Kas kellelgi on kogemusi hüpoteegi võtmisega (Hollandis), et rahastada Tais kodu? Muide, kas see on esimene hüpoteek või on võimalik ainult laen?
Kas Tai mitteresident võib Tai pangas hüpoteeklaenu võtta?
Mu naisel on alaline töökoht kokana 40 tundi nädalas ja ta on kogunud kenasti sääste. Kuna plaanime aasta-kahe pärast Taisse elama asuda (soovitavalt Khonkaenis, aga võib-olla ka Nongkhais või Udonis), soovib ta nüüd hakata oma sääste majaostu investeerima. Säästetud summast aga ei piisa, et sularahas Taisse maja osta. Seetõttu peab ta ülejäänud osa (näiteks poole ostuhinnast) jaoks hüpoteeklaenu võtma.
Kas soovite võtta kodulaenu Belgias, kui elate Tais?
Kas Belgias on võimalik kodulaenu võtta, kui elad Tais ja oled Belgiast välja registreeritud? Kui see pole võimalik, kas siis on võimalik Tais laenu võtta, et osta Belgias kinnisvara?
Kas farang võib Tais tegutseda hüpoteeklaenuandjana?
Huvitav, kas on võimalik 'farangina' hüpoteeki anda ja 'maa-ametis' registreerida. Nii et näiteks ostes Tai partneri nimele maja koos maaga, kuid registreerides sellele hüpoteegi laenuandjana 'farang'iga, jääte tegelikult väärtuse omanikuks.
Tai küsimus: kas saate osta maja 50% hüpoteegiga?
Olen juba mitu aastat abielus armastava Tai naisega. Olen pensionile jäämas, aga meil mõlemal on Hollandi sissetulek. Nüüd plaanime Taisse maja või korteri (korteri) ostmist. Loomulikult uurin põhjalikult kõiki tingimusi ja võimalikke tüsistusi. Siiski on üks küsimus, mis mind puudutab.
Tahame mu Tai abikaasaga osta maja ja rahastada seda pangalaenuga. Ühes pangas saab minu sissetulekuid lugeda ja teistes pankades mitte. Lisaks teevad nad sageli 3-aastase pakkumise erinevatel tingimustel.
Mu Tai tüdruksõbraga abiellusime eelmisel aastal Tais seaduslikult (ilma abielulepinguta). Kaks aastat tagasi ostis mu naine Pattayast (Second Road) korteri ja maksis tagasi oma laenu Bangkoki pangale (veel 18 aastat rohkem kui 4% intressiga). Kuna mul on Tai kontodel ka tasumata summa, siis tahan pangast võla üle võtta ja säästa asjatuid intresse.
Teine rahanäitus Rayongis
Esimene Money Expo Rayongis toimus Pattayas 8 aastat tagasi. Eelmisel aastal 2019 kolis see ekspo Rayongisse. Huvi selle teise Money Expo vastu osutus suureks, arvestades laenude ja kindlustuslepingute arvu 3 miljardi bahti väärtuses.
Koduomand Tais ja Hollandis
Mitmed farangid (välismaalased) on ostnud Taisse oma kodu. Sageli mõeldud püsivaks isiklikuks kasutamiseks. Viimasel ajal on aga tugevnenud signaalid, et Tai valitsus püüab eluasemeturgu kaardistada. Esialgu puudutab see kallimaid maju.
Kui suur on laenu või hüpoteegi intressimäär Tais?
Sooviksin teada, mis intressimäär on, mida pank Tais laenu või hüpoteeklaenu eest küsib. Minu Tai poeg on 1.400.000 aasta jooksul laenanud 29 XNUMX XNUMX Tai bahti oma Ranongis asuva maja ehitamiseks.
Otsige laenu maja ostmiseks Tais
Otsime laenu maja ostuks (3,5 miljonit bahti). Välismaalasena ei saa ma pangast raha laenata. Minu naine töötab hariduses (riigis) ja ei saa pangast üle 1,5 miljoni bahti laenata (töö kaudu), ka ühest teisest pangast, kust oleme uurinud, üle 1,5 miljoni ta laenata ei saa. See pank ei hoolinud sellest, et ta on abielus välismaalasega (kes töötab Hollandis) ja suudab igakuist hüpoteeklaenu maksta.
Tai on suurima majapidamiste võlaga riigi esikolmikus (Aasia-Vaikse ookeani piirkond) kolmandal kohal. Tai võla suhe SKTsse oli 71,2 protsenti. Austraalias on see 123 protsenti ja Lõuna-Koreas 91,6 protsenti.
Lugeja küsimus: kuidas on Tais pärimisõigus korraldatud?
Mu ämm ähvardab jääda hüpoteeklaenu võlgu, kui tema vanemad ootamatult surevad. Mitu aastat tagasi suutis mu sõbranna oma vanavanemate maja hüpoteegi panna, kuid kahjuks suutis tema kasuõde neid petta, et nad uuesti hüpoteeki paneks ja raha talle "laenataks".
Tai valitsus soovib stimuleerida kodu omamist ja on selleks välja töötanud omamoodi "riigi hüpoteegi". Programm töötab ootuspäraselt ja huvi selle vastu on suur.
Soovin lasta teha notariaalset hüpoteegi volikirja alusel, et ei peaks Hollandisse minema. Kas on keegi, kes on seda varem teinud? Sest ma saan Hollandis oma notari järgi aru, et Tais ei ole ladina notarit ja siis tuleb mängu California volikiri.
Labürint hüpoteegi või krediidi või mitte
Hiljuti jooki nautides vestlesin mitme hollandlase ja ühe belglasega Tai pankadest ja nende töömeetoditest ning sellest, kuidas suhtuti laenutaotlusesse või hüpoteeklaenu.
Otsime (uut) maja umbes 2.500.000 XNUMX XNUMX bahti. Pidage midagi meeles, kuid Tai juhised hüpoteeklaenu võtmiseks on meie jaoks seni võimatuks teinud!