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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta de Tailandia: ¿Existe tal cosa como un registro de la propiedad en Tailandia?
Pregunta de Tailandia: ¿Existe tal cosa como un registro de la propiedad en Tailandia?
Queridos lectores,
Los padres de mi novia que viven en Isaan están peleando con los vecinos por un terreno cerca de su casa. Según los vecinos es de su terreno y según los padres de mi novia no, y ese terreno es de ellos. Eso ahora parece ser una especie de sí/no.
No quieren preguntarle al jefe de la aldea porque sería parcial.
¿Existe tal cosa como un Registro de la Propiedad donde puedan ver los títulos de propiedad?
Un cordial saludo,
Niño
Editores: ¿Tiene alguna pregunta para los lectores de Thailandblog? úsalo contacto.
Sí eso existe.
Recuerdo un incidente hace 12 años en nuestra calle.
Dos vecinos tuvieron una gran pelea por la línea fronteriza.
Los hombres llegaron a la medida con un GPS y colocaron postes de concreto con el logo oficial.
Luego, una familia comenzó a maldecir y gritar a los varones que el equipo de medición no estaba en orden.
Los postes siguen en el mismo lugar.
Normalmente, cuando se compra el terreno, usted tiene un título de propiedad. Establece claramente dónde se ubican las esquinas del sitio y cuál es la superficie. ¿No tienes eso?
Buenas tardes muchacho, sí, tienen un catastro real en Tailandia que viene a medir el terreno con todo un equipo y pone postes oficiales ahí para que sepas dónde está la separación. Incluso les mandan una carta a los vecinos vecinos de la parcela para que les pidan que estén presentes en la medida, por cierto no es obligatorio porque vendrán a medir si los vecinos están o no, suerte y ya puedes hazlo mejor con los vecinos bebe una cerveza si tienen una pelea con ellos así que espero que se resuelva.
Vaya a la oficina de tierras local y pida venir y hacer una encuesta.
A continuación, recibirá una cita en qué día y hora llegarán los invitados.
Tienes que explicarle a la oficina de tierras que es un conflicto por la tierra.
Te costará unos miles de baht, pero luego todo es oficial, no más problemas.
Sí. Toda la información se puede obtener (y copias) en la “Oficina de Tierras” local.
sí, hay un registro de la propiedad y puede llamarlos para ayudar (por una tarifa) y pedirles que busquen puestos de piquetes nuevamente o que busquen nuevos.
cuesta alrededor de 3000 B.
Esto se llama: komydin กรมที่ดิน (https://www.dol.go.th/Pages/home.aspx)
Sí, el catastro también existe en Tailandia, tuvimos que tratar con gente muy amable hace 2 años y ayudan por todos lados.
En Phetchabun tuvimos que presentar la solicitud a través del ayuntamiento.
Querido niño,
con Chanot a la Oficina de Tierras, haga una cita para medirlo. Saben exactamente dónde están las marcas.
Si, tienes alguien en la casa provincial que lo va a medir y nos ha puesto postes blancos, pero habíamos comprado un terreno, pero normalmente también quieren replantear, hay costos de por medio
Sí, existe tal cosa como el registro de la propiedad en Tailandia, también tenemos problemas con un terreno, los vecinos han construido sobre la separación de la propiedad, también en Isaan.
Este registro de la propiedad para nosotros está en las afueras de Ban Phai.
En primer lugar, es tierra de sopako o chanot en sopako, tienes que venir a sopako en tu ciudad correspondiente y si el terreno ha sido comprado al primer propietario, él tiene que firmar y cuando esté hecho, vienen los topógrafos.
Hola chico, el año pasado me midieron un terreno en Yasothon (Isaan), hay una Oficina de Tierras en Tailandia y puedes solicitarlo allí por 2000 Thb, vinieron conmigo a colocar los postes de hormigón para la demarcación y allí no están encendidos
Los postes deben estar en el suelo. El municipio puede medirlos, por lo que debe existir algún tipo de catastro. También lo midieron con nosotros antes de que me pusieran una pared de huesos.
Chico,
Ojalá todo en la vida fuera así de simple.
Vaya a la oficina de tierras con el dueño del chanot y haga una solicitud para medir la parcela. Pueden tardar en llegar y no es gratis.
Tuve el mismo problema al comprar nuestra parcela, pacté con el vecino que el que se equivocaba pagaba al agrimensor.
También son posibles otras soluciones, en el chanot hay números de puntos fijos, pequeños postes de hormigón (piquetes) con el número en ellos. el chanot también muestra la escala del dibujo.
Si puede encontrar los piquetes, puede realizar fácilmente la medición usted mismo con el vecino. Desafortunadamente, en caso de disputas, estos piquetes a menudo han desaparecido, han sido derribados o posiblemente incluso movidos, dejando solo el pasillo hacia la oficina de tierras.
suk6
Querido niño,
Como Tooske mencionó anteriormente... hay postes de concreto cada pocos metros... Con números que corresponden a Jou Chanot (documentos de propiedad de Jou Land) Esos concretos a menudo quieren hacerlo. desaparecer o ser movido... ya sea intencionalmente o no...
En caso de disputa, puede ponerse en contacto con Land Office y ellos pueden hacer una medición de nombre para X-Baht.
La medición posterior no significa que usted o el vecino tengan razón...
También puede haber "promedio". Así que compromiso... problema resuelto...
Habla por experiencia... Esto es Tailandia... déjalo ser...
Buena suerte!
A veces no hay Chanot presente, en ese caso diríjase al anciano del pueblo (opertoo).
Las funciones catastrales son realizadas en Tailandia por la “Oficina de Tierras”.
Hacen la agrimensura, colocan las estacas y emiten el chanot (= título de propiedad).
¡No es gratis, pero es la única forma legal!