Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Rudolf: Aurrekontua: Zeintzuk dira gaur egun etxe bat eraikitzeko kostuak m² bakoitzeko. Hori nolako eskakizunak betetzen dituzun araberakoa da
- Johnny B.G: 50-80/90eko hamarkadetan, Holandako erregularki hazitako elikagaiek pozoia ere bazeukan eta, hala ere, %20ko adineko pertsonak daude Herbehereetan eta THn ere hala da.
- Johnny B.G: Interpreteak hainbat iturritan oinarritzen du bere burua, baina, noski, askoz gehiago dago. Isaan duela 50-60 urtez geroztik r
- rob: Batez beste, urtean 6 eta 8 hilabete egoten naiz Thailandian eta egunero hango janariaz gozatzen dut. Jendeak ez dit inoiz, inoiz, inoiz esango
- Eric Kuypers: Robert, ba al dakizu zein handia den Isaan? Esan NL hiru aldiz, beraz, zentzuzkoa da norabide pixka bat ematen baduzu profesionalak bezala
- RonnyLatYa: Bai, esaten dut Kanchanaburi adibide bat besterik ez dela eta hori alda dezakezula. Web orrialdean bertan ere egin dezakezu eta gero ikusi
- william-korat: Lehorrean, Bangkok-en behealdean dago lerroa eta handik behean eta ekialdean Khao Yai Parke Nazionalaren gainetik dago normalean.
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
- Eric Kuypers: Wilma, aire txarra ez dago Thailandia osoan. Thailandia 12 aldiz Holanda baino gehiago da! Hauek dira hiri handiak (trafikoa) eta batzuk
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: thailandiar bati dirua mailegatuz, erori al nintzen?
Irakurlearen galdera: thailandiar bati dirua mailegatuz, erori al nintzen?
Urtean argitaratua Irakurlearen galdera
Tags: Diru mailegua marrazoak, Mailegua
Irakurle agurgarriak,
Erori egin al naiz? Nire ezagun on batek dirua mailegatu zuen zirkuitu beltzean. 400.000 baht ordaintzen zituen egunero 12.800 baht thailandiar maileguan. Mailegu emailea egunero etortzen ikusten nuen eta galdera egin nion, zergatik? Goian aipatutako erantzuna jaso nuen. Zoratuta zaude nire erantzuna. Hau da, %1000etik gorako urteko interes-tasa. Orduan, lagundu iezadazu, erantzuna izan zen.
Aste batzuen buruan belauniko erori nintzen. Dena aldi berean erabiliko zuen mailegua itzultzeko baldintzarekin. Hala gertatu zen. Kontratu ona daukat (uste dut) thailandieraz eta ingelesez. Dagoeneko ulertzen duzu, itzulketak/eperako ordainketak ez dira etorriko. Zer egin?
Bi etxe eta 34 rai lur ditu, berme nahikoa. Abokatu batengana joan behar al dut orain, eta hala bada, zer kostatuko zait?
Komisioan lan egiten al dute, komisioa iruditzen zait onena, ez dirurik, ez kalte-ordainik.
Mesedez, komentatu.
Met vriendelijke Groet,
Will
Ez dut ulertzen zergatik lagundu nahi duzun norbait bi etxe eta 34 rai lurrekin ekonomikoki.
Jabetza horrekin mailegu bat har dezake bankutik.
Hori berehala egin zezakeen, maileguan joan beharrean.
Behin kontratua eginda, dena epaitegitik pasa beharko da, auzia iragartzen duen abokatu baten gutun batek ordaintzera konbentzitzen ez badu behintzat.
Kostuei buruz ezin da ezer esanguratsurik esan, zenbat objektu jartzen dituenaren araberakoa da.
Beste aukera bat kontratua loanshark (edo esango duzu) saltzea litzateke, hark bere dirua lortzen duela ziurtatuko du.
Orduan zure diruaren zati bat itzuliko duzu, nahiz eta maileguan eman duzuna baino gutxiago.
Ez naiz ausartzen hau zein legezkoa den esatera.
