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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: ¿Alguien sabe quién puede hacer una tasación confiable en Tailandia?
Pregunta del lector: ¿Alguien sabe quién puede hacer una tasación confiable en Tailandia?
Queridos lectores,
Junto con mi ex esposo tailandés, hice construir una casa en 2006, que debe ser tasada para llegar a una división. Esta casa está ubicada en Ban Dung en la provincia de Udon Thani. Debido a que vender ya no es una opción, mi ex da cierta cooperación y no proporciona los documentos correctos para el terreno, se debe tasar el valor de la casa.
¿Alguien sabe quién puede realizar una tasación fiable en Tailandia?
Por favor sus comentarios.
Un cordial saludo,
Willem
Si tu ex no participa en la venta, ¿por qué crees que tu ex participará en la división?
Me parece que tu ex ya es dueño del terreno y de la casa, porque el terreno no puede estar a tu nombre en ningún caso.
La casa teóricamente sí, pero eso me parece poco probable.
Además, una casa que no está en un terreno privado apenas tiene valor si el propietario del terreno no le permite vivir en ella.
Supongo que se trata de la división de bienes después del divorcio. Esta valoración tiene por objeto, por tanto, determinar el valor.
Así que no se trata de ventas.
Efectivamente Ger. Se tendrá que determinar un valor a la casa para llegar a una división de bienes. Además, ya no espero ninguna cooperación de mi ex en la venta de la casa y he perdido toda confianza en esto, aunque ella ha declarado lo contrario en la corte. Ya le he escrito la citación a su domicilio para que presente todo esto al juez. Afortunadamente, vivimos en NL y confío en el poder judicial holandés en esto.
Ya he recibido una dirección de Nico... si todavía tienes una dirección fiable, te lo agradecería.
Gracias hasta ahora.
En cualquier caso, la tierra no está a su nombre, entonces, ¿arregló esto con un usfructo o arrendamiento con su esposa?
¿La casa está a tu nombre?
En administración de tierras, creo que se puede solicitar el valor de la tierra. Estos determinan eso.
Tal vez para la casa, así como para toda la propiedad, pueda hacer una tasación a través de un agente inmobiliario en Udon.
Quería mencionar al FBI en Udon, pero ha sido cerrado por besoignes tailandeses, que ya no tienen licencia.
¿Quizás desde su puesto anterior, que todavía puede ayudarlo? El sitio sigue activo con su correo electrónico. Preben es su nombre y proviene de Dinamarca.
http://www.udonrealestate.com/
De hecho, la tierra no está a mi nombre... un farang no puede poseer tierras en Tailandia.
Ya me he puesto en contacto con Preben pero no quise realizar la tasación porque mi ex y su familia no querían colaborar en esto. A veces puedo pedirle consejo a Preben... Leí en su sitio que su empresa cerró. Una pena porque me hubiera encantado hacer negocios con él en esto.
así,
Tampoco sabría si te llevas bien con una tasación, pero prueba con Era Brokers, ellos también hacen tasaciones y también están en Udon.
Pero tal como dice Ruud, es su tierra y en la oficina de tierras tienes que firmar (si vienes como falang) que ella ha pagado la tierra con SU dinero.
Incluso si la casa fuera suya, el propietario siempre puede prohibir el acceso a cualquier persona a su propiedad.
En Tailandia tienen "familia" para eso, que la ayudan "por un tiempo".
Fuerte, pero piensa en ello como un veneno para pasar un buen rato con ella.
saludos nico
Nico gracias por tu comentario.
¿Tiene una dirección en Udon de Era Brokers a la que pueda contactar para llegar a una valoración de la propiedad?
Conocen al franquiciado en Udon;
ERA Propiedad Red Co., Ltd.
Tailandia
Dirección: 480-482 ซอย ลาดพร้าว 94 Thanon Si Vara, แขวง วังทองหลาง เขต วังท องหลาง Bangkok 10310
Teléfono:02 514 4455
saludos nico
Encontré la siguiente dirección en Internet. He enviado un correo electrónico a su agente en Udon. Gracias de antemano Nico.
