Pregunta de Tailandia: ¿Se puede comprar una casa con una hipoteca del 50%?

Según mi experiencia, los bancos prefieren no prestar dinero a los pensionistas. Preferiblemente a personas que trabajan para el gobierno, que luego actúa como garante. También pueden ser extranjeros.
El negocio es posible, pero el banco acepta a regañadientes después de una investigación exhaustiva.
En su caso, quiere pagar la mitad usted mismo y pedir prestada la otra mitad. Sin embargo, los ingresos necesarios para los intereses y el reembolso proceden del extranjero. Ese es un punto negativo sobre el que el banco no tiene control.
Para vivir aquí necesitas tener 800000 Bht en el banco o tener ingresos suficientes para cubrir esta cantidad o una combinación de ambos. Tienes que contratar un seguro médico caro.
Tailandia no tiene una red de seguridad social, por lo que es aconsejable disponer de un colchón de entre 2 y 3 millones de baht para absorber cualquier contratiempo.
Solo esto: la casa y la tierra estarán a nombre de tu esposa, pero eso ya lo sabías.
¡¡¡ÉXITO!!!

Estimado Henk, en su pregunta se da a entender que usted asume que, como farang/pensionista en Tailandia, puede obtener una hipoteca. Eso no es habitual. En realidad, la intención es que un farang, como no inmigrante-O y, por lo tanto, una y otra vez pidiendo permiso a Inmigración para quedarse el próximo año, pague la compra de un terreno y una casa en efectivo. La tierra y la casa estarán entonces a nombre de tu esposa, tú dispones el usufructo. Sin embargo, hay bancos que financian la mitad del precio de compra de una casa/condominio. Preferiblemente obra nueva.
Su esposa, siendo tailandesa, por supuesto puede sacar una hipoteca. La cantidad depende, por supuesto, de qué tan grande sea la cantidad que necesita. Su esposa debe ser menor de 60 años y tener un ingreso estable. Obviamente, a mayores ingresos, mayor monto de la hipoteca. Sus ingresos entonces cuentan como una garantía.
Otra posibilidad, si los bancos no quieren, es que compres directamente al promotor del proyecto. Pero a menudo cobran una tasa de interés ligeramente más alta y un plazo de pago más corto.
¿Qué banco es mejor para ti? No puedo decir Uno piensa que el BKB es el mejor, el otro jura por KTB. Si se está preparando de todos modos, primero eche un vistazo a los distintos sitios web de los bancos. BKB bv ofrece ThB 5 millones con un plazo de 20 años por ThB36K por mes con un ingreso mensual de al menos ThB60K. Pero si quiere 2,5 millones de ThB durante 10 años, le costará 28K de ThB al mes con un ingreso mensual de 50K de ThB. La tasa de interés es 5,95%. Tenga en cuenta que el % aumentará ahora que el Banco de Tailandia está aumentando las tasas de interés debido a las crecientes cifras de inflación.
Pero si todavía está dispuesto a pagar una cierta cantidad en cuotas de hipoteca cada mes, alquile primero. Y mira a tu alrededor e infórmate. Por supuesto, también hace la diferencia si vas a vivir en una gran ciudad o en un pequeño pueblo, donde es posible que tengas suficiente para pagar una casa con jardín o un apartamento más espacioso en efectivo. ¡Buena suerte!

Moderador: Esto ya no tiene nada que ver con la pregunta. Por favor solo responda la pregunta.

Kris, conozco la sensación de gastar esos ahorros.
Pero en realidad siempre es más barato gastar esos ahorros en una casa que sacar una hipoteca para la misma casa.
Si no quiere correr demasiado riesgo con sus ahorros, la rentabilidad pronto será inferior a lo que cuesta la costosa hipoteca tailandesa.