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- Matías: Bueno René, estoy de acuerdo contigo 100% en esto. Donde quiera que vaya, o en todos los medios de Internet, nos meten esto en la garganta
- gato s: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ matrimonios…. Hombre, oh hombre... Me estoy volviendo anticuado... Ya estoy harto de esas estúpidas abreviaturas.
- tamiz: Hola, puedes conseguir una variedad de modelos o tipos de casas, muchas opciones pero también puedes encargarle a un arquitecto.
- Chico: descargue el widget "pronosticador del tiempo" 2024. Allí encontrará información útil actualizada todos los días, incluida la calidad del aire.
- Chico: Evidentemente, construir una casa aquí cuesta mucho menos que en los Países Bajos o Bélgica. El costo de una casa depende de su tamaño.
- Alfons: Es cierto que deberías intentar establecer contacto visual, pero un problema en Tailandia es que muchos coches están ciegos y por lo tanto no puedes
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- Co: Puedes hacerlo tan caro como quieras. Pero por poner un ejemplo, por la cantidad que alquilaste en 8 años, tendrías...
- Ruud: Un problema con los tailandeses es que no quieren aprender nada nuevo, especialmente de los extranjeros, por lo que continúan cultivando arroz durante 50 a 60 años.
- René: Quizás esto te ayude. Contaminación del aire mundial: índice de calidad del aire en tiempo real https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Querido Robert, El precio por m2 está entre 10 y 13. Tenga en cuenta que los cálculos se realizan desde el borde exterior del techo. Mi casa tiene unos 145 m2.
- René: Soy absolutamente de mente abierta y deseo a todos una vida placentera con o sin pareja del mismo sexo o no, con o
- robar v: Casi diría que casi todos los autores occidentales que escriben una novela con Tailandia como escenario tienen la misma trama.
- Rudolf: Cita: ¿Cuáles son los costos estimados actuales de construir una casa por m²? Eso solo depende del tipo de requisitos que cumplas.
- johnny bg: En los años 50, 80 y 90, los alimentos cultivados habitualmente en los Países Bajos también contenían veneno y, sin embargo, en los Países Bajos y en TH también hay un 20% de personas mayores.
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Casas en venta en Tailandia
Publicado en Tailandia en general, Bienes raíces
Tags: Condominio, Huizen, Pueblo holandés
Tailandia es un país hermoso. Cada año, muchos holandeses visitan este especial destino asiático. por lo general para uno vacaciones, pero Tailandia también se está volviendo cada vez más popular para pasar el invierno.
Unos 9.000 holandeses se han asentado de forma permanente en Tailandia. Estos expatriados y jubilados disfrutan de todas las cosas buenas que Tailandia tiene para ofrecer. Si usted también tiene planes como este y está buscando una villa, un condominio o un apartamento de lujo, encontrará una gama selecta de casas en venta en Tailandia que tienen un propietario holandés en Thailandblog. Eso es agradable y, por lo general, mucho más confiable.
Casas en venta en Tailandia
Esta nueva página en Thailandblog.nl enumera un número limitado de casas. Estas casas están en venta ya veces también en alquiler. Esto sin la intervención de un corredor (tailandés), que a su vez tiene un efecto favorable en el precio de compra o alquiler.
¿Te gustaría echar un vistazo a la página? Entonces haga clic en este enlace: Casas en Tailandia
¿Está interesado y le gustaría saber más o ver una casa? Luego envíe un correo electrónico a: [email protected] Luego te pondremos en contacto con el propietario.
Solo veo 2 casas en venta,
esa hermosa villa en Jomtien
y el condominio en Hua Hin. Parece tener una piscina grande, pero no fue posible tomar una foto porque era muy grande.
@ jaja, sí, la piscina no entra en la pantalla de tu PC. Voy a pedir algunas fotos más.
164000 euros y apenas 2 dormitorios con salón… en Bélgica se pueden comprar pisos por 150.000 euros obra nueva y 110 metros cuadrados.
conoce a alguien que compro un apartamento en pattaya condo por 45000 euros, una joya
Hago alquiler, mucho más cómodo.
además, como farang nunca puedes tener una propiedad allí, pensé.