Ziurrenik onena da istorio osoa abokatu bati aurkeztea.
Thailandiako legea ezagutzen dute eta hurrengo urratsei buruz aholku hobeak eman ditzakete.
Loanshark-arekin egin dezakezun akordioan ere.
Zoaz abokatu batengana eta ez izan 'no cure no pay'-en pietate xumea. Zuk zeuk dirua maileguan eman zenuen eta abokatu horrek ez dizu bizitza kostatuko orain.
Kontratu ona baduzu, diozun bezala, ordaintzen ez den kasuetan zer gertatzen den adierazten da. Ezin duzu hipotekarik hartu bere higiezinen gaineko hipotekarik, baina Thai bikotekide batekin egin dezakezu bat baduzu. Nire aholkua: joan atzetik eta ez badu funtzionatzen zerbait ikasi duzu.
Kaixo Will,
Zaila da jausi zaren ala ez zehaztea (zure galderak erakusten duen bezala), ez dakigulako zehazki zer den zure hitzarmenean. Kontratua abokatu batek egin al du? Kontratua idazterakoan lekukoak agertu? (oso garrantzitsua Thailandian)
Nahiz eta abokatu bat kontratatu, ez duzu bermerik dirua itzuliko duzunik. abokatuak, noski, hala aldarrikatuko du, zuregandik ere zerbait irabazi nahi duelako, ahal den neurrian.
Hobe izango zen lehenik eta behin behar den informazioa eskatzea foro honetan dirua mailegatzeari ekin baino lehen.
Dirua maileguan ematea lanbide profesionala da eta bankuei utzi behar zaie, ezagutza eta esperientzia dutenak.
Baina espero dut noizbait diruaren zati bat itzuliko duzula.
arrakasta
Erantzun laburra... Bai. Ezer itzultzeko aukera hutsa da. Bankuan 2 etxe eta lur asko dituen norbaitek ezin badu dirua lortu, zerbait gaizki dago jada. Abokatuak garestiak dira eta askotan bertako mafiarekin lan egiten dute edo loanshark-en bisita jasotzen dute eta ez dira ezer egiten ausartzen.
Ikasgai baliotsua, baina den bezala utzi eta 'alde egin'... neskarengandik ere...
Ulertezina da oraindik horrelako galdera bat egitea! Noski erori zinela. Nola da posible norbaitek mailegu-kopuruaren jardueretan parte hartzea % 1000 baino gehiagoko interesak ordaintzea izango dela badakiela? 400 mila milioiko mailegua, 34 rai-ko lur eta 2 higiezinen jabetzaren aurka. Zer esan nahi duzu laguntza? Orduan zerekin? Eta zergatik okertu behar izan dituzu belaunak hain gaizki? Bere zorra garbitzen lagunduko zuen diru-sarrerak eta gastuak zerrendatuz berak dirua eman beharrean!
ez dirurik, ez kalte-ordainik! Hori nola jartzen duzun maite dut. Hain erraza balitz! orduan guztiz ados egongo nintzateke zurekin. Zoritxarrez, dirua itzultzea pixka bat zailagoa da. Benetan bi etxe baditu (baldin…), orduan dirua eskura duela espero behar duzu, ezin duzulako oilasko burusoila bat aukeratu. Eta ezin izango duzu abokatu bat kontratatu hain azkar komisioan, hain justu horregatik, zure dirua itzultzeko aukera ez da hain handia. Pena da, baina ez dago ezer egiterik! Demagun ikasgai bat, oso garestia tamalez. Beharbada, zure benetako lagun eta senideetan gehiago inbertitu behar duzulako seinale da, betidanik zurekin egondako lagunetan, pasaitar batzuengan baino. Zoritxarrez, holandar askorentzat ohikoa, ez dakite nola estimatzen dituzten lagunak.
Berme nahikoa izan balu, bankuaren mailegu bat ere lor zezakeen interes-tasa duin batean.
