به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- کورنلیس: همچنین ببینید: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- کورنلیس: در واقع درست است که ABP تنها کسی است که حقوق بازنشستگی شما را در شرایط ذکر شده کاهش می دهد. عبارت کلیدی وب سایت ABP: شما دریافت می کنید
- پیتر آلبروندا: ادی عزیز، از پاسخ سریع شما متشکرم. من در هارن، نزدیک گرونینگن زندگی می کنم، و بنابراین هلندی هستم. این NL یک "الف متقابل" ندارد
- رودولف: نقل قول خوئن: شما دیگر نمی توانید از اعتبارات مالیاتی حقوق و دستمزد استفاده کنید، اما همچنین دیگر حق بیمه تامین اجتماعی را نیز پرداخت نمی کنید.
- هنکوالتر، پسرت فقط باید با صاحبان سالن های غواصی صحبت کند و بپرسد که آیا شغلی وجود دارد یا خیر
- هنک: دو بار اشتباه می کنید: دفترچه خانه زرد سند ملکی نیست بلکه تنها مدرکی است که نشان می دهد شما در یک آدرس خاص ثبت نام کرده اید.
- اریک کویپرز: جورج، آن کاهش تقریباً 100 یورویی در ماه، در ازای آن چه معنایی دارد؟ من نمی توانم تصور کنم که هیچ چیز در عوض وجود ندارد
- گیرت: من همیشه از گوگل ترنسلیت استفاده می کنم. هنوز دقیق ترین است. به خاطر داشته باشید که ابتدا همه چیز را Google Translate کنید
- افزودنی ریه: پیتر عزیز، من یک رادیو آماتور هستم و در تایلند مجوز دارم. علامت تماس من HS0ZJF است. من خیلی فعال هستم
- اریک کویپرز: خوئن، جمله آخرت همینطوره؟ با این حال، اینجا را بخوانید: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php من یوسف را می بینم
- گر کورات: می توانید تمام خانه خود را با وسایل همسرتان پر کنید، به شرطی که ازدواج نکرده باشید و هر دو خانه خود را داشته باشند.
- گر کورات: آخرین چیزی که کوئن می نویسد صحیح نیست: اگر متاهل هستید و با هم زندگی نمی کنید باز هم 50 درصد حداقل دستمزد را به عنوان الف دریافت خواهید کرد.
- جورج: ABP تنها صندوق بازنشستگی خواهد بود که حقوق بازنشستگی را کاهش می دهد. در مورد من با مبلغ کمی کمتر از 100 یورو در ماه. ج را بگیرید
- خوئن: قانون تایلند مقرر می دارد که خارجی ها اجازه کار ندارند. مسلماً نه اگر حرفه ای «ممنوعه» باشد مانند
- آرنو: در واقع عجیب است، یک فرد هلندی ممکن است هزینه خانه را بپردازد، اما نمی تواند خانه ای به نام خود داشته باشد، بنابراین او یک خانه زرد رنگ دارد.
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » فروش خانه در هوا هین با شرکت
فروش خانه در هوا هین با شرکت
خوانندگان محترم
آیا کسی تجربه فروش خانه ای که در شرکت قرار دارد را دارد؟ من می خواهم خانه ام را با شرکت در آنجا بفروشم. کسی تجربه ای در موردش داره
اگر به یک تایلندی بفروشم چه اتفاقی باید بیفتد؟ پس برای انحلال شرکت چه باید کرد؟ اگر کل آن به یک خارجی فروخته شود چه باید بکنم؟
من به زندگی در تایلند ادامه خواهم داد.
پیشاپیش از هرگونه پاسخ حمایتی متشکریم.
با احترام،
جوست
با خرید یک فرنگ ممکن است بتواند از شرکت با مسئولیت محدود استفاده کند.
شما می توانید شرکت خود را از طریق وکیل خود منحل کنید. او تراز نهایی را تنظیم می کند که شما مالیات می پردازید.
