¿Consejos para alquilar un condominio en Jomtien?

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Publicado en Pregunta del lector
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21 mayo 2019

Queridos lectores,

Recibiremos la llave de nuestro condominio recién construido en Jomtien en julio y queremos alquilarlo ya que solo nos quedaremos allí unas pocas semanas al año. ¿Quién tiene buenas o malas experiencias con determinadas empresas, personas u organizaciones que pueden gestionarlo profesionalmente (proponer inquilinos, limpieza incluida, etc.)?

Gracias de antemano por los consejos.

Un cordial saludo,

francés

22 respuestas a “¿Consejos para alquilar un condominio en Jomtien?”

  1. Fred dice en

    También teníamos una oficina como esta. Tuvimos mucha suerte de que finalmente recibimos el dinero del alquiler y esto mientras el ocupante inquilino pagaba fielmente su dinero a la oficina todos los meses.
    siempre era algo... la culpa del banco... o se les olvidaba... o tenían algún problema financiero y así.
    Lo mejor es no utilizar intermediarios. Trate de administrar su negocio a través de personas que conoce.

  2. manolito dice en

    Puedo recomendar su airbnb
    no se si ves este enlace

    https://www.airbnb.nl/c/manolitoo?currency=EUR

    • thea dice en

      Llevamos años alquilando a través de airbnb, siempre una buena experiencia.
      Seguro para el arrendatario debido al pago y también para el propietario de la vivienda.

      Thea

    • visitante de tailandia dice en

      No estoy seguro de estar en lo correcto, pero pensé que Air Bnb en Tailandia está prohibido por un período de alquiler inferior a 1 mes. Estaría atento a esto.
      Airbnb suele estar mejor supervisado que las agencias de alquiler individuales.

  3. leen.egberts dice en

    El gerente y propietario, el Sr. Rolf Kok, del complejo de apartamentos Majestic en Jomtien, es un asesor confiable para usted.

    Atentamente. Leen.Egberts.

  4. tom bang dice en

    Mi esposa también compró un condón para alquilar, pero es casi imposible alquilarlo a través de alguien, hay demasiados condominios para alquilar y vender en la región.
    Si lo googleas lo verás enseguida.
    De todos modos Suc6 y espero ver un buen consejo en los próximos comentarios.

    • Peter dice en

      Probablemente significará un condominio, parece un poco apretado vivir en un condón.

  5. Rob Thai Mai dice en

    cuidado sobre todo con los chinos y los árabes. Apto para 2 personas, sin embargo, luego aparece que eran 10 vecinos. el daño fue mayor que el alquiler.

  6. kees-janssen dice en

    Los alquileres en jomtien y pattaya serán muy complicados. El alquiler a corto plazo da mucho trabajo y también en cuanto a mantenimiento.
    El número de condominios vacantes es enorme.
    El hotel y la casa de huéspedes están luchando.
    Comprar es ahora la mejor opción. Alquilar será difícil.

  7. Juan Chiang Rai dice en

    En el pasado, a menudo pensaba en comprar un condominio en Pattaya o en otro balneario, pero decidí no hacerlo porque no tengo conocidos confiables ni familia viviendo en el área.
    Incluso si cree que ha encontrado a alguien confiable, debido a la gran distancia no tiene una visión general, ya sea que haya sido alquilado o no.
    La llamada persona de confianza o la empresa de alquiler, que por supuesto también debe tener la llave en su poder, puede arreglar esto con usted, como mejor le convenga, y de repente ya no es responsable en caso de daños.
    De todos modos, estas son todas las cosas en las que debe pensar antes de una posible compra, pero le deseamos buena suerte a pesar de, por supuesto.

  8. keith 2 dice en

    Ten en cuenta la ley hotelera: no puedes alquilar por menos de 1 mes

  9. Jos dice en

    Querido francés,

    Si va a alquilar, siempre depende de la ubicación y el precio si lo alquila.
    Y además son empresas fiables, y también puedes indicar que no quieres chinos, árabes o indios en ellas.
    Y si le entrega las llaves y las tarjetas a un agente confiable, también se seguirán esas reglas.
    El alquiler diario a través de Airbnb o booking.com está prohibido en Tailandia, solo si alquila durante al menos un mes.
    Pero el dueño o el agente debe registrar a todo extranjero con Inmigración.
    ¡No puedes confiar en los agentes que no hacen esto!
    Yo mismo tengo una buena experiencia con 888pattaya.com, una pequeña empresa con una amable dama que también habla alemán.
    Llame al 0800141980.
    Pero nuevamente, realmente depende de la ubicación y el precio del alquiler, ¿cómo se llama su nuevo proyecto de construcción?

