Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Johnny B.G: "Ma annan tavaliselt lõpus korraliku jootraha, et kompenseerida." See on see, milleks see kõik on, eks? Paljud tailased on ihned
- Nicky: Lihtsaim viis on läbi inglise keele. Hollandi keelt kasutades tekib tavaliselt täielik kaos,
- GeertP: Kallis Frans Kas soovite abielluda seaduse või Buddha nimel? Viimane ei mõjuta teie kasu, kui te seda samal ajal ei tee
- Freddy: Tere, ma pole kunagi oma maksudeklaratsiooni täitnud eesmärgiga, et maksuamet seda ei näeks... Pole nende aastate jooksul kordagi küsimust saanud, AI
- Johnny B.G: Kas see võib olla seotud ka sellega, et 90 päeva on üsna pikk? 2-nädalane viibimistaotlus muudab kõik palju lihtsamaks
- Sacri: Masintõlked ei tööta peaaegu kunagi eriti hästi unikaalsete tonaalsete keelte (nt tai või hiina) puhul. Thaisel on ka kompleks
- walter: Mul on ikka veel selline mure, et paljud muudkui segavad (vabandan kasutatud väljendi pärast) ja lähevad siis vanasõnaga vastuollu
- Henk: Näiteks juhtivas meditsiiniajakirjas The Lancet avaldatud ulatuslik uuring näitab, et kogu maailmas on rohkem m
- Werner: Kummaline tõesti. Häirekellad helisevad kõikjal ja te ei märka varasemaga võrreldes mingit erinevust. Minu Tai naisel on mind juba olemas
- Eric Kuypers: Walter, teie poeg peab kõigepealt hankima tööloa ja tööandja taotleb seda. Kas see käib koos sõnaga "
- Eric Kuypers: Frans, kui eeldada, et teil on nüüd ühtne riiklik pension ja pension, siis abiellumisel asjad kindlasti muutuvad. Teie AOW pension
- Eli: Kõigel on tagajärjed. Heitke pilk SVB veebisaidile või tehke sellel saidil otsing. Kui sa abiellud ja sa
- Johannes: Ma arvan, et (väikeste) lastega inimesi väljapääsuistmetele ei lubata. Eesmärk on, et need inimesed
- Aad: Aprill on Tais alati väga soe, kas pole? Ei märka erinevust eelmiste aastatega ja et inimesed surevad sellesse
- Chris: On olemas ka selline asi nagu halb juhtimine. Üürisin Bangkokis 2-toalise korteri 4.000 bahtiga kuus (v.a vesi ja elekter).
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: kuidas saaksin takistada lähisugulastel elamisõigust taotlemast?
Head lugejad,
Elan Tais juba 5 aastat pensioni viisa alusel. Olen veidi vanem, aga mul on küsimus. Ma elan siin oma Tai tüdruksõbraga, kes saab varsti 55-aastaseks. Kavatsus on järgmisel aastal koostada kasutusleping, et anda mulle rohkem kindlust, et temaga peaks midagi juhtuma. Maja, kus me elame, maksin mina.
Nüüd sain temalt hiljuti teada, et ka tema vanim õde on siia siia sisse kirjutatud, koos teise õe, mehe ja pojaga. Nüüd kardan, et kui mu tüdruksõber sureb, siis nad nõuavad elamisõigust. Kuigi mul on kasutuslepingu alusel elamisõigus.
Mu tüdruksõber ütleb, et see on võimatu. Aga kust ma saan tema surma korral õiguse öelda, et nad ei saa siin elada? Ja sageli käib võitlus maja omamise pärast, ma tahan seda ära hoida. Kuidas ma peaksin sellega hakkama saama? Kas sellise kogemusega inimesi on?
Lugupidamisega,
Ruud
Ma arvan, et oleks võinud seda maja ehitamisel paremini korraldada. Ma arvan, et kui su tüdruksõber sureb, on sul palju probleeme
Sa ei maksnud maja eest, kuna sind ei lubata üldse, andsid sõbrannale raha ja ta ehitas sellega maja, ostis ka maa. Maja ostmiseks või ehitamiseks raha andmine on keelatud. Lubatud on ainult tavaline raha, mis ta sellega teeb, on tema enda teha, sest siis ei saa midagi nõuda, notaris võiks lasta vormistada lepingu, et üürid 30 aastaks
Ma arvan, et see on tõsi, et välismaalasena võite oma maja omada. Te ei saa omada maad, millel see asub. Kui see pole praeguseks muutunud. Mul oli maja (enne lahutust) Tais. Nii et räägi kogemusest. Probleem on muidugi selles, et kui maa on perekonnale kinnistatud, võivad nad sinu kadumist nõuda. Saate oma maja maha lõhkuda ja kaasa võtta. Mida muidugi ei juhtunud. Tavaliselt müüakse see maaomanikele näilise summa eest.
