به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- رودولف: نقل قول خوئن: شما دیگر نمی توانید از اعتبارات مالیاتی حقوق و دستمزد استفاده کنید، اما همچنین دیگر حق بیمه تامین اجتماعی را نیز پرداخت نمی کنید.
- هنکوالتر، پسرت فقط باید با صاحبان سالن های غواصی صحبت کند و بپرسد که آیا شغلی وجود دارد یا خیر
- هنک: دو بار اشتباه می کنید: دفترچه خانه زرد سند ملکی نیست بلکه تنها مدرکی است که نشان می دهد شما در یک آدرس خاص ثبت نام کرده اید.
- اریک کویپرز: جورج، آن کاهش تقریباً 100 یورویی در ماه، در ازای آن چه معنایی دارد؟ من نمی توانم تصور کنم که هیچ چیز در عوض وجود ندارد
- گیرت: من همیشه از گوگل ترنسلیت استفاده می کنم. هنوز دقیق ترین است. به خاطر داشته باشید که ابتدا همه چیز را Google Translate کنید
- افزودنی ریه: پیتر عزیز، من یک رادیو آماتور هستم و در تایلند مجوز دارم. علامت تماس من HS0ZJF است. من خیلی فعال هستم
- اریک کویپرز: خوئن، جمله آخرت همینطوره؟ با این حال، اینجا را بخوانید: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php من یوسف را می بینم
- گر کورات: می توانید تمام خانه خود را با وسایل همسرتان پر کنید، به شرطی که ازدواج نکرده باشید و هر دو خانه خود را داشته باشند.
- گر کورات: آخرین چیزی که کوئن می نویسد صحیح نیست: اگر متاهل هستید و با هم زندگی نمی کنید باز هم 50 درصد حداقل دستمزد را به عنوان الف دریافت خواهید کرد.
- جورج: ABP تنها صندوق بازنشستگی خواهد بود که حقوق بازنشستگی را کاهش می دهد. در مورد من با مبلغ کمی کمتر از 100 یورو در ماه. ج را بگیرید
- خوئن: قانون تایلند مقرر می دارد که خارجی ها اجازه کار ندارند. مسلماً نه اگر حرفه ای «ممنوعه» باشد مانند
- آرنو: در واقع عجیب است، یک فرد هلندی ممکن است هزینه خانه را بپردازد، اما نمی تواند خانه ای به نام خود داشته باشد، بنابراین او یک خانه زرد رنگ دارد.
- آرنو: از نظر کیفیت اطلاعی ندارم، من قبلا چند بار در تایلند صندل باتا خریدم، باتا، یک مارک بسیار معروف
- خوئن: مشکل این است که هانس شریک به معنای قانون تایلند نیست، فقط یک دوست است. ارث نمی برد خب خانواده بدون ل
- خوئن: فرانسوی، ازدواج در مقابل بودا فقط معنای تشریفاتی دارد و در تایلند و قطعاً در هلند قانونی وجود ندارد.
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال تایلند: خرید آپارتمان در Jomtien/Pattaya
سوال تایلند: خرید آپارتمان در Jomtien/Pattaya
خوانندگان محترم
من در نظر دارم یک آپارتمان 2 خوابه، 2 حمام در Jomtien/Pattaya بخرم. اکنون می بینم که کاندوهای نام تایلندی بسیار ارزان تر از نام خارجی هستند.
خرید کاندو به نام تایلندی چه تفاوت هایی دارد و چه ایرادی دارد؟
همچنین این سوال: چقدر می توانید روی قیمت درخواستی چانه بزنید؟
با تشکر از نظرات.
با احترام،
از پا افتادن
سردبیران: آیا سوالی از خوانندگان تایلند بلاگ دارید؟ از آن استفاده کنید فرم تماس.
شرکت حقوقی Chardee & Banning
تینا بانینگ-ایسینگ (زبان هلندی و انگلیسی)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
تلفن: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
پست الکترونیک: [ایمیل محافظت شده]
وب سایت: Chardee & Banning Law Firm (اطلاعات به زبان انگلیسی)
به خوبی آگاه باشید نام خوبی داشته باشید بدون تجربه با آنها
من یک کاندو برای فروش در پاتایا با 2 اتاق و 2 حمام با قیمت مناسب دارم. لطفا در صورت تمایل به من پیام دهید.