خانه در شرکت مشکلی ندارد. شما فقط شرکت را می فروشید، باید اطمینان حاصل کنید که به عنوان مدیر (49٪) از ثبت نام خود خارج شده اید و به سهامداران مشترک اطلاع دهید یا آنها را با سهامداران مالک جدید شرکت جایگزین کنید. در صورت لزوم مبلغی را به سهامداران خود در صورت ارزش اضافی پرداخت کنید.
یا شرکت خانه (و زمین) را به شخص ثالث می فروشد. در دفتر زمین به عنوان مالک ثبت می شود و تمام یا بخشی از هزینه های دفتر زمین را پرداخت می کند. شرکت خالی است و فقط سرمایه دارد. شما باید نحوه حل این مشکل را با حسابدار خود در میان بگذارید. شما همچنین می توانید شرکت را نگه دارید و احتمالاً ملک دیگری را در آنجا قرار دهید.
جوست با آقا تماس بگیر سباستین ون آیسان لویرز کورات. او دقیقا می داند که در شرایط شما چه کاری انجام دهد.
http://www.isaanloyers.com
موفق باشی خونبرام
جوست عزیز
ساده ترین و ارزان ترین آن فروش به خارجی یا تایلندی با شرکت است.
سپس خریدار مدیریت شما را از شرکت تحویل می گیرد، این در بخش بازرگانی توضیح داده شده است. اگر دیگران این کار را برای شما انجام دهند حدود 10.000 بات هزینه دارد.
فروش به تایلندی؛
سپس ملک در دفتر زمین از شرکت خارج می شود و به نام یک تایلندی ثبت می شود، کل هزینه های آن تقریباً 7٪ از قیمت فروش در دفتر زمین است. اما پس از آن اتفاق می افتد، سودی که به دست می آورید به شرکت پرداخت می شود و شما باید مالیات آن را بپردازید، که واقعاً می تواند جمع شود.
متعاقباً انحلال شرکت، همزمان با پرداخت مالیات. هزینه های تصفیه به ارزش ثبت شده شرکت بستگی دارد، به عنوان مثال 1 میلیون حمام تقریباً 25.000 حمام و 2 میلیون حمام تقریباً 35.000 حمام. اگر ارزش حتی بالاتر باشد، لغو شرکت نیز گرانتر خواهد بود.
همسرم اینجا خیلی کار می کند. همچنین شرکت هایی را راه اندازی کنید.
بنابراین غیرممکن است که دقیقاً آن را ارائه دهید زیرا مقادیر اساسی مشخص نیست. این اعداد داده شده و نمونه است. اگر می خواهید بیشتر بدانید، ایمیل بزنید [ایمیل محافظت شده]
با احترام، روئل
جوست عزیز
من تجربه ای در فروش ندارم اما تجربه خرید خانه در یک شرکت را دارم. در سال 2012 معامله را با رضایت کامل انجام دادم:
شاوالیت و شریک محدود
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
جاده پچکاسم، هوا هین
Prachuab Kirikhan 77110
تایلند
تلفن: +66(0)32 522237, 522273
فکس: +66(0)32 522290
ایمیل [ایمیل محافظت شده]
شخصی که معامله من را انجام داد، خانم جین ریا هادو، یکی از شرکای ساکن هوآهین شرکت حقوقی مذکور بود. لطفا برای یک جلسه اکتشافی با او تماس بگیرید. من
علاوه بر توصیه ای که برای تماس با خانم جین هادو (وکیل انگلیسی) دارم، می خواهم نکات زیر را به شما متذکر شوم. خانه و زمین شما در شرکت احتمالاً با قیمت خرید تاریخی منهای استهلاک ساختمان ارزش گذاری می شود. اگر زمین و ساختمان را از شرکت بفروشید، تقریباً مطمئناً سودی در داخل شرکت شما وجود خواهد داشت که شرکت باید مالیات پرداخت کند. مبلغ بعدی که باید بین سهامداران توزیع شود مشمول مالیات تایلندی شخصی است. نمی دانم می توانید ارزش خرید سهام خود را از این سود کم کنید یا خیر، اما به نظر من مشکوک است. مالیات نقل و انتقال و هزینه های ثبت نیز باید در اداره زمین هنگام انتقال زمین و خانه پرداخت شود. به نظر من، عاقلانه ترین کار این است که شرکت را بفروشیم - از جمله زمین و خانه. احتمالاً باید مالیات بر درآمد شخصی را بابت تفاوت بین قیمت خرید سهام و قیمت فروش بپردازید، اما از هزینه های انتقال زمین و خانه و مالیات بر سود در شرکت خود جلوگیری خواهید کرد.
