Bienvenido a Tailandiablog.nl
Con 275.000 visitas al mes, Thailandblog es la comunidad de Tailandia más grande de los Países Bajos y Bélgica.
¡Suscríbase a nuestro boletín electrónico gratuito y manténgase informado!
BOLETÍN DE NOTICIAS
Configuración de idioma
Calificar Baht Tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Rudolf: Cita: ¿Cuáles son los costos estimados actuales de construir una casa por m²? Eso solo depende del tipo de requisitos que cumplas.
- johnny bg: En los años 50, 80 y 90, los alimentos cultivados habitualmente en los Países Bajos también contenían veneno y, sin embargo, en los Países Bajos y en TH también hay un 20% de personas mayores.
- johnny bg: El intérprete se basa en varias fuentes, pero, por supuesto, hay mucho más. En Isaan desde hace 50-60 años r
- robar: En promedio, me quedo en Tailandia de 6 a 8 meses al año y disfruto de la comida allí todos los días. La gente nunca, nunca, nunca me dirá
- eric kuypers: Robert, ¿sabes lo grande que es el Isaan? Di NL tres veces, así que tiene sentido si das un poco de dirección como el profesional.
- RonnyLatYa: Sí, digo que Kanchanaburi es sólo un ejemplo y que eso puedes cambiarlo. También puedes hacer esto en la propia página web y luego ver
- william-korat: En el período seco, la línea es la parte inferior de Bangkok y más abajo y al este hasta justo encima del Parque Nacional Khao Yai, por lo general
- eric kuypers: Si cambia la línea de comando, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obtendrá una ciudad o región diferente. Pero tu
- Cornelis: Bueno, GeertP, no soy en absoluto partidario de las coles de Bruselas ni adicto a LA Marca Roja, pero eso no significa que no me guste la cocina tailandesa.
- Rudolf: Depende de lo que estés buscando en Tailandia, pero para ser sincero, en mi opinión no tienes muchas opciones. Las grandes ciudades se están desmoronando
- RonnyLatYa: También echa un vistazo a esto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi También desplázate un poco hacia abajo y también te darán una explicación.
- Pedro (editor): También disfruto de la comida tailandesa y sí, el precio es muy atractivo. Pero es un hecho que los agricultores tailandeses son increíbles.
- Jack: Lo mejor es ir en el periodo de noviembre a febrero. Alguien con asma no debería venir aquí de marzo a mayo.
- GeertP: Querido Ronald, estoy completamente de acuerdo con tu historia, también disfruto de la cocina tailandesa todos los días e incluso después de 45 años de cocina tailandesa.
- eric kuypers: Wilma, el mal aire no está en toda Tailandia. ¡Tailandia es más de 12 veces mayor que los Países Bajos! Estas son las grandes ciudades (tráfico) y algunas
Patrocinador
bangkok otra vez
Menú
Llegadas Aeropuerto de Bangkok
archivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- Publicitario
- Agenda
- Cuestión de impuestos
- Pregunta de Bélgica
- monumentos
- bizar
- Budismo
- Reseñas de libros
- Columna
- Crisis corona
- cultura
- Diario
- Citas
- la semana de
- Informe
- Buceo
- Economías
- Un día en la vida de…..
- Islas
- Los alimentos y bebidas
- Eventos y festivales
- Festival de Globos
- Festival de paraguas de Bo Sang
- carreras de búfalos
- Festival de flores de Chiang Mai
- Año Nuevo chino
- Full Moon Party
- Kerst
- Festival del loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bolas de fuego naga
- celebración de año nuevo
- Phi ta khon
- Festival Vegetariano de Phuket
- Festival de cohetes – Bun Bang Fai
- Songkran - Año Nuevo tailandés
- Festival de fuegos artificiales Pattaya
- Expatriados y jubilados
- AOW
- Seguro de coche
- Bancario
- Impuestos en los Países Bajos
- Impuesto de Tailandia
- Embajada de Bélgica
- autoridades fiscales belgas
- Prueba de vida
- Dígito
- emigrar
- alquilar una casa
- Compra una casa
- en Memoriam
- Estado de resultados
- rey de
- Costo de la vida
- embajada holandesa
- Gobierno holandés
- Asociación holandesa
- Noticias
- Falleciendo
- Pasaporte
- Pensión
- Licencia de conducir
- Distribuciones
- Elecciones
- Seguros en general
- Visa
- Trabajo
- Hospital
- Seguro de salud
- Flora y fauna
- foto de la semana
- Gadgets
- Dinero y finanzas
- historia
- Salud
- De caridad
- Hoteles
- mirando casas
- isaan
- kan pedro
- koh mook
- Rey Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Envío del lector
