به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- جانی بی جی: Kan het er ook mee te maken hebben dat 90 dagen best wel lang is? Een 2 weken verblijf aanvraag maakt alles zoveel makkelijker ge
- والتر: من هنوز این نگرانی را دارم که بسیاری از مردم فقط به هم می ریزند (با عرض پوزش برای عبارت استفاده شده) و سپس خلاف ضرب المثل می روند.
- هنکبه عنوان مثال، یک مطالعه بزرگ در مجله پزشکی برجسته The Lancet نشان می دهد که در سراسر جهان تعداد بیشتری از متر
- ورنر: واقعا عجیبه زنگ های هشدار همه جا به صدا در می آیند و هیچ تفاوتی با قبل مشاهده نمی کنید. همسر تایلندی من قبلاً مرا دارد
- اریک کویپرز: والتر، پسر شما ابتدا باید مجوز کار بگیرد و کارفرما برای این کار اقدام خواهد کرد. آیا این با کلمه "همخوانی دارد؟"
- اریک کویپرز: فرانس، با فرض اینکه اکنون مستمری مجرد دولتی و مستمری دارید، مطمئناً با ازدواج همه چیز تغییر خواهد کرد. مستمری AOW شما
- الی: هر چیزی عواقبی دارد. به وب سایت SVB نگاهی بیندازید یا در این سایت جستجو کنید. وقتی ازدواج کردی و تو
- یوحنا: فکر نمی کنم افراد با بچه های (کوچک) اجازه روی صندلی های خروجی داشته باشند. مقصود این است که این افراد
- عاد: آوریل همیشه در تایلند بسیار گرم است، اینطور نیست؟ به هیچ تفاوتی با سال های قبل توجه نکنید و مردم در اثر آن می میرند
- کریس: چیزی به نام سوء مدیریت هم وجود دارد. من یک آپارتمان 2 اتاقه در بانکوک به قیمت 4.000 بات در ماه (بدون آب و برق) اجاره کردم.
- تکان خورده: من می خواهم به افرادی که هزینه تعمیر و نگهداری را به همسر تایلندی خود پرداخت می کنند هشدار دهم که باید به دقت توجه کنند که آیا به درستی توجه می کنند یا خیر.
- گیجس: حقیقت. دوست دکتر با کلینیک و پرسنل خودش، خانه خودش به نام خودش. ویزای شینگن 90 روز برای تعطیلات در تایلند
- گیجس: مشکل این است که از نظر پزشکی تشخیص اینکه گرما باعث زودتر مرگ افراد می شود دشوار است. ثابت شده است که احتمال مرگ افراد بر اثر سرما بیشتر است
- پل: من یک جفت کفش ورزشی ضد آب پوشیده ام. وقتی به اینجا نقل مکان کردم (12 سال پیش) آنها را خریدم. هنوز هم مثل نو خوبه اگر من
- janbeute: جانی عزیز، من این را بر اساس تجربه خودم در محیط خودم، عمدتاً صنعت پوشاک و نیکوم، قرار می دهم. مطمئناً برخی خواهند رفت
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایتهای دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » تایلند به طور کلی » سوال خواننده: دو دوست که می خواهند در تایلند خانه بخرند
سوال خواننده: دو دوست که می خواهند در تایلند خانه بخرند
خوانندگان محترم
من 2 دوست لزبین دارم که در حال حاضر 7 سال در کرت زندگی می کنند. آنها سپس بلژیک را به دلایل سلامتی بزرگتر ترک کردند. شرایط آب و هوایی در زمستان در سال های اخیر چندان خوب نبوده و به همین دلیل آنها دوست دارند به تایلند بروند. با این حال، کوچکترین آنها تنها 42 سال سن دارد و قبل از آن دوست دارم نظر دیگران را بدانم.
گزینه های او برای ماندن طولانی مدت در تایلند چیست؟ آنها مایلند خانه ای در اینجا نزدیک Nongbualamphu بخرند. آیا آنها می توانند بدون همکاری یک فرد تایلندی این کار را انجام دهند؟
با احترام،
لوک
لوک عزیز،
از آنجایی که قیمت اجاره در تایلند نسبتاً پایین است، من به دوستان شما توصیه می کنم اجاره کنند. قراردادهای اجاره در تایلند بسیار انعطاف پذیر است. این همچنین به شما امکان می دهد در چندین مکان در تایلند زندگی کنید. اگر از مکانی که در آن زندگی می کنید / منطقه ای خسته شده اید، می توانید به سرعت به دنبال مکان دیگری بگردید. هتل ها و مهمانسراها نیز ارزان هستند، بنابراین می توانید از آنجا به دنبال چیزی برای اجاره باشید.
