پنجره
فرد و همسرش در چیانگ مای ساکن می شوند. آنها پس از دو هفته اقامت در سه خانه مسافر، یک آپارتمان یک اتاقه در حومه چیانگ مای اجاره کردند.
حالا همسر من یک مرد واقعی در فضای باز است و شما نباید او را در طبقه چهارم پارک کنید، اما اینجا همان جایی بود که ما بودیم. بنابراین او اغلب صبح زود بیرون بود تا در جمع دو سگ ولگرد که در گاراژ پارکینگ میرفتند، پیادهروی طولانی انجام دهد.
وقتی به خانه برگشتند، در یکی از غذاخوری های بی شمار کنار خیابان به سگ ها چیزی برای خوردن داده شد. شهرت یک خارجی دیوانه به سرعت تثبیت شد، اما همسرم به حیوانات و به ویژه حیوانات مورد غفلت بسیار پایبند است.
اتاق از هر نظر ارزان بود و از آنجا به راحتی میتوانستیم جای دیگری را جستجو کنیم، اما بعد از دو هفته همسرم نشانههایی از عصبانیت و بیحوصلگی را نشان میداد و زمان آن رسیده بود که با جدیت بیشتری به جستجوی محل اقامت دیگری بپردازیم.
پس از شش هفته، ما متوجه یک خانه چوبی جذاب در وسط شهر شدیم، اما هنوز بسیار آرام واقع شده است. همسرم بلافاصله مشتاق شد و تنها مانع این بود که باید به یک اجاره معقول می رسیدیم که کمی بالا بود، اما اگر کمی به آن زمان بدهیم قطعاً جواب می دهد.
رویای بی قرار
آن شب خوابی آشفته دیدم. در یک آپارتمان، همچنین در طبقه چهارم، جایی که من سال ها پیش زندگی می کردم، قرار داشت. من به طور تصادفی یک اتو را از بالکن انداختم در حالی که همسایه جوپ تازه در طبقه همکف بیرون آمده بود. در برابر فریادهای مبهوت من از چیزی مانند "مراقب باش، سریع وارد شو" یا کلماتی در این زمینه، جوپ دقیقاً همان کاری را کرد که نباید انجام می داد: ایستاد و به بالا نگاه کرد.
خوشبختانه رویا دقیقاً در جایی متوقف شد که آهن بسیار نزدیک سر جوپ بود. این رویا چندین بار تکرار شد که انگار می خواست فرمول هشدار مناسبی را پیدا کند تا جوپ آسیب نبیند.
ناگهان به نظر می رسید که بیست آهن به دلیل سر و صدای زیادی به زمین افتاده است. بیدار شدم و چشمانم را بلند کردم. همسرم از حمام بیرون آمد و گفت که پنجره حمام تازه از چهارچوب بیرون آمده بود که می خواست آن را باز کند، افتاد و روی سقف پلاستیکی استراحت کرد. به کسی آسیب نرسید، اگرچه سقف به شدت آسیب دید و خود پنجره شکسته شد.
افرادی که در طبقات پایینتر زندگی میکردند، دقیقاً همان کاری را انجام میدادند که شما نباید اینجا در دنیای بیداری انجام دهید: آنها به سمت بالکن خود خم شدند تا ببینند آن پنجره از کجا آمده است و ببینند آیا چیز دیگری ممکن است پایین بیاید یا خیر.
من یا شریکم از پنجره بیرون انداخته بودیم
سه روز بعد، مدیر آپارتمان تماس گرفت و گفت که یک پنجره جدید باید از بانکوک بیاید و یک هفته دیگر وجود دارد، اما سقف را می توان فردا و همه با کمتر از XNUMX بات تعمیر کرد.
البته همه چیز عالی بود، اما چرا من از هزینه کل عملیات نیز مطلع شدم؟ چون من بودم که قرار بود هزینه اش را بپردازم. من یا شریک زندگیم یا هرکسی که متعلق به خانواده بود از پنجره بیرون انداخته بودیم. بله البته پایین انداختن شیشه ها جزئی از فعالیت های روزمره ماست و بدیهی است که هزینه هایی دارد و البته جبران خواهد شد.
و حالا بدون شوخی: اگر بنای پنجره به گونه ای باشد که در مقابل عمل ساده ای مانند بازکردن آن تاب نیاورد و از کار بیفتد، مالک مسئول است نه مستأجر غافل; بنابراین من یک پنی پرداخت نمی کنم. این واضح بود؟ بله همینطور بود و مدیر آن را به مالک منتقل می کرد.