Ez dakit zenbat interesa kobratzen duzun, baina egoera jakin batzuetan hilero ehuneko 3an ezar dezakezu. Egingo niokeen lehenengo gauza gutun bat bidaltzea izango da, kontratua betetzen ari ez denez, arauak ere aldatzen ari zarela eta hilero ehuneko 3ra igotzen ari zarela interesa. Zorionez horrek beldurra ematen dio.
Abokatu batek kobratzeko zenbatekoaren ehuneko bat eskatzen du askotan, baina kontratua ondo egina eta argi eta garbi zure alde badago, 2/3 muunekin prest egon beharko zenuke. Erosi itzazu tarifa finkorik ez dutelako.
Jendeari, auzokideei eta familiari lagundu diet berdin, baina, zorionez, beti garaiz itzultzen zen. Pena da jendeari laguntzen diozunean eta hau da esker ona.
arrakasta
Han maitea,
Higiezinak eta lursailak paper berezietan baditu, ez du bankurik emango mailegurik, bankuak ezin duelako saltzea.Duenak bertan bizi eta berritu baino ezin du, baina ez saldu edo horrelakorik. .
Ez dut adierazpenik egin nahi diru hori itzultzeko jokatu behar den ala ez.
or. Evert
Jada maileguan hartu zuen dirua maileguan, ziurrenik dena dago oraindik mailegu horren izenean (bermerik gabe ez baitute ezer maileguan).
Hori horrela bada: ezer itzultzeko aukerarik ez.
Beno,
Benetan thailandiarra da, nire familiaren barruan aldizka dirua eskatzen dute, malkoak masailetan, hasieran lagundu nuen, 20,000 baht arteko kopuru txikiak izan arren, Mota guztietako argudioak gainditu ziren, bankuak autoa itzuli zuen, merkatua joango da. berritzea, eskola-kuotak, etab.
Baina orain arte, ez dut inoiz Bhat bakar bat gehiago ikusi. Beraz, gelditu nintzen. ez duzula esateak primeran funtzionatzen du. Malkoak bat-batean gelditzen dira. Zer funtzionatzen du horretarako lan egin behar badute, egunean 500 Baht-eko soldata "eskuzabala" eman, gero dena egingo dizute lehen egunetan, orduan gutxiago izango da eta ordu batzuk besterik ez. egunean eta gero ordu eta erdi besterik ez 500 Baht.
Beraz, ez dut gehiago mailegatzen, baina eskaintzak daudenean familiarentzako “gauzak” erosten ditut.
Zure kasuan okerrena denaren beldur naiz, gobernuko bankua da bermearen kontrako mailegu bat emateko banku egokia eta gero itzul diezazuke, baina bai, thailandiarra, presio handiarekin bakarrik egiten du horrelakorik (mutil indartsuak ) esate baterako, mailegua. Agian mailegu emaile horri %50ean sal diezaiokezu eta oraindik 200.000 itzuliko dituzu.
Tailandiako guztientzako ikasgai jakintsua.
Zorionak Nico
Elkarri ordaintzen diotela ohartzen naiz. Esan nahi dut: anaiak edo arrebak anaiari horrela ordaintzen ez badiote, zarata handia izango da. Antza denez, jendeak automatikoki suposatzen du farang batek galdu dezakeela. Hau da goiko kasuan ere. Askok adierazi dutenez, ez luke inoiz mailegurik hartuko horrelako baldintzetan, oraindik ere banku arruntetan kreditua izan balu. Horrek gutxi pentsatu behar du. Niri eta nire emazteari ere ez digute galdetzen ea maileguan har dezaketen. Kontsolatu. Nire koinatuek zure 15 baht baino askoz gehiago irentsi dituzte azken 400.000 urteotan.
Eta dohaintza horiek ia beretzat hartzen dituzte, baita eskubide gisa ere. Inoiz ez dut irakurri koinatu pobre batekin zure betebeharrak zeintzuk diren jakiteko analisi benetan garrantzitsua. Esan nahi dut: zer agintzen du benetan kulturak? Dohaintzak edo dena itzuli behar al dute? Jada lan egin ezin duten gurasoentzat bakarrik ikusten ditut dohaintzak. Baina gainerakoak? Gauzak ondo doaz urte batzuetarako eta gero berriro etortzen dira laguntza eske.
