Irakurlearen galdera: Liburu horiak segurtasunik eskaintzen al dio familia zikoitz bati?
Irakurle agurgarriak,
Neska-lagunak liburuxka horia (Tabien Baan) egina izatea gustatuko litzaioke. Berari zerbait gertatzen bazaio eta bere familia bizi garen etxea erreklamatzera etortzen bada hobeto babestuta egongo naizela uste du. Bere izenean dago (bai, badakit).
Irakurri dut horrek ez duela batere laguntzen. Erregistratzeko liburuxka bat baino ez da eta baliagarria izan daiteke autoa erosteko edo bestelako sustapenetarako, non zure helbidea frogatu ahal izateko.
Momentu honetan ikusten dudan "familia zikoitzetik babesteko" forma bakarrak berarekin ezkontzea da. Dibortziorik gertatuz gero, etxearen zati bat eroriko zait. Eta, noski, errentamendu-kontratuaren formularioa, non etxea dagoen lur zatia alokatu dezakezun 30 urtez...
Nola ikusten duzu hori? Nola eskatu liburuxka horia? Pranburin galdetu zuen eta nire gurasoen gutun bat ikusi nahi dute, eta horrek erakusten du jada ez naizela Herbehereetan bizi. Hau arraroa iruditzen zait.
Orain hemen daukat aurrean, Holandako Enbaxadaren egoitza-ziurtagiria. Tailandiako emigrazioaren egiaztagiria ere badut (Tailandiako nire helbide zaharrera) eta Hua Hin-eko immigrazio bulegoaren baieztapena helbide honetan bizi naizela.
Liburu horiari buruzko zerbait aurki dezakezu Interneten, baina ez dut eskakizunen benetako deskribapenik topatu.
Zer egin behar izan duzu hau lortzeko?
Agur bero bat,
Jack S.
Hobe duzu lurra eta etxea erabiltzeko bizitza osorako eskubidea hartzea lur bulegotik.
Horrek ez du etxea zure egiten, baina inork ezin zaitu kanpora bota hil arte.
Ez behintzat legezko bideetatik.
Thailandian hainbat modu daude etxebizitza bat erabiltzeko eskubidea (bizitza osorako) legez ainguratzeko. Guztiek ezaugarri eta akats zehatzak dituzte.
Nire neskalaguna idazten duzu, eta horrek (legez) ezkonduta ez zaudela iradokitzen du.
Thailandiako ezkontza-legeak familiaren etxebizitzaren gozamen eskubidea ematen dio bizirik dagoen ezkontideari. Hau zure "etxebizitzaren segurtasuna" legez ainguratzeko lehen aukera da.
Beste aukera bat da usufruktu-hitzarmena (set tee kep kin) "lur bulegoan" (tee din) inskribatuta egotea bere jabetza-tituluan (Chanotte edo beste (ahulagoa irakurri) "jabetza-titulua"). Hitzarmen horretan, zuk eta zure neska-lagunak erabaki dezakezue lur-zati horretan dauden "egiturak" (eraikinak, etxea, familia-etxea) erabiltzeko eskubidea duzula denbora-tarte jakin batean edo baita bizi zaren bitartean ere. Hori da zure "etxebizitza segurtasuna" Tailandian ainguratzeko legezko bigarren metodoa, legez ezkonduta egon arren.
Beste aukera asko daude. Horietako batzuk arriskutsuak dira.
Adibidez, epe luzerako alokairu-kontratua egin dezakezu zure neska-lagunarekin eta hitzarmen hori erregistratu. Horrek bizitzari buruzko segurtasun juridiko mugatua eskaintzen du, batez ere banatzen bazara edo lehen hiltzen bada.
Etxea enpresa batean ere jar dezakezu, Ltd. Funtsean, horrelako eraikuntza juridiko batekin “Thailandiako legedia erabilera desegokia egiten duzu, legegileak beste helburu batzuetarako sortu duelako.
Goiz edo beranduago, Thailandiako administrazio bati legedi horren «gehiegikeriak» «garbitzeko» aginduko zaio. Horrek irakurketa liluragarri asko ematen ditu farrang-eko blog eta foroetan eta buruhausteak ematen ditu bat-batean eskubideak ilusio bihurtzen diren farrangarentzat.
Beste lege-eraikuntza batzuk, hala nola, kondominioa, arrazoizko legez ziur daudela dirudi.
