Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Rudolf: Aurrekontua: Zeintzuk dira gaur egun etxe bat eraikitzeko kostuak m² bakoitzeko. Hori nolako eskakizunak betetzen dituzun araberakoa da
- Johnny B.G: 50-80/90eko hamarkadetan, Holandako erregularki hazitako elikagaiek pozoia ere bazeukan eta, hala ere, %20ko adineko pertsonak daude Herbehereetan eta THn ere hala da.
- Johnny B.G: Interpreteak hainbat iturritan oinarritzen du bere burua, baina, noski, askoz gehiago dago. Isaan duela 50-60 urtez geroztik r
- rob: Batez beste, urtean 6 eta 8 hilabete egoten naiz Thailandian eta egunero hango janariaz gozatzen dut. Jendeak ez dit inoiz, inoiz, inoiz esango
- Eric Kuypers: Robert, ba al dakizu zein handia den Isaan? Esan NL hiru aldiz, beraz, zentzuzkoa da norabide pixka bat ematen baduzu profesionalak bezala
- RonnyLatYa: Bai, esaten dut Kanchanaburi adibide bat besterik ez dela eta hori alda dezakezula. Web orrialdean bertan ere egin dezakezu eta gero ikusi
- william-korat: Lehorrean, Bangkok-en behealdean dago lerroa eta handik behean eta ekialdean Khao Yai Parke Nazionalaren gainetik dago normalean.
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
- Eric Kuypers: Wilma, aire txarra ez dago Thailandia osoan. Thailandia 12 aldiz Holanda baino gehiago da! Hauek dira hiri handiak (trafikoa) eta batzuk
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Zer gertatzen da gure etxean nire emaztea thailandiarra hiltzen bada?
Irakurlearen galdera: Zer gertatzen da gure etxean nire emaztea thailandiarra hiltzen bada?
Irakurle agurgarriak,
Nire emaztearen izenean erregistratuko den Jomtien-en etxe bat erosteko asmoa dugu. Duela 7 urte Herbehereetara ezkondu nintzen, baina orain dator. Nire emaztea hiltzen bada, gaixotasunagatik edo istripuz, zer gertatzen da gure etxean? Hori nirea al da edo nire emaztearen familiarentzako izango da?
Badakit hau ez dela galdera polita baina gertatzen da.
Eskerrik asko zure erantzunagatik.
Bihotzez,
Pieter
Kontsultatu abokatu edo abokatu-notario bat aukera asko ikusteko eta hobe da erosi aurretik egitea.
Etxe bat erosten ari zarela idazten duzu. Baina substratua ere erosten al duzu? Edo besteren lurretan dagoen etxebizitza bat erosten al duzu eta erabilera-eskubideak erregistratzen al dira eta hala bada, noren izenean? Ba al dago doako sarbide (pribatua) bide publikorako eta zerbitzuetarako?
Ezin da lursaila atzerritarren izenean erregistratu, baina lur horren gaineko eskubideak eman daitezke; azalera, usufruktua, epe luzerako alokairua. Horri esker, bizirik dagoen ezkontidearen berme bat eraiki dezakezu. Azkenik, borondatea ere badago aukera gisa.
Lortu aholku onak garaiz eta erabaki horren arabera.
Lurra duen etxeari edo etxeari buruz ari al zara? Lurrak zure emaztearen izenean egon behar du, baina etxea zure izenean egon daiteke. Hobe da testamentua egitea, Thailandiako familiak honako hauen aurka egin dezakeelako. Thailandiako legearen arabera, ezkontide gisa oinordekoa zara eta lurra ere oinordetzan hartzen duzu. Baina!! Urtebeteko epean saldu behar duzu, hori egiten ez baduzu, Estatuak konfiskatuko du. Seme-alabak baditu, dena heredatuko dute eta zuk galdu egiten duzu edo lehen esan bezala, egin testamentua hemen Thailandian, baina ez dakit nola funtzionatzen duen. Nirea baino erantzun hobeak jasoko ditu.
