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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: ¿Dónde puedo ir en Tailandia para redactar un contrato de alquiler?
Pregunta del lector: ¿Dónde puedo ir en Tailandia para redactar un contrato de alquiler?
Queridos lectores,
Estoy construyendo una casa en Tailandia. Quiero vivir allí por el resto de mi vida en el futuro. La casa estará a nombre de mi novia.
Ahora nadie puede ver el futuro, lees algo de nuevo, sobre farang que son desalojados después de unos años, cuando el amor se acaba. Me gustaría evitar eso si es posible.
Ahora llevo un tiempo buscando una persona jurídica que me pueda redactar una especie de contrato de alquiler. Pero mis búsquedas no han dado ningún resultado.
Tal vez haya gente aquí con TB que tenga el mismo problema y tenga una solución.
Me gustaría saber. La distancia no es un problema siempre que rinda algo.
Un cordial saludo,
informática
Entiendo por el texto que la casa aún no está terminada y aún no está registrada a nombre de su novia.
Si quieres algo de certeza ahora, puedes probarlo proponiéndole a tu novia que el terreno estará a su nombre, la casa a tu nombre (esta separación es posible en Tailandia), junto con un contrato de arrendamiento del terreno por x años.
En la respuesta podrá ver si tiene sentido seguir buscando una forma jurídica que se adapte a sus necesidades y sea coherente. Es mejor tener algo de fricción ahora que sin techo más adelante.
El consejo de los extranjeros suele ser: no invierta más de lo que puede permitirse perder. Después de todo, en Tailandia tener razón y tener razón no siempre es lo mismo.
Buena suerte.
(el texto desapareció de Internet durante aproximadamente 1 hora)
Del texto deduzco que la casa aún no está terminada y que aún no ha sido registrada a nombre de tu novia.
Es posible que pueda probar si la siguiente construcción es aceptable para su novia antes de buscar una forma legal adecuada para usted:
– el terreno está registrado a nombre de tu novia, y lo alquilas pagando por adelantado x años;
– la casa está a su nombre (la propiedad del terreno y el edificio se pueden separar en Tailandia);
– el derecho de uso de la casa y el terreno para usted y su novia se arregla por separado.
Con el tiempo, puedes transferir la casa a tu novia.
Prefiero algo de fricción ahora que personas sin hogar más tarde.
A menudo escucha este consejo entre los extranjeros: no invierta más de lo que puede permitirse perder. Esto se debe a que tener razón y tener razón son cosas diferentes aquí.
Buena suerte.
En una mejor papelería se venden contratos preimpresos, incluso para compra/venta y también para alquiler/alquiler. Todo está en tailandés por un lado y en inglés por el otro.
No tiene sentido redactarlo, los abogados y notarios tailandeses no son expertos en contratos.
Si lo tienes hecho, haz que se traduzca correctamente al inglés para que sepas absolutamente lo que estás dibujando.
Yo mismo he experimentado que la gente quería que firmara un contrato que es al menos gris en los Países Bajos. Por ejemplo, lo que encuentra es una oración en la que acepta abandonar la propiedad tan pronto como haya una disputa por el alquiler. La Corte Suprema de Tailandia dictaminó hace mucho tiempo que esto no es necesario. Pero sí, un contrato es un contrato.
Otra posibilidad es un contrato de alquiler de muestra (google) en holandés y luego traducirlo al tailandés por un traductor jurado. No olvide tener el documento provisto de los sellos necesarios, etc. El traductor sabe todo sobre esto.
Buena suerte!
Una casa en Tailandia nunca será tuya. No tiene sentido tener un contrato redactado. Hay apartamentos que puedes poner a tu nombre tú mismo. Así que espero que el amor sea real.
con fri gr
JR
Un contrato de arrendamiento o contrato de alquiler a largo plazo siempre debe registrarse en la oficina de tierras, usted paga inmediatamente el impuesto por la cantidad de años que arrienda o alquila.
