Bienvenido a Tailandiablog.nl
Con 275.000 visitas al mes, Thailandblog es la comunidad de Tailandia más grande de los Países Bajos y Bélgica.
¡Suscríbase a nuestro boletín electrónico gratuito y manténgase informado!
BOLETÍN DE NOTICIAS
Configuración de idioma
Calificar Baht Tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- RonnyLatYa: Sí, digo que Kanchanaburi es sólo un ejemplo y que eso puedes cambiarlo. También puedes hacer esto en la propia página web y luego ver
- william-korat: En el período seco, la línea es la parte inferior de Bangkok y más abajo y al este hasta justo encima del Parque Nacional Khao Yai, por lo general
- eric kuypers: Si cambia la línea de comando, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obtendrá una ciudad o región diferente. Pero tu
- Cornelis: Bueno, GeertP, no soy en absoluto partidario de las coles de Bruselas ni adicto a LA Marca Roja, pero eso no significa que no me guste la cocina tailandesa.
- Rudolf: Depende de lo que estés buscando en Tailandia, pero para ser sincero, en mi opinión no tienes muchas opciones. Las grandes ciudades se están desmoronando
- RonnyLatYa: También echa un vistazo a esto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi También desplázate un poco hacia abajo y también te darán una explicación.
- Pedro (editor): También disfruto de la comida tailandesa y sí, el precio es muy atractivo. Pero es un hecho que los agricultores tailandeses son increíbles.
- Jack: Lo mejor es ir en el periodo de noviembre a febrero. Alguien con asma no debería venir aquí de marzo a mayo.
- GeertP: Querido Ronald, estoy completamente de acuerdo con tu historia, también disfruto de la cocina tailandesa todos los días e incluso después de 45 años de cocina tailandesa.
- eric kuypers: Wilma, el mal aire no está en toda Tailandia. ¡Tailandia es más de 12 veces mayor que los Países Bajos! Estas son las grandes ciudades (tráfico) y algunas
- Pjotter: kopi luwak comprado y bebido regularmente en los Países Bajos. Por lo general, solo está disponible antes de Navidad. Obtendrás el mejor sabor del café.
- gato s: Oh querido…. Excepto que también empiezo el día con un café, para mí todo es diferente... mi café es solo un
- hans: Los gustos difieren, pero esto se ve hermoso.
- Lenaerts: Estimado, ayer fui a inmigración para solicitar una visa de jubilación, gente muy amable y me ayudaron rápidamente.
- Aad: Compro mi café en Lotus. Agrego una cucharadita de ese café al agua tibia y disfruto.
Patrocinador
bangkok otra vez
Menú
Llegadas Aeropuerto de Bangkok
archivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- Publicitario
- Agenda
- Cuestión de impuestos
- Pregunta de Bélgica
- monumentos
- bizar
- Budismo
- Reseñas de libros
- Columna
- Crisis corona
- cultura
- Diario
- Citas
- la semana de
- Informe
- Buceo
- Economías
- Un día en la vida de…..
- Islas
- Los alimentos y bebidas
- Eventos y festivales
- Festival de Globos
- Festival de paraguas de Bo Sang
- carreras de búfalos
- Festival de flores de Chiang Mai
- Año Nuevo chino
- Full Moon Party
- Kerst
- Festival del loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bolas de fuego naga
- celebración de año nuevo
- Phi ta khon
- Festival Vegetariano de Phuket
- Festival de cohetes – Bun Bang Fai
- Songkran - Año Nuevo tailandés
- Festival de fuegos artificiales Pattaya
- Expatriados y jubilados
- AOW
- Seguro de coche
- Bancario
- Impuestos en los Países Bajos
- Impuesto de Tailandia
- Embajada de Bélgica
- autoridades fiscales belgas
- Prueba de vida
- Dígito
- emigrar
- alquilar una casa
- Compra una casa
- en Memoriam
- Estado de resultados
- rey de
- Costo de la vida
- embajada holandesa
- Gobierno holandés
- Asociación holandesa
- Noticias
- Falleciendo
- Pasaporte
- Pensión
- Licencia de conducir
- Distribuciones
- Elecciones
- Seguros en general
- Visa
- Trabajo
- Hospital
- Seguro de salud
- Flora y fauna
- foto de la semana
- Gadgets
- Dinero y finanzas
- historia
- Salud
- De caridad
- Hoteles
- mirando casas
- isaan
- kan pedro
- koh mook
- Rey Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Envío del lector
- Llamada del lector