- Llamada del lector
- Consejos para lectores
- Pregunta del lector
- Sociedad
- mercado
- Turismo médico
- Medio
- La vida nocturna
- Noticias de los Países Bajos y Bélgica
- Noticias de Tailandia
- Emprendedores y empresas
- Educación
- Investigación
- Descubre Tailandia
- opiniones
- Notable
- Llamadas
- Inundaciones 2011
- Inundaciones 2012
- Inundaciones 2013
- Inundaciones 2014
- hibernar
- Política
- Encuesta
- Historias de viaje
- viajes
- relaciones
- Hacer compras -
- Redes sociales
- Spa y bienestar
- Deportes
- Ciudades
- Declaración de la semana
- Playas
- Idioma
- A la venta
- procedimiento TEV
- Tailandia en general
- Tailandia con niños
- consejos tailandeses
- masaje tailandés
- Toerismo
- Salir
- Moneda: baht tailandés
- de los editores
- Bienes raíces
- Tráfico y transporte
- Visa Estancia Corta
- Visado de larga estancia
- pregunta visa
- Tickets de avión
- pregunta de la semana
- Tiempo y clima
Patrocinador
Traducciones de descargo de responsabilidad
Thailandblog utiliza traducciones automáticas en varios idiomas. El uso de la información traducida es bajo su propio riesgo. No somos responsables por errores en las traducciones.
Lea nuestro completo aquí renuncia.
Derechos de autor
© Copyright Tailandiablog 2024. Todos los derechos reservados. A menos que se indique lo contrario, todos los derechos sobre la información (texto, imagen, sonido, video, etc.) que encuentre en este sitio pertenecen a Thailandblog.nl y sus autores (bloggers).
No se permite la adquisición total o parcial, la colocación en otros sitios, la reproducción de cualquier otra forma y/o el uso comercial de esta información, a menos que Thailandblog haya otorgado un permiso expreso por escrito.
Se permite vincular y hacer referencia a las páginas de este sitio web.
Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: Haga construir una casa en el Isaan
Pregunta del lector: Haga construir una casa en el Isaan
Queridos lectores,
Mi novia ha ahorrado suficiente dinero (con un poco de ayuda mía) para construir una casa en Isaan. Ella ya tiene la tierra, tiene 600.000 baht disponibles para ella. Debe ser una casa con 3 dormitorios y 2 baños. Calculo el terreno en unos 100 metros cuadrados. El conjunto no tiene por qué ser lujoso. Su familia va a construir la casa y parece tener experiencia. Mis preguntas son:
- es eso posible para este presupuesto?
- ambos no tenemos conocimientos de construcción, ¿cómo podemos controlar que todo vaya bien?
Un cordial saludo,
Marco
Estimado Marco, con los 100 metros cuadrados de terreno no podrás construir una casa de tres dormitorios y 2 baños. Incluso con los 600.000 bath que mencionaste, no podrás construir una casa que cumpla con tus requisitos, ni siquiera en Isaan. Depende, por supuesto, de dónde en el Isaan porque es grande. Pero aquí en Kalasin no funcionará. La comprobación la tendrás que hacer tú mismo porque si se lo dejas todo a un desconocido puede salir mal. Te deseo mucho exito. Si vives en la zona, me encantaría ayudarte y hablar sobre las cosas.
fr.gr. Guillermo
Un primer paso para construir una casa es un plan. Hay muchos sitios donde puedes conseguirlo gratis, como por ejemplo: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Luego viene la búsqueda de un constructor, mejor buscar en la zona casas de reciente construcción o casas en construcción. más, más, más, todavía te esperan muchos obstáculos, pero con suerte el resultado te dará una vida placentera y alegre.
Querido bona, ¿A qué te refieres con encontrar un cliente, que sea su novia o él mismo como cliente?
Se referirá a una buena empresa de construcción / contratista, donde ya puede ver las casas construidas por ellos de manera cualitativa.
Este último es completamente diferente de un cliente, que en este caso siempre sigue siendo el cliente.
Muy brevemente descrito.
¿Dónde está el país, la ciudad o el país? ¿Hay alcantarillado de la ciudad o fosa séptica del campo?
En otras palabras, ¿el terreno está listo para la construcción o todavía hay árboles de caucho, por ejemplo?
¿Hay conexión de agua? ¿De dónde viene la electricidad?
Si desea aislar el techo de inmediato, no creo que sea un verdadero lujo sino una necesidad. ¿Dónde compras eso?
¿Qué tipo de casa, con o sin piso?
