¿Cuáles son mis derechos como extranjero en Tailandia en lo que respecta a la tierra y la vivienda?
Tenía un buen conocido en Tailandia, pero falleció repentinamente hace poco. Durante su vida, le informó a otro tailandés (un muy buen amigo) que había depositado 2 títulos de propiedad en su banco. Una escritura con su nombre y otra sin nombre. Al mismo tiempo, también indicó que en caso de su fallecimiento mi nombre podrá figurar en la 2ª escritura, de modo que pase a ser (co)propietario del inmueble compuesto por un terreno y una casa.
Mi esposa tiene alrededor de 16 rai de tierra de arroz en Kamphaeng Phet. A ella le gustaría vender esta tierra. Hasta la fecha, lo hace escuchando a la familia para ver si alguien está interesado. Esto obviamente no funciona.
Pregunta de Tailandia: ¿Existe tal cosa como un registro de la propiedad en Tailandia?
Los padres de mi novia que viven en Isaan están peleando con los vecinos por un terreno cerca de su casa. Según los vecinos es de su terreno y según los padres de mi novia no, y ese terreno es de ellos. Eso ahora parece ser una especie de sí/no.
Mi familia quiere vender un pedazo de chanot / tierra (43 rai baht 500.000 por rai). Esto se informa al funcionario municipal. Tiene contacto con los llamados corredores. Estos reportan. Se especifica un precio. El comprador potencial verá un precio mucho más alto. El comprador y el vendedor permanecen separados el uno del otro.
Me gustaría recibir alguna información para elevar el suelo, es de unos 19 x 11 metros entre otras casas que son todas más altas que el nivel de la calle. La antigua casa estaba hecha de madera sobre postes de madera. Debajo del suelo alrededor de 1 metro libre, donde suele quedar agua, por lo que bastante blanda. Está a 2 metros por debajo del nivel de la calle y ahora tiene que estar a 1/2 metro por encima del nivel de la calle.
Pregunta del lector: ¿Hay costos adicionales al comprar una casa o un terreno en Tailandia?
Si compra una casa o un terreno en Tailandia, ¿habrá costos adicionales (como el registro con nosotros en Bélgica + los gastos de notario)?
Vivo en Tailandia (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) gran parte del año. Ahora quiero verter una gran parte de cemento alrededor de mi casa. Mi pregunta: El suelo es bastante arcilloso y cuando llueve se forman pequeños charcos aquí y allá. ¿Cuál es la mejor manera de tratar este suelo antes de verter el cemento? ¿Primero tengo que hacer que el suelo arcilloso sea fino y posiblemente mezclarlo con arena o hay otras opciones?
Pregunta del lector: Contrato de usufructo
Quiero hacer el contrato de usufructo del condominio que compré hace 3 años a nombre de mi hijo tailandés que ahora tiene 8 años.
Y un terreno que compré hace 5 años y que está a nombre de mi ex novia, la madre de mi hijo.
Pregunta del lector: Ofrecimiento de usufructo de la tierra y propiedad de la vivienda en Tailandia
¿No sería posible ofrecer/transferir el usufructo de la tierra y la posesión del espacio habitable aquí sin ánimo de lucro, especialmente para los compatriotas? Las personas que se ven obligadas a abandonar Tailandia por las circunstancias a menudo tienen que renunciar a todo esto SIN compensación alguna. Mientras que otros pueden estar dispuestos a pagar para hacerse cargo de algo que otros han construido.
Uso creativo de la tierra en Tailandia
Han pasado varios años desde que publiqué lo siguiente. Como residente local, a menudo pasaba por este lugar y era fácil seguir el curso. Sin embargo, la historia comenzó así.
¿No se puede titular la escritura de la tierra a nombre de la pareja tailandesa debido al matrimonio con farang?
En otro blog encontré una discusión (bastante negativa) con el título revelador: “11 razones para no ir a Tailandia”. Una de esas razones, la primera, tiene que ver con la tan discutida propiedad de la tierra/parcela. Fue un shock leer que no solo es imposible para Chanot encontrar el nombre de un farang, eso está claro ahora, sino que ni siquiera en el nombre de una pareja tailandesa si está casado con un farang con un tailandés. matrimonio registrado.
Uso creativo de la tierra en Tailandia
El tailandés compra un terreno, pero no lo utiliza para la agricultura ni para construir una casa en él. En este caso, el suelo se excava hasta una profundidad de al menos 10 metros, de modo que se crea un gran agujero en un área de al menos 2 rai. La arena se vendió y usó en otros sitios de construcción para levantar el suelo antes de que pudiera comenzar la construcción.
Pregunta del lector: Sobre el usufructo de la tierra
Lo sé, mucho se ha escrito y hablado sobre este tema. Pero hay una cosa muy importante que no puedo encontrar. Por todas partes leo que el usufructo (Usufructo) es una muy buena protección de la tierra (que está a nombre de tu novia) hacia ti. Sin embargo, también leo en todas partes que tal usufructo entre cónyuges es completamente inútil porque el tribunal puede revocarlo.
Pregunta del lector: Redacción de un testamento tailandés y complicaciones de los motivos
Hacer un testamento bajo la ley tailandesa tiene un costo diferente al de los Países Bajos. Situación, mujer tailandesa y hombre holandés, solteros, viven permanentemente en Tailandia, la esposa tiene 2 hijos tailandeses, el esposo tiene 4 hijos holandeses, la esposa posee 1.3/4 de tierra Rai, el esposo pagó para construir una casa en esta tierra. La esposa y el esposo quieren testamentos, elección según la ley tailandesa, nada que ver con la parte del niño como en los Países Bajos. La idea básica es en beneficio de la voluntad de supervivencia de cada uno, para que puedan manejar sus asuntos por sí mismos durante el mayor tiempo posible.
Acaparamiento de tierras: se detuvo la construcción de un parque de vacaciones en el aeropuerto de Koh Phangan
El cultivo ilegal de la tierra parece ser un problema importante en Tailandia. Siguen apareciendo nuevos escándalos. La semana pasada, las autoridades detuvieron la construcción de un parque de vacaciones en el aeropuerto de Koh Phangan. Parte de una montaña que forma parte de un área forestal protegida ya ha sido deconstruida antes de la construcción
Pregunta del lector: ¿Cómo puedo asegurar mi casa como propiedad?
Casado con mi esposa tailandesa desde 2011. Casa construida en la tierra de mi abuelo en 2010. La tierra primero fue donada verbalmente a mi esposa por mi abuelo, después de lo cual mi esposa hizo construir una casa con mi dinero, por supuesto. Más tarde, en 2016, mi esposa se peleó con su madre, porque el medio hermano, que también vivía en nuestra casa en ese momento, comenzó a comportarse cada vez más como "dueño" de la casa y la tierra y mi esposa. No podía y quería dejar a su medio hermano que le había mostrado firmemente la puerta.
Pregunta del lector: Transferencia de tierras a nombre de una novia en relación con la terminación de una relación.
Quisiera consejos sobre lo siguiente. En relación con la terminación de nuestra relación, me gustaría transferir la casa y el terreno en su totalidad a nombre de mi ex novia. La casa actualmente está a nombre de ambos, tengo arrendado el terreno por 30 años.