Elaboramos un contrato de arrendamiento o alquiler nosotros mismos. pero el arrendatario o arrendatario no tiene protección alguna.
BV, que es común, tienes un contrato de arrendamiento con tu novia por 30 años con una opción por otros 30 años. Ambos viven allí. Ella no puede echarte con problemas de relación, pero también es el caso al revés. Pero ella tiene activos mucho más fuertes para hacerte la vida miserable al llevar a toda su familia a su casa.
Luego te irás después de un tiempo y ella podrá vender todo.
La única construcción segura es, posiblemente, nada a nombre de tu novia. empresa sin familiares en ella y registrar la casa en la empresa.
También compré 2 casas y también entré a la empresa sin que mi novia se convirtiera en parte de ella y vivo con ella desde hace casi 8 años. Realizamos las propias empresas así como los informes anuales.
Piénsalo bien antes de empezar y primero déjale claro cómo quieres hacerlo, si ya has empezado y luego quieres hacer un contrato o algo, suele ir acompañado de muchos obstáculos, pero también hay un incumplimiento de confía en ese punto, lógico si a ti te pasara lo mismo.
También puedes hacer un acuerdo entre tu novia y tú y registrarlo en el ayuntamiento, que es igual de seguro que con un notario o un abogado, creo que incluso mejor. Así te ahorras costes en la oficina de tierras y si hay problemas y te desahucian, puedes ir a juicio con ese registro y reclamar tu parte.
También puede, por ejemplo, darle a su novia una hipoteca sobre la casa, registrarse en la oficina de tierras y, por lo tanto, su novia nunca podrá vender la casa sin su intervención. Sugerencia, haga una escritura de hipoteca lo suficientemente alta como para que nunca pierda dinero.
Mi novia hace todas esas cosas, también organiza todo en la oficina de tierras, el ayuntamiento, etc.
Si quieres saber más, solo envía un correo electrónico a este blog para solicitar mi dirección de correo electrónico.
@
Casa absolutamente a nombre propio y terreno a nombre de un amigo con contrato de arrendamiento por, por ejemplo, 30 años.
o con el abogado la tierra a nombre de div. personas
Creo que es importante decir en qué parte de Tailandia está construyendo.
Buena suerte y ten cuidado.
LOUISE
Un conocido mío tiene una casa a nombre de su novia/esposa. Después de dos intentos de asesinato (atropellado por una mujer e intento de envenenamiento) se fue. Intenté conseguir la mitad del valor de la casa y el coche... desafortunadamente. Daños totales de aproximadamente 15 millones de baht. Pero también hay buenas mujeres, no quiero desanimarte...
Buena suerte!
Solo hay 2 posibilidades para estar seguro de que cuando acabe tu relación podrás seguir viviendo en esa casa, es decir:
- CONSUMO DE FRUTAS en un contrato de compraventa, lo que significa que cuando termine su relación, ella tiene que salir de la casa y usted puede seguir viviendo allí.
– haga redactar un contrato de arrendamiento que signifique que arrienda la casa y el terreno de su esposa por diez años.
computación g'day,
tal vez esto te ayude
Son asequibles y se consideran fiables.
Lo he hecho yo mismo y estoy satisfecho.
http://www.sunbeltasia.com/
éxito.
Lo mejor es que un buen abogado redacte un contrato de alquiler con las opciones que son importantes para usted, yo hice lo mismo y un abogado en Kalasin redactó un contrato de acuerdo con mis deseos, este abogado es muy confiable y conocedor. , el contrato me costó 2000 Bath, que no compensa los costos en caso de un problema.
Mis mejores deseos y buena suerte,
pieter smith
No es una posibilidad. Si has invertido lo suficiente y la mujer te quiere fuera de su casa, simplemente vete. Todas las historias sobre mí no puede pasar nada, etc., son tonterías. Si hay problemas que implican mucho dinero o una casa cara , te comprarán sólo un abogado. Cada año, cientos de Farangs pierden su dinero y sus bienes a manos de estas mujeres codiciosas. Y de hecho, siempre dependes de la visa, por lo que si hay problemas con tu visa, simplemente puedes regresar a los Países Bajos sin un centavo. es la verdad real. Los contratos de construcción son todas declaraciones falsas. Nunca se corrigen. Y sobre todo, cuidado con los mediadores y aquellos con mejores conocimientos.
