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Inicio » Pregunta del lector » ¿El propietario de un condominio también tiene que completar un TM30?
Queridos lectores,
Recientemente soy propietario de un condominio en Tailandia y mi pregunta es, ¿qué necesito como propietario para estar en mi propio condominio durante 90 días? Como arrendatario, necesitará un TM30 que el propietario debe proporcionar.
¿Tengo que completar un TM30 por mí mismo o hay otra forma?
Los comentarios son bienvenidos, gracias.
Un cordial saludo,
Ben
Editores: ¿Tiene alguna pregunta para los lectores de Thailandblog? úsalo contacto.
Querido Ben,
La respuesta es sí.
Como propietario de un condominio, también debe completar un formulario TM 30 en inmigración.
No olvide traer una copia de su escritura de compra, de lo contrario su solicitud/notificación no será procesada.
Buena suerte, Manow.
Gracias por tu rápida respuesta, Manow. ¿Cómo es el procedimiento? ¿Dónde obtener/descargar el TM30?
¿Se puede tramitar online o tengo que acudir a Inmigración?
Hola Ben. Por lo general, la recepción del edificio de condominios puede hacerlo por usted a través de Internet. Debería ser dentro de las 24 horas si no recuerdo mal.
Esto se puede hacer en línea: https://www.immigration.go.th/en/?page_id=1690
Solicitar ID de usuario y contraseña.
Saludos
Valoroso
Lo siento, pero creo que solo se trata de inquilinos, etc., no se menciona a los propietarios en ninguna parte.
He tenido un condominio en Jomtien durante 18 años y nunca llené un TM30, ni nunca me preguntaron en inmigración.
Varias veces solicitó un certificado de residencia en inmigración para la renovación de licencias de conducir, nunca pidió TM30.
La legislación se aplica a todos los extranjeros que residen aquí como no inmigrantes o turistas.
No importa si eres propietario, arrendatario o lo que sea. No se hace distinción.
El formulario TM30 solo dice quién tiene que informar sobre las personas que permanecen bajo el mismo techo y que este es el formulario con el que hacerlo.
Pero eso no exime al propietario extranjero de informar dónde se hospeda.
Seguramente también puede tener varias propiedades en Tailandia. ¿Dónde se queda entonces?
Probablemente porque te has estado quedando en la misma dirección todo este tiempo, la gente ya no preguntará, pero esa es una decisión local. Eso no quiere decir que esta legislación no se aplique a los propietarios. Tampoco menciona a los propietarios ni a los inquilinos.
Por cierto, hace 18 años apenas se miraba. Sólo en los últimos 10 años, aproximadamente, esto se ha aplicado de manera más estricta. Lo cual no quiere decir que tal legislación no existiera, por supuesto. Lleva allí desde 1979 y por eso también leerás muchas referencias a la policía o comisaría en lugar de. inmigración en esos documentos, porque entonces había solo unas pocas oficinas de inmigración y eso en los lugares donde venían muchos turistas.
https://library.siam-legal.com/thai-law/thai-immigration-act-temporary-stay-in-the-kingdom-sections-34-39/
Sección 37
Un extranjero que haya recibido un permiso de entrada temporal al Reino debe cumplir con lo siguiente:
.....
Permanecerá en el lugar que le indique el funcionario competente. Cuando por causa justificada no pueda permanecer en el lugar indicado al funcionario competente, deberá notificar al funcionario competente el cambio de residencia, dentro de las 24 horas siguientes al traslado a dicho lugar.
Deberá dar aviso al oficial de policía de la comisaría local donde resida dicho extranjero, dentro de las veinticuatro horas siguientes a la hora de su llegada. En el caso de cambio de domicilio en el que la nueva residencia no se encuentre en la misma zona que las antiguas comisarías, dicho extranjero deberá comunicarlo al oficial de policía de la comisaría de esa zona dentro de las veinticuatro horas siguientes a la hora de su llegada.
Si el extranjero viaja a cualquier provincia y permanece en ella más de veinticuatro horas, deberá comunicarlo al oficial de policía de la comisaría de esa zona dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes al momento de su llegada.
Si el extranjero permanece en el Reino más de noventa días, dicho extranjero debe notificar al funcionario competente de la División de Inmigración, por escrito, sobre su lugar de estancia, tan pronto como sea posible al vencimiento de los noventa días. El extranjero está obligado a hacerlo cada noventa días. Cuando exista una Oficina de Inmigración, el extranjero podrá notificar a un Oficial de Inmigración competente de esa oficina.
.....
Al hacer la notificación conforme a este Artículo, el extranjero podrá hacerlo personalmente o enviar una carta de notificación al funcionario competente, de conformidad con las normas que establezca el Director General.
Llene siempre un TM 30 para las personas que se quedan en mi casa por un período de tiempo más largo. En este caso 2 personas llevan 6 meses en mi casa. Ahora 1 se va, esta persona no puede cancelar la suscripción, solo retrocede 1 mes en el sitio. alguien una solucion
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