Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Rudolf: Aurrekontua: Zeintzuk dira gaur egun etxe bat eraikitzeko kostuak m² bakoitzeko. Hori nolako eskakizunak betetzen dituzun araberakoa da
- Johnny B.G: 50-80/90eko hamarkadetan, Holandako erregularki hazitako elikagaiek pozoia ere bazeukan eta, hala ere, %20ko adineko pertsonak daude Herbehereetan eta THn ere hala da.
- Johnny B.G: Interpreteak hainbat iturritan oinarritzen du bere burua, baina, noski, askoz gehiago dago. Isaan duela 50-60 urtez geroztik r
- rob: Batez beste, urtean 6 eta 8 hilabete egoten naiz Thailandian eta egunero hango janariaz gozatzen dut. Jendeak ez dit inoiz, inoiz, inoiz esango
- Eric Kuypers: Robert, ba al dakizu zein handia den Isaan? Esan NL hiru aldiz, beraz, zentzuzkoa da norabide pixka bat ematen baduzu profesionalak bezala
- RonnyLatYa: Bai, esaten dut Kanchanaburi adibide bat besterik ez dela eta hori alda dezakezula. Web orrialdean bertan ere egin dezakezu eta gero ikusi
- william-korat: Lehorrean, Bangkok-en behealdean dago lerroa eta handik behean eta ekialdean Khao Yai Parke Nazionalaren gainetik dago normalean.
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
- Eric Kuypers: Wilma, aire txarra ez dago Thailandia osoan. Thailandia 12 aldiz Holanda baino gehiago da! Hauek dira hiri handiak (trafikoa) eta batzuk
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Inork ba al daki nork egin dezakeen balorazio fidagarria Thailandian?
Irakurlearen galdera: Inork ba al daki nork egin dezakeen balorazio fidagarria Thailandian?
Irakurle agurgarriak,
Nire senar thailandiar ohiarekin batera, 2006an etxe bat eraiki nuen, zatiketa bat lortzeko baloratu beharrekoa. Etxe hau Ban Dung-en dago Udon Thani probintzian. Saltzea jada aukera bat ez denez, nire ohiak nolabaiteko lankidetza eskaintzen du eta ez du ziurtatzen lurzoruarekin lotutako dokumentu zuzenak ematen direla, etxebizitzaren balioa baloratu behar da.
Inork ba al daki nork egin dezakeen balorazio fidagarria Thailandian?
Mesedez, eman zure erantzunak.
dagokionez,
Willem
Zure ohiak ez badu salmentan kolaboratzen, zergatik uste duzu zure ohiak lankidetzan arituko dela dibisioan?
Iruditzen zait zure ohia jadanik lurra eta etxearen jabea dela, nolanahi ere lurrak ezin direlako zure izenean egon.
Etxea teorikoki bai, baina hori nekez iruditzen zait.
Gainera, lur pribatuan ez dagoen etxebizitza batek balio gutxi du lurren jabeak bertan bizitzen uzten ez badizu.
Uste dut dibortzioaren ondoren ondasunen banaketari buruzkoa dela. Tasazio honek balioa zehaztea du helburu.
Beraz, ez da salmentei buruz.
Izan ere, Ger. Ondarea banatzeko etxebizitzaren balio bat zehaztu beharko da. Gainera, jada ez dut nire ohiaren lankidetzarik espero etxearen salmentan eta konfiantza guztia galdu dut horretan, epaitegian kontrakoa adierazi bazuen ere. Dagoeneko bere helbidera zitazioa egin dut hori guztia epaileari aurkezteko. Zorionez, Herbehereetan bizi gara eta Holandako jurisprudentzian konfiantza dut zentzu honetan.
Nik dagoeneko jaso dut helbide bat Nicorengandik... helbide fidagarri bat baduzu, eskertuko nuke.
Eskerrik asko orain arte.
Nolanahi ere, lurra ez dago zure izenean, beraz, zure emaztearekin usfruktu edo errentamendu batekin hitzartu al duzu hau?
Etxea zure izenean dago?
Uste dut lurren balioa eska diezaioketela lur administrazioari. Horiek zehazten dute.
Agian etxearen balorazioa egin dezakezu, baita jabetza osoa ere, Udon-eko higiezinen agente baten bitartez.
Udonen FBI aipatu nahi nuen, baina thailandiarrek itxi dute, jada ez da baimenik.
Beharbada bere aurreko postuagatik, oraindik ere lagun zaitzake? Guneak aktibo jarraitzen du bere posta elektronikoarekin batera. Preben du izena eta Danimarkatik dator.
http://www.udonrealestate.com/
Izan ere, lurra ez dago nire izenean... farang batek ezin du lurren jabe Thailandian.
Dagoeneko harremanetan egon naiz Prebenekin, baina ez nuen balorazioa egin nahi izan, nire ohiak eta bere familiak ez zutelako elkarlanean aritu nahi. Oraindik Prebeni aholkua eska diezaioket... Bere webgunean irakurri dut bere enpresa itxita dagoela. Lastima, oraindik ere harekin negozioak egitea gustatuko litzaidakeelako.
Beno,
Tasazio batekin ere ez dakit nora iritsiko zaren, baina probatu Erako higiezinen agenteak, tasazioak ere egiten dituzte eta Udon ere badaude.
Baina Ruudek dioen bezala, bere lurra da eta lur-bulegoan sinatu behar duzu (falang bezala joaten bazara) lurra BERE diruarekin ordaindu duela.
