Hotellid linnas Chiangmai (photobyphm / Shutterstock.com)
Chiang Mai hotellipidajad on ülejäänud aasta hotellitubade täituvuse suhtes sünged. Nende sõnul on selle põhjuseks tugev baht, liiga suur tubade pakkumine ja näiteks Airbnb populaarsus.
Täituvus langes juulis ja augustis eelmise aasta 80%-lt tänavu 60%-le. Langus on Chiang Mai jaoks ebatavaline, kuna Euroopa ja Hiina kõrghooaja tõttu on hotellid juulis ja augustis tavaliselt täis, ütles Tai Hotellide Assotsiatsiooni (THA) esimees La-Iad Bungsrithong.
Proua La-Iadi sõnul on tugev baht üks põhjus, miks Euroopast pärit turistid otsivad ASEANis, Lähis-Idas ja Ladina-Ameerikas teisi odavamaid sihtkohti. Vähem on oodata külastajaid ka Hiinast. Ta kardab, et oktoobrikuu täituvus on vaid 60%. Teine probleem on see, et Chiang Mais on liiga palju hotellitubasid. Kaks aastat tagasi oli neid 50.000 60.000 ja nüüd on XNUMX XNUMX.
Ka Chiang Mai hotelliomanikke tabas märtsis ja aprillis sudu, mis hoidis turistid eemal.
Hoolimata kõigist probleemsetest tingimustest loodab proua La-Iad, et neljandas kvartalis jahedam hooaeg meelitab ligi rohkem välisreisijaid. Eelkõige riikidest, mis pakuvad otselende Chiang Maisse, nagu Malaisia, Singapur, Taiwan, Hongkong, Jaapan ja Lõuna-Korea ning loomulikult ka teistest Tai linnadest. Ta ootab viimases kvartalis 80% täituvust.
Selle aasta esimese kaheksa kuuga külastas Chiang Mai 6,38 miljonit turisti, mis on 2,2% vähem kui aasta varem.
Allikas: Bangkok Post
Mäletan siiani, kui e-sigaretti reklaamiti kui "tervislikku" sigaretipära ja te nägite regulaarselt inimvedureid, kes oma parimat vapustavad.
Nüüd on see peaaegu rumal tegu, kui kasutate mõnda neist asjadest ikka veel!
Aga sellest varakevadest mäletan, et Chiangmais olid kõige räpasemad õhutingimused, ergo: isegi hullemad kui Pekingis.
Mida me arvame pestitsiididest?
Nii intensiivselt rohelist spargelkapsast ja suhkruherneid olen harva näinud kui Tais.Mitte ainult Th Bth kehv kurss, vaid inimesed pööravad järjest rohkem tähelepanu oma tervisele.
Kindlasti on seal madal täituvus ja nad alles ehitavad uusi hotelle (ja mitte väikseid 40-80 toaga), nad tõesti arvavad, et täidavad need täis, turu-uuringud pole ilmselgelt kuulnudki... 60% oleks täituvus on väga hea, ulatuvad need oktoobris vaevu 23-30%-ni.
Märkan selgelt, et täituvus on drastiliselt langenud. Juunis/juulis oli suurtes hotellides praktiliselt tühi. Vaatamata hotelli Imperial Mae Ping renoveerimisele, mis võtab aega kaks aastat, on hotellid vähem hõivatud. Olen 2. oktoobrist ööbinud vanalinnas korterikompleksis. Oleme koos austraallane ja britt ainsad üürnikud. 5-st toast on üüritud vaid 28. Omanik üritab inimesi viinamarjadest läbi viia, kuid see ei õnnestu. Klientide vähesuse üle kurdavad kõik taksojuhid ja massaažipidajad. Osaliselt on põhjuseks kallis Bath, lisaks on turistidele palju muid alternatiive.
Chiang Mais asuva Le Meridieni juhi sõnul on täituvus täna 73%, homme 80%. Nad on hõivatud turismigruppide meelitamisega (hulgihind). Täna on suur seltskond itaallasi ja hispaanlasi (umbes 150). Jää siia kolmeks päevaks.
Lihtne arvutus: täituvus väheneb 20%, vabade hotellitubade arv suureneb 20%. Sellel ei pruugi bahtiga midagi pistmist olla (kui just see 60% täituvus oli endiselt optimistlik)
Arvutamine pole nii lihtne.
Oletame, et eelmisel aastal oli 100 hotellituba, mis olid 80% hõivatud, seega oli külalisi 80. (keskmine)
Kui hotellitubade arv on kasvanud 20%, on tänavu 120 hotellituba.
Kui nad räägivad tänavusest 60% täituvusest, siis räägite 72 külalisest (60% 120 toast)
Seega 10% vähem.
Pole piisavalt arve, et turistide arvu kohta midagi sisukat öelda.
Tänapäeval üüritakse ilmselt ka korterelamuid ja hotellitubade kasv koosneb osaliselt illegaalseks muutunud hotellidest.
Legaalseks muutunud hotellide toad ei ole uued, vaid olemasolevad toad, mis on nüüd ametlikult olemas.
Veelgi enam, selleks, et saaksite turistide arvu kohta midagi sisukat öelda, peaksite teadma, kui palju inimesi ühes toas ööbib.
Lühidalt, artiklis oleva info põhjal ei saa turistide arvu kasvu või vähenemise kohta midagi sisukat öelda.
Baht on täna euro suhtes 32.70.
Ja kuidas on siin Chiangmais pideva kallite korterikomplekside ehitamisega, mida ei saa tänavatele kaduda.