Eta 400.000 horiek? Tailandian galdu duzun guztia bada, kontuan hartu zortea. Arrakasta horrekin.
Lehen aipatu dut, baina orain arte mailegatutako zentimo bakoitza itzuli dut, eta garaiz. 7 eta 8 baht bitarteko familia eta bizilagunei 10.000/200.000 aldiz eman diet dirua. Inoiz ez da arazorik. Azken ordainketak opari bat izaten du, adibidez, garagardo botilak dituen kutxa baten moduan.
Kulturari buruzko bigarren iruzkinari buruz: Budismoaren arabera, ongi egiten baduzu, hurrengo bizitzan aberatsagoa, osasuntsuagoa edo zoriontsuagoa zarela ziurtatzen duten merituak eskuratuko dituzu. Tradizio horren arabera, eskertu egin behar diezu zure koinatu pobreei lagundu diezaieketela, honen bidez merituak lor ditzakezulako. Hori egiteko aukera ematen dizute.
Hori ez da nire koinatuetan gertatzen. Inork ez dio nire emazteari ordaintzen eta horrekin ere ondo dago. Familiako aberatsek pobreei eta arazoetan dauden familiari laguntzen diete. Arazo horiek jokoak, droga-mendekotasunak eta alkohol-abusuak eragindakoak ez badira. Orduan ez diogu inori lagunduko.
Ez da zuzena, ordaintzen ez diren elkarrekiko mailegu asko ere badaude.
Inoiz ez eman dirurik maileguan thailandiar bati.
Azken finean, hori galduko duzu ziurtasunaren mugan dagoen probabilitatearekin.
Nire emaztearen anaia Hua Hin-en bisitatzen ari zitzaigun Urteberri egunaren inguruan.
10 egunez egoten zen bere emaztearekin eta seme-alabekin. Hua Hinen oporrak ordainduta... hori bai.
Horrez gain, nire emazteari 20k baht maileguan hartzeko eskatu zion. Nire emaztearekin kontsultatu ondoren, honako hau erabaki genuen:
Berun berun gorrian eta estaldura berri bat jartzen zuen nire hesiak nire etxe inguruan eta sarrerako atea ere zaintzen zuen. Guztiak batera 80 metro korrika + atea.
Beharrezko materialak erosi eta harentzat margotuko genituzke noski.
Onartuz gero, 30k baht emango genizkioke, noski ez zuen itzuli beharrik izan.
Emazteak eta seme-alabek oporretan gozatzen jarraitu ahal izan zuten.
Proposamen polita, ezta?
Gizon onaren erantzuna:
Emazteak eta seme-alabek haserre oihukatu zuten, azkar dena pickupera bota zuten (lehenago jaso zuena) eta alde egin zuten.
Ez da berriro ikusi...
Nire emaztea ados zegoen nirekin eta asko ikasi zuen, esan zidan...
400.000 mailegua eman eta gero egunean 12.800 baht itzuli?
Hori ez zen interesak bakarrik, amortizazioa ere izan zen.
Bestela, eguneko % 3,2ko interesa = hilean % 96 eta urtean % 1168 esan nahi luke.
Thailandian ere ez da hori gertatzen.
Hilean 20 ehunekoen berri izan dut, baina hilean ia % 100? Ez, hori ezin da egia izan. Zalantzarik gabe, berme egokia badago.
Esaterako, behin hilero %5 ordaindu behar zuen datazio gune baten bidez andre batekin hitz egin nuen... 20 galdera egin ondoren, azkenean argi geratu zen interesa + itzulketa zela eta benetako portzentajea %1 arrazoizkoa zela. hilean. Hau izan zen berme sendoa zuelako eta, beraz, emaileak ez zuelako inolako arriskurik jasan.
(Bide batez, zita utzi berri dut...)
Egun gutxi barru atzeratutako erreklamazioa jasoko dutela uste duten pertsonak mailegu bat hartzera behartuta daude batzuetan fakturak garaiz ordaintzeko.