- Consejos para lectores
- Pregunta del lector
- Sociedad
- mercado
- Turismo médico
- Medio
- La vida nocturna
- Noticias de los Países Bajos y Bélgica
- Noticias de Tailandia
- Emprendedores y empresas
- Educación
- Investigación
- Descubre Tailandia
- opiniones
- Notable
- Llamadas
- Inundaciones 2011
- Inundaciones 2012
- Inundaciones 2013
- Inundaciones 2014
- hibernar
- Política
- Encuesta
- Historias de viaje
- viajes
- relaciones
- Hacer compras -
- Redes sociales
- Spa y bienestar
- Deportes
- Ciudades
- Declaración de la semana
- Playas
- Idioma
- A la venta
- procedimiento TEV
- Tailandia en general
- Tailandia con niños
- consejos tailandeses
- masaje tailandés
- Toerismo
- Salir
- Moneda: baht tailandés
- de los editores
- Bienes raíces
- Tráfico y transporte
- Visa Estancia Corta
- Visado de larga estancia
- pregunta visa
- Tickets de avión
- pregunta de la semana
- Tiempo y clima
Patrocinador
Traducciones de descargo de responsabilidad
Thailandblog utiliza traducciones automáticas en varios idiomas. El uso de la información traducida es bajo su propio riesgo. No somos responsables por errores en las traducciones.
Lea nuestro completo aquí renuncia.
Derechos de autor
© Copyright Tailandiablog 2024. Todos los derechos reservados. A menos que se indique lo contrario, todos los derechos sobre la información (texto, imagen, sonido, video, etc.) que encuentre en este sitio pertenecen a Thailandblog.nl y sus autores (bloggers).
No se permite la adquisición total o parcial, la colocación en otros sitios, la reproducción de cualquier otra forma y/o el uso comercial de esta información, a menos que Thailandblog haya otorgado un permiso expreso por escrito.
Se permite vincular y hacer referencia a las páginas de este sitio web.
Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: ¿Puedo prestar dinero a mi pareja tailandesa con una casa como garantía?
Pregunta del lector: ¿Puedo prestar dinero a mi pareja tailandesa con una casa como garantía?
Queridos lectores,
Quiero construir una casa en Tailandia (Isaan). Mi esposa (budista casada con ella) no tiene dinero para eso. Puedo prestárselo con la casa a construir como garantía, ¿es eso posible?
Por favor comentarios
Un cordial saludo,
Robert
En realidad, te refieres a darle una hipoteca, no sé si puedes hacer esto como extranjero.
Pero si se permite, este bien podría ser el medio extremadamente seguro para asegurarse de no perder (su) casa en algún momento en varios escenarios posibles, ¡ya que es un hipotecante!
Sin embargo, en tal caso podrías hacerlo aún más estanco alquilando esa casa tú mismo a un alquiler más alto que la cuota mensual que tendría que pagar ella, de modo que para un ojo posiblemente demasiado cercano no parezca una elusión de la propiedad. casa y terreno para apuntar .
Todo esto luego perfectamente arreglado a través de un contrato de hipoteca legal, Y de hecho, los pagos de la renta y la hipoteca (operación de bolsillo del chaleco) a través del banco, preferiblemente con unos días de diferencia.
Esta es solo una opción de pensamiento personal para mí, no sé si es posible, pero me parece infalible.
Debes creer en tu novia, esposa o no…
Incluso si obtienes esa casa en Isaan como garantía. Si las cosas van mal entre ustedes, no pueden hacer nada con esa casa. ¿Cómo diablos va a recuperar su dinero de una casa en el isaan que no está registrada a su nombre y que probablemente no sea un chanoot de pleno derecho? La casa probablemente estará en la tierra de ella o de la familia.
Hipoteca sobre bienes muebles? ¿Es eso posible en Tailandia? En los Países Bajos solo se puede ser acreedor hipotecario (= prestamista) de bienes inmuebles. ¿Entonces el fondo es tuyo? Parece fuerte, esto es Tailandia. En Tailandia, una casa es una propiedad mueble.
También tenga en cuenta que si ella le paga intereses, esos intereses están sujetos a retención de impuestos en Tailandia.
Hay otros métodos de aseguramiento; usufructo, derecho de superficie y renta a largo plazo. Estos derechos se establecen en la ley y se anotan en la canoa. Lo que dice Jan: confía en ella y en mí
añadir: o no.
