اجاره خانه در تایلند برای چند ماه - نکات را بخوانید
اجاره خانه در تایلند اگر برای مدت طولانی تری به تایلند می روید، مثلا 1 تا 4 ماه برای گذراندن زمستان انتخاب خوبی است. ما نکاتی را ارائه می دهیم که باید هنگام اجاره خانه در تایلند در نظر بگیرید.
من به زودی برای سه ماه راهی تایلند خواهم شد. درست مثل سال گذشته، خانه ای در هواهین اجاره کردم. این بار در مرکز و تنها 150 متر از ساحل. این به اصطلاح خانه شهری مجهز به تهویه مطبوع، UBC (ماهواره) و اینترنت پرسرعت (DSL) است. این خانه حدود 150 متر مربع مساحت دارد، دارای دو طبقه، یک پارکینگ برای یک ماشین و یک تراس پشت بام است.
چیدمان: اتاق نشیمن، آشپزخانه، دو اتاق خواب و دو حمام. البته خانه برای اقامت طولانی کاملاً مجهز است: پخش کننده VCD، پخش کننده دی وی دی، تلویزیون، اجاق گاز برقی، یخچال، توستر و مایکروویو. قیمت اجاره 15.000 (375 یورو) بات در ماه است. علاوه بر این 500 بات اینترنت وای فای اضافه می شود.
انتخاب های زیادی از خانه های اجاره ای در تایلند
در صورت انتخاب خانه اجاره ای، عرضه کافی در تایلند وجود دارد. شما می توانید از میان کاندوها (آپارتمان ها)، خانه های شهری، ویلاها یا خانه های ییلاقی انتخاب کنید. اگر خانه ای با چند نفر اجاره می کنید، می توانید به عنوان مثال، یک ویلای بزرگ با استخر خصوصی اجاره کنید. با به اشتراک گذاشتن هزینه های اجاره، در مقایسه با قیمت های اروپایی برای یک اقامتگاه مشابه، فقط مبلغ ناچیزی را پرداخت می کنید.
سال گذشته یک خانه ییلاقی زیبا و مجزا با یک ایوان زیبا در هوآهین به قیمت 15.000 بات در ماه اجاره کردم. تنها عیب این بود که این مخفیگاه بسیار دور از مرکز هوآهین بود.
شغل خوب - در اصطلاح، خسته نباشی
خانه های ییلاقی و ویلاهایی که در تایلند برای اجاره ارائه می شوند، معمولاً در یک مسیر به اصطلاح مو قرار دارند. که نوعی پارک ییلاقی با دروازه ورودی، باربری و نگهبانی 24 ساعته است. این پارک فقط برای ساکنان و مهمانان قابل دسترسی است. مزیت این کار این است که ترافیک وجود ندارد و می توانید از آرامش و آرامش خود بیشتر لذت ببرید. علاوه بر این، برخی از خارجی ها این واقعیت را دوست دارند که امنیت 24 ساعته وجود دارد.
چگونه یک خانه اجاره می کنید؟
صاحبان خانه های زیادی در تایلند وجود دارند که با واسطه ها خانه ای را برای اجاره پیشنهاد می کنند. حداقل مدت اجاره معمولا یک ماه است. هرچه بیشتر اجاره کنید، تخفیف بیشتری می توانید مذاکره کنید. اگر می خواهید خانه ای اجاره کنید، تعدادی از وب سایت های معروف مانند www.longstayers.com و www.bahtsold.com
هنگام اجاره به چه نکاتی باید توجه کرد؟
- اجاره خانه معمولاً هر چه خانه به مرکز یا ساحل نزدیکتر باشد افزایش می یابد.
- همیشه بپرسید که چه چیزی شامل اجاره ماهانه می شود و چه چیزی را شامل نمی شود. معمولاً باید هزینه تلویزیون کابلی، اینترنت، برق و آب را جداگانه پرداخت کنید.
- نحوه نظافت را جویا شوید و آیا در قیمت اجاره گنجانده شده است یا خیر.
- شما معمولا اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه می پردازید.
- در دوره ای که تایلندی ها تعطیلات دارند، عرضه خانه های اجاره ای بسیار کمتر است. این همچنین در مورد فصل پرآب از نوامبر تا ژانویه صدق می کند.