خرید در تایلند دست و پا گیر است و خطراتی را به همراه دارد.
بدون تجربه در تایلند هیچ چیز نخرید. چیزهای زیادی برای اجاره با قیمت های پایین وجود دارد، به خصوص برای دوره های طولانی تر. سپس همیشه میتوانید بعداً چیزی بخرید، فقط ابتدا به اطراف نگاه کنید و یک خوک را در یک پوک نخرید.
این سایت را با "خرید خانه" جستجو کنید و تمام اطلاعات را پیدا خواهید کرد: آسان نیست! و اون دوست 42 ساله با ویزای طولانی مدت مشکل داره.
اما در آن منطقه می توانید یک خانه عالی با قیمت متوسط یک اتاق دانشجویی هلندی اجاره کنید.
در هر صورت، همه توصیه می کنند که ابتدا حداقل یک سال اجاره کنید و ببینید که آیا دوست دارید در آنجا زندگی کنید یا خیر.
کوتاه و شیرین: خیر. خرید آپارتمان به شرط داشتن کمتر از 50 درصد خارجی ها امکان پذیر است.
ساخت و سازهای به اصطلاح اجاره یا انتفاع امکان پذیر است، اما اینها امنیت بسیار کمتری را ارائه می دهند.
به هر حال، من تعجب کردم: چرا اول اجاره نکنید و ببینید کجا آن را دوست دارید؟
در نهایت، من آن را بسیار خفهتر از آن یافتم که بتوانم در تمام طول سال زندگی کنم، علاوه بر رویارویی نهایی زمانی که عینکهای رز رنگ درمیآیند...
یکی از خانم ها 49+ و خانم دیگر زیر 50 سال است. می توانید از کارشناس ویزا بپرسید که آیا فرد جوان تر می تواند از تمدید بازنشستگی فرد مسن بهره مند شود یا خیر. من می دانم که این امکان با دو خارجی متاهل (زن و مرد) وجود دارد، اما این خانم ها ممکن است ازدواج نکنند و اگر ازدواج کنند، تایلند ازدواج همجنس گرایان را به عنوان ازدواج به رسمیت نمی شناسد. بنابراین کمی در مورد پرونده ویزا در این وبلاگ توضیح دهید.
اگر صرفاً در مورد آب و هوا باشد، کامبوج نیز یک گزینه است. سپس مشکلات زبانی کمتری نیز خواهید داشت. اما توصیه اینجاست: چیزی نخرید و ابتدا نگاهی به اطراف بیندازید. مقدار زیادی برای اجاره وجود دارد.
در مورد دوست دختر 42 ساله.
1. او می تواند در وضعیت توریستی در اینجا بماند. می توان با METV (ویزای توریستی چند ورودی) انجام داد. دارای اعتبار 6 ماهه NB. شما فقط می توانید برای METV در سفارت/کنسولگری که در کشور تابعیت شما یا جایی که به طور رسمی ثبت نام کرده اید، درخواست دهید. با هر ورود او یک دوره اقامت 60 روزه دریافت می کند. او احتمالاً می تواند آن 60 روز را در هنگام مهاجرت 30 روز تمدید کند. به این ترتیب او می تواند یک دوره 9 ماهه را پشت سر بگذارد. سپس او می تواند یک METV جدید در بلژیک دریافت کند. یا می تواند آن 9 ماه دیگر را با SETV (ویزای توریستی یکبار ورود) تکمیل کند، که می تواند در سفارت تایلند در لائوس و سایر موارد درخواست کند. این به او یک اقامت 60 روزه می دهد که می تواند 30 روز دیگر نیز تمدید کند. چنین SETV معمولاً فقط دو بار در یک سفارت کار می کند. او ممکن است مجبور شود برای این درخواست سفارت خود را تغییر دهد. او همچنین می تواند چندین بار با "معافیت ویزا" وارد شود. او 2 روز دریافت می کند و همچنین می تواند آن را 30 روز تمدید کند. اما این نمی تواند برای همیشه اتفاق بیفتد، البته. ممکن است روزی از او بپرسند که در تایلند چه میکند؟ شاید بهتر باشد درخواست METV کنید، آن را یک بار با SETV و احتمالاً با "معافیت ویزا" تکمیل کنید. به این ترتیب او می تواند یک دوره 30 + 9 + 3 = 2 ماه را پشت سر بگذارد. شاید بهترین کار این باشد که تمام مراحل را دوباره تا 14 سالگی شروع کنیم.