Pieter maitea,
Ez duzu garrantzitsuena aipatzen: lurra, definizioz zurea ez dena. Hobe da etxea zure izenean jartzea, behar izanez gero usufruktu-eraikuntza batez (lurra eta etxea). Hiltzen bazara, zure emazteari joango zaio hala ere!
Hala ere, lehenago hiltzen bada, eta lurra bere familiarena bada, atzerritar gisa bertan bizitzen jarraitzeko aukera txikia da praktikan, hala ere. Baliteke orduan familiak bere buruaz jabetzea gustatuko litzaiokeen guztiaz, eta lehenbailehen.
Honekin ados nago, etxea zure izenean eta lurra zure emaztearen izenean eta gero usufruktua edo errentamendu-kontratu bat egiten zure emaztearekin, etxea dagoen lursaila x urtez alokatzen duzula eta kontratu hau iraungiko dela. x urte kopuru horiek («iraungituta» egon behar duzu) eta orduan lurra bere seme-alabei edo beste familiari pasatuko zaie. Saiatu eraikuntza hori paperean jartzen, abokatu batekin kontsultatuta.Abokatu bat eskuetan hartzeak dena paperean txukun idatzita dagoelako sentsazio atsegina emango dizu zuri eta zure emazteari.
Pieter maitea,
aholku bakarra : ezer erosi baino lehen : kontsultatu negozio mota honetan aditua den abokatu bati. Ez jarraitu: egin hau edo egin hori... Oraindik kopuru jakin bat inbertitu nahi baduzu, egin aparteko kostu txikia eta inbertitu lehenik abokatu on batean etorkizunean arazo guztiak saihesteko. Bazkariak jakinduria engainatzen du. Mota honetako gauzei buruz nahikoa istorio irakurri ditugu hemen blogean.
agur, biriketako addie
Seme-alabak badituzu, hobe da Tailandiako guztia haien izenean jartzea, orduan etxean bizitzen jarraitu dezakezu aita biologikoa zarelako... ondo pentsatu, baina ez ezazu loa galdu, zeren gauzak gaizki badoaz. erraz egin dezake zerbait diru gutxiren truke alokatu daiteke... oraindik
Zure seme-alaben izenean bakarrik eman dezakezu izena, haurrak adin nagusikoak badira.
Hori ez da egia, Francis. Duela 3 urte nire emaztea thailandiarrarekin dibortziatu ondoren, ezkontzako ondasunetatik diru kopuru bat jaso nuen eta, gainera, lursailak gure 12 urteko semearen izenean jarri ziren. Chanoots erakutsi diezazuket. Hori aitak edo amak bakarrik egin dezake. Nire semeak ezin du ezer egin horrekin 20 urte bete arte.
Tino Kuis maitea,
Eskerrik asko informazio honengatik. Zuzenean erosteko lurrak gure alaba adingabearen (2) izenean jarri nahi ditut, baina nire abokatuak esan zidan ez zela posible. Zure zuzenketa jakinaraziko diot.
Ezin da berehala egin. Amak lurra erosi eta berehala jartzen du seme/alaba adingabearen izenean.
Eskerrik asko Tino. Beraz, Peterren galderak ere lagundu zidan.
Zure emaztearen izenean etxe bat erostea jainkoei galdetzea da. berarekin 7 urte bikaina izan arren. Askok jomtien hondartzako gau batera joan zaituzte beren maleta batekin.
Antolatu hau REAL abokatu batekin eta egin benetako enpresa baten bidez eta baita testamentu baten bidez,
Garrantzitsua: Herbehereetan ezkondu zinen, eta horrek ez du balio Thailandian ezkontza erregistratu arte. Ezkontza erregistratu eta gero (!) erosketa egiten bada, biok %50aren jabe zarete. Etxearen usufruktua ere zure izenean badago, lasai jarraitu dezakezu han bizitzen.