سلام ادی،
امیدوارم 18 نوامبر به بانکوک برسم و اگر قرنطینه همچنان پابرجاست، می‌خواهم در هتل قرنطینه به پاتایا بروم.
از آنجا می‌خواهم به دنبال خرید کاندو در پاتایا/جومتین یا در ساحل غربی، خیری کان، منطقه بومی عزیزم تایلند باشم.
لطفا اطلاعات بیشتر در: [ایمیل محافظت شده] از جمله فاصله و دسترسی به ساحل / دریا.
با احترام، ویل هوبرتس
یکی از دوستان انگلیسی من یک آپارتمان دو نفره برای فروش در پاتایا در مرز Jomtien دارد. قیمت درخواستی زیر 40000 یورو است. او تمام اطلاعات را به من داده است، تماس از طریق من است. [ایمیل محافظت شده]
سلام هنک
امیدوارم 18 نوامبر به بانکوک برسم و اگر قرنطینه همچنان پابرجاست، می‌خواهم در هتل قرنطینه به پاتایا بروم.
از آنجا می‌خواهم به دنبال خرید کاندو در پاتایا/جومتین یا در ساحل غربی، خیری کان، منطقه بومی عزیزم تایلند باشم.
لطفا اطلاعات بیشتر در: [ایمیل محافظت شده] از جمله فاصله و دسترسی به ساحل / دریا.
با احترام، ویل هوبرتس
من یک آپارتمان در جومتین دارم. اگر برای من ایمیل بفرستید، ویدیو را برای شما ارسال خواهم کرد.
[ایمیل محافظت شده]
سلام تینا
امیدوارم 18 نوامبر به بانکوک برسم و اگر قرنطینه همچنان پابرجاست، می‌خواهم در هتل قرنطینه به پاتایا بروم.
از آنجا می‌خواهم به دنبال خرید کاندو در پاتایا/جومتین یا در ساحل غربی، خیری کان، منطقه بومی عزیزم تایلند باشم.
لطفا اطلاعات بیشتر در: [ایمیل محافظت شده] از جمله فاصله و دسترسی به ساحل / دریا.
با احترام، ویل هوبرتس
توصیه من این است که ابتدا چیزی را اجاره کنید، کاندوهای بسیار متروکه برای فروش در پاتایا وجود دارد. اجاره‌ها نیز تحت فشار بسیار زیادی هستند، بنابراین می‌توانید یک کاندو را بدون هیچ هزینه‌ای اجاره کنید، و سپس می‌توانید به اوقات فراغت خود به اطراف نگاه کنید…
پیتر پرسید: خرید آپارتمان به نام تایلندی چه تفاوت هایی دارد و چه ایرادی دارد؟
من فکر می کنم چیزی شبیه به این است:
به نام تایلندی: شما باید یک شرکت راه اندازی کنید، سالانه برای آن مالیات بپردازید. و فروش کاندو به نام تایلندی به خارجی ها دشوارتر است، زیرا خارجی ها کاندو را به نام خود ترجیح می دهند (اما همیشه استثناهایی وجود دارد).
مزیت: مالیات نقل و انتقال ارزان تر و کمتر (زیرا شرکت هنگام خرید/فروش فروخته می شود).