@ Eso no es correcto. De hecho, un farang puede poseer propiedades.
Yo también tenía un signo de interrogación :)
Pero lo que escuché a menudo es que tenía que estar a nombre de la mujer por el suelo o algo así.
A menudo he oído hablar de esas historias de terror sobre farang siendo desnudado porque tenía que estar a nombre de la mujer, quien más tarde rompió la relación y huyó con ella.
Yo no estaba allí, pero escucho algo así con bastante frecuencia.
Sin embargo lo tengo de tercera mano……….
Un farang puede poseer una casa, pero no el terreno en el que se encuentra. La opción de una empresa es prácticamente imposible en estos días. Además, tu máximo solo posee el 49 por ciento de la empresa. Arrendar por 30 años es una opción, pero después de ese período hay que esperar y ver si se puede extender por otros 30 años. Por supuesto, una novia o esposa tailandesa puede ser propietaria de la tierra y arrendarla al farang, pero cuando se trata de una demanda, la pregunta es de qué lado cae el baht.
El usufructo es la mejor opción. Esto quiere decir: usufructo mientras vivan las personas que lo firmaron. Entonces también puede hacer que sus hijos y nietos adultos firmen. Puede tener un condominio o apartamento a su nombre y propiedad, siempre que el 51 por ciento de la superficie total del edificio esté en manos tailandesas. Conclusión: adquirir una propiedad en Tailandia es un campo minado. Un buen abogado como guía es indispensable.
Interesante ese corte de madera, gracias……
Luego, por supuesto, también tiene que lidiar con esos requisitos más estrictos para la extensión de la visa.
A menudo me los encuentro en los países vecinos de los alrededores, lo que también parece ser mucho más difícil.
A veces personas muy mayores que luego tienen que emprender un largo viaje…
No entiendo ese problema. Los requisitos para una visa de jubilación son conocidos y ciertamente no demasiado onerosos. Puede tramitar la declaración de la renta (si así lo desea) por correo con la embajada de HM y con eso puede obtener una visa en las inmediaciones.
Bueno, por ejemplo, conocí a un jefe muy viejo en mae sai (todo el norte), que tenía más de ochenta años, que tenía que cruzar la frontera allí y luego extenderla nuevamente.
En Georgetown (Malasia) me los encontré por la misma razón
Savannakett (Laos) misma historia
También tuve la idea de muchos Farang más jóvenes que tienen su propia tienda en algún lugar.
Siempre tomo una visa de 30 días, pero siempre viajo, así que cruzo bastantes fronteras, pero cuando regreso solo me quedan 15 días, que solía ser más largo en mi opinión.
No vivo allí, por supuesto, pero tenía la idea de que esa gente siempre después de seis meses. tuvo que cruzar la frontera.
Me interesaría saber cómo funciona esto exactamente...
Un buen consejo en este caso no es caro, pero lleva mucho tiempo. Consejo: si tiene más de 50 años, ingrese con una O de No Inmigrante y conviértala en una visa de retiro. Nunca más tendrá que salir del país, pero sí se reportará a Imm cada 3 meses y renovará una vez al año según sus ingresos. Lea todo en: http://bangkok.immigration.go.th. También sólo puedes entrar con un Non-Imm-O, pero luego tienes que salir del país (brevemente) cada 3 meses. Y al cabo de un año, volver a solicitar ese visado en otro lugar por unos 130 euros aproximadamente.
Gracias, eso aclara esto... Siempre me pregunté cómo funcionaba eso.
Esto se ha vuelto obsoleto recientemente, según un correo electrónico enviado por la embajada (no a mí). Le he pedido a la embajada que me explique el procedimiento correcto. Volveré sobre eso en una publicación. Actualmente no hay nada sobre esto en el sitio web de la embajada.
No me parece. La casa que está en tierra pertenece a la tierra y por lo tanto no puede ser propiedad de un extranjero. TIENE un condominio o apartamento en el primer piso de arriba.
La construcción con un Ltd también ha sido inestable últimamente, tal vez Ying Luck cambie eso. Hoy en día tienes que demostrar que realmente usas la casa para la empresa. No sé acerca de Ltd que se centran en el mercado de la vivienda.
¿Alguien tal vez?
