Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Dave: Kas sa räägid kirjutatud tekstist või helist? Ma kasutan Felo AI-põhiseid tõlkeid video, teksti jms jaoks, mis toimivad väga hästi. ht
- Jos: palun lisa link...
- Jos: Tere Arnolds! Microsofti meeskonnad saavad muuta meeskonnakohtumiste otsevestlusi hollandi ja tai vahel. Tervitused Josilt
- Kornelis: Vaata ka: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Kornelis: Tõepoolest on tõsi, et ABP on ainus, kes nimetatud olukorras teie pensioni vähendab. ABP veebisaidi lööklause: saate
- Peeter Albronda: Kallis Eddy, tänan teid kiire vastuse eest. Ma elan Harenis Groningeni lähedal ja olen seetõttu hollandlane. Et NL-il puudub 'vastastikune a
- Rudolf: Tsitaat Khoen: Te ei saa enam kasutada palgafondi maksukrediiti, kuid te ei maksa enam ka sotsiaalkindlustusmakseid, sissemakseid pole
- Henk: Walter, teie poeg peaks lihtsalt rääkima sukeldumisjõusaali omanikega ja küsima, kas on vaba tööd
- Henk: Te eksite kaks korda: kollane majaraamat ei ole omandidokument, vaid ainult tõend, et olete registreeritud teatud aadressil.
- Eric Kuypers: George, see ligi 100 euro suurune vähendamine kuus, mida see vastutasuks tähendab? Ma ei kujuta ette, et vastutasuks pole midagi
- Geert: Ma kasutan alati Google'i tõlget. See on endiselt kõige täpsem. Pidage meeles, et kõigepealt Google'i tõlge
- kopsu lisand: Kallis Peter, ma olen raadioamatöör ja mul on Tai luba. Minu määratud kutsung on HS0ZJF. Olen väga aktiivne
- Eric Kuypers: Khoen, kas see on nii, sinu viimane lause? Sellegipoolest lugege siit: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Ma näen usufr
- Ger Korat: Saate täita kogu oma maja oma partneri asjadega, kui te pole abielus ja mõlemal on oma kodu.
- Ger Korat: Viimane, mida Koen kirjutab, pole õige: kui olete abielus ja te ei ela koos, saate ikkagi 50% miinimumpalgast kui A
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja esitamine » Chiangmai ostukeskus Promenada on kadunud (lugejate avaldus)
Promenada (tdee foto cm / Shutterstock.com)
Chiangmais asuv kaubanduskeskus Promenada peatus selle kuu alguses ootamatult. Kõigile üürnikele anti 3 päeva aega oma kauba ära viimiseks, sest siis katkeb elekter. Ettevõttel (Hollandi hõnguga) on elektriettevõtte ees ligikaudu 20 miljoni TBH võlg.
Sel ajal soovitas äriklassi saatejuht Harry Mens seda projekti hea investeeringuna. Quod nunn. Asukoht on vale (Chiangmai nurk) ja olen alati aru saanud, et kinnisvara ostmisel/ehitamisel on olulised 3 asja, nimelt:
- asukoht
- asukoht ja
- asukoht.
Ilmselt polnud see tarkus jõudnud algatajate ja kinnisvaramaakleri (!) Harry Mensini.
Esitanud Teun
Tai põhjaosas asuvas Chiang Mai linnas on teatud ulatusega Hollandi draama. Rohkem kui 400, peamiselt Hollandi investorit on 40 miljoni euro võrra vaesemad linna täiesti ebaõnnestunud kinnisvaraprojekti – kaubanduskeskuse Promenada tõttu.
Promenada Chiang Mai arendamise eest vastutab Hollandi ettevõte ECC Invest. ECC Investi direktor Tjeert Kwant suutis suure hulga hollandlasi meelitada Harry Mensi saates RTL 7 äriklassi programmi investeerimisprojekti. Kaubanduskeskus valmis 2013. aastal, kuid osutus kõike muud kui haniks lubatud kuldmunadega.
Lõpuks muutub see miljonidollariliseks draamaks, kus hämmeldunud investorid jälgivad oma raskelt teenitud raha põlemist.
Loe kogu lugu tsitaadist: http://www.quotenet.nl/
Muide, tugevalt sponsoreeritud äriklassi programmi ei võeta tõsiselt. See on rohkem nagu reklaamipaus. Harrie külalised maksavad umbes 10 XNUMX, et neil lubataks oma lugu rääkida. Harry väidab isegi, et vesi võib põleda, kui "nn" külaline lihtsalt ringi loksub....