Etxea zurea bada ere, jabeak beti debekatu diezaioke inori bere jabetzara sartzea.
Thailandian "familia" dute horretarako, eta horrek "pixka batean" lagunduko dio.
Indartsua, baina ikusi gif(t) gisa berarekin momentu onetarako.
Zorionak Nico
Nico eskerrik asko zure erantzunagatik.
Badaukazu Udon-en Era higiezinen agenteen helbiderik, higiezinaren balioa zehazteko harremanetan jar naitekeen?
Hauek Udon-en frankiziatua ezagutzen dute;
ERA Property Network Co., Ltd.
Thailandia
Helbidea: 480-482 Thanon Si Vara 94 งหลาง Bangkok 10310
Telefonoa: 02 514 4455
Zorionak Nico
Interneten beheko helbidea aurkitu dut. Posta elektroniko bat bidali nion Udon-eko agenteari. Eskerrik asko aldez aurretik Nico.
Enpresa ERA Frankizia (Tailandia).
Helbidea: 480 482 39 Errepidea
Wang Thong Lang auzoa. Wang Thong Lang auzoa, Bangkok 10310
Tel: 0 2514--4455
Faxa: 0-2514 4456-
E-mail: [posta elektroniko bidez babestua]
webgunean: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.
Lurzoru bulegoak kasuan kasuko lur zatiaren egungo balioari buruzko informazioa du. Etxearen balioa zehaztea zailagoa da, baina askotan ez da askorik izaten, askotan lehenago amortizatzen den bitartean eta bere balioa gutxitan handitzen da. Etxebizitzaren erosketa-balioa ken amortizazioa arrazoizko zantzua izan ohi da.
kasu zaila, baina ni bezain inteligentea bazara jadanik etxea kendu duzu! hartu zure galera eta atseden lasai, ez duzu mantenurik ordaindu beharrik, beraz, desabantaila bakoitzak bere abantaila du!
Bestela, saiatu ahalik eta normaltasun handienarekin konpontzen eta galde iezaiozu zer iruditzen zaion arrazoizkoa eta paketatu ezazu aurpegia galduko duela ezer itzultzen ez badizu; egon lasai eta irribarre egin
Thaiarren % 99,99ak bezala, diru gutxi izango du edo ez du, eta ez? orduan ez du kendu nahi, beraz, zorte on
10 urtez etxea erabili ahal izan duzu, lur librea, beraz, zenbatu besterik ez duzu, alokairua garesti ordaindu duzu, lasai bizi zaitez dibortzioaren ostean babeslea galdu zuelako 😉
Zure galdera ez da erantzun broker fidagarria delako? TIT nx urte hauetan guztietan ikasi zuen Farang jauna?
Eskerrik asko guztioi zuen erantzunengatik.
Herbehereetan bizi gara eta hilabete batzuk daramatzagu ofizialki dibortziatu, thailandiar gehienek bezala, bere bidea egin zuen eta beste gizon bat zegoen tartean, beraz, korapiloa lotzea erabaki nuen. Holandan nire etxea utzi eta saltzera behartu naute eta, noski, orain diru guztia erreklamatzen ari da, baina Thailandian ere badago etxe bat zeinaren balioa ere banatu behar den.
Epaitegian elkarlan osoa eman zuen arren, etxea saldu nahi zuen, baina orain arte espero bezala erresistentzia baino ez dut jaso... eta etxearen dokumentuekin iristen da guk saldu ezin dezagun edo dena probatu egin saltzetik ateratzeko ezer banatu behar ez izateko. Dagoeneko hainbat erosle izan daitezke eta denak utzi egin dira. Bere familiak ere paper garrantzitsua betetzen du ohi bezala... eta aurpegia galtzea saihestu nahi dute. Azken finean, bere familia etxean bizi da.
Izan ere, aspalditik banandu naiz etxea eta berak gorde dezake etxea niretzat, baina gero ordainketa egin beharko da. Holandan nire etxetik banatu beharreko funtsak daude oraindik eta niri arrazoizkoena iruditzen zait Thailandiako etxebizitzaren inbertsioaren balioa edo berreraikuntza balioa erreferente gisa hartzea. Horretarako, etxebizitzaren balorazio zintzo/fidagarri eta independentea egin ahal izan behar da. Nire ohiak epaileari ere adierazi dio guztiz lankidetzan arituko dela eta izendatzen dudan artekari/tasatzailearekin ados egongo dela.
Higiezinen agente fidagarri/independenterik aurkitzen ez bada, etxebizitzaren balio bat arrazoiz zehaztu behar da Erosketa-balioa arrazoizkoagoa iruditzen zait... azken urteotako prezioen igoerak ikusita.
Beno, Willem, istorioa gaur egun ezberdina da, nire emazteak batzuetan etxebizitzen merkataritza egiten du eta zuzenean Ban Dung-eko eremutik dator, hots, Thung Fonetik, eta balorazioak egin ditzake ziurrenik, eta zalantzarik gabe prezioen igoera izan da, beraz, erosketa-balioa zentzuzkoa da, nahiz eta zure ohiak bestela pentsa dezakeen
Pete maitea.
Eskerrik asko zure iruzkinagatik.
Eman al didazu zure harremanetarako datuak, antolaketa gehiago egin ahal izateko? Agente bat daukat gunean eta gero harremanetan jarriko dena.