Como escribí, puedes ser dueño de una casa, pero no del terreno. No entiendo por qué un condominio tiene que estar en el primer piso o en un piso más alto si quieres obtenerlo con un nombre extranjero. De acuerdo con la oficina del edificio donde una vez tuve un condominio, no importa.
¿Desde cuándo los holandeses son más confiables cuando se trata de dinero?
No creo que los holandeses en general, pero los holandeses en thaiblog.nl están destinados a jajaja
¡Aún no hay nada mejor!
Estimados compradores potenciales, no es comprar sino vender lo que falla. No hay ningún tailandés que pueda comprarle su casa en el futuro. Estás atascado con eso. Y los extranjeros que quieren comprar una casa en Tailandia no hacen cola.
La información sobre cómo comprar un terreno en Tailandia, en el blog de Tailandia, es muy insuficiente. Crear una empresa es como, por ejemplo, una pensión holandesa: mucho papeleo y si quieres deshacerlo porque lo quieres a nombre de tu mujer/marido, tienes que volver a pagar los gastos de transferencia.
Si Thailandblog quiere prestarse a esto, debe ser consciente de los riesgos que acepta. Los anuncios y los anuncios son más el camino a seguir. Creo que la Autoridad de Servicios Financieros de AFM no estaría contenta con esto.
No hay ningún agente inmobiliario que tasa tu casa. No conocen los informes de valoración y la determinación se hace de improviso.
Tal vez Hua Hin y Pattaya estén un poco mejor en el mercado, pero el resto de Tailandia tendría mucho cuidado. Una casa de 4.000.000 baht no tiene precio. (100.000 euros)
La honestidad me obliga a escribir esto.
A unos 20 km de Chiang Mai, las casas están a la venta, pero los compradores se quejan de que están demasiado lejos del mundo civilizado y quieren mudarse más cerca. Entonces uno se despierta.
@ Estimado Henk, Hay anuncios de casas ocupadas por sus propietarios y de alquiler en todos los periódicos. El AFM estará ocupado entonces. La AFM se trata de servicios financieros, en el momento en que comencemos a vender hipotecas aquí, se escuchará su historia. Lo bueno (pero también agotador) de este blog es que todos los expatriados saben todo sobre todo, pero también saben todo mejor. Desafortunadamente, todavía no me he encontrado con dos expatriados que estén de acuerdo entre sí. En resumen, todos han oído sonar la campana, pero nadie parece saber de dónde cuelga el badajo.
Estimado khun peter
He vivido aquí durante 16 años y he trabajado la mayor parte de este tiempo como gerente de proyectos en construcción de casas, hoteles y condominios.
Quizás si hay alguna pregunta sobre cómo funciona realmente con respecto a los hogares, puedo dar algunas buenas respuestas de mi larga experiencia práctica.
Saludos tonelada
Tonelada,
Aparentemente me hice cargo de su trabajo y tengo 50 casas más el terreno en venta. ¿Tienes alguna idea de cómo venderlos legalmente a farang?
Por cierto, me gustaría mencionar que las casas nuevas entre 1,5 y 2,5 millones se venden bien a Thai, porque se pueden financiar. A 3 mil o más, ya debería tener la mejor pista.
Buena respuesta.
Conozco a un alemán en Chiang Mai que construyó una hermosa casa...
Todo estaba listo cuando mi mujer le cogió el truco y se fugó con otro (un holandés) y por supuesto le puso el cuchillo en la garganta para venderlo todo. Porque todo estaba a su nombre. Pero vender algo en Chiang Mai no es fácil. ¿En el medio de la nada? Quién quiere vivir allí y ese buen hombre había quemado todos sus barcos en Europa. Parte de su dinero estaba en esa hermosa casa. Un enorme edificio, con terreno y piscina cubierta. Simplemente invendible. No sé cómo terminó. La última vez que hablé con él fue hace ahora un año cuando la miseria lo golpeó y caminaba algo aturdido como si lo hubieran golpeado con un mazo.
Ese es exactamente el punto. Y la falta de esa información es precisamente la razón. Porque falta el badajo. Estoy totalmente de acuerdo. El sastre se apega a lo último. 😉
Pequeña corrección Henk, es "zapatero se adhiere a tu horma". Pero puedo vivir con tu comentario.