Huvitav, kas Harry Mens on ise Promenadasse investeerinud. Ma kahtlustan, et mitte…
Ei, muidugi mitte. Targad mehed, kes sellist investeeringut propageerivad, on ettevaatlikud. Võõra rahaga investeerimine on ju palju tulusam.....
Õige link artiklile on:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Investeerimine pole midagi muud kui süüa või olla söödud. Raha teeb raha ja vahel ei tee, aga siis ei tasu rumala otsuse pärast kedagi teist süüdistada.
Kaubanduskeskuse avas toona Hollandi suursaadik/koos temaga (tsitaat lingilt: “Reedel toimub avatseremoonia, mille raames tähistab HE Hr Joan de Boer, Hollandi Kuningriigi suursaadik, šampanja toostiga. ”).
Kuigi see on sümboolne, võis see kaasa aidata (amatöör)investorite usaldusele projekti vastu.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Lugesin: asukoht, asukoht, asukoht!
Iseenesest on Promenada asukoht suurepärane, sest see asub kiirtee-ristis Chiangmai vastu. Kergesti ligipääsetav ja palju parkimiskohti nii kaetud kui ka tohutul parklas. Kauni kaldega aiad palmiistandustega.
Aga kõigest 3 nädalat varem avati Chiangmais ka Central World ja sellel oli kesklinnas juba nimi ja see oli tõesti "valmis".
Kahju, aga kaks neist ostukeskustest on Chiangmai jaoks isegi kõrged. Sellele lisandub Covidi periood.
Hea asukoht, kui tulete Lamphunist/Lampangist. Kuid Chiangmaist on see enamiku jaoks kauge kant. Miks Central nurgas pole? Paremal: olema hõlpsasti ligipääsetav kogu Chiangmaist.
Kaks kaubanduskeskust on liiga kõrgele seatud? Kuidas oleks Airport Plazaga? Nii et see on võimalik (peale Corona), kuid siis on vaja oskuslikku juhtimist JA paremat asukohta.
hästi,
Te ei tee investeeringut 1, 2, 3, mis eelneb alati põhjalikule uuringule, seega pidi olema konsultatsiooniagentuur, kes tegi turu-uuringuid. Tema uurimistöö tulemused näitavad selgelt, et Chiang Mais, San Kamphangi – San Na Mengi külje all, on ruumi kaubanduskeskusele, sellele on reageerinud 3 ettevõtet, Central, üks Big-C lisa kõrval ja seega Promenade. .
Noh, võitjana tuli välja enne Central.Bic-C extra kõrval asuv hiiglaslik hoone ei avanenudki ja oli esimene kaotaja. Central on Tais loomulikult levinud nimi ja paljude suhetega jaemüügisektoris eelistate üürnikuna pigem Centrali kui Promenaadi. Hetkel, kui Central alustas Chiang Mai San Na Mengi poolses osas ehitamist, näevad kõik juba surmanupu saabuvat.
Nagu Peer ütleb, avati 2 kaubanduskeskust mõnenädalase erinevusega. Keskkontsernis asub ka Robinsoni jaekett. Klientide arvu saab jagada ainult kaubanduskeskuste peale ja siin on neid liiga palju I Suure C kõrval on ka umbes samast perioodist pärit hoone. Pole kunagi avatud olnud, mis katusel parkimisega sisse läks??
Põhjuseks on kaubanduskeskuste ülepakkumine.
Kui ECC mind saatkonnas külastas, soovitasin neil selle investeeringuga mitte jätkata. Suured Tai ketid lihtsalt ei talu lääne konkurentsi ja selles riigis on neil võim neid igal rindel frustreerida. Kuid paraku, entusiastliku suursaadiku ja NTCC direktori toetusel, pidas ta kangekaelselt vastu, saavutades tulemuse, mida ennustasin
Elektriarvel pole nii suurt tähtsust, lugege, et see läks valesti 2013. aasta alguses.
Filipiinidel Manilas oli sarnane projekt. Käinud seal 2013. aastal.
Hiiglaslik kaubanduskeskus, mis teeks selle turiste sinna meelitades, absurdne asukoht.
Ühel käel võiks kokku lugeda avatud kaupluste arvu. Terved korrused tühjad ja lukus.
Kas ka Heijmansi projekt?
patt mulle meeldis seal käia, kunagi ei ole kiire 🙂 vaikne, minu jaoks hea, investorite jaoks mitte.Disain oli ilus, äkki võtab mõni hiina ettevõtja üle.