Bermerik gabeko egoera mota hauetan, eguneko %10eko portzentajea kobratzen da, zeren eta, egun gutxitan ordainketa berriro egin daiteke, beraz, besterik ez da egin behar.
Zoritxarrez, baina hori ere gertatzen da.
NicoB
Horrelako kasuetan auzitegiak zuzen ebatzi duen jendearengandik ulertzen dut oraindik zure diruaren atzetik joan behar duzula, inor lagunduko dizunik. Hori zuzena bada, prozesu juridiko hori ez zaizu askorako balio.
Ez dut ezer gehitzeko goiko iruzkinei. Dirua maileguan ematea lanbide espezializatu bat da, laiko gisa arduratu behar ez zaren zerbait, eta, zalantzarik gabe, ez atzerriko herrialde batean.
Kontratu batek ez du askorik esan nahi hemen, lur zati baten jabetza-paperak jaso ondoren dirua ere mailegatu dugu. Berme gisa. Mailegua ez zen inoiz itzuli, lur zati polit bat geratu zitzaigun, lur bulegoan lagatzea besterik ez zen. Tokiko bitartekari batekin negoziatzea oraindik dirua itzultzeko aukera izan daiteke.
Benetan oso erraza da, norbaitek horrelako interes-tasak ordaintzen baditu, eguneko % 3,2 hilean % 97 da, urtean % 1168 da!! Dirua maileguan hartzen denean, argi dago mailegu-hartzaileak ez duela beste nora jo, orduan loansharks biktima berri bat dute.
Benetan urrun egon behar duzu hortik, besterik ez.
NicoB
Will-en istorioak susmatzen dit bi etxeak ez direla edo oraindik ez direla bere ezagunaren jabetzakoak. Mailegu-emaileari hipoteka-zor osoa kitatu ez diozun bitartean, etxea ez da zurea, emaile-emailearena baizik. Dena ordaindu ondoren, mailegu-emailearen aitorpena jasoko duzu eta jabetza zure izenean jasoko duzu, barrutiko bulegoaren bitartez.
Askoz gehiago dira beren etxea dutela esaten duten thailandiarrak, baina errealitatean ez dute.
Thailandiako ezagun bati dirua mailegatzen badiozu, askotan dirua edo ezagun ona ez ikusteko arriskua izaten duzu.
Itzuli ezin duenak, zoritxarrez askotan gertatzen dena, emaileak aurpegia gordetzeko ere saihesten du.
Ezin duzu beti saihestu familia hurbilarekin, nahiz eta hemen lehenik eta behin egiaztatzen dudan benetan beharrezkoa den eta, gainera, Muga jakin baten menpe jartzen dudan.
Familiari aplikatzen diodan oinarrizko araua hauxe da: itzultzen bada, ondo dago, hala ez bada, opariak kategorian idazten dut.
Lan egiten duena baino gehiago edaten duena, zoritxarrez, oparien kategoria horretatik kanpo geratzen da.
Will maitea, zer egin? Hasierako kontsulta bat eska dezakezu abokatu batekin; batzuetan lehen ordu erdia ez da kobratzen. Denbora horretan, maileguaren zenbatekoa lortzeko dituzun aukerak eta abokatuaren kostu posibleak eta prozedura-kostu osagarriak zein izango liratekeen lehen inpresioa lor daiteke.
Kontuan izan hau, lehenik eta behin abokatuak jakitea nahi dituzun gertakariak egiaztatu, adibidez, egiaztatu zure ezagun ona benetan aipatutako lurren eta 2 etxeren jabea den ala ez, ezin duzu horien jabetza eskuratu. Mailegu-hartzailea saltzera behartu dezakezu, baina aukera handia dago eroslerik ez agertzeko.Era berean, baliteke mailegu-hartzaileak jabetza horiek asko mailegatuta izatea eta beste loanshark mailegu batzuk martxan izatea.
Laburbilduz, nahiko aurkikuntza bidaia izan daiteke zure dirua itzultzeko neurriak hartu aurretik. Kontuan hartu osoa, ba al dago ekintzarekin arrakasta izateko aukerarik edo onurarik gabeko kostuak soilik ekartzen dituen.