El sastre, asombrado, buscó la aguja en el pajar.
Mi consejo, guarde bien su prueba de propiedad, para que su casa no se venda a sus espaldas. Si es necesario, envíelo a los Países Bajos.
Ese es un buen consejo y antes de comprar algo a nombre de su novia, averigüe qué documento de título tiene su título de propiedad. Especialmente en el Isaan
muchas tierras no están registradas ni registradas catastralmente.
Mejor si es un chanotte Ti Din entonces es propiedad indiscutible, los títulos de Nor Sor Sam y Nor Sam Kor son un poco menos, pero intercambiables.
Otros títulos valen menos que el papel higiénico y muchas tierras no tienen título.
usufructo y no pueden vender sin su firma.
Varios comentarios de HenkW dieron en el blanco.
¿Por qué un tailandés no podría comprar mi casa (4,5 millones de baht) en el futuro?
¿Tiene la impresión de que solo existen tailandeses muy pobres?
El año pasado mi vecina holandesa compró su casa por 3,5 millones. Baht vendido a una familia tailandesa.
¿Por qué son 4 millones? Baht inasequible?
Precios entre 2 y 4 millones. Los baht son bastante comunes aquí (en Pattaya y alrededores).
¿Por qué su prueba de propiedad a NL. dirigir, ¿es más seguro allí que en Tailandia?
El comentario de que, de lo contrario, su casa se venderá a sus espaldas (¿por quién?, ¿por su pareja?) sugiere la falta de fiabilidad de la mujer tailandesa.
Otro prejuicio. Por qué no.
Nadie puede ver el futuro. Pero entre la población tailandesa actual, no hay tantos que puedan comprarlo. Creo que asume que seguirá siendo así. Y para ser honesto, no veo que cambie pronto.
¿Cuánto comprar tailandés en casas pattaya de ese rango de precios?
Vivo y trabajo en Tailandia desde hace 9 años y estoy activo en el mercado inmobiliario en Pattaya. Los precios que se pagan hoy son casi iguales a los precios que se pagan en Bélgica. Es un error pensar que los tailandeses no tienen dinero. Según un estudio realizado para el mercado de la ASEAN, el 10% de los tailandeses pueden permitirse una vivienda de unos 3 millones de TB. El mercado de Pattaya está dirigido por varios grupos, la mayoría de ellos procedentes de Asia, Rusia, Europa y América, y últimamente también hemos visto a muchos australianos. Los habitantes de Bangkok son, con diferencia, el grupo más numeroso de compradores. el mercado está entre 1 y 600 millones de TB para una vivienda. Los condominios varían desde 400 TB hasta 000 millones. Tailandia no es barata como la mayoría de la gente piensa. La construcción de condominios 350 estrellas se ha duplicado en los últimos años y los precios se pagan entre 5 y 30000 por metro cuadrado. En Bangkok, un canadiense pagó más de 275000 Tb por metro cuadrado por el Penthouse de la residencia Sukothai y tiene una superficie de más de 430 metros cuadrados, el precio total lo puedes calcular tú mismo. Los belgas y los holandeses son grandes compradores en el mercado de Pattaya y me atrevo a decir que son compradores de clase alta. En cuanto a los derechos de propiedad. Uno puede comprar condominios a su propio nombre, casas también, pero nunca puede ser propietario del terreno, el terreno puede arrendarse por 000 años. Actualmente hay varias propuestas sobre la mesa para permitir el arrendamiento durante 900 años, pero sólo en zonas limitadas.
@Louix,
Increíble lo que paga la gente por un metro cuadrado de pobreza en Pattaya. Más dinero que cerebro, creo. Estas cantidades superan el mercado en, por ejemplo, México y Costa Rica, países donde el comprador extranjero también es dueño de la tierra y donde el 'hogar' está a solo 3 horas de vuelo del estadounidense o canadiense promedio. La historia del arrendamiento significa que sus hijos o nietos no tienen ningún derecho de herencia. Así que cualquiera que caiga en la trampa está perdido. Inventa una historia de ventas que cambie mi opinión, querido Louix.