Empresa Franquicia ERA (Tailandia).
Dirección: Carretera 480 482 39
Distrito de Wang Thong Lang. Distrito Wang Thong Lang, Bangkok 10310
Tel: 0-2514-4455
Fax: 0-2514-4456
E-mail: [email protected]
Pagina web: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.
La oficina de tierras tiene información sobre el valor actual del terreno en cuestión. El valor de la casa es más difícil de averiguar, pero a menudo no asciende a mucho, mientras que a menudo se deprecia antes y su valor rara vez aumenta. El valor de compra de la vivienda menos la depreciación suele ser una indicación razonable.
Es un caso difícil, pero si eres tan inteligente como yo, ¡ya has cancelado la casa! toma tu pérdida y descansa en paz, no tienes que pagar pensión alimenticia, ¡así que cada desventaja tiene su ventaja!
De lo contrario, trata de resolverlo con la mayor normalidad posible y pregúntale qué cree que es justo y envuélvelo de tal manera que se desprestigie si no te lo reembolsa; Mantén la calma y sonríe
Como el 99,99% de los tailandeses, tendrá poco o nada de dinero, ¿y tiene esto? entonces ella no quiere deshacerse de él, así que buena suerte
Has podido usar la casa durante 10 años, terreno gratis, así que solo cuenta que pagaste muy caro el alquiler vive en paz con el hecho de que ella perdió a su patrocinador después del divorcio 😉
¿Su pregunta no ha sido respondida porque es un corredor confiable? ¿TIT nx aprendió en todos estos años, señor Farang?
Gracias a todos por sus respuestas.
Vivimos en NL y nos hemos divorciado oficialmente durante unos meses como la mayoría de los tailandeses, ella siguió su propio camino y había otro hombre involucrado, así que tomé la decisión. Me vi obligado a dejar mi PROPIA casa en NL y venderla y, por supuesto, ahora tiene derecho a todos los fondos, pero también hay una casa en Tailandia cuyo valor también debe dividirse.
A pesar de su último compromiso con el juzgado de cooperación total en esto, ella quería vender la casa, pero hasta ahora solo tengo oposición como era de esperar…..y llega con los documentos de la casa para que no podamos venderla o intenta todo. salir de ventas para no tener que repartir nada. Ya ha habido varios compradores potenciales y todos se han retirado. Su familia también juega un papel importante como siempre... y quieren evitar la pérdida de la cara. Después de todo, su familia vive en la casa.
De hecho, me he distanciado mucho de la casa y ella puede quedarse con la casa por mí, pero luego habrá que arreglarlo. Todavía hay fondos para distribuir desde mi propia casa en NL y me parece más razonable tomar el valor de inversión o el valor de reconstrucción de la casa en Tailandia como punto de referencia. Para ello se debe realizar una valoración honesta/fiable e independiente del inmueble. Mi ex también ha declarado que cooperará plenamente con el tribunal y que está de acuerdo con el agente/tasador de bienes raíces que yo designe.
Si no se puede encontrar un agente de bienes raíces confiable / independiente, se debe determinar un valor de la casa con toda sensatez, el valor de compra me parece más razonable ... dado el aumento de precios en los últimos años.
Bueno, la historia de Willem será diferente ahora, mi esposa a veces hace el comercio de la casa y viene directamente del área de Ban Dung, es decir, Thung Fon y posiblemente pueda hacer una tasación, y ciertamente ha habido un aumento de precio, por lo que la compra el valor es ciertamente razonable, aunque es posible que su ex a veces piense de manera diferente al respecto
Estimado Pete.
Gracias por tu respuesta.
¿Puede proporcionarme sus datos de contacto para que podamos hacer más arreglos entre nosotros? Tengo un agente en el sitio que luego se pondrá en contacto.