Familiarekiko harremanaren araberakoa da. Zure bizitza miserable egiten saiatzen badira etxearen jabe izateko, orduan ez duzu bizitzea oso gustuko.
Kondoi zabal bat errazagoa izango litzateke, hori guztiz lor dezakezu zure izenean.
Agur, Cees
Kasurik onenean, etxearen %50aren jabe zara.
Lurretik ez zara inoiz bat bihurtuko horrek dakarren ondorio guztiekin!
agurra,
Luis
Kaixo Peter,
Bezperan galdera bat egin nuen blog honetan eta erantzun lagungarriak jaso nituen. Sartu "testamentua" bilaketa-termino gisa blog honen goiko ezkerreko koadroan eta irakurri ahal izango duzu.
Zer gertatzen da zure etxean? Zure emaztearen thailandiar familiak hartuko du lekukoa eta atzerritar gisa makila-mutur laburra lortuko duzula ziurtatuta dago. Tailandian testamenturik egin ezean.
Zorte ona opa dizut zure etxean!
B.Elg
Thai emaztea dut eta 10 urte daramatzat ofizialki ezkonduta. Duela bi urte proiektu batean etxe bat erosi zuen lursailean. Liburu urdina entregatu ondoren, lurralde-erregistroan azaltzen da eta gure izen bietan dago. Beraz, funtsean, gauza osoaren legezko erdiaren jabe naiz. Segurtasun neurri gehiago hartu behar ditut, nire emaztea ni baino lehen hil behar al da???
NL-n ezkondu zinen, baliteke NL-n erregistratuta egotea ere.
Bizitza luze eta zoriontsua opa dizut, baina zu izan zaitezke hiltzen lehena.
Kasu horretan ere antolatu al duzu zerbait?Holandako zerga agintarien besoa atzerrian oso urruti hedatzen delako ondasun, oinordetza eta oinordetza zergetan. TH-ko etxea zure emaztearen izenean dago, NL-n ezkondua ondasun erkidegoan ala ez?, NL-n eta TH-n beste ondasunik?
NLko zuzenbide zibileko notario batek honi buruz gehiago esan diezazuke lotesle gabeko lehen elkarrizketa batean.
Zure emaztea hiltzen bada, nire etxea ETA lurrak oinordetzan jaso ditzakezu, baina lurrak urtebeteko epean saldu behar dira. Usufruktua, enpresaren errentamendua (+ heriotza kasuan akzioak hartzeko baimena) ere aukera izan daiteke. Hobe kontsultatu abokatu on bat THn.
Edo egin galdera: “Abokatuari galdetu” furgoneta http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Zure emaztea testamenturik gabe pasatu bada, bere oinordekoek bere ondarerako eskubidea izango dute, Thailandiako legearen arabera, oinordekoek bizirik dauden gurasoak, bere seme-alabak eta senarra barne hartzen dituzte. Ezkontza-ondasunen % 50 (bere izenean egon arren) automatikoki joango zaizu zu eta bera legez ezkonduta zaudelako, beraz, ezkontza garaian lortutako ondasun guztiak 50/50 banatuko dira senarraren eta emaztearen artean. Beste % 50a bere ondaretzat hartuko da, gero zati berdinetan banatuko da bere oinordekoen artean. Ohar gisa, zure jaraunspenean ondasunak (lursailak) barne hartzen badituzu, legearen arabera ondasunak saldu behar dituzu urtebeteko epean, jaraunspena jaso zenetik hasita.
SIAM LEGEA
Bangkok: 10/1, 10. solairua. Piya Place eraikina, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua Hin Barrutia, Prachuabkirikhan Probintzia, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel.: Bangkok 02 2569150
Tel.: Hua Hin 032 531508
Tel.: Pattaya 038 251085 edo Mugikorra 09 12393495
webgunean: http://www.siamfirm.co.th
Beste galdera bat “Abokatuari” egin nahiko zenuke? Mesedez, egin klik hemen
Aspaldi arazo berari aurre egin nion, gauzak informatu eta pisatu eta gero erabaki nuen guztia txarra izango zela niretzat.