مکالمه تلفنی دوم که این بار با مالک کانادایی بود، به وضوح نشان داد که هر دوی ما دیدگاه های متفاوتی در این مورد داریم و هیچ کدام از ما قصد تکان خوردن نداریم. قرار شد ضرر را بپذیرد و ما حرکت کنیم. باعث خوشحالی همسرم شد
ارسال شده توسط Fred Holtmans
وقتی یک شب در هتلی در BKK در جاده Simkumvit اقامت کردم، تقریباً همان چیزی را تجربه کردم.
پنجره را باز کردم که به یک خیابان باریک شلوغ نگاه می کرد و کاملاً بیرون افتاد.
خوشبختانه، درست قبل از اینکه تمام راه را کنده و روی یک طاقچه کوچک بیرون زده پایین بیاید، توانست چنگ بزند. به پذیرش هشدار داد و مردی را فرستادند که آن را بلند کرد و در اتاق گذاشت. او اعلام کرد که در عصر هیچ کاری نمی توان کرد.
وقتی صبح روز بعد می خواستیم چک کنیم توسط مدیر متوقف شدم که به دلیل شکسته شدن شیشه یک اسکناس سنگین را زیر دماغم گذاشت !! اگر پول نمی دادم با پلیس تماس می گرفت. گفتم خوب است چون در این صورت می توانم از شما به خاطر سهل انگاری و به خطر انداختن مهمانان هتلتان شکایت کنم. سپس بلافاصله اسکناس را پاره کرد و برای ما آرزوی سفر خوبی کرد.!!!
من از کلاهبردار مدیر هتل شکایت کردم.
آفرین هنک، این راه حل این است.
اتفاقاً، همیشه توصیه میشود که در تایلند یک پنجره را با محدودیت باز کنید، حتی اگر انتظار داشته باشید که مشکلی پیش نیاید، مطمئناً فرد و هنک در مورد آن صحبت میکنند. می توانید پنجره را باز کنید، اما مطمئن شوید که لولاها هنوز محکم هستند.
NicoB
به عنوان مثال، من یک بار یک سینک را درست کنار پایم انداختم. وقتی از حمام خارج میشدم، آرام به سینک تکیه دادم.
بهترین ،
شما مستاجر هستید، اگر پنجره ای به خاطر شما بیفتد…. آیا صاحبخانه مسئول است؟
اگر قبلاً اتاق را مشاهده کرده اید و پنجره مشکوک به نظر می رسد من از آن دور می مانم
بله، اگر به دلیل نگهداری معوقه پنجره به طور عادی باز نشود، مالک مسئول خسارت وارده است. او باید به مستاجر هشدار می داد که پنجره را باز نکند.
همچنین بازرسی پنجرهای که به بیرون تاب میخورد بسیار دشوار است، بنابراین با پینهای لولا در بیرون، برای عملکرد صحیح کار میکند.
من دوست ندارم شما را به عنوان صاحبخانه داشته باشم.
دقیقا همونی که میگی…. اما شما می توانید ببینید که در هنگام ورود به اتاق شما نه؟
سپس می توانست به این نکته اشاره کند که پنجره چندان خوب به نظر نمی رسد و اگر آن را عوض کرده بود.
فکر نمی کنم شما با اصطلاح نگهداری معوق آشنا باشید. مسئولیت ساختمان بر عهده صاحبخانه است و باید در شرایط قابل استفاده باشد. قابل استفاده یعنی با پنجره اگر مجهز به مواد بازشو باشد که باید بتوانید آن را باز و بسته کنید. اگر این کار جواب نداد و پنجره در حین این اعمال عادی جلوی پنجره افتاد، صاحب خانه مسئول است نه مستاجر. با این حال، اگر مستاجر پیچها را از لولا برداشته بود تا در جای دیگری استفاده کند و سپس پنجره را باز کرده بود، مستاجر مسئول است. به هر حال، کافی است برخی تعمیرات معوقه را در گوگل جستجو کنید و اطلاعات کافی در مورد آن پیدا خواهید کرد.
من برخی از سایتهای انگلیسی زبان را نیز در گوگل جستجو کردم، و واقعاً به نظر میرسد که صاحبخانه در تایلند باید راحتی زندگی عادی را ارائه دهد و مسئول آسیب به ساختمان است که در این مورد، تعمیر و نگهداری دیرکرد را فرض میکنم.
در مورد شیشه، من کمتر متقاعد شده ام، شیشه معمولاً بخشی از ساختمان نیست، از نظر بیمه. بنابراین هلندی ها اغلب بیمه خانه و بیمه شیشه دارند و به مستاجران نیز توصیه می شود در صورتی که صاحبخانه آن را ندارد، بیمه شیشه بگیرند.