¿De qué material, piedra o madera? ¿Hay vecinos directos, la casa se construirá entre otros 2? ¿Ya has hecho tú mismo un diseño en papel como lo quieres?
¿Qué materiales usarás? ¿Quién va a comprar y dónde?
¿Tendrás que activarte un poco más en el conjunto? Estas son todas las cosas que usted debe tener en su mente. Bueno y diferente de entregarlo en manos de la familia, puede resultar razonable entonces tal vez...
Eso realmente no funcionará a menos que sea muy básico y esté construido completamente por usted mismo.
Los precios de las materias primas han subido enormemente en los últimos años
Acabamos de construir una casa de 2 dormitorios y 1 baño cerca de Udon y el precio total es de 700.000 XNUMX baht.
todo en losas y al cuidado de mi esposa; no un contratista, sino constructores locales/familia
También incluye construcción de pozo de agua, etc., bombas, etc.
Buena suerte!
Escribes que el terreno tiene unos 100 metros cuadrados, así que supongo que te refieres a la planta baja de la casa.
Si solo tienes 100 metros cuadrados de terreno, entonces construir una casa con 3 dormitorios y 2 baños me parece prácticamente imposible.
Dependiendo de la calidad del suelo, para que pueda verter una losa de hormigón sin más medidas, que también puede servir como base, una casa sencilla puede ser posible.
Sin embargo, no ahorraría en la calidad del material de construcción, porque luego puede arrepentirse.
Además de mi comentario anterior, por la calidad del suelo también me refiero a dónde está ubicado.
¿Era anteriormente un campo de arroz? ¿Qué pasa con el nivel del agua subterránea (especialmente en la temporada de lluvias)?
¿La parcela está ubicada de tal manera que todavía no hay electricidad, suministro de agua o alcantarillado público?
Todos los factores que aparecen en los periódicos y, en última instancia, deben pagarse con el escaso dinero de construcción de 600.000 baht.
En estos casos, debe proporcionar un tanque séptico para su sistema de alcantarillado, una bomba de agua que sirva para el suministro de agua y el suministro de energía que puede estar asociado con costos adicionales que también juegan un papel importante en el presupuesto de construcción disponible.
Además, escribe que usted mismo no tiene ningún conocimiento de construcción, por lo que también depende de terceros que quieren ver dinero por cualquier motivo.
Los 600.000 baht serán muy escasos para una casa de su gusto, y el hecho de que no tiene conocimiento de cómo construirla usted mismo.
Si tu novia tiene familiares o amigos que saben más sobre construcción y pueden ayudarlos con otras actividades si es necesario, una casa muy simple podría ser posible.
así,
Creo que ya está claro que te vas a quedar sin dinero.
Entonces usted ya va al Banco de Vivienda del Gobierno junto con su novia y su novia solicita un préstamo de hasta (también se permite menos) 2 millones de Bath, seguramente lo obtendrá.
Como dicen otros, es mejor buscar contratistas que estén construyendo una casa equivalente y pedir un precio y hacer que la construyan.
El éxito.
Para una casa tailandesa no debería ser un problema para ese presupuesto. Muchas respuestas asumen una perspectiva occidental, pero ¿eso estaba en la pregunta?
¿Por qué Johnny BG?
¿Tienes experiencia en la construcción de una casa de 3 dormitorios, 2 baños, cocina y sala de estar? Y eso por 17000€, =?
Incluso en Isarn esto es imposible. Alcantarillado, agua, electricidad, tasas municipales.
Y estas personas no tienen ninguna experiencia en proyectos de construcción y quieren realizar esto con familiares y conocidos.
Mejor compra billetes de lotería, entonces también pierdes tu dinero, pero con menos estrés.
Querida pera,
Ver osos en la carretera es el gran problema. Unos pocos muros de carga y entre los muros para los espacios necesarios ciertamente se pueden hacer por 600.000 baht.
Estimado Johnny BG, Estoy completamente de acuerdo contigo en que puedes construir una casa tailandesa simple donde el residente no quiere mucho lujo, bastante más barata de lo que la mayoría de la gente indica aquí.
Creo que mucha gente incluye en sus deseos lo que estaba acostumbrado en Europa, y ahora piensa que debería tener aquí también.
Puede ver un baño con azulejos caros y un baño + lavabo y ducha separados, pero también como un simple (nombre hong) con ducha y un lavabo simple.
Y así, con el acabado adicional de la casa, también hay muchas oportunidades para ahorrar en lujo, que muchos tailandeses no consideran necesario.
Creo que si uno volviera a leer detenidamente la pregunta anterior de Marco, también asumiría exactamente ese tipo de casa.