https://www.thaiembassy.be/visa/?lang=en#Tourist ویزا
2. "ED" غیر مهاجر نیز می تواند امکان پذیر باشد. شاید یک ایده به عنوان یک تغییر از METV. آیا او می تواند از این فرصت برای یادگیری زبان تایلندی استفاده کند؟ البته رایگان نیست لطفاً توجه داشته باشید، این روزها همه اینها به شدت کنترل می شود. شواهدی باید ارائه شود که درس ها به طور منظم دنبال می شوند و می توان آزمون های کوچکی را برای تعیین پیشرفت، از جمله موارد دیگر، انجام داد. بهتر است با یکی از چندین آموزشگاه زبان تماس بگیرید. آنها می دانند که همه چیز چگونه کار می کند و مدارک لازم را برای درخواست ED غیر مهاجر ارائه می کنند. این کار را می توان در سفارت یک کشور همسایه انجام داد. اول، او باید برای ورود غیرمهاجر ED Single با آن مدارک درخواست دهد. او سپس 90 روز پس از ورود دریافت می کند. هر 90 روز، این مدت 90 روز دیگر قابل تمدید است. مدرسه باید مدارک لازم را برای این کار ارائه کند. به این ترتیب او می تواند در مجموع یک سال دیگر را پشت سر بگذارد و سپس شاید دوباره برای METV درخواست دهد و سپس احتمالاً دوباره درس بخواند و غیره
3. و البته ویزای الیت وجود دارد. در آنجا شما به سن 50 سال محدود نمی شوید و می توانید ویزا دریافت کنید که به شما امکان می دهد بسته به برنامه انتخابی برای یک دوره 5، 10 یا 20 ساله سفر کنید.
البته این قیمت خودش را دارد، اما شاید اصلاً مشکلی نباشد.
که آنها آن را با دقت مطالعه کنند و احتمالاً برای جزئیات بیشتر با آن سازمان تماس بگیرند.
با همکاری مهاجرت و کاملا قانونی است.
https://www.thai-elite.com/
Opmerking
1. 49+ برای ماندن در اینجا بر اساس "بازنشستگی" کافی نیست. او باید 50 سال داشته باشد، اما من فرض می کنم که در هنگام درخواست چنین خواهد بود.
2. نمی توان با شخصی که بیش از 50 سال سن دارد، سوار شد. فقط برای یک زوج متاهل مرد/زن یا فرزندانشان (دومی تا سن 18 سالگی) امکان پذیر است.
3. جهت گیری این زنان در واقع به سوال شما بی ربط است. آنها فقط دو دوست شما هستند.
4. به دلیل سلامتی بزرگتر رفتند. البته، من نمی دانم دلیل آن چیست (و نیازی به دانستن آن نیست)، اما شاید توصیه این باشد که از قبل جویا شوید که آیا تایلند واقعاً برای او سالم است یا خیر. اما شاید قبلا این اتفاق افتاده باشد…
چرا تایلند لعنتی؟ بسیاری از افرادی که مدت طولانی اقامت دارند، پس از فروش خانه خود را ترک می کنند. قوانین مهاجرت برای فرنگ ها سخت تر می شود، حتی اگر با یک تایلندی ازدواج کرده باشید. شما نمی توانید زمین را به عنوان فرنگ و غیره بخرید. بات تایلند نیز بسیار قوی است. جایگزین های بهتری در کشورهای همسایه وجود دارد. حتماً آن را نخرید، زیرا اگر می خواهید آن را ترک کنید، سعی کنید بعداً آن را بفروشید. "سرزمین لبخند" مدتهاست که از بین رفته است. با این حال برای دوستانتان موفق باشید.