Kui su tüdruksõber ja ametivõimud sulle usefructe'i lubavad (võimud võivad ka keelduda!!!), siis arvan, et sellest kuupäevast saad sa otsustada, kes seal elab või elada tohib. Muidugi proovige seda oma sõbrale selgitada, et paned tema õed ja õemehe välja? Kui olite abielus ilma abielulepinguta ja ehitasite abielu ajal maa ja maja, kehtis ühisuse reegel ja teil oli seaduslikult õigus saada 50% kinnisasjast, hoolimata sellest, et maa kuulub ainuisikuliselt teie naisele. See, et sa selle eest maksid, ei mängi mingit rolli, nagu Leen seda kirjeldab.
Ja kui saad kasutust ja oled juba mõistlikus eas, siis võta 1 enne 30 aastat ja mitte kuni elu lõpuni. Tais on võimalus, et lähisugulased, kes peavad pärima, likvideerivad teid kiiresti. Näiteks kui te selle 30 aasta jooksul surete, läheb kasutusvaldus teie pärijatele, nii et perekonnal pole teie võimaliku likvideerimisega midagi pistmist. Ma tean, et see on väga toores, kuid Tais ei tohiks te olla üllatunud
See ei tundu hea, Ruudi. Peale enda ja oma elukaaslase ei tohiks sinna majja kedagi sisse registreerida. Siin oleme juba konfliktsituatsioonis. Isegi kui teil on või oleks kasutusvalduse leping või lasete selle koostada. Teie elukaaslase perekond elab nüüd ametlikult seal. Nüüd saate sõlmida mis tahes lepingu, kuid "perekonnal" ei ole õigust "teie" maja kasutusse andmise alusel hõivata. Kui oled sinna “üksi jäetud”, siis võid juba ette kujutada, et allesjäänud pere võib su elu nii armetuks teha, et sa jooksed minema… Ühesõnaga või kindlustad, et “sinises raamatus” on kirjas ainult sina ja su partner, tema jaoks ja "kollases raamatus" (sama, mis sinine, kuid "farang" jaoks), teie jaoks. Seejärel sõlmi "kasutusvaldusleping" või 30 aastaks üürileping... "Üürilepingut" ärge tehke, sest "üüri" võib lõpetada. Samuti on olemas “kohtupraktika” (kus kohtunik arvestab sarnastes asjades varem tehtud lahendeid), mis ei välista kunagi ohtu, et sa saad alati pulga lühikese otsa. Võib-olla mitte julgustav, kuid kindlasti kasulik, et näidata erksust….
Maa-ametis tuleb lisada ka omandiõigusleping (Chanut). See annab teile ka teatud selgust, et saaksite näidata nende lepingute õigust, kui näiteks "maa" (millel on maja) müüdud.... Üürilepingu puhul see nii ei ole ja seega pakub pakkumisi kindlust pole.
Sel juhul on asi selge, Ruudi. "Kinnipeetavad" peavad välja saama... muidu VÕIVAD asjad täiesti valesti minna.
Kasutusvaldus annab muuhulgas õiguse keelata majas elamast keegi, isegi omanik, ära ütle asju, mis pole õiged. Majaraamatusse tehtud sissekirjutus ei ole midagi muud kui omavalitsuse haldusregistreering ja sellel pole midagi pistmist tegeliku elukohaga. Nii nagu kanne sinises või kollases raamatus ei ütle midagi tegeliku elukoha kohta, vaid on aadressi registreerimine, välismaalane ei saa te mõjutada seda, kes tailase majaraamatusse registreerib ja nagu öeldud, on see tegelikust elukohast eraldiseisev ja sellele saate alati tugineda, sest te ei saa blokeerida registreerimist majaraamatusse, kuid saate kasutusvaldusega takistada tegelikku juurdepääsu . Kasutusvalduse registreerite maa-ametis ja chanootis. Ruud ei pea ootama, vaid läheks esimesel võimalusel maa-ametisse asja korda ajama, mõnikord on neil selleks tekst ja dokumendid juba olemas.