کافیست آن را به زبان انگلیسی در گوگل جستجو کنید
فکر کنم درست نیست خرید کاندو به نام تایلندی احتمالاً همان چیزی است که می گوید: یک تایلندی آن را می خرد. خرید کاندو به نام تایلندی به سادگی خرید تایلندی نیست. خرید کاندو از طریق یک شرکت تایلندی احتمالاً گزینه سوم است که معمولاً برای موقعیت هایی استفاده می شود که یک خارجی نمی تواند خریدار باشد. یعنی مثلا خانه. شما نمی توانید زمین را به عنوان یک خارجی خریداری کنید، اما گزینه دوم بدون ریسک نیست. به همین دلیل هنگام خرید کاندو به این سرعت از آن استفاده نمی شود. تا آنجا که من می دانم، تنها در صورتی می توان کاندو را به خارجی ها فروخت که 51 درصد از کاندوهای ساختمان به تایلندی ها فروخته شود. سپس 49 درصد ممکن است به خارجی ها فروخته شود. برای متقاعد کردن 51 درصد خریداران تایلندی، ممکن است از این ترفند استفاده کنند تا قیمت فروش را برای آنها پایین نگه دارند.
کاندوها به سادگی به نام توسعه دهنده خالی می مانند.
@جان
برای متقاعد کردن 51 درصد از خریداران تایلندی، ترفند ممکن است پایین نگه داشتن قیمت فروش برای آنها باشد!
آیا این فرانگ ها دوباره مورد تبعیض قرار می گیرند!
قبلاً 5 نظر داده شده است، اما به سؤالات من پاسخی داده نشده است.
من خودم نیز تجربه بدی با هموطنان خود در خرید و فروش و نگهداری و غیره املاک در تایلند دارم. مردم هلند، ما تاجر می مانیم.
من می خواهم ابتدا به اطراف سایت نگاه کنم https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya و سپس می توانید به بیش از 8000 به اطراف نگاه کنید!! آپارتمان برای فروش در پاتایا. و این فقط 1 ارائه دهنده است.
خرید کاندو فکر می کنم بیشتر از 10.000 برای فروش در اینجا در پاتایا. و بسیاری دیگر در کوتاه مدت اضافه خواهند شد. در طول دوره کرونا، این شهر به یک بانکوک کوچک تبدیل شده است. یک ویروس ساختمان کاندو وجود دارد. اما به نظر می رسد اینجا تقریباً همه چیز خالی است.
به دلیل طرح های جدید، آنها فکر می کنند که پاتایا (بیش از، اگر طرح های ساخت و ساز را فرض کنید) دو برابر خواهد شد. https://www.eeci.or.th/en/home/
مثال در استانی که اتفاق می افتد؛;; هلندی مقابل هموطن جدید. خودت نرو اونجا میبینن خارجی هستی بعد پول بیشتری میدی. همسرش نزد فروشنده می رود و می پرسد که آیا ما تفاوت بیشتری را با هم تقسیم می کنیم؟ ما فقط می‌خواهیم از افراد بیشتری بپرسیم که به هر حال چیزی نمی‌دانند. خب، خوشبختانه ما از کشور خوب زیادی لذت بردیم، اما نه همه آنها.
مراقب باشید و نه فقط برای تایلندی.
توصیه های خوبی قبلاً در نظرات بالا به شما داده شده است. هیچ تفاوتی بین خرید با نام تایلندی یا خارجی وجود ندارد. با این حال، روش توضیح داده شده در زیر ممکن است اعمال شود.
هر کسی می تواند به طور قانونی یک آپارتمان در تایلند خریداری و مدیریت کند. این در مورد خانه ها و زمین ها صدق نمی کند.
تنها قانونی که دولت تایلند وضع کرده است، قوانین مالکیت 49٪ / 51٪ است.
این بدان معنی است که در یک ساختمان یا مجتمع کاندومینیوم بیش از 49 درصد واحدها نمی توانند توسط خارجی ها اداره شوند.
علاوه بر این، قانون برای خریداران خارجی این است که پول کل قیمت خرید باید از طریق بانک تایلندی وارد کشور شود، سپس بانک Tor Tor Sam را ارائه می دهد.
Tor Tor Sam دوباره به شما نیاز دارد تا نام خود را به طور قانونی در Chanote (اسناد مالکیت) آپارتمان مورد نظر در اداره ثبت زمین قرار دهید.
بدون Tor Tor Sam کار بسیار دشواری خواهد بود، اما شاید در یک نام تایلندی، با عواقب طولانی مدت احتمالی در صورت قطع رابطه.
