Las casas tailandesas de nueva construcción serán un 10 por ciento más caras el próximo año
Los precios de la vivienda pueden aumentar un 10 por ciento el próximo año y el poder adquisitivo de la vivienda caerá cuando el salario mínimo diario se eleve a 300 baht, piensan los desarrolladores del proyecto. Pero este año no hay nada malo con el mercado de la vivienda, porque está aumentando un 10 por ciento a 300 mil millones de baht o 10.000 unidades.
Según Thongma Vijitpongpun, director de la promotora inmobiliaria cotizada Pruksa Real Estate Plc (PS), los aumentos salariales en la segunda mitad del año supondrán un riesgo para el comercio de viviendas y conducirán a precios más altos el próximo año a medida que aumenten los costes laborales y materiales.
Prasert Taedullayasatit, director comercial de PS, dice que los condominios en particular se han visto muy afectados por el aumento de salarios porque los condominios tienen un precio de lanzamiento independientemente de si los costos de construcción aumentan más tarde. Esto contrasta con las casas adosadas y las casas unifamiliares, cuyo precio se puede ajustar según los costos.
'Tenemos una provisión de emergencia del 2 por ciento para absorber posibles e imprevisibles aumentos en los costos de construcción. Eso es mejor que permitir que los subcontratistas abandonen el sitio de construcción”, dice.
El plan de Pheu también tendrá impacto en el mercado inmobiliario Tailandés promover hipotecas sin intereses durante los cinco primeros años. Los compradores podrían posponer su compra hasta que se realice el plan, pero nadie sabe cuándo será.
'Esta política debe implementarse lo antes posible o los posibles compradores de viviendas se apegarán a su decisión. Supervisaremos la situación cuando se anuncie la decisión política pero aún no haya entrado en vigor. Quizá lancemos una campaña para acelerar las cosas.
El hecho de que por ese aumento de salarios los precios tengan que subir es una tontería. Es un hecho que la mayoría de esas empresas de construcción no están pagando el salario mínimo incluso ahora, y mucho menos pagan 300 baht por sus trabajadores en el futuro. Además, también hay que tener en cuenta que este salario mínimo no computa para los trabajadores extranjeros, que constituyen una parte importante de la masa de trabajadores de la construcción.
empleado extranjero? ¿Pueden trabajar allí?
Hay todo un ejército de birmanos y laosianos trabajando allí, legal o ilegalmente.
No te olvides de los camboyanos. Pensé que son el grupo más grande de trabajadores extranjeros, legales o ilegales. El número de trabajadores extranjeros legales es de 1 millón; el número de inmigrantes ilegales mencionado en el periódico varía: a veces 1 millón, a veces (mucho) más.
También puede ver más y más birmanos trabajando en restaurantes, centros de jardinería y centros turísticos. Eso aumentará aún más a medida que suban los salarios.
Pero creo que los tailandeses saldrán airosos, son muy ingeniosos.