Consulte a un abogado; cuesta dinero, pero si se separan y también se meten en problemas por ese préstamo, entonces dos de ellos se reirán...
http://www.isaanlawyers.com/ tienen una buena reputación y experiencia y son conocidos localmente
sin experiencia con ellos
A un amigo mío le pasó lo mismo, al final el juez dictaminó que a un extranjero no se le permite prestar dinero a un tailandés, aunque sea su novia, y menos aún para construir una casa, sólo se le permite donar dinero para que ella puede construir una casa allí, es asunto suyo, él ya no tiene ningún derecho ni reclamo sobre nada.
@leen
Entonces sí que no se puede dar hipoteca, pero no se puede con esa otra reacción de los bienes muebles…., se da hipoteca con todo en garantía, ahora olvídense de ese arreglo separado que permite tener una casa en propiedad pero no la tierra, normalmente no existe en las hipotecas, pero a veces es utilizado por el extranjero para cubrirse en caso de problemas matrimoniales, si no se puede arreglar una compensación, la única opción es desglosar el todo y luego la nuda propiedad prolijamente a señora!
(amarga venganza), escuchó el caso una vez y preguntó a la dama de Isaan, y recibió una respuesta confirmada, la dama se veía extraña y confundida, ya no era amistosa, que los farang sabían que aparentemente eran noticias no deseadas, ¿quizás arruinando el comercio? ,
No sé si una empresa PUEDE proporcionar una hipoteca, ¡pero sospecho firmemente que lo es!
Desde entonces existe una personalidad jurídica que otorga una hipoteca, y ya no se habla ni se escribe que proviene de una persona y en particular de un extranjero que no es tailandés.
Esto solo debido a la forma LTD o posiblemente a otros
¡Entonces NO estás legalmente casado en absoluto, así que ella es una completa extraña y tú también! En mi opinión lo único que puedes hacer es que te hagan un usufructo en TERRENO por 30 años a tu nombre, porque con un usufructo de por vida corres el riesgo si te liquidan que pronto vuelva a ser de ella. Esto puede parecer exagerado, ¡pero aquí todo es posible!
Estimado Jan, ¿existe un usufructo vitalicio? Pensado para un período máximo de 30 años y luego es posible nuevamente una prórroga.
Jan Beute.
si Jan, tengo un usufructo vitalicio. Solo me costó 75 baht en la oficina de tierras en Saraphi – Chiangmai.
Jan, esto es lo que dice la información del notario de los Países Bajos.
¿Cuándo termina el usufructo? El usufructo generalmente termina con la muerte del usufructuario o del cónyuge sobreviviente de dos (o más) usuarios. También puede terminar por renuncia (por acta notarial) o por expiración del plazo por el cual se compró o donó el usufructo.
Pero en Tailandia puede ser completamente diferente. Entonces: acude a un experto…..
Eric, esto es exactamente lo mismo aquí. Acudí a un abogado que me aconsejó que hiciera esto yo mismo en la oficina de tierras por 75 baht, a pesar de que hay suficientes ejemplos en Internet para tomar una oficina de abogados que fácilmente le cobrará 30000 baht. Fue lo suficientemente honesto como para darme esa información sin pensar en su propio beneficio. Un amigo que tiene un bufete de abogados en Phuket también me lo recomendó. También sé dónde supuestamente no es posible tomar un usufructo, pero probablemente sea una conversación entre la mujer y el abogado que quiere dejar la tierra completamente a su nombre. Así es como lo sé.
y por que no explicas aqui ese procedimiento, para que todos se beneficien de el? saludoz.
Estimado,
Breve y conciso, no, ¿quieres seguridad de tu dinero ganado con tanto esfuerzo?
Buena suerte y saludos.
Gino.
el matrimonio legal es una solución, todo lo adquirido después del matrimonio es comunidad por lo que la mitad de la casa es tuya legalmente 🙂
Si es posible otorgar un préstamo, asegúrese de que vaya de un banco a otro. No pidas prestado dinero negro, porque iras a la carcel.!!
Aparte de si es posible un préstamo a tu propia mujer tailandesa, leo entre líneas en vuestra relación mucha desconfianza e incertidumbre que os acompañan en esta relación.
Normalmente, especialmente si te has casado con esta mujer, debes tener tanto sentimiento y confianza que necesitas hablar de un regalo y no de un préstamo.