Tere,
Ilmselt olen vara, lugesin ainult 2 kommentaari, õnneks muidu veniks mu jutt siin liiga pikaks. Nagu sageli, näen siin, kuidas lugu on kontekstist täiesti välja võetud. Sellest on kahju, sest inimesed kirjutavad siia põhjusega, nad küsivad teiste arvamust, kes võivad probleemi lahendamisel aidata. Kuid sageli on vastuseid, millel pole loo ega küsimuse endaga mingit pistmist ja mul on sellest kahju. Kahju mitte ainult selle foorumi kvaliteedi pärast, vaid kahju ka küsijast, kes on päeva lõpuks saanud nii palju erinevaid vastuseid, et pole sellega kuhugi jõudnud. Ruudi pole viidanud, et on maja ehitanud ja maad ostnud, ei, ta kirjutab, et on maja ostnud. Ta ei küsi, kas ta saab või saab endale maja lubada, ei, ta küsib, kuidas ta saaks oma elamisõigust kaitsta.
Kahjuks ei oska ma sulle sellele sobivat vastust anda, Ruudi, õnneks ei pea ma sellest (veel) loobuma. Ma arvan, et kõik, mida olete siin aja jooksul lugenud (õigustatult või valesti), annab mõista, et Tai on kõik korraldanud nii, et lõppkokkuvõttes on "farrangil" kõige vähem õigusi! Et kõik, mida teed, peab olema läbimõeldud ja võimalikult juriidiliselt põhjendatud. Tore, et ostad maja (läbi oma tüdruksõbra)! Minu meelest on väga naiivne, et peale ostu hakkad mõtlema, mis saab siis, kui su tüdruksõber sureb. See, et su tüdruksõber on sinu teadmata ja loata sinu majja registreerinud juba 4 “veidrat” inimest, räägib juba iseenesest. Asjaolu, et te ei andnud maja ostmisel kohe kaasallkirja, ei lasknud registreerida oma elamisõigust ega sõlminud üürilepingut 99 aastaks, näitab, et "notar", kus sa käisid, ei ole mingil juhul nõus teile õigust andma. esitatud teavet. Kahjuks. Nüüd on küsimus selles, kas saate seda kõike hiljem seaduslikult korraldada nii, nagu teile kõige paremini sobib.
Edu sellega.
Harry.
Tõepoolest Lee,
seega pead sa Farangina maa-ametis Chanote koostamise käigus allkirjastama dokumendi, et ostu raha sinult ei tule.
Tais on üsna tavaline, et mitu pereliiget on registreeritud samal aadressil,
isegi kui nad seal ei ela ja isegi kui nad elavad isegi teises provintsis.
Tai/tai ei pea muutma oma Tai viibimiskoha aadressi!
Soovitaksin Ruudil mitte oodata Usufrukti lisamist Chanote'le. (Akti).
Tema ja ta sõbranna peavad minema maa-ametisse ametliku Chanote'ga ja seal saab selle tema nimele kanda eluks ajaks või 30 a.Kasutusvaldus, selleks pole Notarit vaja.
Reguleerimine on vastava templiga kirjutatud Chanote tagaküljele,
tavaliselt selle eest kulusid ei võeta.
Samuti soovitan Ruudil Chanote täielikult ära kopeerida ja ka koopiad USB-mälupulgale salvestada, kunagi ei tea, et originaalakt pidi kaduma.!
Seetõttu saab ta küsida büroost teavet aadressil registreeritud pereliikmete kohta
kas ta võib pärast naise surma nõuda nende aadressi paigutamist mujale.
Kuna ta ei ole abielus, võib ta tõepoolest lasta sõlmida üüri- või üürilepingu 30 aastaks.
kõige parem notari kaudu ja lasta teda oma õigustest teavitada.!
Mis juhtub, kui tema tüdruksõber sureb, kas tal on lapsed.!?
Kas lähisugulased võivad vara müüa pärast tema tüdruksõbra surma.!?
Varaühisabielus (lepinguta abielu) on teil välismaalasel õigus saada 50% kogu oma abikaasa varast.
Seda pärimisseadust kohaldatakse võrdselt Belgiaga (olenemata sellest, kas seda kohaldatakse ka Madalmaades,
Ma pole sellest teadlik), aga tema puhul, kes pole abielus, on see teine lugu.!
Minu teada peab tema tüdruksõber koostama testamendi ja teatama, et peale tema surma määratakse KÕIK vallas- ja kinnisvara talle.!!
