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- André De Schuiten: Hola, uso SEBAGO en invierno y verano, resiste el agua y un par dura +/- 10 años. No es barato, pero dentro de 10 años.
- Peter: Esos 4 meses no tienen por qué ser consecutivos.
- Chico: No sólo parece sencillo, sino que lo es. Una propiedad en el territorio de Tailandia estará sujeta a impuestos según el impuesto tailandés.
- Henk: Estimado Hans, sería útil responder a sus preguntas si supiéramos a qué nombre están los documentos de propiedad/chanote.
- jose m: He estado viviendo cerca de Khon Kaen durante más de 4 años y el mes pasado compré por primera vez el llamado sombrero para el sol que
- johnny bg: Así es como puedes verlo. Sin embargo, ¿tiene alguna idea de cuántos propietarios hacen que sus inquilinos paguen un alquiler mínimo?
- Luis: Una facilidad puede durar un máximo de 30 años. El arrendamiento como contrato no es heredable. Sin embargo, las cláusulas de ese contrato si están incluidas en el contrato de arrendamiento
- robar v: Estimado Fred, el número de 9 dígitos en la parte superior derecha es el número de visa. Cada nueva pegatina obviamente tiene un número diferente. el vre
- jakke: Erik, tienes razón, me equivoqué con el contrato de arrendamiento, con un contrato de arrendamiento los años restantes se transfieren al heredero
- Fred: gracias de nuevo por tanta información. Mi novia obtuvo un sello de visa Schengen en su pasaporte en febrero pasado.
- jakke: Bacchus, una cuenta conjunta también está bloqueada temporalmente en BE en caso de fallecimiento porque la cuenta está a 2 nombres y
- Cornelis: Recientemente reservé un billete de ida y vuelta en clase ejecutiva a Bangkok con Turkish Airlines, por mucho menos de lo que pagué anteriormente.
- eric kuypers: Jan, echa un vistazo a este enlace del Departamento Legal. https://www.juridischloket.nl/werk-en- Income/werkloze-en-bijstand/uitker
- jakke: Así me lo ofrecieron en 2013 Erik y eso es lo que encontré en la ley tailandesa : La persona que celebra un acuerdo contractual
- Luis: Estimado Hans, varios comentarios: 1- Precisamente porque no está casado, sin duda haría bien en redactar testamentos.
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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: ¿Quién puede ayudarnos a comprar un apartamento en Cha-am?
Queridos lectores,
Tenemos muchas ganas de comprar un apartamento en Tailandia Cha Am, por ejemplo. ¿Alguien tiene algún consejo de un buen cuerpo en los Países Bajos que pueda informarnos sobre esto?
Ya hemos comprado el libro viviendo y comprando en Tailandia, que contiene mucha información. Pero apreciamos alguna orientación.
Gracias y adiós,
Ingrid
Querida Ingrid,
En los Países Bajos, llame a Nora 06-53554625, ella tiene un apartamento en Cha-am en la playa en venta,
Saludos Pablo
Moderador: si le pide a alguien que le envíe un correo electrónico, debe proporcionar su dirección de correo electrónico.
Ir a Tailandia el sábado y 20 de diciembre a Cha-am. He alquilado un estudio allí a un holandés que vive allí con su familia. (Mujer tailandesa y niños).
[email protected]
Él ha vivido allí durante mucho tiempo y sin duda puede ser de utilidad para usted. Buena suerte
Creo que es mejor mirar la ubicación usted mismo, por ejemplo con todos los corredores en Cha-Am y especialmente en Hua Hin (donde hay más). Se están realizando muchas obras en Cha Am en este momento. Puede buscar en www con anticipación a través de google y buscar Real Estate + Cha Am (como ejemplo). Muy a menudo -la seguridad- la gente de un objeto también sabe quién quiere venderlo. Hacer esto de forma remota desde, por ejemplo, los Países Bajos no me parece inteligente. Buena suerte. el mejor martin
Martin, obviamente nunca debes comprar un artículo de forma remota. Pero alguien que sea bien conocido en Cha-am y que también sea holandés (¡no un agente de bienes raíces!) y esté bien establecido allí, por supuesto puede ser útil y darle buenos consejos. Si su esposa también es tailandesa, eso también podría serle de gran utilidad.
Hola Arie+María. ¿Dónde leíste el comentario de Martín? no lo veo por ningun lado También leí en ninguna parte donde dice que no comprarías en los Países Bajos.
Uno de los mayores problemas de la construcción en Tailandia es el aislamiento deficiente de las paredes exteriores. Ladrillos delgados generalmente hechos de arcilla roja, en lugar de, por ejemplo, hormigón de gas (Ytong o Q-Block). Con arcilla roja (gran acumulador) pagas tu brazo en costos de aire acondicionado. Y aumentarán en el futuro (Increase E-Costs). También he estado involucrado en la compra de un apartamento de nuevo edificio. Nunca recibí una respuesta satisfactoria a mi solicitud de información sobre las especificaciones. He estado en docenas de proyectos de construcción y he visto qué y cómo se construyen.
