سوال تایلند: پیش پرداخت به دفتر اسناد رسمی؟

جو عزیز، در تایلند دفتر اسناد رسمی به معنایی که از وضعیت هلندی توصیف می کنید وجود ندارد. با این حال، شرکت‌های حقوقی در تایلند وجود دارند که تأییدیه «دفتر اسناد رسمی» نیز دارند. اما این دفاتر هیچ کاری در مورد تنظیم سند فروش خصوصی انجام نمی دهند. انتقال ملک در دفتر زمین در آمفور محلی انجام می شود. قرارداد خرید یا فروش تنظیم شده شامل مبلغی که هنوز باید پرداخت شود به صورت چک صندوق بانکی، هویت طرفین و پس از امضاء و مهر لازم و پرداخت مالیات (فروشنده) و مقداری بررسی می شود. هزینه های قانونی (خریدار) فروش یک واقعیت است و چنوات تغییر یافته به مالک جدید واگذار می شود. مأمور وظیفه به عنوان شاهد عمل می کند.
تبصره 1: چنوات مربوط به زمین زیر و اطراف خانه است که به فروش می رسد. اما شما فقط در مورد فروش خانه صحبت می کنید. ادامه مطلب را ببینید.
مگر اینکه خودتان بخواهید، هیچ عامل املاکی در کار نیست. آژانس های املاک و مستغلات وجود دارد، اما افراد زیادی هستند که واسطه خرید و فروش هستند. بیشتر خانم ها. هزینه های میانجیگری از قبل توافق شده است. اگر نمی دانید خرگوش ها در تایلند چگونه کار می کنند، مبالغ هنگفتی می پردازید. اصطلاح "کارگزاری" در تایلند استفاده نمی شود. فروش کاندو و خانه در پروژه های (نوساز) همه از طریق دفاتر و کارکنان اداری خود ما انجام می شود. اغلب اگر بانک خانه ای ندهد، "رهن" نیز تنظیم می شود. به طور خلاصه: به عنوان یک فرد خصوصی در تایلند می توانید به راحتی خانه خود را بخرید و بفروشید.
نکته 2: هنگام خرید زمین به همسر تایلندی نیاز دارید.
من به جواب سوال شما رسیدم: آن خارجی شما به راحتی می تواند خانه اش را بفروشد. او بر سر مبلغی با خریدار توافق می کند. به عنوان تضمین یا تضمین اینکه خرید واقعاً انجام شده است، درصدی به صورت نقدی پرداخت می شود یا در محل منتقل می شود. سپس همه چیز را در آمفور ثبت کنید. اما اگر راهنمایی بخواهد، می‌تواند «میانجی» را فراخواند. ممکن است آنها بخواهند "هزینه‌های" خود را از قبل اعلام کنند، اما همه اینها توافقی است و باید در یک قرارداد خرید موقت توضیح داده شود. همین امر در مورد سپرده تضمینی به فروشنده نیز صدق می کند. یک مشاور املاک لزومی ندارد که دخیل باشد و یک سردفتر اصلا دخیل نیست. چیزی که هنوز ممکن است این است که قرارداد/سند خرید توسط یک وکیل/وکیل تنظیم شود و سپس قرارداد/سندنامه نزد آمفور سپرده شود. قراردادهای از پیش چاپ شده به صورت مجموعه ای از کتابفروشی ها موجود است.
در نهایت: همیشه ابتدا به دفتر زمین آمفور مراجعه کنید تا اطلاعاتی در مورد روشی که باید انجام شود را جویا شوید.