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Inicio » Pregunta del lector » Ahora soy dueño de mi casa, ¿hay algún formulario para eso?
Ahora soy dueño de mi casa, ¿hay algún formulario para eso?
Queridos lectores,
Hasta ahora siempre tenía una extensión de año en la dirección de mi novia tailandesa. Pero el año pasado arrendé un terreno por 30 años y le puse una casa. Esa es ahora mi dirección oficial, mi novia, a quien también visito regularmente, no vive aquí. Por supuesto que tengo un libro de la casa amarilla.
Así que ahora soy mi propio "maestro de casa", ¿hay alguna forma especial para eso?
Gracias de antemano.
Un cordial saludo,
Johan
No.
Solo puede obtener un título de propiedad si la tierra y la casa son suyas.
Esto ahora se hace a través de Land Office.
Pagas el 8% sobre el valor de compra de tu vivienda.
Acabo de tenerlo.
¿A nombre de quién está el chanot?
En mi nombre.
El Chanot no puede estar a su nombre, probablemente el contrato de arrendamiento de 30 años de la tierra está a su nombre
johan,
Vaya con el dueño del terreno a la oficina del distrito, allí recibirá un nuevo folleto amarillo con su nueva dirección, luego DEBE informar a Inmigración dentro de las 24 horas que se ha mudado.
Después de eso, vivirás oficialmente en tu nueva dirección.
Querida Kareltje, obtener un libro de la casa amarilla no es fácil.
Y lo obtienes en el Amphur del lugar donde vives.
Y mencionar que te has mudado a inmigración es algo que haces antes de obtener el libro amarillo.
No tiene nada que ver con que tengas o no un libro amarillo.
Además, la tierra es y sigue siendo propiedad de un tailandés, así como el chanot o título de propiedad.
Jan Beute.
Sí. Hay un registro para eso.
Solo envía tu número de teléfono [email protected].
¿Por qué no comparte la información de registro con otros lectores, es un secreto?
No, no es un secreto. Pero se trata de contratos registrados en la oficina de tierras. Estudió allí durante unos años.
Asunto
Contrato de arrendamiento
contrato morgangate
Y contrato de superfice.
Entonces 3 contratos en tailandés e inglés y registrados en la oficina de tierras. No tengo tiempo para explicarlo todo por escrito ahora.
Y cada laico sabe mejor, ¿verdad?
Mi nombre está último en el chanote con el comentario de que tengo “usufructo” de por vida. Entonces el chanote está a mi nombre y todos sabemos a lo que me refiero. Construí una casa allí y puedo hacer lo que quiera con esa tierra excepto venderla. La propietaria tailandesa (mi novia) no puede construir ni renovar nada sin mi permiso, etc.
Ya arreglé un cuadernillo amarillo hace unos meses que me mudé a mi nueva dirección y también se lo pasé a inmigración.
Pero la pregunta era si voy a solicitar mi extensión anual el próximo mes, qué tipo de formulario necesitaré porque ahora soy propietario de una casa. ¿Tengo que llenar un formulario que me doy permiso para vivir allí? ¿Tengo que llevar el chanote con mi nombre?
Pregunta: "Así que ahora soy mi propio "maestro de casa", ¿hay una forma especial para eso también?"
¿Qué quiere decir exactamente el que pregunta? ¿Si es 'propietario' o 'propietario'?
Asumo que sabe que no es el dueño porque sabrá que un extranjero no puede ser dueño de la tierra. Así que supongo, como dice correctamente en inglés 'Housemaster', quiere saber si es propietario ahora. Si esta pregunta se hizo en relación con la obligación de informar TM30 en inmigración, la respuesta es SÍ. Ahora, si los extranjeros se quedan con él, puede/debe hacer que el TM30 se presente en inmigración con los documentos necesarios. Experiencia personal ya que también se me considera un "maestro de casa" en inmigración. Así que tengo que informar el TM30 yo mismo si los invitados extranjeros se quedan conmigo.
Esperemos que esta sea una respuesta a la pregunta de Johan.
El único documento oficial relativo a la propiedad de la casa es el libro de la casa, amarillo para los extranjeros y azul para los tailandeses. Esta es también la dirección residencial registrada oficialmente. Tome varias fotografías de la casa y, junto con el libro de la casa, puede usarlas en caso de disputas ante la corte, Amphur y cualquier otra persona. Otra persona nunca podrá solicitar un nuevo libro de casa con un nombre diferente, porque la casa en cuestión ya tiene un libro de dirección, residente y casa.
Querido Ger, un folleto de la casa amarillo para un farang y un folleto azul para un ciudadano tailandés.