    Buena suerte y un saludo.

    • francés dice en

      Hola José,

      ¡gracias por el consejo!
      es The Orient (2 dormitorios)

      saludo
      francés

  10. notametairbb dice en

    Infórmese a fondo antes de alquilar a través de AirB&B: se introdujeron reglas mucho más estrictas en Th para este último año, en parte para proteger la industria hotelera. también depende en gran medida de cómo la gestión del edificio se ocupe de esto.

  11. León Th. dice en

    He alquilado hermosos apartamentos y condominios a través de 'Home Away' (Travelmob) varias veces, incluso en ViewTalay IV en Jomtien. Se ofrecieron alojamientos y se organizaron pagos garantizados a través del sitio web de Home Away, se mantuvo correspondencia con el propietario. En el sitio fui recibido por el propietario en cuestión o por su agente. En ViewTalay IV, el propietario era un francés, representado por un agente inglés. Al recibirlo, se registró todo en fotos, se entregaron las llaves y se realizó un control a la salida. El depósito pagado fue reembolsado posteriormente a mi cuenta por el propietario. Todo estuvo bien organizado para mí, pero un propietario siempre depende de la confiabilidad de su agente. De hecho, puede ser recomendable alquilar solo a familiares, amigos cercanos y colegas. Pero eso depende de ti. El (amplio) apartamento de 3 habitaciones en ViewTalay IV era hermoso, quizás contradictorio, pero si yo hubiera sido el propietario nunca lo habría alquilado a extraños.

  12. francés dice en

    ¡Gracias a todos por los consejos!

  13. reinder dice en

    Lo que me pregunto aquí es que cuando alquilas esto no entra en "trabajo"? En otras palabras, ¿necesita un permiso de trabajo para esto? Alquile sus ingresos!

  14. Arne dice en

    Hola Frans, soy holandés y junto con una novia tailandesa dirijo una agencia inmobiliaria de alquiler y venta en Pattaya y especialmente en Jomtien. De hecho, no se recomienda a corto plazo a través de airbnb o debe ser al menos un mes debido a la legislación aquí y ciertamente en los nuevos complejos en Jomtien hay bastante control sobre esto. Hacemos alquileres a largo y corto plazo con un mínimo de un mes y le quitamos todo el proceso de las manos y también tenemos nuestros propios limpiadores y simplemente transferimos el dinero cada mes y mantenemos un buen contacto con nuestros clientes y alquilamos mucho a los holandeses. Estamos ubicados con nuestra oficina en Dusit Grand Park en Jomtien, bastante central. También es cierto que el mercado está muy difícil en este momento porque hay mucho espacio vacío, pero los buenos condominios en buenas ubicaciones a un buen precio todavía se alquilan bien. Rentamos mucho a través de grupos de Facebook, mercado local aquí y nuestra página web. Puede ponerse en contacto con nosotros. Saludos Arne

    • francés dice en

      Hola Arne,

      Ya busqué en Google su sitio web, pero aún no sé cuál es, ¿puede ser posible? pasar datos de contacto? De lo contrario, también puedes enviarme un correo electrónico; [email protected]

      gramo.
      francés

  15. Bob, Jomtien dice en

    The Orient, construido por Matrix, está ubicado en Jomtien, cerca de Soi Wat Boon. Personalmente, he tenido malas experiencias con edificios construidos por Matrix. Los propietarios son israelíes y no se preocupan por el mantenimiento del edificio. He ganado todos los juicios contra Matrix y he podido cobrar muchos baht en compensación por los daños sufridos. El condominio está ubicado en una zona donde se están realizando muchas construcciones y es muy difícil conseguir inquilinos. Y vivo en la zona y tengo el control. Dejarlo en manos de terceros suele resultar poco fiable. Busque en Google el condominio oriental Pattaya y la oferta le sorprenderá. Colóquelo usted mismo en los sitios de alquiler y entregue la llave en la oficina. También deje allí instrucciones para la limpieza y el pago del uso de luz y agua. Hay muchos ojos y ganchos.
    [email protected]

  16. Eddie y Bridget dice en

    hola francés
    Planeamos viajar desde mediados de junio de 2020 hasta mediados de diciembre de 2020 y estamos buscando un condominio.
    En octubre también estamos en Pattaya por 1 mes... para buscar un condominio.
    ¿Podría por favor reenviarnos su correo electrónico?

    gracias de antemano
    Eddie y Bridget

    • francés dice en

      Hola Eddy y Brigitte,

      mi e-mail es: [email protected]

      saludos,
      francés


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