La decisión está tomada. El impuesto a la tierra y la propiedad fue aprobado por el gabinete el martes. La propuesta actual se ha modificado ligeramente: el impuesto sobre la tierra no urbanizada ahora comienza en el 2 por ciento con un aumento de tres años de 0,5 puntos porcentuales hasta un máximo del 5 por ciento.
En un proyecto de ley anterior, el impuesto era del 1 por ciento durante los primeros tres años, del 2 por ciento de cuatro a seis años y del 3 por ciento durante más de siete años, hasta un máximo del 5 por ciento.
El impuesto también se aplica a las primeras viviendas y terrenos agrícolas con un valor de tasación de 50 millones de baht o más. Las segundas viviendas tributan del 0,03 al 0,3 por ciento.
Fuente: Correo de Bangkok
El proyecto de ley ahora debe ser aprobado por el parlamento, lo que llevará de dos a tres meses. El primer ministro Prayut quiere introducir el impuesto lo antes posible. Un portavoz explica que el impuesto tiene como objetivo reducir las disparidades de ingresos y aumentar la base imponible, aumentar los ingresos fiscales para los gobiernos locales y mejorar el uso de la tierra.
El nuevo impuesto sustituye al antiguo local casa y terreno y el desarrollo local impuesto. Los nuevos impuestos sobre la tierra y la propiedad vencen en abril, a partir de 2019.
El ministro de Finanzas, Wisudhi, dice que el impuesto no es una carga para los propietarios de viviendas unifamiliares o las tierras agrícolas para los agricultores, ya que el umbral impositivo es bastante alto. Los propietarios de terrenos con destino industrial y comercial en particular deberán pagar impuestos.
Fuente: Correo de Bangkok
La única pregunta que queda es si dos terrenos por valor de 25 millones de baht pagan los mismos impuestos que un terreno por valor de 50 millones de baht.
O si el propietario es gravado por su posesión total de la tierra
Si solo paga impuestos por las parcelas de tierra que valen más de 50 millones de Bt, predigo muchas divisiones de grandes parcelas de tierra en múltiples parcelas pequeñas en el futuro.
Solo administrativamente en la oficina de tierras, por supuesto.
¿Quién determina el valor de la tierra y la casa? Aquí nuevamente se introduce el “dinero de mano” en el departamento de tierras de los municipios.