Kontuan izan beti Thailandian farrang gisa "ALIEN" bat zarela eta jarraituko duzula. Barkatu, baina hori da "immigrazio" termino ofiziala. Eta zer da segurtasun juridikoa Lurreko ALIEN batentzat?
Eta zer egin dezakezu, nahiz eta ordaindu duzun etxean bizitzeko eskubidea izan, legez ere ahalik eta ondoen ainguratuta zure bikotekidea/emaztea hil ondoren, zure Thailandiako bizilagunek edo familiak denek kanpoan nahi zaituzte. bitarteko posibleak? (irakur ezazu bullyinga)?
Ezkontza eta erregistratutako usufruktua dira, nire ustez, ziurtasun gutxien dauden aukerak... baina ez dago erabateko ziurtasunik. Hori da bizitza.
"farang" eta "alien" arteko elkarteari erantzutea besterik ez.
Farang-en artean gaizki-ulertu bat dagoela dirudi "farang" "arrotza" gisa itzul daitekeela dakarren elkarte negatibo guztiekin.
Thai hizkuntzan, "farang" mendebaldekoa esan nahi du. Ezer gehiago eta ezer gutxiago.
Noren egintza!
Tailandiar batekin ezkonduta nago. Beti ulertu izan dut emaztea hiltzen bada urtebete barru etxea saldu behar dudala. Orain Marken ipuinean irakurri dut ezkonduta egoteak abantaila duela etxean bizitzen jarrai dezakezula. Zein da egia orain! Usufruktuari buruz ere irakurri dut. Ziurtu nahi dut nire emaztea hiltzen bada arazorik gabe bizitzen jarrai dezakedala, azken finean dena ordaindu dudala.
Usufraktoa (bizitza osorako erabiltzeko eskubidea, iraupenean hainbat aukera baitaude) errazena da.
Hau da, etxea utzi nahi diozun inor ez badago.
Zure heriotzaren ondoren dena lurren jabearentzat baita.
Usufract-ek euro batzuk balio du, lur bulegoan inor ez badago eskua altxatzeko.
(Nire kasuan inork ez zuen eskua luzatu eta oso adeitsu eta adeitsu zerbitzatu ninduten.)
Zure emaztearekin antolatu dezakezu lur bulegoan.
Zure emaztea hil eta ondasunak saldu behar badituzu, zure erabilera-eskubideak hil arte iraungo du.
Abokatu bat ere deitzen da maiz usufruktua antolatzeko, baina ni neu joango nintzateke lur bulegora lehenik.
Hori egin nuen eta ez zen batere arazorik izan.
Baina herrialdeko bulegoen arabera desberdina izan daiteke.
Arazoak sortzen badira, beti kontsulta dezakezu abokatu batekin.
Gozamenezko eraikuntzaz, lurra erosteko mailegu-kontratua eta 30 urteko errentamenduaz gain, testamentu bat ere egin nuen berak eta nik neuk. Familia ederra, -legezko bideetatik behintzat- nire etxera etorriko dena nire neskalaguna nire aurretik hilko balitz. Eta eraikinak nireak direnez, familiak legez kanpo lanean ari direla uste badu, beti egin dezaket etxea (eraikinak) erabilezin. Beraiek ere ez dute etekinik ateratzen.
Alde horretatik, liburu horiak ezer gutxi laguntzen du. Baina erabilgarria da "hobe ni lotsatia baino" lemapean edukitzea.
Behin irakurri nuen nonbait alemaniar bat hain haserre zegoela bere emazte ohiarekin/neska-lagunarekin eta bere familiarekin, non paketatu eta mugitu egin zela. Ondoren, eraispen enpresa bati etxea lurreraino berdintzeko enkargatu zion. ha. ja .ja. (zer negar egingo dute bere emaztea / neska-laguna eta bere familia (tailandiar estiloan orduan)
Horixe da zehazki esan nahi dudana! Lur zatia baina etxerik ez. Jajajajajajaja! Ikasiko al dute (=familia)!
Edo, besterik gabe, akordioak mantendu. Aukera bat ere bada.
Egun gutxi daramat liburu horia. Honek nire etxebizitza nire izenean jartzen du. MijnThai parten nire oinordekoa da, eta nire testamentuan dago..
Behar ziren:
Immigrazioko egoitza baimena
Pasaportearen itzulpena thailandieraz. (Hau garrantzitsua da, holandar izena tailandierara itzulita dago liburuxka horian eta pasaportean dagoen berdina izan behar du.