من نمی دانم تا چه حد این تمایز - تا حدودی عجیب - در قوانین تایلند / قراردادهای اجاره نیز وجود دارد، اما به خوبی می تواند این باشد که ارسال صورتحساب لیوان برای مستاجر آنقدرها که ممکن است در ابتدا به نظر می رسد دیوانه کننده نباشد. به نظر می رسد.
اگر شیشه به دلیل افتادن با قاب و همه به دلیل تعمیرات دیرهنگام شکسته شود، هزینه هایی که برای صاحبخانه وارد می شود خسارت تبعی است.
شما می توانید بیمه شیشه مورد نظر خود را بگیرید، که پس از آن خسارتی را که مثلاً دری را که شیشه در آن است باز کنید و شیشه شکسته شود، پوشش می دهد، زیرا آن در را در برابر ضربه محکم نمی کنید، مثلاً به دلیل باد یا پیش نویس .
مستاجر باید خسارت آن خسارت را که مستقیماً ناشی از استفاده نادرست از ملک اجاره شده است، بپردازد.
NicoB
بله، بله، همه ما آن را می دانیم، اما ما در مورد تایلند صحبت می کنیم و نه در مورد هلند
همه چیز تا آخرین جزئیات مرتب شده است.
در سامویی، پس از طوفان، یک چهارم سقف زهوار کافه از بین رفت و خسارت وارد شد.
داخلش بزرگ بود تلویزیون و استریو به دلیل آسیب آب خراب شده است. به نظر شما کی داره تعمیرش میکنه
سقف باید پرداخت می کرد، بله دقیقاً مستاجری که این را به مدت 8 سال اجاره کرده بود.
من به مستاجر گفتم، شما مجبور نیستید برای آن کاشی های جدید و تعمیر پشت بام هزینه کنید.
گفت مجبورم چون مالک هیچ کاری نمی کند. پایی برای ایستادن نداشت!
درست بودن و درست بودن دو چیز متفاوت در NL هستند.
ظاهراً مستاجر تصمیم گرفته بود وارد دعوای حقوقی نشود. این می تواند به دلایل مختلفی باشد، به عنوان مثال: او نمی دانست حقوقش چیست. او فکر کرد میزان خسارت بسیار کم است. او بدون اجازه تغییراتی را انجام داده بود. و غیره.
دقیقا همون چیزی که شما میگی
شما به سادگی به حسن نیت صاحبخانه وابسته هستید.
در تایلند تقریباً همه چیز با مشورت و قضاوت خوب تنظیم می شود.
من حتی تجربه کردم که یک شرکت بزرگ تایلندی قرارداد با یک شرکت هلندی را نخوانده و حتی نمیدانست که شامل چه چیزی است.
بعد از چند ماه سروصدا به پا شد که چه کسی مسئول چه چیزی است
خوب،
اینجا تایلند است،
اووو فلنگ، او بهتر از من می تواند آن را بپردازد. اولین پاسخ صاحبخانه است.
ما یک خانه واقعا زیبا داریم، آن را با 8.000 بات در ماه اجاره کنید.
اکنون، پس از یک دوره طولانی خشکسالی، سقف در اولین بارش باران شدید "تایلندی" نشتی داشت.
همسرم به صاحبش زنگ میزند و او میگوید درستش کنید، اوکی، ناگهان تمام تعمیرکاران متخصص سقف در آن منطقه زندگی میکنند که میتوانند با ۶۰۰ تا حداقل ۲۲۰۰ بات آن را تعمیر کنند. ما یک چهره قابل اعتماد را انتخاب کردیم که این کار را برای 600 انجام داد.
روز بعد آمد با یک کیت تفنگ با درزگیر سیلیکونی و والا سقف ضد آب بود.
اما مالک، نه خانه، نه زنگ بزن نه خانه، دوباره زنگ بزن نه خانه.
پس همینجوری رها کن
خوب اینجا تایلند است.
در فیلیپین: کلید در را چرخاندم، کلید شکست.
اگر می خواستم برای یک کلید جدید هزینه کنم!
ها ها! چیزی در مورد خستگی فلز به آنها توضیح داد، پس از آن نیاز حذف شد.
خنده دار، رقت انگیز. آن 200 پزو برای من جالب نبود، اما من به اصل علاقه داشتم.
لطفاً اطلاعات بیشتری ارائه دهید که منظور شما کدام اصل است. بسیار جالب. میشه منبعی هم ذکر کنید یا خودتان به آن فکر کردید؟ گاهی برای من پیش می آید که باید پول بدهم در حالی که فکر می کنم طرف مقابل باید این کار را بکند. سپس داشتن یک اصل مفید است.