Presentación del lector: Construir una casa en Isan
Foto: Editores del archivo
En relación con el artículo que escribí sobre mi primera experiencia en Isaan hace doce años, ahora algo sobre la construcción de una casa en esta región. Empezamos a construir una nueva casa a principios de este año. Esto con el pensamiento, si quieres envejecer en una casa, todo debe estar preparado para ello. Como lo llamamos en los Países Bajos: resistente a la vida.
Ahora la casa está lista, excepto por algunas cosas pequeñas. Escribo nosotros, pero en realidad mi novia hizo construir la casa bajo su supervisión. Yo mismo estoy todavía mucho en el extranjero por mi trabajo. Mi primera contribución a la construcción de la casa fue trazar el mapa con una estaca y una cuerda. Eso no fue lo único, yo también fui el financista.
Y tenía algunos deseos con respecto a la construcción, como ajustar la altura de las puertas y el acceso a la ducha y al inodoro a mi altura. Dejé el resto de las compras y la mano de obra a mi novia. Ella es mucho mejor negociando precios que yo y es frugal con el dinero aunque venga de mí. Por ejemplo, acordó con los cuatro trabajadores de la construcción qué tipo de trabajo harían por los primeros 50.000 baht. Solo cuando se completó el trabajo acordado, mi novia pagó el monto. Ella misma fue a buscar por todas partes en otros sitios de construcción y preguntó cuánto había pagado alguien por los materiales de construcción. Luego pasó a comprar los materiales ella misma.
El presupuesto para construir la casa tenía un poco en mi cabeza. El terreno de construcción era gratis y con una cantidad de 300.000 baht deberías llegar bastante lejos. Allí la casa ya está pintada por dentro y por fuera, lista para poner los muebles en ella. El presupuesto ligeramente superado se ha convertido en 400.000 baht. En realidad, creo que esto sigue siendo una ganga, una hermosa casa con una superficie de 90 m2. Por esa cantidad también compré un auto usado en Tailandia.
Y si lo miro desde mi punto de vista, por ejemplo, si podemos vivir felices juntos durante otros diez años (preferiblemente un poco más), entonces cancelas la casa durante esos diez años. Entonces vives por poco menos de 1000 euros al año. Rápidamente pierdes eso por mes en los Países Bajos.
Y después de mí, alguien de la familia puede vivir allí gratis durante años, un lindo pensamiento.
Enviado por Pete
Se ve bien. También planeo que mi novia haga algo similar en el Isaan.
Ella también es una mujer inteligente, así que está en su callejón.
¿Es posible enviarme un plano de planta con dimensiones?
Tengo una tierra rai cerca de Sakhon Nakon (a su nombre, por supuesto)
¿En qué barrio estás construyendo?
Me gusta saber de ti
Saludo
Piet
Mi correo electronico [email protected]
gracias de antemano
Estimado Pete,
para 4 toneladas, ¿eso incluye el acabado, como azulejos, marcos de ventanas e iluminación?
Casa con una superficie de 90 m2 aproximadamente con seis ventanas correderas y puerta corredera en la entrada
dos habitaciones con azulejos, cada una con su propia ducha/WC
sala de estar comunicada y cocina interior/lavadora
cocina exterior con tendedero para la colada.
y finalmente se construyó un baño al aire libre más tarde como trabajo adicional, con un costo de 20.000 baht
Se recomienda mejor un baño de este tipo, si tiene una barbacoa, los invitados no tienen que ir al baño a través del dormitorio.
Azulejos de toda la casa con tipo similar al parquet
y alrededor de la casa, por ahora un camino de cemento
solo significa la terraza delantera
exterior e interior primero imprimados y luego pintados en color
Compró material de instalación eléctrica, pero haga la instalación usted mismo.
Le había preguntado al instalador local dónde quería clavar la estaca de tierra
pero no sabía de lo que estaba hablando, piense tarde pero hágalo usted mismo.
El techo todavía tiene que costar 20.000 baht
está incluido en el precio de 400.000
gr pete
Llevo 6 años viviendo en Hua Hin y aquí hay que pagar al menos 5 millones para tener una casa de 150 m2 construidos en un 'desarrollo'. Tengo una amiga tailandesa de un pueblo a 30 km de Roi Et, es propietaria de un bonito terreno y cuenta conmigo para construir una casa allí. No tengo idea de cuánto tengo que presupuestar para hacer realidad su sueño. Apenas puedo creer que puedas tener una casa bellamente terminada de 400.000 m90 construidos para 2 bath. ¿Puede dar más información sobre el diseño de la casa? ¿Qué pasa con la conexión de agua y electricidad? ¿Es este un presupuesto separado? ¿Dónde se construyó la casa? ¿Cómo es el acabado? ¿Cuánto tiempo tomó la construcción? Cuánto dura la garantía?
