توانم پیش داوری های شما را در مورد قضاوتم بعد از 5 سال اقامت در تایلند بیان کنم. در واقع، شما همیشه می توانید شواهدی بر خلاف آن پیدا کنید…
@ جیمی، از پاسخ دقیق و راهنمایی‌ها متشکرم. کتابی که گفتی رو میخونم
این کتاب برای فروش در آمازون است، اما در سال 1995 (!) نوشته شده است. متأسفانه من نمی توانم کار زیادی با آن انجام دهم. هلند پدر و مادرم نیز با هلندی که من در آن زندگی می کنم متفاوت به نظر می رسید.
در میان آشنایان من افرادی هستند که 40 سال است در تایلند زندگی می کنند و هنوز هم در مورد تایلندی تعصب دارند زیرا از اطلاع رسانی صحیح خودداری می کنند. تاریخ انتشار کتاب چیزی در مورد ارزش مطالب آن بیان نمی کند. کتاب‌هایی از قرن‌ها پیش وجود دارد که هنوز به دلیل دانش همیشگی‌شان ارزشمند هستند. این کتاب در مورد ظاهر تایلند نیست، بلکه درباره نحوه تفکر آسیایی ها در مقایسه با غربی ها است. الگوهای هنجارها و ارزش ها و حتی در مورد تفاوت در ادراک. این نوع چیزها به کندی تغییر می کنند و بنابراین حداقل برای این قرن هنوز هم مرتبط هستند. این واقعیت که شما نمی توانید با چیزی کاری انجام دهید، بیشتر به نحوه تفکر و استفاده از مغز و هوش خود مربوط می شود تا اطلاعاتی که به شما ارائه می شود.
ملاقات groet vriendelijke،
جیمی
وقتی صحبت از اجاره یا خرید به میان می‌آید، هنگام خرید مزیتی وجود دارد که همیشه در منطقه‌ای که در حال حاضر خانه اجاره کرده‌ام می‌بینم، که یک بار هم به آن اشاره نشده است: می‌توانید خانه خود را هر طور که دوست دارید بازسازی کنید.
من می توانم در اینجا یک خانه با قیمت حدود 1.6 میلیون بات بخرم و بعد فکر می کنم یک خانه خوب با سه اتاق خواب، اتاق نشیمن، 2 حمام و یک باغ نسبتاً معقول دارم که می توانم دو ماشین پارک کنم و یک باغ سبزی برای سبزیجاتمان داشته باشم. دارند.
از آنجایی که من فقط با دوست دخترم در آن خانه زندگی می کنم، برای ما به اندازه کافی بزرگ است. و در صورت نیاز، همیشه می توانید موارد بیشتری را اضافه کنید.
این خیلی بهتر از اجاره به نظر می رسد... اگر می خواهید نقل مکان کنید، حداقل پول را پس می گیرید.
حتی رهنی که برای شما هزینه بیشتری نسبت به اجاره خانه مشابه دارد، می تواند تضمین کند که می توانید خانه ای مطابق میل خود داشته باشید.
شاید یک سوال مستقیم برای اینجا نباشد اما هنوز. من سال آینده برای سه ماه به پاتایا می روم تا با دوست دخترم (تایلندی) در آنجا زندگی کنم. من قبلاً به یک هتل سر می زدم، اما اگر شما سه ماه نباشید، این مقدار به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.
کسی میدونه کجا میتونم اجاره کنم و قیمتش رو؟ من می خواهم یک خانه یا یک آپارتمان بزرگ با کمی راحتی اجاره کنم که در آن تلویزیون و اینترنت باید وجود داشته باشد. ترجیحاً جایی در مرکز. شاید کسی در این سایت باشد که چیزی برای اجاره داشته باشد. به نظر من اجاره چیزی از آژانس چندان قابل اعتماد به نظر نمی رسد.
پاسخ به جک:
داستان خوب همه چیز درست است، اول تجربه کنید سپس برای خرید قدم بردارید.