نکاتی برای اجاره خانه
- اگر برای استراحت می‌آیید، خانه‌ای در مرکز اجاره نکنید، بلکه در یک دوره آموزشی مو.
- ببینید آیا خانه شما یک مخزن آب بزرگ (یا چند تا) دارد یا خیر. تامین آب در برخی نقاط مشکل اساسی است.
- هر چه مدت زمان بیشتری اجاره کنید، می توانید با تخفیف بیشتری مذاکره کنید. با این حال، گاهی اوقات بهتر است ابتدا یک ماه اجاره کنید. فرض کنید صدای مزاحم دارید یا محله را دوست ندارید، باز هم می توانید به دنبال چیز دیگری باشید.
- همیشه قبل از تصمیم گیری نگاهی به خانه و محله بیندازید. از شخصی که در تایلند زندگی می کند بخواهید که خانه را برای شما ببیند. اگر این امکان پذیر نیست، ابتدا یک هتل برای چند روز رزرو کنید و قبل از اینکه تصمیم بگیرید چه کاری انجام دهید، خودتان به دیدن چند خانه بروید.
- مراقب برخی از به اصطلاح دلالان/واسطه ها باشید. موارد شناخته شده ای وجود دارد که اجاره کامل از قبل پرداخت شده است و مشاور املاک با چهره ای شاد آنجا را ترک کرده است. بنابراین بیش از یک ماه اجاره را پیش پرداخت نکنید.
وقتی صحبت از «ارزش برای پول» شد………… متوجه نشدم که می‌توانید چنین خانه‌ای را با ۱۵۰۰۰ بات اجاره کنید. در مورد گذراندن زمستان در هواهین خیلی جدی فکر کنید!
مطمئناً می توانید؛ من خودم را در Khon Kaen، 3 اتاق خواب، 2 حمام، تهویه مطبوع و غیره ... به قیمت 13000 بات اجاره می کنم. من سالیانه اجاره میکنم
خانه شهری یک خانه تراس دار با دیواری بین همسایه ها و خودتان است.
با کیفیت خانه ها، اغلب اینطور است که اگر همسایه شما در رختخواب برگردد، می توانید (اغراق آمیز بگویید) آن را به خوبی بشنوید. ممکن است خوش شانس باشید که همسایه هایتان زیاد سر و صدا نمی کنند. بنابراین تصویر آن خانه ییلاقی زیبا در بالای مقاله هیچ ربطی به آن ندارد و برنارد در مورد خانه ای در خون کائن صحبت می کند.
همه چیز عالی است، اما یک خانه مستقل زیبا (بونگالو) همانطور که در تصویر بالا در نزدیکی ساحل است، به زودی 25000 Bht برای شما هزینه خواهد داشت. البته پول زیادی نیست
یک آپارتمان 400 متری از ساحل Jomtien (کاملا مبله) در حال حاضر 20000 BHT هزینه دارد.
جی جردن.
ما یک کاندو کاملا مبله در Jomtien در جاده ساحلی برای 9500 حمام در ماه اجاره می کنیم، کاملا مبله، تمیز و مرتب.
دوست من دبلیو چند سال پیش یک خانه شهری در هوآهین اجاره کرد. همسایه یک سوئدی بود که یک روز از او خواست که سر و صدای کمتری در زمان عشق ورزی ایجاد کند. دبلیو از مرد خواست که هنگام اجابت مزاج سر و صدای کمتری داشته باشد.
اولین خانه اجاره ای من در تایلند یک خانه شهری در بانکوک بود. اتاق نشیمن از کف تا سقف کاشی کاری شده بود. وقتی صبح در حیاط اتومبیل صبحانه می خوردم، همسایه تایلندی همیشه بیرون می آمد تا بیش از 10 دقیقه گلویش را خشک کند. من خوش شانس بودم، زیرا یک تایلندی چند خانه دورتر کارخانه چرم سازی با ماشین های مهر زنی و غیره راه اندازی کرده بود.
مشکل جستجو در وب سایت ها این است که عکس ها به سختی واقعیت را منعکس می کنند. آنها اغلب با یک لنز زاویه باز ساخته می شوند، به طوری که اتاق به تصویر کشیده شده در واقع بیشتر شبیه یک کابینت دیواری بزرگ است.