Thailandian, sendabiderik ez soldata ez da ohikoa. Zorte on.
NicoB
Duela pixka bat irakurri nuen (gune honetan?) atzerritar batek *ez duela* baimenik mailegurik eman thailandiar bati.
(Ondo gogoratzen badut hori loanshark alemaniar (?) bati buruzko artikulu batekin lotuta zegoen.
Hori zuzena bada, kontaktu horrek ez du ezertarako balio.
Zorionez, ez da dirua xahutzea, dirua ikastea baizik...
Are indartsuagoa. Etxe bat eraikitzen duen thailandiar herritar batek diru hori nondik atera duen frogatu behar du. Diru hori atzerritar batengandik badator (nahiz eta harekin ezkonduta egon) legez kanpokotzat jo daiteke eta etxe hori konfiskatu daiteke. Inoiz ez dut halakorik entzun, baina legearen letra eta izpiritua da.
Dirua nondik datorren frogatzeko eskakizun hori, zalantzarik gabe, ez da koherentziaz aplikatzen.
Gertatu zena.
Thai emakumeak lurrak bere izenean jarri nahi ditu erosi ondoren.
Funtzionarioak Farang bat antzematen du emakumearen konpainian, emakumeak Farang-ekin harremanik duen ala ez jakin gabe, funtzionarioak Farang-i azalpen bat eskatzen dio lurra erosteko funtsak berarengandik ez datozela. Farang-ek, noski, uko egiten du, bera bakarrik izan zen egun horretarako gidaria.
Orduan, emakumeak deklarazioa egin behar du poliziak, emakumeak ez duela harremanik Farang-ekin eta Farang-a ez dela lurra erosteko funtsen iturria.
Horren ostean, ez da galdera gehiago egiten lurra erosteko funtsen jatorriari buruz, ezta eraiki beharreko etxebizitzaren dirua nondik datorren ere.
Bitxia baina egiazkoa, ondorioa, Farang-ek hobe du kanpoan geratzea emakumeak lurrak erosten baditu.
NicoB
Ondo ulertzen badut, itxuraz posible da emakume thailandiar batek ezkutuan lurra erostea eta bertan etxea eraikitzea, dena farang batek emandako funtsekin, bere izenean farang gabe -dena ordaindu duena-. gerora eragin dezake? Eta kasuan kasuko barrutiko buru/funtzionarioak ez dio emakumeari galdetzen nondik datorren diru guztia etxearen lursaila eta eraikuntzarako. Berak ez duena edo eduki ezin duena.
Beraz, kasuan kasuko funtzionarioak etxea eta lurra bere izenean transferitzen al ditu? Eta hori geroago konpondu al daiteke? Edo dena grabatu al da azkenean?
Bai hori posible da.
Galderak sortzen badira, erantzuna eman daiteke dirua loteria baten bidez jaso zuela, edo herentzia batetik... edo thailandiar bati maileguan hartu zuela...
Konponketa geroago: ez da horrela.
Legearen arabera, atzerritarrek (amerikarrak izan ezik) EZ dute onartzen Thailandian lurrak edukitzea. Tailandiar batek lurrak erosi nahi dituen atzerritar baten ordezko gisa jardun dezake.
Deabruaren abokatua egiten badut une batez; nire lehenengo pentsamendua izan zen dena eszenaratu zitekeela. Benetan etortzen al da mailegua egunero bere dirua lortzeko? edo ezagun on honek hainbat lagun kontratatu ditu loanshark baten diru-biltzailetzat jotzeko, bere farang "aberats" ezagunarekin patetiko agertzeko. Eta gero mailegu bat (doako dirua) eman diezaion (noski oraindik ez daki hori). Atsegin handiz eskatzen dio laguntza dezala, oso triste dagoelako mailegu garestia deritzonagatik, eta normalean goiz edo beranduago harrapakina ezagun batek edo beste batek jasotzen duelako.Horrek ere azalduko luke zergatik dituen jada etxebizitza batzuk eta lurrak eskuratu ditu... (agian horrela eskuratua). Thailandiako emakume gehienak ez dira horrelakoak izango, baina badira batzuk...
