به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- جانی بی جی: "من معمولا در پایان برای جبران انعام مناسبی می دهم." این چیزی است که همه چیز در مورد آن است، درست است؟ بسیاری از تایلندی ها خسیس هستند
- نیکی: ساده ترین راه از طریق انگلیسی است. با استفاده از هلندی معمولاً هرج و مرج کامل می کنید،
- GeertP: فرانس عزیز می خواهی برای قانون ازدواج کنی یا برای بودا؟ مورد دوم هیچ عواقبی برای مزایای شما ندارد، مشروط بر اینکه شما در همان زمان نباشید
- فردی: سلام من هرگز اظهارنامه مالیاتی خود را با این نیت تکمیل نکردم که مقامات مالیاتی آن را نبینند ... در این همه سال هیچ سوالی دریافت نکردم، AI
- جانی بی جی: آیا می تواند ربطی به این واقعیت داشته باشد که 90 روز بسیار طولانی است؟ درخواست اقامت 2 هفته ای همه چیز را بسیار آسان تر می کند
- ساکری: ترجمه‌های ماشینی تقریباً هرگز برای زبان‌های آهنگی منحصربه‌فرد مانند تایلندی یا چینی خوب کار نمی‌کنند. تایلند یک مجتمع هم دارد
- والتر: من هنوز این نگرانی را دارم که بسیاری از مردم فقط به هم می ریزند (با عرض پوزش برای عبارت استفاده شده) و سپس خلاف ضرب المثل می روند.
- هنکبه عنوان مثال، یک مطالعه بزرگ در مجله پزشکی برجسته The Lancet نشان می دهد که در سراسر جهان تعداد بیشتری از متر
- ورنر: واقعا عجیبه زنگ های هشدار همه جا به صدا در می آیند و هیچ تفاوتی با قبل مشاهده نمی کنید. همسر تایلندی من قبلاً مرا دارد
- اریک کویپرز: والتر، پسر شما ابتدا باید مجوز کار بگیرد و کارفرما برای این کار اقدام خواهد کرد. آیا این با کلمه "همخوانی دارد؟"
- اریک کویپرز: فرانس، با فرض اینکه اکنون مستمری مجرد دولتی و مستمری دارید، مطمئناً با ازدواج همه چیز تغییر خواهد کرد. مستمری AOW شما
- الی: هر چیزی عواقبی دارد. به وب سایت SVB نگاهی بیندازید یا در این سایت جستجو کنید. وقتی ازدواج کردی و تو
- یوحنا: فکر نمی کنم افراد با بچه های (کوچک) اجازه روی صندلی های خروجی داشته باشند. مقصود این است که این افراد
- عاد: آوریل همیشه در تایلند بسیار گرم است، اینطور نیست؟ به هیچ تفاوتی با سال های قبل توجه نکنید و مردم در اثر آن می میرند
- کریس: چیزی به نام سوء مدیریت هم وجود دارد. من یک آپارتمان 2 اتاقه در بانکوک به قیمت 4.000 بات در ماه (بدون آب و برق) اجاره کردم.
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: برای تنظیم قرارداد اجاره به کجا می توانم در تایلند بروم؟
خوانندگان محترم
من در تایلند خانه می سازم. من می خواهم در آینده تا آخر عمر آنجا زندگی کنم. خانه به نام دوست دختر من خواهد بود.
حالا دیگر هیچ کس نمی تواند آینده را ببیند، دوباره در مورد فرنگ می خوانید که بعد از چند سال که عشق تمام می شود از خانه بیرون می کنند. من می خواهم در صورت امکان از آن اجتناب کنم.
مدتی است که به دنبال یک شخص حقوقی هستم که بتواند نوعی قرارداد اجاره برای من تنظیم کند. اما جستجوهای من نتیجه ای نداشت.
شاید افرادی در اینجا مبتلا به سل با همین مشکل باشند و راه حلی برای آن داشته باشند.
من دوست دارم بدانم که. فاصله تا زمانی که چیزی را به ارمغان می آورد ایرادی ندارد.
با احترام،
محاسبه
از متن می فهمم که خانه هنوز تمام نشده و هنوز به نام دوست دختر شما ثبت نشده است.
اگر اکنون می خواهید اطمینان حاصل کنید، می توانید با پیشنهاد دادن به دوست دخترتان که زمین به نام او، خانه به نام شما (این طلاق در تایلند امکان پذیر است)، به همراه یک قرارداد اجاره زمین به مدت x سال، این را امتحان کنید. .