En cualquier caso, creo que es un gran logro. Espero obtener más información.
Vea Facebook regularmente para ver fotos de casas separadas que se pueden hacer si ya posee un terreno. Proyectos realmente hermosos de un millón y más. Son empresas de construcción por lo que solo es cuestión de sortearlo en función de tus necesidades y presupuesto. Pídale a su novia que lo revise ya que los sitios están en tailandés.
Como ejemplo, tengo la siguiente empresa (busque en Facebook), que según escuché tiene buena reputación, construye en Isaan:
Centro de construcción de viviendas Roi Et Tongtawan Engineering Co., Ltd.
Y así es como encuentras más en Facebook.
hola ya respondi un poco a otro comentario, la casa es isaan styl
construido simplemente, si la construcción se construyera una tras otra de principio a fin
¿Se puede hacer esto con cuatro profesionales en un mes?
lo construí yo mismo en tres entregas, de modo que primero pudiera echar un vistazo después de cada entrega.
Si se opta por un tejado de tejas en lugar de la conocida chapa ondulada, sale mucho más caro
la placa corrugada de color plateado costaba 30.000 50.000 baht, el color elegido fue XNUMX XNUMX baht
Y así puedes hacer tu casa más o menos cara
es justo lo que quieres
gr pete
¿En qué parte de Isaan se construyó esto? ¿Cuánto costaron los materiales y cuánto costó la construcción?
Un amigo pagó recientemente 1 millón por una casa de aproximadamente el mismo tamaño, con una cocina y un baño lujosos, etc., incluyendo cercas limpias, sin incluir el terreno, en el área de Mukdahan. Pensé que una casa entera para 400.000 personas estaba fuera de mi alcance.
Hans, ¿puedes ponerme en contacto con tu amigo en Mukdahan?
Mi terreno RAI está bastante cerca de él y me gustaría aprender cómo se construye y se hace una casa así ... no puedes obtener suficiente información
Mi presupuesto es de 1 millón de baht.
busco dibujos y especificaciones
Quien puede y quiere ayudarme
Mijn e-mailadres es
[email protected]
No soy el Piet de la pieza enviada.
Gracias de antemano
Piet
otro pete,
El gobierno da planos gratis para construir.
Por la presente la dirección del dibujo de construcción libre; http://www.dpt.go.th/download/PW/house_model/framehome.html
Hay casas bonitas.
El enlace no funciona.
http://teakdoor.com/view.php?pg=thai_house_plans
Como monto objetivo para una casa, puede usar los siguientes números:
– 7.000 – 8.000 thb por m2 casa sencilla estilo tailandés
– 9.000 – 10.000 casas más lujosas
– 11.000 – 15.000 casa de lujo construida según los deseos de los farang.
Piensa que tu precio objetivo incluye compra de terreno
sin suelo, el estilo tailandés es mucho más bajo por m2
pero eso también depende de la región donde construyas
En los Países Bajos, construir en Groningen también es más barato que en Amsterdam
Eso influye en el precio objetivo en promedio.
gr pete
Si la foto tiene el título de archivo, ¿significa que no es la casa de Piet sino una foto antigua de otra casa?
¿Ve los títulos de las fotos con más frecuencia y luego hay cosas que no indican que la foto pertenece al remitente?
El artículo en sí se lee bien y 400.000 baht por una casa, ¿quién no querría eso?
Si todavía tienes que comprar el terreno, entonces es otra cosa, por supuesto, aquí en Bangkok los precios serán mucho más altos que en Isaan y encontrar trabajadores de la construcción es aún más difícil.
Queremos reformar/reformar pero piden mucho dinero o ya no nos dejan saber de ellos. Tal vez no lo suficiente para ganar o más fácil en otros lugares, quién sabe, la economía está mejorando un poco y luego tienen trabajo para tomar, así es en los Países Bajos.
400.000 es realmente muy barato... el total de materiales para el trabajo estructural ya es de unos 250.000 o más y luego el acabado... ¿se ha pagado un salario a un constructor? la liebre no puede.
Si eso es todo incluido, creo que has hecho un trato dorado.
Sé el precio de cada grifo, de cada manija de puerta, de cada tubería o bloque y saco de cemento. o lo que sea…muy barato..