پیشنهاد واقعی نیز بسیار کوچکتر از آن چیزی است که وب سایت پیشنهاد می کند، با هدف جذب مشتریان و سپس فروش ملک موجود به آنها. اخیراً چندین روز طول کشید تا با اپراتورهای یک وب سایت در Hua Hin در تماس باشم. آپارتمان مورد نظر بر خلاف من توصیه شد و به من پیشنهاد اقامت دیگری داده شد. دیگر هرگز چیزی نشنیده ام در پایان به آپارتمان مورد نظر رفتم و اجاره (برای یکی از دوستان) را با مالک خودم تنظیم کردم.
توصیه: هرگز از طریق وب سایت اجاره نکنید. از این فقط به عنوان نقطه شروع استفاده کنید. اول برو حضوری ببین خونه رو دوست داری. و توجه ویژه ای به مبلمان داشته باشید. در برخی از خانه‌ها/آپارتمان‌ها حتی نمی‌خواهید سگ خود را حبس کنید.
روز بخیر آیا این شخص می تواند به من اطلاع دهد که کجا و از چه کسی در هوآهین با این 15.000 THB اجاره می کند.
اینجا در خانه شهر می رود لطفا قبل از رفتن نظر دهید.
هارتلیک دانک ،
مارتین
برای این قیمت لازم نیست به هوا هین بروید. من یک کانکس مبله یک اتاقه با منظره دریا در جومتین به مبلغ 8000 بات در ماه اجاره کردم.
اخیرا یک آپارتمان 2 اتاقه با منظره دریا، 2 حمام و آشپزخانه به قیمت 15.000 بات داشتم که شامل نظافت هفتگی و اینترنت بود!
اکنون یک خانه ییلاقی بسیار بزرگ در نونگپرو اجاره کرده ام، آن هم در شرق پاتایا، کاملا مبله، با یک باغ نسبتا بزرگ و زیبا در اطراف، همراه با گاری، همچنین در چنین پارک ویلایی با امنیت، اتاق نشیمن بسیار بزرگ با سالن، اتاق غذاخوری و آشپزخانه اوپن (اروپایی)، علاوه بر آشپزخانه تایلندی، 3 اتاق خواب، 3 حمام، اتاق ماشین لباسشویی و غیره.
خانه های مشابه، خانه های ییلاقی و ویلا در آن پارک ها به اندازه کافی وجود دارد. مرکز پاتایا تنها 15 دقیقه با موتور از آنجا فاصله دارد.
من فکر نمی کنم که بحث باید به نبرد بین هواهین و پاتایا تبدیل شود. ترجیح همه در پاتایا هم خانه های ارزان و گرانی دارید، اما مقایسه کاندو (یک اتاق) با ویلا یا خانه ییلاقی درست نیست. همه ارزش برای پول. و ضرب المثل در تایلند نیز صدق می کند: مکان، مکان، مکان.
برای کامل بودن: من یک خانه ییلاقی زیبا در هوآهین با 3 اتاق خواب، 2 حمام و غیره به قیمت 12.000 بات در ماه اجاره می کنم. من 10 سال قرارداد دارم، با 10 سال دیگر. مدت اخطار من 2 ماهه صراحتا بگویم که دیگران درباره آن چه فکر می کنند، برایم مهم نیست.
من ابتدا دو هفته به پاتایا می روم، سپس به هوا هین. اگرچه من دوست دارم در پاتایا بمانم، اما در مورد خودم اقامت طولانی در هواهین را ترجیح می دهم. حتی اگر مجبور باشم برای آن هزینه بیشتری بپردازم. اتفاقا با 8.000 بات هم می توانم به هوا هین بروم. و نه حتی آن دیوانه. اما من در حال حاضر قصد دارم یک خانه شهری در مرکز شهر را امتحان کنم. اگه خوشم نیومد بعد از یک ماه یه چیز دیگه اجاره میکنم. به اندازه کافی عرضه کنید.