La razón por la que ellos, como hombres occidentales, nos necesitan en absoluto, es muy a menudo porque nunca pueden lograrlo financieramente por su cuenta.
¿Qué haría en caso de que ella no pueda pagarlo, viviría usted mismo en la casa o consideraría vender una casa de la cual la parcela probablemente sea de su propiedad exclusiva?
O, si ella no puede pagarlo, rompería una relación solo por este hecho, que hasta ahora se consideraba digno de matrimonio.
¿Por qué cree que una mujer tailandesa comienza una relación con un Farang, a menudo mucho mayor, si esta seguridad social no jugaría más papel?
Despierta y llega a la conclusión de que ella también se casó contigo porque cuenta con tu ayuda.
Una ayuda que equilibre lo que tiene para ofrecerte, puede significar una relación feliz y honesta.
A mi mujer no le presto nada, todo lo hago en común con ella, y si me hicieran falta toda clase de garantías, jamás me habría casado con ella.
Estimado Robert.
No, eso no es posible.
Lo cual es una posibilidad, si está casado según la ley tailandesa, su derecho
puede hacer en la casa.
Más realmente no es posible, así que pensaría en esto de buena "fe".
Atentamente,
Erwin
Mi novia vendió la casa después de 10 años y desapareció después de pagar las deudas.
Aunque había un contrato, no puedes arrancarle las plumas a un pollo calvo.
Ten cuidado.
Estimado Robert,
Como experto experimentado, puedo decirle que es posible.
Yo mismo he sido titular de una hipoteca sobre un terreno y mi ex esposa ha sido hipotecante del terreno en Tailandia.
La oficina de tierras dijo que no era posible, pero yo tenía conmigo el número de teléfono de la oficina central en Bangkok y pregunté si podían llamar. Entonces fue posible.
Un acreedor hipotecario puede ser un banco, pero también un empleador o un familiar o cualquier persona jurídica. Piense en Makro Tesco y sus tantas empresas que son titulares de hipotecas aquí en Tailandia.
Sin embargo, se requiere que esto se registre en la oficina de país. Esto requiere los contratos correctos tanto en tailandés como en inglés.
Mi correo electrónico es conocido por Thailandblog, puedes enviarme un correo electrónico.
Cuando terminó mi relación, se mantuvieron las obligaciones y se vendió el terreno y recuperé la mayor parte de mi dinero.
Arreglarlo bien cuesta un 3% más o menos y tienes que comprar los contratos pero luego tienes certeza.
Por supuesto, muchas personas tienen el presentimiento de que no es posible y el presentimiento a menudo se aplica, pero no con bienes raíces registrados.
Peter, el interlocutor está hablando de una hipoteca con una CASA como garantía. Tienes TERRENO como garantía. Eso hace la diferencia.
Eric..
No es lo mismo una casa o un campo, pero estoy hablando de una propiedad registrada, lea con atención. No hay mucha diferencia con Holanda. En los Países Bajos lo haces en el registro de la propiedad y aquí en la oficina de tierras.
Un acreedor hipotecario contrata una hipoteca sobre la propiedad registrada. La propiedad registrada no puede venderse sin que se pague al acreedor hipotecario.
Si el deudor hipotecario no cumple con las obligaciones, el acreedor hipotecario puede fácilmente vender la propiedad registrada.
Pero Erik no te voy a convencer. Cada uno tiene su propio conocimiento y experiencia. Y por supuesto entiendo muy bien que hay una diferencia entre un campo y una casa.
Pero sí, hay personas que construyen una casa en el terreno de otra persona al igual que hay personas que no conocen la diferencia entre una casa y un terreno, pero vamos, normalmente no construyes una casa en el terreno de otra persona o lo haces con al menos un contrato de arrendamiento y luego aún bien fundamentado.
Nunca puedes convertirte en el dueño de la tierra en Tailandia, pero puedes ser dueño de la casa. Si tiene una casa construida en el terreno de su novia o esposa, puede poner la casa a su nombre y esto se registrará en el Departamento de Tierras en el chanord. Consigue un abogado y ellos te ayudarán. No es lo mismo que muchos hacen que tienes derecho a vivir en la casa de por vida hasta que te hayas ido. Conservas la propiedad de la casa (no del terreno) e incluso puedes vender la casa pero no el terreno. Ya lo he hecho dos veces sin problemas.