Kui ta on abielus ja tema naisel on eelmisest abielust lapsed,!
tal on õigus saada 50% kogu varast ja lastel on igaühel õigus saada oma osa ülejäänud 50% kogu pärandist. (loomulikult ilma kaasasoleva testamendita)
Seetõttu on vajalik, et tema valduses oleks 30 aastaks üüri- või liisingleping ning lisaks oleks Chanote'le lisatud ka kasutusvaldus.
Kinnisvara ei saa määrata farangile (v.a korter, kui kehtib reegel 49/51), kuid maaomandit ei saa.
Yan, see on pärimisseaduse järgi võimalik! Kuid krundi suurusele, kasutamisele (elu- või tööstusotstarbele) on seatud maksimumpiirangud ja maksimaalne omanditähtaeg - ma usun - üks aasta. Seega on teil ostja otsimiseks teatud aeg.
Lõpetuseks soovitaksin Ruudil pärast seda üsna segast infot "ekspertidelt" ühendust võtta mitmekeelse Tai juristiga.
Tõesti väga vastuoluline info. Tean, et te ei saa omada maad nagu farang, nii et korraldasin maa-ametis oma tüdruksõbrale kuuluvale maatükile kasutusvalduse. Nii et see on templiga chanooti peal ja ka paberites, mis neil maaametis on. Kui kaotate chanooti, teavad nad tõesti, kelle nimel see on.
Lasin sellele maja ehitada, maksin ehituse käigus lepinguhinna osadena 150.000 XNUMX bahti töövõtjale ja sain selle eest oma nimele korralikud kviitungid.
Kummaline, et su tüdruksõber on sinna ilma sinu loata mitu inimest registreerinud, ma korraldaksin selle kasutusvalduse sinu asemel esimesel võimalusel.
Han ütleb: Kui sa kaotad chanooti, teavad nad tõesti, kelle nimel see on.
Kogenud lahutuse chanooti, mille võttis vihane farang. Hankige politseilt teade ja proua sai asenduschanooti, kui läks krunti koos majaga minu perele müüma.
Pärast kõigi nende vastuste lugemist järgmine.
Kui teie kõrval on Tai õigused, võivad teie surnud tüdruksõbra pere ja sõbrad teie elu teie hubases Tai majas nii õnnetuks muuta.
Et tahad varsti mujale kolida.
Jan Beute.
Välismaalasena võite omada maja, lasta selle ehitada ja maksta selle eest.
Maaga on teisiti – välismaalased ei saa omada kinnisvara (st maad) eugendomis.
Maa saad rentida, 30 aastaks jne… – üürida pikaajaliselt – oma tüdruksõbralt/naiselt.
Teie tüdruksõber võib kohe otsida lahendust kõigele, mis selles majaraamatus kirjas.
Võib pärineda neist kõigist või dokument, mis kinnitab selle majaraamatu kasutamist ainult haldusaadressina.
Seega võtate maa rendile ja lasete vormistada vajalikud dokumendid, mis näitavad, et olete selle maja – st vallasvara – omanik.
Samas saad isegi otsustada, kes perest hiljem – kui sind enam pole – maja sinult pärib.
(Sellega tood endale kaudselt omamoodi kaitsjad – ju need, kellele see maja kuulub
Seetõttu tunnevad hilisemad pärijad "natuke teistmoodi".
Hea Tai advokaadi poole pöördumine on väga hea samm.
Lõpuks – see maksab natuke – lase kõik dokumendid tõlkida oma töökeelde või inglise keelde.
Nende sammudega olete juba palju kindlam, kui teie tüdruksõber annab enne teie.
grten
Tere Ruud,
Ma arvan, et nõuanded on juba loetletud, kuid kõige tähtsam on teha seda heas konsultatsioonis ja koos oma tüdruksõbraga:
1) leidke väga hea advokaat, kes saab teie olukorrast hästi aru ja kellel on seda tüüpi asjadega kogemusi
2) registreerima kasutusvalduse omandiõiguse aktile. Ma siiralt loodan, et maaamet seda lubab [sest seadusega on see maa-ameti kaalutlusõigus]. Selle tugevdamiseks on seetõttu oluline, et teie advokaadil oleks seda tüüpi kohtuasjadega kogemusi
3) lase advokaadil koostada oma tüdruksõbrale testament, kus oled maja esimene/ainupärija, nii kaua kuni sa veel elus oled, et sul oleks võimalus seadusliku tähtaja jooksul maja maha müüa.
4) Lõpuks saab testamenti ikkagi ilma teie teadmata tühistada/muuta. Arutage advokaadiga, millised mehhanismid on selle vältimiseks.