مردم عزیز ،
بله، اگر می خواهید خانه یا کاندو اجاره کنید، در تایلند انتخاب زیادی وجود دارد، اما من خودم کاندو اجاره می کنم، اما با من فقط با یک قرارداد یک ساله می توان اجاره کرد، در غیر این صورت آنها را در خانه دارم. ماه های آبان تا اسفند اجاره داده می شود و بقیه سال دست خالی…..
من چندین کاندو در پاتایا، ناکلوا دارم و آن دسته از افرادی که اکنون آن را اجاره می کنند بسیار راضی هستند، به همین دلیل است که من بیش از 4 سال است که اکثر مشتریان را دارم……
اگر افرادی هستند که علاقه مند به کاندو از 10000,00 بات در ماه تا 18000,00 بات در ماه هستند، می توانم مجدداً در اوایل ژانویه 2014 با 6 کاندو جدید در خدمت شما باشم.
برای همه آرزوی موفقیت در یافتن خانه یا کانکس رویایی خود دارم….
درود از پاتایا.. جانی پاتایا
آیا شاید چیزی مشابه برای اجاره در بان آمفور (پاتایا) وجود داشته باشد؟
لطفا راهنمایی کنید!!
سپس من در مورد تمام تجربیات مثبت با نام صاحبخانه کنجکاو هستم
مجری: لطفا به مقاله پاسخ دهید
@KhunPeter،
صادقانه بگویم، من فکر می کنم که تبلیغ یک خانه شهری و اضافه کردن تصویری از یک خانه ییلاقی زیبا و مجزا با یک باغ بزرگ، کمی فریب است.
ممکن است فکر کنید که آن را تبلیغ نمی کنید، اما پیشنهاد می کنید که تصویر نشان داده شده نشان دهنده خانه شهری است که در مورد آن صحبت می کنید.
توصیف یک خانه شهری همانطور که J.Jordaan می دهد دقیق تر است و من می توانم معایب خانه شهری را که او ذکر می کند کاملاً تأیید کنم.
حتی می توانم به برخی از معایب دیگر اشاره کنم.
من خودم نمی خواهم در آن بمیرم.
لئو بوش.
@ شما می توانید آنچه را که می خواهید پیدا کنید، لئو عزیز. مقاله در مورد اجاره خانه به طور کلی است و من به انواع خانه اشاره می کنم. فکر میکنم خواننده معمولی متوجه می‌شود که خانه در عکس یک کاندو یا خانه شهری نیست.
کسب و کار مردم؟ در مورد چه چیزی صحبت می کنید ... همه می فهمند که وقتی از یک خانه شهری 2 طبقه با تراس پشت بام صحبت می کنید، عکس ارسال شده هرگز خانه مورد نظر نیست.
خود Khun Peter در 'Tips' در مقاله ارسال شده نشان می دهد که مزاحم نویز یکی از احتمالات است، بنابراین J.Jordaan چیز جدیدی در این زمینه اضافه نمی کند.
خارج از موضوع چون من به مقاله پاسخ نمی دهم، اما به Leo Bosch پاسخ نمی دهم، نمی توانم کاملاً چنین نظراتی را ارسال کنم. اگر نصب نباشد مشکلی نیست
نکته ای که شاید نباید فراموش کرد که به عنوان مستاجر در تایلند، درست مانند بلژیک، موظف به گرفتن بیمه آتش سوزی هستید.
مجری: بحث بله/خیر برای سایر خوانندگان آزاردهنده است.
اسم من رابرت است و به دنبال خانه ای در jomtien no townhouse هستم.
من اکنون در شمال پاتایا زندگی می کنم، بسیار دور از همه چیز، گاهی اوقات می شنوم که امکان اجاره در جنوب با قیمت مناسب نیز وجود دارد. با این حال، هرگز آنها را نبینید، حتی از طریق دفتری که خانه هایی را برای اجاره و فروش ارائه می دهد، ارائه نمی شود.
حالا ماهیانه 12.000 بپردازید اما فقط 20 دقیقه با تاکسی موتورسیکلت از مرکز یا جنوب.
بسیار کنجکاو هستم که آیا کسی خانه اجاره ای را می شناسد که خالی است، بنابراین با یک سگ باغچه مناسب مبله نشده است.
اگر کسی خانه ای را می شناسد که برای اجاره است بسیار متشکرم.
رابرت