از پاسخ می توانید متوجه شوید که آیا ادامه جستجوی فرم حقوقی مناسب و سازگار با شما منطقی است یا خیر. بهتر است اکنون کمی اصطکاک داشته باشید تا بعداً بدون سقف.
توصیه خارجی ها اغلب این است: بیش از آنچه می توانید با خیال راحت از دست بدهید، سرمایه گذاری نکنید. به هر حال، در تایلند، درست بودن و اثبات حق بودن همیشه یک چیز نیست.
ویل موفق شد
(متن تقریباً 1 ساعت از اینترنت ناپدید شد)
از متن فهمیدم خونه هنوز تموم نشده و هنوز به اسم دوست دخترت ثبت نشده.
قبل از اینکه به دنبال فرم حقوقی مناسب خود باشید، ممکن است بتوانید آزمایش کنید که آیا ساختار زیر برای دوست دخترتان قابل قبول است یا خیر:
– زمین به نام دوست دختر شما ثبت می شود و شما آن را با پیش پرداخت x سال اجاره می دهید.
– خانه به نام شما ثبت شده است (مالکیت زمین و ساختمان در تایلند قابل تفکیک است).
– حق استفاده از خانه و زمین برای شما و دوست دخترتان جداگانه تنظیم شده است.
با گذشت زمان، می توانید خانه را به دوست دختر خود منتقل کنید.
بهتر است اکنون کمی اصطکاک داشته باشید تا اینکه بعداً بی خانمان شوید.
شما اغلب این توصیه را در بین خارجی ها می شنوید: بیش از آنچه می توانید با خیال راحت از دست بدهید، سرمایه گذاری نکنید. دلیلش این است که درست بودن و درست بودن در اینجا چیزهای متفاوتی هستند.
ویل موفق شد
در یک فروشگاه لوازم التحریر بهتر، قراردادهای از پیش چاپ شده برای فروش هستند، از جمله برای خرید/فروش و همچنین برای اجاره/اجاره. همه چیز از یک طرف به زبان تایلندی و از طرف دیگر به زبان انگلیسی است.
تنظیم آن فایده ای ندارد، وکلا و دفاتر اسناد رسمی تایلندی مطلقاً متخصص قرارداد نیستند.
اگر این کار را انجام دادید، آن را به درستی به انگلیسی ترجمه کنید تا کاملاً بدانید که چه چیزی را امضا می کنید.
من شخصاً افرادی را تجربه کرده ام که از من می خواهند برای قراردادی امضا کنم که حداقل در هلند خاکستری است. به عنوان مثال، چیزی که با آن مواجه می شوید، جمله ای است که در آن موافقت می کنید به محض بروز اختلاف در اجاره، ملک را ترک کنید. دادگاه عالی تایلند مدت ها پیش حکم داد که این کار ضروری نیست. اما هی، قرارداد یک قرارداد است.
گزینه دیگر دریافت نمونه قرارداد اجاره (گوگل) به زبان هلندی و ترجمه آن به تایلندی توسط مترجم قسم خورده است. فراموش نکنید که سند با مهرهای لازم و غیره ارائه شود. مترجم همه چیز را در این مورد می داند.
موفقیت!
یک خانه در تایلند هرگز مال شما نخواهد بود.
با gr
JR
یک قرارداد اجاره یا قرارداد اجاره بلندمدت باید همیشه در دفتر زمین ثبت شود، شما بلافاصله مالیات را برای چند سالی که اجاره یا اجاره می دهید پرداخت می کنید.
ما خودمان قرارداد اجاره یا اجاره را تنظیم می کنیم. اما مستاجر یا مستاجر هیچ گونه حمایتی ندارند.
BV که رایج است، شما با دوست دخترتان به مدت 30 سال قرارداد اجاره دارید و 30 سال دیگر نیز اختیار دارید. هر دوی شما آنجا زندگی می کنید. اگر مشکلاتی در رابطه وجود داشته باشد، او نمی تواند شما را اخراج کند، اما برعکس آن نیز صادق است. اما او دارایی های قوی تری دارد که با بردن تمام خانواده اش به خانه اش، زندگی شما را بدبخت می کند.
شما بعد از مدتی می روید و او می تواند همه چیز را بفروشد.
تنها ساخت و ساز مطمئن چیزی به نام دوست دختر شما نیست، احتمالا. یک شرکت بدون اعضای خانواده راه اندازی کنید و خانه را در شرکت ثبت کنید.