Entonces decidí construirlo yo mismo. Al final también es más barato. Anualmente aumentan los costos luego desaparecen, por ejemplo, la seguridad, que duerme por la noche, limpiar la piscina 3x por semana, lo que realmente solo ves 1x, mantener el jardín con 10 personas, donde apenas puedes descubrir 3 y así sucesivamente. No, gracias. Y luego, cuando tratas de obtener tu historia, te topas con una pared tailandesa. No puede hacer nada al 100%, excepto vender su piso nuevamente. Si todavía quieres comprar un piso, compra 2. manos. Luego puede preguntar a otros propietarios si la administración del servicio está haciendo lo mejor posible. Pero no le preguntes a un tailandés, porque creen que (casi) todo está bien. el mejor martin
Bedankt voor de reacties. We willen vanuit Nederland kijken naar wat de mogelijkheden, voorwaarden, kosten enz zijn en of iemand ons daarover kan informeren. Wat moeten we allemaal geregeld hebben voor we een huis kopen in Thailand. In alle boeken en sites vind je veel informatie maar dan raak je ook de kluts een beetje kwijt vanwege te veel info wat enigzins van elkaar afwijkt. En als we daar een helder beeld over hebben gaan we richting Thailand voor concrete plannen. We gaan er jaarlijks op vakantie. .
Sansiri es una conocida empresa de construcción que actualmente está construyendo nuevos apartamentos en Cha-am. Puede obtener más información en su sitio web Sansiri.com.
Hola Ingrid. puedes contactarme (nosotros) en [email protected]. Somos un grupo de arquitectos e ingenieros que viven en Tailandia. Siéntete libre de preguntarnos. gran martín
Vivo en Koh Samui y compré un condominio allí hace 6 años, aquí hay algunos consejos que pueden ayudarlo. Compré el condominio cuando aún estaba en construcción, algo que nunca haría ahora. Nunca se sabe si se eliminará gradualmente, si no, perderá todos sus depósitos. Y cuando esté terminado se verá como en el dibujo. No más del 49% puede ser de propiedad extranjera. Con más del 49% de extranjeros, un corredor te dirá que también puedes montar una empresa. Aparte de la molestia, tienes que hacer un informe contable todos los años y pagar impuestos. De todos modos, yo no haría eso. Los costos de transferencia (alrededor del 6%) son sobre el valor de tasación o sobre el valor de compra. Se trata de la cantidad más alta. No existe un contrato estándar sobre quién paga qué, por lo que este es un punto de negociación. El importe de la compra debe provenir del exterior. También asegúrese de que la parte vendedora sea el propietario. Yo mismo arreglé algunas cosas con un bufete de abogados. Había optado por una oficina con oficinas en Bangkok y Chiangmai fuera de Samui. Eso me da un poco más de seguridad que una pequeña oficina con un empleado. Las oficinas de corredores también funcionan de manera diferente que en los Países Bajos, un objeto que se venderá puede estar a la venta en diez corredores. Solo se pagan después de que se vende un artículo.
Aquí hay una pequeña adición. También infórmese sobre los costos del servicio y los costos para el fondo del fregadero. 25 o 50 Thb por metro cuadrado marcan una gran diferencia. Infórmese también sobre la comunidad de propietarios. Al igual que en los Países Bajos, debe estar allí. Debe haber una reunión anual todos los años, en la que el gerente del complejo debe presentar un estado contable de los ingresos y gastos del último año. Se pueden elegir nuevos miembros y presidente. Si es necesario, se puede decidir nombrar un nuevo gerente, etc. Sé que esto a menudo se toma a la ligera, el gerente entonces tiene rienda suelta con los gastos. Por ejemplo 3 guardias en nómina cuando solo hay 2 etc.etc. Casi todos los complejos se alquilan, si ha hecho una elección, alquilar por unos meses primero, a veces puede ser decepcionante. Si quieres saber algo más [email protected]. Samui me parece mucho más tailandés que Hua Hin y Cha Am, pero eso es algo personal. A pesar de que vivimos bien aquí, mi esposa quiere volver a Chiangmai, de donde viene. Así que el condominio está a la venta.
Hola ingrid
También recuerdo algunos objetos en Cha am en una buena ubicación. Definitivamente vale la pena ver el apartamento que Paul mencionó. A pie de playa y muy céntrico.
puedes enviarme un correo electrónico a [email protected]
Mi novia tailandesa vive justo al lado de este objeto y probablemente esté dispuesta a ayudarte, es una buena amiga de Nora.
Saludos cordiales.
Lamentablemente veo que escribí un error en mi dirección de correo electrónico, debería ser:
[email protected]
La llamé hoy y ella va a tomar algunas fotos mañana, así que si estás interesado, házmelo saber.
saludos
http://www.bangkokpost.com/news/local/367346/sansiri-faces-heat-over-shoddy-wall-construction
Aquí hay material de lectura sobre las actividades de la empresa sansiri en Tailandia.
Al que pregunta preste mucha atención porque hay muchos charlatanes activos en Tailandia en el sector inmobiliario, incluidos muchos extranjeros y no obtendrá buena información sobre esto en este blog. Por favor, infórmese muy bien sobre las trampas de comprar una propiedad en Tailandia. .