Además, como se describe, su familia va a construir la casa, así que asumo que tendrán la mejor experiencia, a diferencia de Marco.
Por supuesto, alguien puede, de acuerdo con sus deseos y deseos, extender este precio considerablemente, pero esta no es la cuestión aquí.
Hola, Mark
Digan lo que digan, hay casas como quieras (sin terreno, etc.) en venta desde 250.000 baht
Tu esposa y su familia sabrán de lo que hablan y si funciona por ese precio.
Confía en ellos y sé por experiencia propia que no tienes que gastarles millones.
s6
ahora hace años casa construida 2 dormitorios y baño
Cocina en horno europeo en construcción baldosas de suelo.
Material comprado yo mismo, cuñado, electricidad y fontanería hecha
alrededor de 800000 baño hace 4 años
contratista local, así que sí, haga los cálculos.
Yandre, pero ¿cuál es el m2 de tu casa en Tha Bo? Si mal no recuerdo, eso son unos 10×10 construidos y tu parcela por lo tanto tiene como mínimo 12×12 m2. Entonces, si el interrogador solo tiene 100 m2 de terreno, su casa no cabría en él y quedaría poco por construir.
querida marca
Por supuesto se puede construir una casa por ese dinero en un terreno de 10x10
Pero, ¿qué quieres y puedes pagar?
Solo en la planta baja. ¿De qué tamaño quieres los dormitorios, etc.?
Sencillo, etc. es posible, pero no esperes una casa europea
¿Tú también quieres algo de espacio alrededor de tu casa?
Por ejemplo, plaza de aparcamiento y terraza.
Vives al aire libre en Tailandia. La terraza espacial, la cocina al aire libre es lo más importante en mi opinión.
Esto se refleja en la lluvia, etc.
También piensa, lo que realmente piensas es importante. Rara vez te sientas adentro de todos modos.
O no te debería gustar el clima aquí, y ser un falang que hace sus cosas adentro todo el día con aire acondicionado
Sí, pero no para este presupuesto.
gr pedro
Empezamos a construir una casa en enero. Calculamos entre 12.000 y 16.000 THB por metro cuadrado. Preguntamos a algunos constructores y todo salió aproximadamente al mismo precio. Presumiblemente el mismo método para calcular la cantidad en función del metro cuadrado.
El contrato también contiene especificaciones para el acabado. El precio mínimo tiene un precio estándar. Si desea un piso diferente, hay un cargo adicional.
Estamos construyendo en Surin y el cliente es de Buri Ram.
En realidad, la intención era dar seguimiento a todo esto y monitorear la construcción en mayo y septiembre de este año. Esto es ciertamente imprescindible.
Ahora hemos notado que hay un poste de más en el medio de la sala de estar. Ese error será corregido esta semana.
CONSEJO: Espere para construir hasta que pueda volver a Tailandia.
Extras ya cobrados:
– Perforación de un pozo
– Instalación de postes de electricidad
también tenemos planes reales para construir una casa. 15 km a las afueras de chiang mai (mae rim). Un precio realista es 10.00 bht por metro cuadrado. Tenemos un terreno de 90 m100 y creo que Marco se equivoca en m3 y metro cuadrado, en 2 metros cuadrados es difícil poner una casa con 10.000 dormitorios y 3 baños Tenemos un contratista que ha dado una cotización de 2 bht por metro cuadrado, nuestra casa tiene 120 dormitorios y 600.000 baños y tiene casi XNUMX metros cuadrados. Efectivamente el precio incluye la casa con baños terminados y casa terminada pintada y pavimentada. Los aires acondicionados no están incluidos. Hay una cocina de estilo tailandés incluida, que proporcionaremos afuera y la usaremos como una cocina al aire libre. Dentro habrá una cocina europea (que se pagará extra, por supuesto). Así que creo que si la familia ayuda que un presupuesto de XNUMX bht sea factible, especialmente en Isan.
Herman, ¿puedes darme alguna información sobre el contratista? También estamos en Surin y nos gustaría tener un contratista en la mano. Ya he tenido 1 pero desafortunadamente tuve una mala experiencia con él.
Debería preguntarle a mi esposa, ella hace las discusiones porque el contratista no habla inglés, pero Surin está un poco lejos de la región de Chiang Mai, dudo que trabaje en esa región, pero dejaré que mi esposa pregunte si la distancia es un problema. Te dejaré saber algo más.
Esta es su página de facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Ya ha construido una casa para varios europeos.
Pero él siempre está presente cuando concertamos citas.