PS: خانم هادو همچنین تعدادی وکیل تایلندی را استخدام می کند که تمام کارهای میدانی مربوط به انتقال شرکت را انجام می دهند.
رامبراند،
اگر سهام را انتقال دهید، مجبور نیستید مالیات بر درآمد بپردازید، بخش تجاری که در آن سهام واقعاً روی کاغذ منتقل می شود، هرگز از شما سؤال نمی کند که برای چه چیزی فروخته اید. علاوه بر این، سهام در تایلند، اما در بسیاری از کشورها، مالیاتی ندارند.
اگر در مورد چیزی مطمئن نیستید، آن را ننویسید.
درست بله. قانون مالیات بر درآمد، ماده 40 g را برای سرگرمی در کد مالیاتی نوشتند و ظاهراً یک عبارت خالی است که به طور اتفاقی در کد مالیاتی قرار گرفته است. در بسیاری از کشورها، سود سهام نیز مشمول مالیات است. از آنجایی که هیچ چیز در تایلند به هم گره خورده است، مطمئناً می توانید از آن دور شوید. هرچه کمتر بداند، بهتر می خوابد.
جوست،
اگر به یک تایلندی بفروشید، معمولاً آن را به نام خود می خواهند. این امکان پذیر است، اما پس از آن باید شرکت را تعطیل کنید. این امر با پرداخت امکان پذیر است. بهتر است به شخصی که ترازنامه سالانه شما را تهیه می کند اجازه دهید این کار را انجام دهد.
اگر به خارجی و با شرکت بفروشید می توانید سهام شرکت را واگذار کنید و حداقل هزینه را به همراه خواهد داشت. همچنین برای خریدار خوب است، در غیر این صورت او باید یک شرکت جدید به عنوان یک خارجی راه اندازی کند. موفق باشید !
خوب، من می خواهم به شما هشدار دهم، مطمئن شوید که تمام هزینه ها را از قبل روی کاغذ آورده اید (از جمله هزینه های شرکت) اگر به یک تایلندی بفروشید راحت تر است. آنها می توانند همه چیز را به نام خود بگذارند (زمین و خانه) و وقتی به اداره ثبت مراجعه می کنید زبان را می فهمند. این برای یک خارجی نیز امکان پذیر است، اما او نمی تواند زمین را به نام خود بگذارد و به همین دلیل موظف به اجاره از شرکت (30 ساله) است. شرکت، Ekkerat در Hua Hin. روز انتقال در اداره ثبت، مسئول شرکت (برادرش) مبلغ 100000 تومان دیگر درخواست کرد. اگر پول نمی دادیم امضا نمی کرد. خریدار همه چیز را طبق توافق در آژانس فروش به ما پرداخت کرده بود. مطمئن شوید که از قبل همه چیز را به درستی مرتب کرده اید. معمولاً آژانس می‌داند که شامل چه هزینه‌هایی می‌شود، از جمله هزینه‌های شرکت. موفق باشید.
دکتر موتور سیکلت،
خانه در حال حاضر در یک شرکت است، بنابراین می توان شرکت را با هزینه های بسیار کم در اختیار گرفت و شما به هیچ چیز با اجاره یا دفتر زمین نیاز ندارید.
اجاره فقط به این معنی است که خانه و زمین به نام تایلندی است و شما به عنوان یک خارجی می خواهید در مدت 30 سال از آن استفاده کنید، این اجاره است و در دفتر زمین توضیح داده شده است و شما برای آن پول زیادی می پردازید.
در مورد پرداخت اضافی شما فقط فریب خورده اید و کاملاً اطلاعات نادرست دارید.