Chicos, no nos llamemos cobardes. Si terminas solo en tu casa y la familia de tu (ex) esposa lo quiere, lo conseguirán. Simplemente te intimidan. Entonces es mejor hacer las maletas y desaparecer. Como se indica en la primera respuesta; no invierta más de lo que puede permitirse perder. Un tailandés con un abogado siempre vencerá a un farang con un abogado. Buena suerte.
Gerry, muy buenos consejos!
¡Los extranjeros no pueden comprar una casa en Tailandia! Tampoco hay nunca certeza de residencia.
Su visa puede ser revocada en cualquier momento y siempre se le puede negar la entrada en la frontera. Así que disfruta de este hermoso país mientras puedas. Si compra una casa unifamiliar, piense en ella como un regalo para su ser querido. Y espero que puedas vivir allí durante mucho tiempo con ella y con su permiso.
Aquí hay otro artículo de terror antes de ir a dormir:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugenio,
Creí haberlo leído mal. Escribes que no es posible comprar una casa siendo extranjero, pero de todos modos adviertes a la persona que lo hace. Entonces…. ¿Es posible o no es posible según usted?
En cualquier caso, estoy de acuerdo en que deberías verlo como una especie de gran regalo. Si mueres antes de tiempo o te vas a los Países Bajos, no puedes llevártelo contigo de todos modos y en este momento no se recomienda venderlo. Veo eso en mi barrio, donde la gente ha estado tratando de vender su casa durante dos años.
Quemar todos los barcos detrás de usted, gastar millones de baht en una casa o un terreno, que nunca se convertirá realmente en su propiedad, no es exactamente inteligente.
Las historias de malas mujeres tailandesas que echan a su (ex) marido o lo hacen matar, siempre gustan circular y creo que esto también pasa. Solo en mi área veo muchos matrimonios o personas que viven juntas, donde las cosas simplemente van bien. Gente que ha estado junta durante años. Eso también es posible.
Hay algunos libros disponibles en Tailandia sobre un detective privado que vivió aquí en Tailandia durante años y ha investigado bastantes casos. Si yo fuera usted, los leería primero.
Piensa que la casa a nombre de tu novia le da todos los derechos donde tú ya no tienes voz, puedes comprar un piso a tu nombre y es una opción mucho mejor.
Saludos cordiales, Bakker.
Leí aquí que simplemente puedes comprar un apartamento a tu nombre, así es, pero legalmente también te conviertes en copropietario en la empresa de todo el edificio. Entonces, si algo sale mal en alguna parte, usted, como propietario, es responsable solidario.
Un condominio consiste en una empresa, compras un apartamento y también parte de la empresa, que luego es una especie de VvE (asociación de propietarios). Si el condominio está en construcción y el contratista de obras se declara en bancarrota, vendrán a pedirle más dinero para terminar el condominio. Si el condominio se derrumba, usted como propietario es solidariamente responsable por los daños y perjuicios emergentes.
Entonces, incluso al comprar un condominio, todavía hay algunas desventajas y costos imprevistos.
Por cierto, con los acuerdos de Asia entre 10 países tal como están ahora, un extranjero puede poseer el 70% de una empresa. Todo esto está a punto de suceder en 2015.
¿Hay alguien que tenga mucho tiempo y ganas de redactar un contrato de alquiler / alquiler en tailandés y traducirlo al holandés?
Porque, ¿qué haces con una traducción al inglés si eres holandés y tu inglés es malo?
Sí, haga que lo traduzca un traductor jurado, pero aun así sería fácil para muchos holandeses que luchan con el mismo problema.
Gracias por adelantado,
Leen