Estimado Leo,
No fue mi intención ofender o perjudicar a nadie. Desafortunadamente, las cosas que cité se basan en la experiencia. No de mí, sino de la gente que me rodea. Y estoy de acuerdo en que la estabilidad/retención del valor del mercado de la vivienda en Hua Hin y Pattaya será mejor que en otras partes del país. Mi única preocupación es advertir a la gente. Después de todo, esa persona cuenta por 2.
Cuando el canadiense regresó a Tailandia y encontró otras personas en su casa, se sorprendió mucho. Y se sorprendió aún más cuando resultó que su esposa estaba viviendo con un estadounidense en Estados Unidos con su dinero. Ahí van tus ahorros, y eso me pareció muy molesto para la persona en cuestión. Habría sido menos arriesgado si hubiera conservado los documentos de propiedad.
Y ni siquiera estoy hablando de la pérdida de capital al vender debido a los precios de venta demasiado altos. No hay tasador que escriba un informe honesto.
Si ese tailandés se da cuenta de que el extranjero tiene prisa por vender su propiedad en TH, creo que alquilar/arrendar fue, en última instancia, una mejor opción.
Y este tema con solo 2 ofertas es muy escaso.
Intenta hacer malabares con casas y apartamentos en TH, te sorprenderá la variedad.
Hans
La chanotte Ti Din es, según mi información, no sólo la mejor, sino el único título de propiedad que tiene valor y es negociable.
Nor Sor Sam y Nor Sam Kor son títulos de propiedad emitidos a agricultores tailandeses por tierras que tienen en préstamo del gobierno (o provincia).
Se pueden transferir a otro nombre, pero no son negociables, por lo que para nosotros los Farang no tienen ningún valor.
Y no creo que haya otros títulos.
El Nor Sor Sam y Nor Sam Kor, son certificados legales, e indican el derecho a la propiedad del terreno, es vendible, registrable y la posibilidad de obtener permiso de construcción.
Otros títulos
Sor Bor Kor. no negociable, solo heredándolo
Sor Kor Nun y Tor Bor Tor Hoc, no construibles ni intercambiables.
Tor Bor Tor Ha, sin derecho.
la chanotte Ti Din es la mejor, pero gran parte de Tailandia no la tiene
Hans, no quiero competir, mi información no es de primera mano, puede estar incompleta o incorrecta.
La casa que compré aquí en Pattaya venía con una chanotte Ti Din, al igual que el terreno que compré en Isaan el año pasado.
Chanotte Ti Din o Prakaat Ti Din solo está registrado para un tailandés, ¿de qué sirve eso? Nada en absoluto. Si tu relación está jodida, simplemente pueden echarte de tu "tierra" o ti din. La única opción correcta es la que escribe Hans Bos.
También hay tipos que intentan venderte terrenos con los que no puedes hacer nada, pero se llevan el botín.
La opción Hans es de hecho la mejor, y según mi conocimiento, también puede hacer que se registre esa construcción al tener un abogado incluido por otros 2 períodos de 30 años, y una cláusula que en caso de un cambio en la ley tailandesa por la cual el farang puede comprar terreno, esta compra queda automáticamente a su nombre.
Como dijo Hans, se requiere un campo minado y un buen abogado.
Creo que los precios de las 2 propiedades ofrecidas son realmente ridículamente altos.
más de 400.000 € por una casa y más de 160.000 € por un piso. o alquiler por más de 1.000 €
Estos no son precios de Tailandia, sino más bien de Marbella, España.
Prefiero alquilar una hermosa villa por aproximadamente 15.000 XNUMX baños en Hua-Hin.
Sat oferta.
Hola Rick. ¿Tiene un sitio web de un corredor confiable allí? gracias de antemano. Saludos Joo
Querido Joe.
Desafortunadamente, no tengo un sitio web de corredores para usted con estos precios.
Pedir precios a través de un corredor suele ser demasiado alto.
Pasa por amigos tailandeses,
Ahora tengo una casa adosada por 4.000 baños al mes (sin amueblar).
El próximo año crearé un sitio web con propiedades de alquiler baratas.
Si está buscando una bonita villa en Hua-Hin por poco dinero, entonces debe contactar
Hans Bos, puede que sepa algo.