Jan Beute.
Mida arvata kõigist "reeglitest", mis on kogu aeg välja mõeldud, et turistide elu keeruliseks muuta. Rääkimata erinevate viisaregulatsioonide metsast ja ametliku aparaadi omavolist. Ärme räägime korruptsioonist Hermandadi teenijate seas. See kõik hakkab paljusid turiste häirima.
Millised reeglid? Turistide jaoks on see väga lihtne, nad sisenevad riiki, lähevad hotelli. Kui nad tahavad, lähevad nad teise riiki või hotelli, tulevad tagasi ja jälle sama asi.
Kaebused reeglite kohta tulevad peamiselt inimestelt, kes siin elavad, kuid ei tea täpselt, kuidas reeglid toimivad.
Turist, kes istub arvutiekraani taga oma kodus Xianis või Zaandamis, ei tea sellest midagi. Suurima Tai turistide grupi, hiinlaste jaoks on viisareegleid lihtsustatud ja nad ei pea enam midagi maksma.
Või tead täpselt reegleid, kui otsustad Nepali või Vietnami puhkama minna? Ja kui juba lennujaama saabudes tuleb viisa eest maksta 25 dollarit, siis valite kohe teise riigi, sest see on nii turistivaenulik? Ära aja mind naerma.
Praegu viibib Le Merdien Chiang Mais. Neli päeva tagasi olid 44 sviiti veel täis broneeritud (ma olin päeva ootenimekirjas). Põhjus: Hiina kuldne nädal. Siin on palju asiaate (70% pluss), ülejäänud on peaaegu kõik ameeriklased.
Paar märkust:
1. Kasumiläve (kasum puudub, kahjum puudub) hotellisektoris on keskmiselt 65%. Üle 65% tähendab seega kasumit. See kehtib Chiang Mai hotellide kohta viimastel aastatel, kui need saavutasid 90% täituvuse. Suur, suur raha on teenitud, kuid võib-olla mitte säästetud halvemateks aegadeks.
2. Isegi 60% täituvuse korral pole suurt kahju. Tai hotellide kulud – erinevalt läänest – ei ole seotud niivõrd tööjõuga, kuivõrd ostu ja ülalpidamisega. Seda saab hõlpsasti päästa, kui asju edasi lükata.
3. Hiina kliendid ei naase isegi allahindluste korral. Niisiis: madalal täituvusel on väga vähe pistmist bahti vahetuskursiga, kuid PALJU ROHKEM Hiina enda ebakindla majandusolukorraga (kaubandussõda USAga võtab omajagu). Ka Euroopa kliendid on viimase 15 aasta jooksul rohkem eemale hoidnud mitte bahti vahetuskursi tõttu (siis oleks pidanud kõik nõrga valuutaga Taisse puhkama), vaid enamiku Euroopa riikide majanduskriisi tõttu. .
4. Tundub, et mõne jaoks on väga raske mõista, et klientide arvu vähenemise põhjuseks võivad olla ka arengud turisti päritoluriigis. Lubage mul küsida, miks nii vähesed Tai kodanikud Euroopasse puhkavad. See ei saa olla valuuta: baht on tugevam kui euro. Kas võib juhtuda, et 15.000 XNUMX bahti suuruse kuupalgaga ei saa te isegi Amsterdami lennupiletit osta?
Lühidalt: Chiang Mai hotelliettevõtjad ei peaks kurtma, vaid võtma oma kahju pärast aastatepikkust küllust. See on äri tegemise risk. Äkki müüa BMW või Porsche...?
See pole kurb olukord ainult Chiang Mais, see on sama kogu Tais.
Turistid, kes kalli bahti pärast eemale jäävad?
3000 euro juures, mis praegu on ligikaudu 100.000 38 bahti, oli see kursiga 114.000 ligikaudu XNUMX XNUMX bahti.
Turistile, kes midagi muud ei tea, pilt, millega ta saab puhkuseks kaasa elada.
Lennureisid pole ülimalt kasvanud ja isegi palju pakkumisi.
Miks siis mitte suurendada?
Personali sõbralikkus?
Kas olete väsinud ja otsite uusi riike, nagu Myanmar, Vietnam, Laos ja Kambodža?
Euroopas on temperatuurid varasemast kõrgemad, seega pole probleem kaugreise ette võtta.
Hiinlased hoiavad eemale, kuna nulldollari tuurid on kadunud. Nii et nüüd pean broneerima kallimad reisid.
Samuti hukkunutega õnnetused paatidega.
Venelased, kes hoiavad eemale, sest tundsid end vähem oodatud.
Kokkuvõttes on palju põhjuseid, miks turistid eemale hoiavad.
Mida siis teha, et need tagasi saada?
Las lahkus tuleb tagasi. Taksod ja tuk tukid, mis ikka veel asju ära kisuvad, võetakse vastu.
Keskenduge rohkem tundmatutele piirkondadele ja looge seal kohalik majutus. Maga ja ela nagu tai.
Mul oli Kambodža kogemus, 3 päeva ei elektrit, telefoni ja vett.
Pidime riisipõldude vahelises basseinis duši all käima.
Loomad, nagu sead, härjad jne, kõndisid vaiadel seisva maja all. Vaade fenomenaalne. Mõelge sellele sageli tagasi.
Selline elementaarne külaskäik elavate randade asemel jätab riigist suurema mulje.
Ainult teistesse riikidesse emigreerunud turistid ei naase kergelt.
Nii et luhta jäänud võimalused.