Salmenta-kontratua
3 pase argazki
2 lekuko.
eskaera udaletxean
Jack,
Egia esan, beranduegi zaude ezkontzeko. Dibortzioa gertatuz gero, ezkontza garaian sortutako ondasunen %50a jasotzeko eskubidea duzu. Zure etxea gaur egun bere izenean dagoenez, hau ez dago sartzen eta berea da automatikoki. Gehienez, ordainagirien bidez epailea auzitara eta konbentzitu dezakezu, baina, funtsean, zure ezkondu aurretik berea bazen, berea da dibortzio batean.
Beste istorio bat da transferitzea. Ez nago ziur, baina uste dut bera hildako etxea iraungiko zaizula, baina urtebete barru saldu behar duzu.
Jack maitea,
Etxea mantentzeko ziurtasunari dagokionez, "hau Thailandia da, aizu"
Baina liburu horia ere badut eta horretarako ahalegin handia egin behar duzu.
1/ Holandako Bangkokeko enbaxadara, zure pasaportearen orriaren kopia batekin.
orduan kontsulak zigilua + sinadura jarriko dio kopiari 1200 Bhat-ko zenbatekoarekin.
2/ Ondoren, kopia eta zure pasaportea Bangkok-eko Chiang Watthana Road-eko immigrazio bulegora (Lak-Si), itzuli kopia sotoko itzulpen agentzia batean, 300 Bat balio du (eskatu zure itzultzailearen izena ere aita thailandierara).
3/ Gero kopia legeztatu 1. solairuko immigrazio bulegoan, 500 Bhat balio du.
pff. hor al zaude oraindik? Inguruko hotel batean lo egin dezakezu.
Gero barrutiko bulegora joaten zara zure emaztearekin eta agian bere amarekin eta zure etxearen titulu gorriarekin.
Mostradorean saileko buruari bidaliko dizute, zure eta zure emaztearen gorputzeko kalamua galdetuko dizu, dena jakin nahi du, erabat dena (dena ordenagailura sartzen da)
To; nor den zure aita eta zer egiten duen zure aitak lanagatik etab.ek hileko diru-sarrera handia ematen du, 100.000 Bhat baino gehiago, orduan prestigioz igoko zara.
Amaitutakoan, are goi mailako buruzagi batengana etortzeko eskatzen dizu, honek ipuina irakurriko du (tailerraz) eta galdera batzuk gehiago egingo ditu lagun giroan, baina mantendu guardia eta esan duzunaren berdina esan. bere menpekoa.
Ondoren, liburu horia zigilatu eta sinatuko du eta zutik emango dizu.
(Oraindik ereserki nazionala ez da jotzen).
Zer egin dezakezu horrekin; benetan ziklomotorea, autoa edo hegazkina zure izenean bakarrik erostea eta ate bat irekitzen du banku-kontu bat irekitzean.
Honekin zerbait egin dezakezula espero dut
zorionak Nico
Kontuz buldozerekin, gozamen-eskubidea duzu, baina erdia oinordekoek eta eraikin osoa dute, hil ondoren. Beraz, eraispen kasuan, ziurtatu Thailandiatik kanpo zaudela, berriro ordaindu dezakezulako eta espetxe zigorra. Beraz, hobe ezkontza, eta bizirik luzeenaren borondatea.
arrakasta
Ruud,
Eraikina zure jabetzakoa dela ziurtatzea (ordainduta ere bai) noski. Beraz, eraberritu, eraitsi eta abar ere egin dezakezu. Lurra alokatzen duzu eta alokairua neska-lagunari lurra erosteko interesen eta mailegua itzultzearen parekoa da.
Beraz, neska-lagunaren aurretiko heriotza gertatuz gero, bere familiak lurra erreklamatu dezake, baina lur hori erosteko mailegua oraindik amortizatu ez den neurrian ere ordaindu beharko du. Azken finean: onurak ez ezik, zamak ere oinordekoentzat dira.
Asko aldatzen da Amphurren arabera, 2 lekuko, 2 pasaporte-argazki, eskatzailearen izenean ordainketa-froga originala (telefono faktura, elektrizitatea edo UBC) 100 baht eta ordubete behar genituen. Galdera batzuk, baina eurek itzultzeko gai izan ziren izenak (ezkontza-inskripziotik zeuzkan jada), gurasoen izenak eta haien lanbideak. Eta bukatu! Hainbat ezagunek aplikazioetan ere lagundu zuten eta oso erraza zen dena.