“Polita”, hatz seinalatu horiek gero. Edonork begiratu dezake ipurdian dagoen behi bat atzetik.
Lagungarria Willek norbaiti lagundu nahi zion, baina konfiantza handiegia zen.
Uste dut Willek berak badakiela hori.
Eta horregatik ausarta da Will istorioa publiko egitera ausartzea.
Erabilgarria ere: irakurleentzako abisu gehigarria.
Galdera da: ezer egin al daiteke horri buruz eta hala bada, zer egin dezake!
Proposatzen dut: elkarrizketa bat izan abokatu on batzuekin. Bai kasuan kasuko andrearen bizilekuan (agian ezaguna da), bai urrunago (neutralagoa agian).
Abokatu batzuek, hain zuzen ere, "sendabiderik gabeko ordainketarik gabeko" oinarrian lan egiten dute, "orduko faktura" bat kentzeko aukera gutxiagorekin.
Zorte on, espero dut zure dirua itzultzea.
Abokatu batekin harremanetan jartzeko edozein gomendio ez du ezertarako balio. Etxeak eta lurrak jada beste norbaiten izenean daude, segurtasun gisa, bestela bankura joango zen urtean ehuneko 18 baino gutxiagoko mailegu merke baten bila!
Ordainketarik egin ezean epaitegietara joaten diren bakarrak bankuak edo finantza-enpresak dira, adibidez, autoen maileguen kasuan. Hauek zor-erreklamazioen likidazioan urratsak jarraitzeko prozesua jarraitzen dute, beren izenean berme gisa emandako ondasun, etxebizitza edo lursailak legez laga ditzaten.
Besteentzat, berriz, atzera ez jasotzeari uko egiten dio, zeren nahiz eta epaileak itzulketa egin behar dela erabaki, hori zaila izango da zordunak ezin badu jada ondasunik ez duelako.
Nork jasan dezake egunean 12.800 THB ordaintzea? Hemen dagoeneko jakin beharko zenuke zerbait gaizki dagoela, nahiz eta bermerik egon, zuk, emakume thailandiar gisa, ezin duzu inoiz halako kopururik eztula egin.
Will, hartu zure galerak, miseria asko kostatuko zaizulako dirua berreskuratzen saiatzea eta arrakasta izateko aukera oso txikia da. Azken finean, ez zuen dirua lapurtu, maileguan eman diozu, eta hori, egia esan, dagoeneko Thailandiako legearen aurka dago. Beraz, hartu zure galera, har ezazu ikasgai gisa eta... agian zure bizitzako balantzarik garestiena. Berezia izan behar zuen... zuentzat hainbeste balio zuela.
Argi izateko, hala al da?
Farang baten bidez dirua maileguan hartzea Thai legearen aurkakoa da?
Agian lurra erostean, beste egoera batzuetarako debekatuta egongo litzateke, adibidez, hozkailu bat, telebista edo autoa erosteko?
Jakin nahi nuke non azter dezakedan gai honi buruzko legedia.
NicoB
Onartu zure galera, ezin duzu ezer egin.
abokatua eta polizia gehiago kostatuko zaizu.
Kontratua bakarrik ez da nahikoa, tituluak berme gisa jaso behar dituzu,
Hori da emaile gehienek eta baita bankuek ere lan egiten duten modua.
bermeak notario bidez bermatzea.
GRTZ kristaua fintik
Ez da lotsa horretara erori izana, ia neure burua erori nintzen behin, nire lagun thailandiar on batek ere mailegu bat eskatu zuen, eta zorionez ukatu nion, eta hilabete bat geroago Bangkokeko guztiz ezberdin batean bizi zen. Benetan lagun ontzat hartzen nuen, hark ere hartzen ninduen kontuan, askotan elkarrekin egoten ginen, baina thailandiar batzuek bat-batean etengailu hori aldatuko dute eta orain neure buruaz soilik pentsatzen hasten naiz. oportunista.