خرید املاک و مستغلات از طریق راه اندازی کسب و کار فقط برای زمین با یا بدون خانه اعمال می شود، زیرا خارجی ها نمی توانند زمین را بر اساس قانون تایلند خریداری کنند. با این حال، این روش توسط سازمان ثبت زمین نیز شناخته شده است و اغلب سوالاتی در مورد اینکه چه کسی و چرا تایلندی های خارجی به طور ناگهانی سهامدار می شوند که عملاً حق رای خود را از دست داده اند، مطرح می شود.
اگر کاندو می‌خرید، به جزئیات چیزهای موجود در کاندو که همه ما در هلند آن را بدیهی می‌دانیم، توجه ویژه ای داشته باشید، مانند زهکشی از دوش و سینک، که دارای زهکشی غاز است. ممکن است عجیب به نظر برسد، اما بسیاری از لوله های تخلیه کاندو تایلندی مستقیماً پایین می روند و می توانند باعث ایجاد بوی نامطبوع شوند. آیا تمام کلیدها و پریزهای برق ارت هستند؟ و مراقب نشانه های موریانه باشید.
در نظر بگیرید که کاندو چقدر آفتاب می گیرد و در چه بخشی از روز. واحدهای تهویه مطبوع چند ساله هستند.
در واقع توصیه خوب این است که چیزی را در جایی اجاره کنید و سپس به اوقات فراغت خود نگاه کنید.
موفق باشید.
فرانس.
من اضافه می کنم که وقتی یک کاندو پیدا کردید، بهتر است در ساعات مختلف روز به آن نگاه کنید. در صبح، عصر، اواخر بعد از ظهر، تا متوجه شوید چه خبر است.
3 راه برای خرید یا ثبت کاندو در کاندومینیوم وجود دارد که در بالا توضیح داده شد.
نام تایلندی نیازی به توضیح ندارد، اگر شریک زندگی خود را ترک کنید، نمی توانید هیچ گونه خسارتی را مطالبه کنید.
نام فرنگ روشن است: می توانید به هر کسی بفروشید.
این شرکت به توضیحات بیشتری نیاز دارد که خوشحال می شوم در آدرس ایمیل خصوصی شما، آدرس من، به شما ارائه دهم [ایمیل محافظت شده]
درباره قیمت ها: نام تایلندی، همانطور که در بالا گفته شد، اغلب ناتمام یا به سبک تایلندی است. مثلاً بدون آشپزخانه یا در قسمت غیرجذاب ساختمان و غیره.
نام فرنگ: غالباً مساعدترین مکان ها با مثلاً آشپزخانه غربی و غیره.
برای شرکت فرقی نمی کند. شما چیزی را که می خواهید بخرید.
برای امتحان کردن، از کاغذ یا وب سایت خرید نمی کنم. کارگزاران شما را به هر جایی که به کمیسیون اهمیت می دهند می کشانند. (همچنین برای اجاره).
من می توانم 2/2 با اتاق نشیمن و آشپزخانه مرکزی در طبقه بالای پارک پارادایس در جومتین برای اجاره به مدت نامحدود و امکان خرید به شما پیشنهاد کنم. 3 عدد کولر گازی 2 عدد پنکه 2 عدد تلویزیون کاملا مجهز. به این ترتیب می توانید دید کلی خوبی از همه چیز داشته باشید.
عکس ها از طریق آدرس ایمیل من در دسترس است.
با احترام باب (نه یک تاجر)
چانه زدن؟
همیشه یک پیشنهاد متقابل 50٪ و توافق بر روی بیش از 75٪ نیست.
به اندازه کافی عرضه کنید.
افراد زیادی در یوتیوب هستند که در مورد آن یک وبلاگ ساخته اند.
برخی به طور خاص در مورد آنچه در / اطراف پاتایا ارائه می شود.
برای دنبال کردن بهتر می توانید زیرنویس را روشن کنید.
مثال‌ها: «سوار ۴ ضربه» یا «جت گانتر»... به خصوص جت، نیمه تایلندی/نیمه آمریکایی، بسیار آموزنده است.