Azaldu besterik ez:
10 urte baino gehiago Herbehereetan neska thailandiar batekin bizi izan ondoren, bere jaioterrian etxe bat eraiki nahi genuen.
Azken finean, hori zen bere amets handia.
Dagoeneko bazuen lurra, etxe bat eraiki besterik ez zuen egin behar.
Eta gero bi gauza egin ditzakezu;
1. Holandar tipikoa jokatu eta inbertitutako diruagatik dena estaltzen saiatzea,
Edo 2. joan zaitez eta zortea opa dio, abokatuen, kontratuen eta bestelako jarrera txikien trabarik gabe.
Dena bere izenean bai.
7 urteren buruan badakizu ona den ala ez, beste norbaitek horri buruz esan beharrekoak, noski, zerikusi gutxi du zurekin.
Berdin gertatzen da zure aurretik joandakoen eta gaizki joan zirenen istorioekin eta bla bla.
Eta agian lehen hilko zara.
Orain 10 urte baino gehiago igaro dira eta oraindik oso pozik nago.
Neska-laguna ni baino lehen hiltzen bada, aspaldi erabaki nuen dena bere familiari emango diodala.
Etxea, igerilekua, dena.
Zeren zertarako balio du zalaparta hori guztia dagoeneko dena galdu baduzu?
Eta gero norbait apur bat pozten duzu horrekin ere.
Zer galtzen duzu benetan Thailandiako etxe batean diruari dagokionez?
Herbehereetan balego, ulertzen zaitut, baina hemen... oh... hori gaindituko duzu..
Askotan entzuten dut farangengandik dena eta gauzak estali nahi dituztela,
Baina praktikan, hori ez da azkenean konpontzen.
Dirua aurreztu ahal baduzu, egin ezazu eta gozatu bizitza.
@ Vinny, horixe da nik ere uste dudana. 30 urte daramatzat thailandiar batekin ezkonduta eta dena bere izenean dago. Inoiz ez nuen arazorik izan. Nire emaztea hiltzen bada, familiak dena lor dezake, ez baitut hemen gehiago geratu nahi, emaztea galtzen badut dena galtzen dut.
Ulertzen ditut Vinny eta Theoren iritziak. Baina zer gertatzen da aurreko harreman bateko beste ume batzuk badituzu? Nola sentituko zinateke orduan?
Zure azken lerroa, dirua aurreztu dezakezun, noski oso garrantzitsua da.
Atzerritar askok EZ dute diru hori ordaindu.
Beraz, ondo estali beharko dute.
Lehenik eta behin irakurri ezazu artikulu hau, nahiz eta zure emazteaz ziur egon, ez zara inoiz ziur familiaz.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Felipe
Ez baduzu ezer antolatzen aldez aurretik eta zure emaztea hiltzen bada, urtebeteko epea duzu ondasuna saltzeko, ezin baita lurrik eduki. Ez da onartzen zure emazteari lurrak errentatzea, baina saldu arren bizi osorako balio duen usufruktua (usukapioa) har dezakezu. Hau eginda dago. Mesedez, jarri harremanetan abokatu batekin prozedurari buruz. Lehenik eta behin, bildu ezazu zuk zeuk honi buruzko informazioa, zertaz ari zaren jakin dezazun. Google-k erosi etxea Thailandia, erosi lurra Thailandia edo usufruktu Thailandia eta horri buruzko informazioa argi ematen duten guneen zerrenda osoa ikusiko duzu.
Dagoeneko komentatu dut antzeko elementu batean lurra hipotekatu dezakezula, inork zure baimenik gabe lurra har ez dezan. Dirua itzultzen bada bakarrik ematen duzu baimen hori.