Así que 400.000 no existen a menos que apiles algunos bloques y uses hierro corrugado como techo. Ahora vayamos a la realidad en la zona más pobre de Isaan, en Roi Et, veo unos carteles donde se ofrecen casas por 550.000 baht. Bueno, qué tipo de casa: piensa en la cafetería que se veía antes o ahora en los Países Bajos, y luego un poco más grande, pero tiene el mismo aspecto, sólo que sin ruedas. Real. En resumen, sea realista: no se puede comprar una casa por menos de 1 millón de baht, ni siquiera en las zonas más pobres de Tailandia.
Parece que construir una casa por 400.000 baht no sería posible.
Entonces tengo que darle a mi novia un brazalete de oro.
porque lo consiguió, y ha guardado todas las notas.
Sí, la comparación con un cobertizo de construcción es algo válida.
hay láminas onduladas de colores en el techo
pero piensa que cada trabajador de la construcción por tal precio
quisiera una casa.
diría ven y mira lo que se ha puesto por 400.000 baht,
pd La tierra edificable era gratis
Sé exactamente cómo es una casa de 400.000, estoy bastante familiarizado con el sector inmobiliario en Tailandia. Una vez, mi novia hizo construir una bonita casa tailandesa por 300.000 dólares. De hecho, luego obtienes 4 paredes y un techo corrugado, algunas ventanas, 2 puertas y en el interior dan 1 dormitorio con techo. Luego obtienes una casa de estilo tailandés como la que ves a menudo. Si quieres una casa digna y sólida, cuenta con un millón para algo pequeño, o más para algo más grande.
Ciertamente fiel a lo que escribe, desea construir una casa con el lujo estándar holandés.
has perdido más de un millón.
Pero estoy acostumbrado a la vida estándar la mayor parte del tiempo fuera de casa.
Y solo puedes gastar tu dinero una vez, prefiero gastar al aire libre.
para mí es suficiente una casa decente, fácil, sin campanas ni silbatos.
Con 400.000 baht esto es posible.
Digamos que 400.000 baht es el límite inferior,
La pintura la hicimos nosotros mismos, e hicimos la instalación eléctrica y el techo en casa, para mí se ha convertido en un palacio para otros, quizás en una obra de construcción.
Depende de cada uno encontrar lo que los hace felices.
gr Pete.
Sí, ni siquiera tengo que venir a ver lo que tienes para una casa por 400.000 XNUMX THB y sí, es posible, incluso por menos. Construido con los materiales más baratos, sin ningún tipo de comodidad decente... y vuelva en unos años con una descripción de cómo está y lo que ya ha reparado/reemplazado. En Bélgica hay un dicho: 'pastel por dinero' y 'la alegría por el bajo precio ha pasado hace mucho tiempo si la molestia por la mala calidad persiste durante mucho tiempo'. Tu novia lo hizo a la manera tailandesa: ten un techo sobre tu cabeza lo más barato posible... y vivir al aire libre: asegúrate de tener una buena terraza o siéntate debajo de un árbol…. es gratis.
Construir es un poco como comer para algunas personas: una deliciosa comida completa por 50 THB, siempre que el estómago esté lleno, no importa lo que sea, siempre que sea barato. A cada uno lo suyo, pero prefiero un poco mejor, no me vine a vivir a Tailandia a vivir como un ……………..
Maravilloso
Eso es 4.444 baños por m2... ¡Eso es muy barato!
Construyamos 9000 baños por m2.
Mi esposa y yo también queremos hacer eso.
¿Tienes un plano de la casa?
Si te gusta la casa, con gusto te la pago.
Estimado Pete,
Esto es muy barato.
Estoy seguro de que esto le costará más antes de que esté terminado.
El techo te costará bastante más de lo que describes o tendrá que ser de aglomerado
con armazón de caña trenzada (sin incluir gastos de colgado).
Bueno, a cada uno lo suyo.
Nosotros mismos tenemos alrededor de + 200 metros cuadrados de espacio habitable sin postes en el medio.
Las vigas de acero solo para el techo son muy caras, habrá que calcularlas con precisión
entonces calculo esto para 90 metros cuadrados sobre 50.000 baños.
Será un cálculo para todos, pero esta es mi estimación para una idea.
para dar.
Las tejas también son muy caras y lo mismo que para el piso más la base
y acaba.
Terminamos la casa en 2008 y la construimos paso a paso.
Los precios habrán subido bastante después de 10 años, por lo que no puedo encontrar precios exactos.
Es bueno que quieras compartir esto con nosotros y obtendrás muchas más reacciones.
Atentamente,
Erwin
http://www.crossy.co.uk/Thai_House_Plans/