Estimado visitante de Tailandia,
La Chanotte Ti Din está efectivamente a nombre de mi esposa.
Pero no te preocupes, todo está bien con un notario de 20 años.
Espero que la gama de casas en esa nueva página crezca rápidamente porque con 2 casas la elección es muy limitada.
Si alguien tiene algo para vender o alquilar en la región de Krabi o en Koh Lanta, ¡me encantaría saberlo!
Querido Mike
Echa un vistazo a este sitio web de Visa tailandesa
http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/
Buena suerte
¡Muchas gracias Rick, eso es lo que más me gusta!
@Miek37 seguramente habrá más casas. No es nuestra ambición convertirlo en un sitio web de origen tailandés. Sólo hay casas con dueño holandés o flamenco. Esa es una elección consciente.
Alrededor de Chiang Mai hay (muchísimas) casas en alquiler desde 5000 Bath hasta 10000 Bath por mes.
Muchas opciones. Un amigo mío vive en una casa de alquiler en 7000 Bath y allí reina una tranquilidad maravillosa. Otro amigo mío vive en una casa ocupada por sus propietarios. Y al lado de su casa, perdón la casa de su mujer, ahora hay un karaoke. En el salón a veces no se oyen los unos a los otros debido a la música del karaoke. Incluso el karaoke sin permiso no se puede eliminar.
Y, por supuesto, aquí en este blog nuevamente hay personas con grandes ideas, no, lo llamarán hechos para resolver esto.
Por cierto, no tiene mucho sentido almacenar el schanot correctamente. Si un propietario pierde su tesoro, puede solicitar uno nuevo, ¿verdad?
A veces parece como si las personas que compraron una casa, la regalaron, se esforzaron mucho en aconsejar a otros que también compraran una casa, la regalaran. entonces ellos mismos no se ven así....
¿La mayoría de las mujeres locales no son tan confiables? Excepto por la dama del hombre con el que estoy hablando. Esa dama siempre es un poquito diferente.
Es triste leer que aquí la gente acusa a otros de prejuicios. Pensé que se supone que solo debemos hablar políticamente correctamente en los Países Bajos, pero que podemos dar nuestra opinión en este blog.
Gran respuesta homónima calificación de 5 estrellas
Querido Peter,
No hay nada malo en dar tu opinión.
Pero poder demostrar pensando con algunos malos ejemplos que todos los Farang que compran una casa a nombre de su esposa... (¿estúpidos?) y sus esposas no son confiables es una historia diferente.
Eso es lo que se llama “sesgado”. son.
Y su historia sobre la casa alquilada donde hay tanta tranquilidad, y la casa ocupada por el propietario al lado de la cual se estableció un bar de karaoke, ¿está sugiriendo que si alquila, siempre tiene la garantía de vivir tranquilo, pero si compra está siempre ruidoso?
No lo sé, pero a veces tengo la sensación de que la razón por la que algunas personas son tan negativas a la hora de comprar una casa puede ser por una razón no especificada.
¿Podría ser eso la falta de medios para comprar una casa?
He estado viviendo en Tailandia durante 8 años en marzo primero en Sriracha ahora durante años en Pattaya.
Busque una casa de alquiler en Pattaya (preferiblemente casa de esquina) no en un pueblo o casas que estén unidas entre sí. Sin amueblar !!!!!!!!
La casa que ahora alquilo en Pattaya estaba bien hasta hace unas semanas, mi vecino tailandés está haciendo un restaurante tailandés justo al lado de mi habitación.
Así que ahora busca otra casa de alquiler, tenga 3 perros, por lo que el jardín debe tener una cerca o una pared lo suficientemente alta para mantenerlos adentro.
Y los dueños importantes deben amar a los perros para que mis perros no sean un problema.
Preferido hacia Pattaya Tai o hacia Yomthien. (La playa no es importante para mí), por lo que puede ser un poco más lejos de la playa.
Alquiler a largo plazo como espero seguir viviendo en Pattaya 12.000 baht por mes.
Tenga suficientes cosas propias para llenar la casa, pero no tenga una cama doble.
Me encantaría saber si alguien tiene algo para alquilar, no un segundo piso como el de Epilepsia.
Robert.
Pattaya