Kondoi eta oporretako etxeen jabeak: kontuz!
Phuket News-en irakurri dugu euren apartamentua oporretarako etxe gisa alokatzen duten etxebizitza jabeei isun handiak edo espetxeratzeko arriskuaz ohartarazten zaiela alokairu epea 30 egun baino gutxiagokoa bada.
Phuket Probintziako Lur Bulegoak abisu formala eman die kondominioen jabeei, garatzaileei eta kudeatzaileei, eguneroko edo asteko tarifaren arabera etxebizitzak alokatzea Thailandiako 2004ko Hotel Legea urratzen duela.
Oharra, erregistratutako 234 etxebizitza-unitate guztiei, uhartean legez erregistratutako 26.071 etxebizitza-unitatez osatuta, joan den ekainaren 9an igorri zen eta gutxi gorabehera honako hau dio:
"Etxebizitzen eraikinen kudeatzaile / sustatzaileei,
Sustatzaileek edo jabeek kudeatutako etxebizitza-eraikinetako unitateak atzerritarrei edo turistei egunero alokatzen zaizkiela jakin dugu, hotel batek egiten duen bezala diru-sarrerak sortzeko.
Alokairu mota honek konplexu bereko maizterrei eragozpenak eragiten dizkie eta turistentzako leku arriskutsuak sortzen ditu, eta horrek bizitza eta ondasunen galera eragin dezake.
2004ko Hotel Legearen aurkakoa da eta, beraz, onartezina legez kanpoko hotela ustiatzea. Honen zigorra gehienez urtebeteko kartzela-zigorra edo 20,000 Baht-eko isuna edo biak dira".
Neurria garrantzitsua da Phuketentzat eta bereziki hotelgintzarentzat. Phuket-en 2090 hotel daude erregistratuta, guztira 120.000 logela baino gehiago dituztenak. Legez kanpoko hotelen logela ia 100.000koa dela kalkulatzen da, eta mehatxu larria da ofizialki erregistratutako hotelentzat. Gelen eskaintza eskaria baino handiagoa da, eta horrek presioa eragiten du prezioetan.
Beraz, apartamentu bat (apartamendu edo etxebizitza) gisa etiketatu behar da eta gutxienez 30 egun edo gehiagorako alokatu behar da. Ez da egun baterako edo gehiagorako alokatu daitekeen hoteleko gela.
Irakurri artikulu osoa Phuket News webgunean: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Artikulua Thaisvisak jaso zuen, eta erantzun dezente jaso zituen. Kritika nagusia zen jendeak galdetzen zuela gobernuak nola kontrolatu nahi zuen hori. Zer gertatzen da familia edo lagunak geratzera etortzen direnean? Zer gertatzen da Airbnb bidezko alokairuekin?
Legea, jakina, Phuket-i ez ezik Thailandia osoari dagokio. Pentsa dezaket zaila dela kontrolatzea, baina ez du arriskua murrizten. Abisatu zaituzte!
Iturria: Phuket News
Tira, nola Thaivisa-ko irakurleak bat-batean kezkatzen diren Thailandiako gobernuak ustez kontrolarekin dituen arazoek. Gobernuak bere kabuz asmatu dezala.
Familia eta lagunak ostatu hartzeko? Kondoi oso bat eskura jartzen baduzu eta beste nonbait geratzen bazara, ez da lo egiteko lekua.
Ez dago ezer berezirik Airbnb bidez alokatzeak. Arau berdinak aplikatzen dira.
Gainera, ez da hain konplikatua norbaitek esklusiboki espazio bat hilero edo epe laburrago batean eskaintzen duen zehaztea. Interneten galdetu edo begiratu besterik ez dago.
Zuregandik zerbait alokatu duten pertsonek 30 eguneko zigilua besterik ez badute, frogaren zama irauli daiteke, zentzu horretan, orduan hitzarmena hilabete baino gutxiagorako sinatutako legezko presuntzioa dagoelako, non errentatzaileak kontrako froga aurkeztu.
Beti kexatzen hemen legea ez dela betetzen, eta zerbait egiten denean berriro ez dela ona.
Ez dut uste kontrola horren zaila izango denik Thailandiako gobernuarentzat.
Seguruenik, frogaren alderantzizko zama aplikatzen ari dira.
Beraz, frogatu ez duzula etxebizitza alokatu bi astez.
Alokairu hauek orain hasiko dira ziurrenik, turista kopuruaren gorakada dela eta, gero eta hotel gela gehiago hutsik geratzen direlako Phuket-en.
Gauzak zailtzea gauzak errazten dituztenei edo gauzak serioegi hartzen ez dituztenei.
Horrek bi noranzkoetan asentamenduak ekarriko ditu, ez...
Thailandiako hotel handien (kate) jabe batzuek kexatuko dira ziurrenik eta orduan ahuntz bat identifikatu beharko da. Beraz, ekin diezaiogun airbnb horri, baina batzuetan soinu horiek entzuten dituzu Holandan hoteleko jabe urduriengandik. Nire ustez, hau Airbnb, Uber, Booking.com, TripAdvisor-en unean uneko denborarekin jarraitu ezinaren seinale da, denak izendatzen dituzu. Eta geldi egoteak atzera egitea esan nahi du, azken finean, orain duela 1 urte Back to the Future filmean agertu zena bizi dugu (film hori oraindik ere errepikatzen da Holandako telebistan 30 urteren buruan hori polita eta merkea delako ;).