قوانین برای افراد متاهل تغییر نکرده است.
خرید فوری توصیه نمی شود. مدتی در کرت بمانید و ابتدا اجاره کنید. جوانترین آنها می توانند مانند RonnyLatYa، شش ماه را بر اساس METV سپری کنند. او می تواند کل اقامت خود را با دویدن های مرزی تمدید کند. به این ترتیب او می تواند کشورهای همسایه را کشف کند. خرید یک موضوع کاملا متفاوت است. اگر تایلند را از یک جهت دوست دارید بهتر است این کار را انجام دهید.
لوک عزیز،
سوال 1 توسط RonnyLatYa و در نتیجه پاسخ به سوال دوم در مورد خرید خانه پاسخ داده شده است. بیگانه نمی تواند زمین داشته باشد پس خانه و زمین به نام خودش ممکن نیست. میتوانیم برای خانمها آپارتمانی در ساختمانی بخریم که تعداد مالکان خارجی 49 درصد یا کمتر از آپارتمانها را به نام خود دارند.
دو گزینه برای "مالکیت" زمین و خانه وجود دارد. گزینه اول این است که فردی با ملیت تایلندی زمین را بخرد و سپس آن را به مدت 30 سال به یک خارجی اجاره دهد. قرارداد اجاره اغلب حاوی الحاقیه ای است که در آن موجر قول می دهد که اجاره را پس از پایان مدت اجاره تمدید کند. تا آن زمان، موجر فراموش کرده است که مستاجر زمین را برای او خریده است و باید مبلغ اجاره جدیدی پرداخت شود. در یک توافق دو طرف وجود دارد و چنین توافقی تا زمانی که منافع همسو باشد و هر دو طرف حسن نیت داشته باشند به خوبی کار می کند. اما موجر اغلب مجبور است برای اتفاقاتی که در زمین رخ می دهد اجازه دهد و اگر اراده بدی وجود داشته باشد، همیشه چوبی برای کتک زدن سگ وجود دارد و در صورت دعوا در دادگاه تایلند، خارجی معمولاً بازنده می شود. فوت مستاجر نیز می تواند منجر به مشکلات اساسی شود.
گزینه شماره دو خرید یک تجارت است که شامل زمین و خانه است. اکثریت سهام باید متعلق به تایلندی ها باشد و درصدی که خارجی ها می توانند داشته باشند بستگی به زمان تاسیس شرکت (قبل یا بعد از اوت 2006) دارد. اعطای سهام ترجیحی رای به خارجی معمولاً 86 تا 91 درصد از حق رای را به آن گروه از سهامداران می دهد. برای تعیین مدیریت، تصمیم گیری و تصویب حساب های سالانه کافی است. معمولاً از سهامداران تایلندی خواسته می شود که فرم خالی انتقال سهام را امضا کنند و اگر اطمینان حاصل کنید که سهامداران تایلندی کپی نمی کنند، می توانید سهام را در زمان فروش شرکت بدون هیچ دخالتی بفروشید. به هر حال، فرم انتقال سهم ناقص تکمیل شده قابل اعتراض است.
معایبی برای شرکت وجود دارد زیرا شما باید هر سال حساب های سالانه را ثبت کنید و اظهارنامه مالیات بر درآمد شرکت را ارسال کنید. یک اداره خوب این فعالیت را برای شما انجام می دهد که سالانه تقریباً 15.000 بات برای شما هزینه دارد. بنابراین، یک خانه و زمین در یک شرکت موقعیت حقوقی بسیار بهتری به خارجی می دهد.
در نهایت، هنگام فروش خانه در زمین اجاره ای با فروش سهام تفاوت وجود دارد. در حالت اول، انواع مالیات ها باید در اداره زمین پرداخت شود. بسته به اینکه زمین به مدت پنج سال به نام موجر بوده یا نه، هزینه های وکلا و مالیات بین پنج تا هشت درصد است. هنگام واگذاری سهام، اداره زمین اقدامی نمی کند و هزینه های وکیل تقریباً یک و نیم درصد است.
من نمی دانم که آیا خانم ها ترجیح جدی برای مکان انتخابی دارند یا نه، خانه ای که در شرکت ارائه شده توسط من یک جایگزین جالب است: http://www.mybannongyaihouse.com
آنتوان