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- Rudolf: Cita: ¿Cuáles son los costos estimados actuales de construir una casa por m²? Eso solo depende del tipo de requisitos que cumplas.
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- robar: En promedio, me quedo en Tailandia de 6 a 8 meses al año y disfruto de la comida allí todos los días. La gente nunca, nunca, nunca me dirá
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- RonnyLatYa: Sí, digo que Kanchanaburi es sólo un ejemplo y que eso puedes cambiarlo. También puedes hacer esto en la propia página web y luego ver
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- eric kuypers: Si cambia la línea de comando, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obtendrá una ciudad o región diferente. Pero tu
- Cornelis: Bueno, GeertP, no soy en absoluto partidario de las coles de Bruselas ni adicto a LA Marca Roja, pero eso no significa que no me guste la cocina tailandesa.
- Rudolf: Depende de lo que estés buscando en Tailandia, pero para ser sincero, en mi opinión no tienes muchas opciones. Las grandes ciudades se están desmoronando
- RonnyLatYa: También echa un vistazo a esto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi También desplázate un poco hacia abajo y también te darán una explicación.
- Pedro (editor): También disfruto de la comida tailandesa y sí, el precio es muy atractivo. Pero es un hecho que los agricultores tailandeses son increíbles.
- Jack: Lo mejor es ir en el periodo de noviembre a febrero. Alguien con asma no debería venir aquí de marzo a mayo.
- GeertP: Querido Ronald, estoy completamente de acuerdo con tu historia, también disfruto de la cocina tailandesa todos los días e incluso después de 45 años de cocina tailandesa.
- eric kuypers: Wilma, el mal aire no está en toda Tailandia. ¡Tailandia es más de 12 veces mayor que los Países Bajos! Estas son las grandes ciudades (tráfico) y algunas
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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: ¿Tierra de cultivo o tierra edificable?
Pregunta del lector: ¿Tierra de cultivo o tierra edificable?
Queridos lectores,
Una conversación entre amigos no trajo una solución clara, por lo que le pido una declaración clara. ¿Se puede construir legalmente en un antiguo campo de arroz?
Un amigo quiere construir en el terreno de su novia. La tierra era originalmente un campo de arroz, pero ahora levantarían esta tierra y construirían una nueva casa. La discusión surgió cuando los amigos argumentaron que se puede o no construir en terrenos agrícolas.
Esto no está permitido en Bélgica, pero ¿qué pasa con la legislación en Tailandia?
Un cordial saludo,
Alfons
Estimado Alfredo,
Hay 5 tipos de chanots (títulos de propiedad) en Tailandia, cada uno con un color diferente.
El color determina lo que puedes hacer en el suelo y también, por ejemplo, qué tan alto puedes construir si eso está permitido.
Los colores de un chanot a veces pueden caducar con el paso de los años, por lo que siempre consulte con el ayuntamiento o la oficina de tierras donde se encuentra el terreno correspondiente. Cada chanot tiene un número de registro.
Normalmente, si se trata de un terreno agrícola, no está permitido construir una casa, puede intentar en el ayuntamiento obtener otro chanot que sea adecuado para construir para esa parte donde se tiene que construir la casa.
Naturalmente, una oficina de tierras vendrá aquí para medir la tierra y preparar chanot. Todo esto cuesta dinero, por supuesto, pero también tiempo y sobre todo si no pones dinero debajo de la mesa.
Yo mismo ya he llevado gente conmigo a la oficina de tierras, cenamos juntos y todo estuvo listo ese mismo día. Pagar la tasa de impuestos, etc.
éxito
Normalmente en Isaan, especialmente en el campo, o pequeños municipios, puedes construir donde quieras, solo que con una casa completamente nueva tienes que ir al ayuntamiento con un "dibujo", con nosotros la mayoría primero coloca una pequeña casa de piedra. El primer requisito es que DEBE haber un baño, después de eso, solicita un medidor de electricidad, que se le asigna y automáticamente tiene un número de casa registrado. A nadie le importa lo que cultivas después. Tenemos 3 antiguos lugares agrícolas listos para la construcción y construidos.Todo oficial ahora, incluidos los impuestos y los documentos de propiedad (no siempre es un chanot)
Mi experiencia es que primero debe tener el registro de la casa y el número correspondiente; no obtendrá una conexión eléctrica antes de eso.
Hasta que te hacen un chequeo desde Bangkok y luego lo pierdes todo. Y esos controles suceden
¿Y realmente son propietarios de esas tierras agrícolas? Porque una gran parte de la tierra agrícola es Kingsland que ha sido prestada a agricultores sin tierra bajo ciertas condiciones.
Pides una declaración clara. Me temo que no puedo dar eso en general. Existen normas tanto nacionales como locales a las que esto está sujeto. En cualquier caso, necesitará un permiso de construcción. Construir en violación de las reglas puede resultar en una condena y una pena de prisión.
Una breve introducción al tema se puede encontrar aquí:
.
https://www.samuiforsale.com/knowledge/building-real-estate-thailand.html
.
Personalmente, no querría tener nada que ver con eso y darle a la novia el dinero necesario y dejar que ella se encargue de eso o simplemente dejarlo allí. Con este tipo de 'inversiones' tienes que asumir que eventualmente perderás tu dinero. O comprar algo con todos los papeles necesarios. O más bien alquilar algo que también sea de su agrado.
Estimado Alfonso,
Tienes 9 opciones diferentes.
Léelos aquí
1. Chanote
2. Nor Sor 3 (certificado de uso)
3. Sor Kor Sor 1
4. Nor Sor 2 (Nota de reserva)
5. Ni Sor 5 (Nota Iquire)
6. Sor Por Gor 4-1
7. Sor Torgor
8. Gor Sor Ni 5
9. Por Bor Hor 5 (La más común)
En detalle
http://korat-legal.com/articles/land_titles_pbt5.shtml
Como ya se ha indicado anteriormente, lo más sencillo es informarse en la Oficina del Suelo. Si quieres saber con certeza en los Países Bajos o Bélgica, no le preguntes al zapatero o al tendero. Luego vas al Kadaster: registro de dominios.