من هم خودم 2 تا خونه خریدم و بدون اینکه دوست دخترم جزو شرکت باشه به شرکت می پیوندم و نزدیک به 8 سال هست که باهاش زندگی میکنم. ما خودمان و همچنین گزارش های سالانه شرکت را ایجاد می کنیم.
قبل از شروع به دقت فکر کنید و ابتدا برای او روشن کنید که چگونه می خواهید این کار را انجام دهید. منطقاً در آن لحظه اعتماد کنید، اگر همین اتفاق برای شما افتاده است.
شما همچنین می توانید بین دوست دختر خود و خود توافق کنید و آن را در شهرداری ثبت کنید، که به همان اندازه ایمن است که با یک دفتر اسناد رسمی یا وکیل، به نظر من حتی بهتر است. به این ترتیب در دفتر زمین در هزینه ها صرفه جویی می کنید و در صورت بروز مشکل و اخراج می توانید آن ثبت نام را به دادگاه ببرید و سهم خود را مطالبه کنید.
همچنین می توانید به عنوان مثال، خانه را به دوست دختر خود وام دهید، آن را در دفتر زمین ثبت کنید و بنابراین دوست دختر شما هرگز نمی تواند خانه را بدون دخالت شما بفروشد. نکته، سند وام مسکن را به اندازه کافی بلند کنید تا هرگز ضرر نکنید.
دوست دختر من همه این کارها را انجام می دهد، همچنین همه چیز را در دفتر زمین، شهرداری و غیره ترتیب می دهد.
اگر می خواهید بیشتر بدانید، فقط به این وبلاگ ایمیل بزنید و آدرس ایمیل من را بخواهید.
@
خانه کاملا به نام خود شما و زمین به نام دوست با قرارداد اجاره مثلا 30 ساله.
یا با وکیل زمین به نام دیو. افراد
من فکر می کنم مهم است که به شما اطلاع دهیم که در کدام بخش از تایلند در حال ساخت و ساز هستید.
موفق باشی و مراقب خودت باش.
لوئیز
یکی از آشنایان من خانه ای به نام دوست دختر/همسرش دارد. پس از دو بار اقدام به قتل (اصطکاک زن با ماشین و اقدام به مسمومیت) او را ترک کرد. سعی کردم نصف ارزش خونه و ماشین رو بگیرم...متاسفانه. کل خسارت حدود 15 میلیون بات. اما زن های خوبی هم وجود دارند، نمی خواهند شما را ناامید کنند...
موفقیت!
تنها 2 گزینه برای اطمینان از اینکه پس از پایان رابطه شما می توانید در آن خانه به زندگی خود ادامه دهید وجود دارد:
-در قرارداد خرید حق انتفاع ثبت شده باشد، یعنی وقتی رابطه شما تمام شد، او باید خانه را ترک کند و شما می توانید در آنجا به زندگی خود ادامه دهید.
– قرارداد اجاره منعقد کنید، یعنی خانه و زمین همسرتان را به مدت ده سال اجاره می دهید.
سلام کامپیوتر،
شاید این چیزی برای شما باشد
آنها مقرون به صرفه هستند و قابل اعتماد هستند.
من خودم مجبور شدم باهاش کنار بیام و راضی هستم.
http://www.sunbeltasia.com/
موفقیت
بهتر است قرارداد اجاره توسط یک وکیل خوب با گزینه هایی که برای شما مهم است تنظیم شود، من هم همین کار را کردم و طبق میل خودم توسط یک وکیل در کالاسین قرارداد تنظیم کردم، این وکیل بسیار قابل اعتماد و آگاه است. ، این قرارداد برای من هزینه 2000 حمام دارد، این هزینه در صورت بروز مشکل احتمالی بیشتر از آن نیست.
با سلام و آرزوی موفقیت
پیتر اسمیت
اگر شما به اندازه کافی سرمایه گذاری کرده اید و آن زن می خواهد شما را از خانه بیرون بیاورید، تمام داستان های مربوط به من نمی تواند اتفاق بیفتد، و غیره آنها هر سال یک وکیل برای شما می خرند که صدها فرنگ پول و کالای خود را از دست می دهند و در واقع شما همیشه به ویزا وابسته هستید حقیقت واقعی است.
بچه ها بیایید همدیگر را خواهرزاده صدا نکنیم. اگر در خانه خود تنها بمانید و خانواده همسر (سابق) شما آن را بخواهند، آن را دریافت خواهند کرد. شما فقط مورد آزار و اذیت قرار می گیرید. پس بهتر است فقط چمدان های خود را ببندید و ناپدید شوید. همانطور که در پاسخ اول آمده است؛ بیش از حد توان از دست دادن سرمایه گذاری نکنید. تایلندی با وکیل همیشه فرنگ را با وکیل می زند. موفق باشید.