No es prueba o documento oficial de que usted es propietario de una vivienda.
Es solo un comprobante de domicilio y lugar de residencia donde vive o se hospeda.
Un Chanot obtenido en la oficina de tierras es prueba de que usted es el propietario o copropietario.
Y aun así, lamentablemente, un farang no puede poseer tierras.
Jan Beute.
Poco quisquilloso con las palabras. Mi nombre está en el canuto como el último "dueño" con la adición de que tengo el usufructo de por vida. Eso significa que nadie puede hacer nada con esa tierra sin mi permiso y que puedo construirla o demolerla si me da la gana.
Todos aquí saben que usted no es un propietario real como farang y no puede venderlo, por ejemplo.
Ejemplo de libro de texto de acción sensata: Arrendamiento por 30 años, casa propia. Esperemos que no en la tierra de la familia.
Una ventaja adicional es que también recibes tu AOW completo de esta manera, puedes demostrar que vives solo. Por lo tanto, la inversión en viviendas se amortiza dos veces.
¡¡Salud!!
Mi idea Jasón. También quería tener algo para mí aquí y no depender completamente de mi novia, nunca se sabe. Y ningún descuento en la pensión estatal es una ventaja adicional.
Por cierto, el cuadernillo amarillo o cuadernillo azul no es prueba de propiedad, también puede ser simplemente un inquilino. Por eso pregunto si tengo algo que demuestre que estoy a cargo de este terreno y de esta casa y que no necesito el permiso de otra persona para vivir aquí. ¿Será suficiente mi trabajo tabian amarillo para una extensión de año o se solicitarán pruebas adicionales? Aún no me queda muy claro.
Estimado Johan, como persona soltera también llevo conmigo el libro de la casa en la renovación anual. No se mirará más porque tu dirección ya está en el sistema y con la prórroga anual no necesitas permiso del dueño ni de nadie más como una sola persona (tráelo solo en caso de que te lo pidan, pero eso no ha pasado antes . ). Solo, por ejemplo, después de un viaje fuera de Tailandia tengo que mostrarlo al informar el formulario TM30, porque lógicamente indicas que has vuelto a la dirección.
Gracias Ger, esa era la respuesta que estaba buscando. Hasta ahora en la dirección de mi chica por lo que tuvo que llenar un formulario, copia de su trabajo tabú, etc.
Gracias a todos por pensar juntos
Así que ahora finalmente entendemos de qué se trataba la pregunta. Todos los rumores sobre si es o no dueño, arrendador, usufructo, nombre en chanote…. fue un caso para nada. Esto no tiene absolutamente nada que ver con obtener una extensión de año, ya que esto no juega un papel en una extensión de año. Mostrando su contrato de arrendamiento de 30 años, eso es lo que necesita: un contrato de alquiler. Si le alquila a su novia, en la dirección de ella, o si alquila en su propia dirección, porque eso es lo que básicamente hace con el contrato de arrendamiento de 30j, no juega ningún papel en la obtención de una extensión de un año. Lo único que se aplica allí es que tiene una 'dirección confirmada'. Ahora los lectores saben qué solución inteligente hay para escapar del descuento en la pensión estatal, especialmente porque ahora tiene una dirección propia comprobada, que está separada de la dirección de su novia y, por lo tanto, es ciertamente soltera.
¿Entonces tengo que traer el chanote con mi nombre y mi libro de la casa?
No Johan, no se trata de quién es el dueño de la casa o el terreno, se trata de dónde vives, por lo que es posible que necesites el libro de tu casa para demostrar que vives allí. Al igual que tú, yo no tengo contrato de alquiler, esto puede ser por varios motivos, por ejemplo arrendamiento, usufructo o simplemente sin estos 2, por ejemplo, la casa es de la familia o vives en casa de amigos. Entonces, como escribí en una respuesta anterior, llévate el libro de la casa, pero no es necesario que Inmigración te lo solicite con una extensión de un año.
Me equivocaré por el lado de la precaución y también me llevaré el chanote. Se puede hacer una copia si es necesario. Informé mi cambio de dirección hace unos meses, pero tal vez solicité una extensión por primera vez, pero llévate algunas cosas adicionales. Se hace copia.
De todos modos, gracias por todos los pensamientos.
No te preocupes por primera vez, luego la extensión de año; Vaya un mes antes de que finalice su mandato actual y luego podrá volver si ha olvidado algo. Así que ve temprano y tendrás mucho tiempo, al menos otras 4 semanas.
Te agradecere.
Ps pero con mi libreta de la casa amarilla ya tengo dirección confirmada no?