Pregunta del lector: Inversiones en Tailandia, ¿qué es posible?

¿Puedo preguntarle cuáles son sus experiencias con sunbelt, que es un anunciante importante en muchos foros y blogs de habla inglesa de Tailandia donde no se permiten comentarios negativos de, por ejemplo, ex clientes de esos anunciantes?

Además de la persona que hizo el comentario sobre el uso de un corredor europeo, aparentemente no sabe de lo que está hablando.

Estimado Maarten, 45% de retorno es lo que sueña todo inversor. ¿Cómo se llama este fondo de inversión? ¿Está ubicado en Tailandia o en los Países Bajos?

También comparto la opinión de Tak. Así que no inviertas en Tailandia. Quizás con la excepción de comprar un condominio simple no muy lejos de la playa para su propio uso. Eso tiene muchas ventajas. Los condominios más baratos en Pattaya (40 m2) cuestan
unos 20.000,00 euros. Siempre que al menos el 51 % de los propietarios del edificio sean tailandeses,
puede un extranjero (farang) comprar allí sin dificultad. Los costos de mantenimiento, electricidad y agua son muy bajos.

@ Tak: Estaba hablando de los servicios legales de Sunbelt. Es mucho más amplio que las visas y similares y se enfoca en asuntos legales que conciernen a los farang. No quiero promocionar Sunbelt aquí. Habrá varios y si puedes encontrar un buen asesor tailandés, por supuesto también está bien, aunque eso parece un poco difícil para un extraño como Arnold. Por eso mencioné Sunbelt.

La función de corretaje de una empresa de este tipo es, por supuesto, completamente diferente, estoy de acuerdo con usted. Independientemente de su interés en cerrar un trato, una gran parte de sus ofertas serán empresas fallidas.

Tal vez Arnold debería abrir un pequeño bar con algunas señoritas y una mesa de billar. Podría ser un hueco en el mercado 😉

En teoría suena interesante: invertir 5.200.000, con un rendimiento bruto de 576.000 baht al año. Pero en la práctica, no será fácil alquilar 4 apartamentos seguidos por 144.000 baht al año.

¿Asustado? Siempre hay excepciones. Sé parte de ello. Mi consejo: no inviertas en Tailandia

@Wim, de hecho podría llamarlo charla de café, porque muchos extranjeros que pierden su provisión para la vejez aquí debido a malas decisiones comerciales ahogan su miseria diariamente en los bares y llegan al fondo. Sin embargo, es un hecho que a muchos extranjeros les va mal, eso está claro. Excelente que haya tenido éxito y matizado la imagen aquí. Me gustaría mucho leer un artículo tuyo en el que compartas algunas experiencias y consejos (¿con alguna anécdota entretenida?). Eso sería un enriquecimiento para el blog.

Hola andrew.

Hace 16 años todavía podías ir a Phuket con 100.000 florines
comenzar que. Actualmente, 500.000 euros
a menudo lo mínimo que tendrá que llevar con usted.
Además, muchos extranjeros inician un negocio con ellos.
novia o esposa porque entonces los papeles también estarán a su nombre
estar de pie Esto sí conlleva el riesgo de que si su relación
en las rocas a menudo pierde todo su dinero invertido.
Todos conocemos a los extranjeros que compran una casa por su nombre
de una novia Pierden a su novia y encima
su casa.

saludos,

TAK

No aceptes ofertas de alguien que no conoces.
¿Preparar algo para ti?
En Tailandia hay autoridades holandesas que pueden ayudarte.
Comience para obtener información en el sitio web de la embajada holandesa.
Personalmente, me ha costado mucho dinero con la gente, tanto holandesa como tailandesa, que hacen su movimiento.
Han dominado el arte de que crees que son tus mejores amigos.
Una vida emocionante con una inversión próspera es lo que mucha gente soñaba.
Un final sangrante es el caso varias veces. .

Tino,
Buen consejo: tómese su tiempo, haga una buena investigación de mercado, no se apresure, mire a su alrededor.

Alquilar un condominio puede ser interesante: ingresos por alquiler y posible aumento de valor
del condominio. Sin embargo, muchos se consideran ricos: rendimiento bruto a menudo por debajo del 10%,
menos aún si no está completo todo el año; además, las tarifas normales de mantenimiento/servicio + gastos extra (estrés) porque los inquilinos suelen manejar sus pertenencias con más facilidad.
Si las cosas van mal y usted quiere irse, pasará algún tiempo antes de que se venda el condominio. ¿Y cómo está el mercado en ese momento? Puede ir a favor, pero también en contra.
Si todavía quiere comprar: compre edificios existentes, asegúrese de que la gestión sea buena.
Asegúrese de que en unos años no haya un edificio más alto justo en frente de usted. Con dinero debajo de la mesa, pueden tramitar todos los permisos aquí, incluso edificios de decenas de pisos en lugares, donde normalmente solo se permite construir un máximo de 4 de altura.

Usted está más en el sector "verde": de hecho, tal vez menos ingresos, pero más satisfacción, porque aumenta la calidad. El hecho de que otras familias ya estén involucradas no debe impedir que alguien haga algo en agricultura, reciclaje o similares.
Todavía hay muchos puntos ciegos en el mapa. Y también hay familias/empresas poderosas en bienes raíces (incluida la mafia).

No creo que los productos agrícolas sean una mala idea. Yo también he estado pensando en eso últimamente.
Como extranjero, no puede poseer un país en su propio nombre. Posiblemente a través de una empresa (riesgo, porque el gobierno quiere hacer algo al respecto). De lo contrario, a: usar el terreno de una novia/esposa, b: alquilar un terreno o c: comprar un terreno a nombre de otra persona, con un máximo de 30 años (y renovable) de construcción con arrendamiento posterior directamente vinculado a él para su propia seguridad.
No requiere demasiada inversión; Y casi siempre produce fruto (basta con regarla); Además, puede ser más fácil y rápido decir adiós a los condominios si las cosas van mal. Gobernar significa mirar hacia el futuro, por lo que con un contrato de arrendamiento también se pueden incorporar ciertas condiciones/seguridad para una posible jubilación anticipada.
Si se trata de una inversión agrícola “verde”, por favor no talen más bosques, porque la erosión debida a la tala de bosques es alarmante aquí. Y no utilices demasiados productos químicos: en China, 1 de cada 5 niños ya tiene algún defecto debido a la contaminación, los fertilizantes y los pesticidas. A menudo existen alternativas biológicas inofensivas. Sería estupendo que este método también pudiera darse a conocer a los agricultores tailandeses a través de proyectos agrícolas. Así que invierta, gane algo de dinero y deje atrás un país mejor. No me parece una locura.