Por primera vez en 10 años no hay aumento sino caída en los precios de la tierra en Bangkok

Silom en Bangkok

Se espera que los precios de la tierra en Bangkok se mantengan estables o incluso bajen este año por primera vez en más de una década. La causa de esto es el decepcionante crecimiento económico y la introducción de un impuesto sobre la tierra y la construcción que entrará en vigencia a principios del próximo año, según analistas inmobiliarios.

Aliwassa Pathnadabutr, director del asesor inmobiliario CBRE Tailandia, dice que hay un número cada vez mayor de propietarios que están poniendo sus parcelas a la venta.

Peerapong Jaroon-ek, director ejecutivo del desarrollador Origin Property Plc, da un ejemplo de esto: “Anteriormente, el precio de venta de un lote en Surawongse Road era de 700.000 500.000 baht por wah cuadrado. Ahora se ofrece lo mismo por XNUMX baht”.

Los nuevos impuestos sobre la tierra y la construcción, en particular, frenan el precio de la tierra. El tipo impositivo del suelo edificable puede oscilar entre el 0,3 y el 0,7 %, con un aumento del 0,3 % cada tres años. Para un lote baldío de 1 rai en Phloenchit Road, la tasa impositiva será de 2 millones de baht por año.

Además, la oferta de terrenos edificables es muy grande, los especuladores compraron muchos terrenos en el pasado para venderlos más tarde con una gran ganancia. Los precios de la tierra en Bangkok han aumentado más del 10% anual en los últimos años. Ahora eso ha llegado a su fin e incluso se vislumbra un declive.

También se espera que la disminución de la demanda en el mercado de condominios continúe el próximo año, ya que no hay señales positivas de que el mercado deba mejorar.

Una declaración con los precios de la tierra se puede ver aquí: static.bangkokpost.com/media/content/20190924/3340754.jpg

Fuente: Correo de Bangkok