جری، توصیه بسیار خوبی!
خارجی ها نمی توانند در تایلند خانه بخرند! همچنین هرگز هیچ قطعیتی در مورد اقامت وجود ندارد.
ویزای شما می تواند در هر زمانی باطل شود و همیشه می توان از ورود شما در مرز جلوگیری کرد. پس تا زمانی که اجازه دارید از این کشور زیبا لذت ببرید. اگر خانه‌ای مستقل می‌خرید، آن را به عنوان یک هدیه برای عزیزانتان ببینید. و امیدوارم که بتوانید برای مدت طولانی با او و با اجازه او در آنجا زندگی کنید.
این هم یک مقاله ترسناک دیگر قبل از خواب:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
یوجنیو،
فکر کردم اشتباه خوندم شما می نویسید که امکان خرید خانه به عنوان یک خارجی وجود ندارد، اما به هر حال به شخصی که این کار را انجام می دهد هشدار می دهید. بنابراین…. به نظر شما امکانش هست یا نه؟
در هر صورت، من موافقم که شما باید آن را به عنوان نوعی هدیه عالی ببینید. اگر زود بمیرید یا به هلند بروید، نمی توانید آن را با خود ببرید و در حال حاضر فروش آن واقعاً توصیه نمی شود. من آن را در محله خود می بینم، جایی که مردم دو سال است سعی می کنند خانه خود را بفروشند.
سوزاندن همه کشتی‌های پشت سرتان، صرف میلیون‌ها بات برای خانه یا زمینی که هرگز به مالکیت شما تبدیل نمی‌شود، کاملاً هوشمندانه نیست.
داستان زنان بد تایلندی که شوهران (سابق) خود را بیرون می اندازند یا آنها را به قتل می رسانند، همیشه در جریان است و من فکر می کنم این اتفاق می افتد. با این حال، در منطقه خود من ازدواج های زیادی را می بینم یا افرادی که با هم زندگی می کنند، جایی که اوضاع خوب پیش می رود. افرادی که سال ها با هم بودند. آن هم ممکن است.
چند کتاب در تایلند در مورد یک کارآگاه خصوصی وجود دارد که سال‌ها اینجا در تایلند زندگی می‌کرده است و اگر من جای شما بودم، ابتدا آنها را می‌خواندم.
فکر کنید که خانه ای به نام دوست دخترتان همه حقوق را به او می دهد که در آن دیگر حرفی ندارید، می توانید یک آپارتمان به نام خود بخرید و گزینه بسیار بهتری است.
با احترام، باکر
من اینجا خواندم که شما به سادگی می توانید یک آپارتمان به نام خود بخرید، این درست است، اما از نظر قانونی شما نیز مالک بخشی از شرکت کل ساختمان می شوید. بنابراین اگر مشکلی در جایی پیش بیاید، شما به عنوان مالک تا حدی مسئول هستید.
یک کاندومینیوم در یک شرکت وجود دارد، شما یک آپارتمان و همچنین بخشی از شرکت را خریداری می کنید که نوعی VvE (انجمن مالکان خانه) است. اگر کاندو در حال ساخت است و پیمانکار ساختمانی ورشکست می شود، آنها به شما مراجعه می کنند تا پول بیشتری برای تکمیل کاندومینیوم بخواهند. اگر کاندومینیوم فرو بریزد، شما به عنوان مالک تا حدی مسئول خسارت و خسارات ناشی از آن هستید.
بنابراین هنگام خرید کاندو معایب و هزینه های غیرقابل پیش بینی نیز وجود دارد.
ضمناً، با قراردادهای آسیایی بین 10 کشور، به این شکل که اکنون وجود دارد، یک خارجی می تواند 70 درصد مالکیت یک شرکت را داشته باشد. همه اینها قرار است در سال 2015 اتفاق بیفتد.
آیا کسی هست که زمان و تمایل زیادی برای تنظیم قرارداد اجاره/اجاره به زبان تایلندی و ترجمه به هلندی داشته باشد؟
چون اگر هلندی هستید و انگلیسی شما بد است با ترجمه انگلیسی چه می کنید؟
بله، باید توسط یک مترجم قسم خورده ترجمه شود، اما هنوز هم برای بسیاری از هلندی هایی که با همین مشکل دست و پنجه نرم می کنند آسان است.
پیشاپیش از شما متشکرم،
لین