Él llama TOAD (inglés para rana - sapo)
Aparentemente puede hacer todo rápidamente. Vive en la provincia de Buri Ram (Krasang) pero cerca de la frontera con Surin.
Hola Herman,
Bueno, genial, vaya a Google en cualquier caso y contáctenos, no, lo tengo y sí, puedo hacerlo bien.
Gracias por tu información rápida y buena suerte con tu nuevo hogar.
Es muy posible construir una casa con el tamaño deseado (100 m2) y dentro del presupuesto disponible.
Yo también vivo en una casa del mismo tamaño y también tengo tres dormitorios y dos baños.
2 dormitorios de 12 m2 cada uno y un dormitorio de 24 m2. Dos baños de 6 m2 cada uno y una cocina de 12 m2. Queda un salón de 28 m2.
Obviamente no es espacioso ni lujoso, pero suficiente para mí, mi esposa y mis dos hijos que también han dejado la casa ahora, así que más espacio.
Si optas por una cocina abierta, ganas unos m2 extra para el salón.
Por ejemplo, el presupuesto: puede calcular con bastante precisión lo que necesita: los postes, el piso de concreto, la cantidad de ventanas, puertas, la cantidad de ladrillos por pared, la construcción del techo y la cubierta del techo.
Electricidad, tuberías de agua, drenaje, instalaciones sanitarias, pozo de aguas residuales, etc.
Si optas por materiales más económicos (tejas, ventanas, tejados, etc.) ya ahorras mucho.
Entonces sabe cuánto queda para el trabajo y puede basar las negociaciones en eso.
Por 600.000 Bht. ciertamente puedes construir una casa muy bonita en la que puedas ser muy feliz.
Mi casa en Isaan costó 800.000 en papel la misma cantidad de habitaciones. 100m2 sobre papel, sin muro ni valla. Al final se convirtió en 1 millón. Pero con requisitos extra y mejores materiales. Contratista completamente satisfecho y perfecto.
Hay un conocido proverbio holandés: ¡lo barato sale caro! Sin mencionar la imposibilidad
Para construir una casa de este tipo en 100 metros cuadrados, es necesario, como ya se ha dicho varias veces, tener en cuenta el espacio para un pozo, el pozo al que va el retrete, los lugares donde se puede aparcar un coche/bicicleta/moto. espacio para almacenamiento de arroz, etc. Hace 16 años hicimos construir una casa en la frontera de Buriram y Surin (cerca de Plabpachai) de aproximadamente 120 metros cuadrados, con 2 baños, 3 dormitorios y una cocina/sala de estar abierta. El terreno (1 rai, es decir, 1600 metros cuadrados) ya era nuestro y pagamos 1,5 millones de baht por la casa. Esto era relativamente caro para aquella época y entorno, pero utilizamos principalmente materiales de primera calidad, incluida una cocina europea (que apenas se utilizaba, pronto se añadió una "cocina al aire libre" que se utilizaba a diario, pero eso no viene al caso). ..) y también se ha instalado aislamiento debajo del tejado de tejas rojas (tejas auténticas, como en los Países Bajos). Hasta el día de hoy no nos arrepentimos de todos esos materiales de primera calidad, ¡la casa ha estado más o menos libre de mantenimiento durante unos 16 años! ¡Ni siquiera ha sido necesaria una mano de pintura todavía!
Querida marca,
En primer lugar es arriesgado hacer acuerdos comerciales con familiares, hacerlo por contrato aunque sea familiar, esto para evitar problemas posteriores para evitar peleas!
Entonces tu presupuesto es bastante pequeño, y una construcción suele agotarse en un 10%, según mi experiencia.
Consejo: elabora un plano con las dimensiones incluidas.
Vaya a una gran empresa de materiales de construcción y analice allí su plan, haga un cálculo; las empresas más grandes lo hacen de forma gratuita. Estos te asesoran en la elección del material, tú decides qué material eliges.
Entonces pregúntale a tu constructor, que es pariente, cuánto cobra por la construcción de mi dibujo, muestra o menciona el cálculo del taller, claro. Entonces tienes información sin haber gastado 1 baht. ¡Haz tu elección y ese contrato! Pero presta atención a los extras que te gustaría tener durante la construcción, ¡también debes saber el precio con antelación ANTES de encargar esa idea!
¡Salude y esté presente durante la construcción!
Peter
Lo siento…. error tipográfico ¡No muestres el cálculo de la empresa constructora, por supuesto...!I
Hagas lo que hagas, empieza por levantar terreno, siempre y cuando traigas un número respetable de caravanas de terreno. Y luego tener al menos una temporada de lluvias (2 es mejor... 3 es ideal).